Questo appartamento a Elviria, Málaga, offre 132 m² di superficie abitabile con 3 camere da letto e 2 bagni. Si trova in una zona residenziale vivace ma verdeggiante, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. La posizione combina la vicinanza ai servizi essenziali con la tranquillità di un ambiente naturale preservato. Con una superficie abitabile offerta di 132 m² e comfort moderni, rappresenta un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano uno stile di vita mediterraneo. Il prezzo di partenza indicato di 699.000 € riflette lo standard di mercato in questa ambita regione costiera.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Elviria, un quartiere consolidato a est di Marbella. L'ambiente immediato è caratterizzato da un mix di infrastrutture urbane e vegetazione, con servizi come negozi e ristoranti raggiungibili a piedi. La vicinanza alla costa, con spiagge come Playa de Artola a meno di 2 km, definisce la posizione.
Per gli acquirenti che apprezzano una posizione ben collegata con accesso alle opportunità di svago. La vicinanza a spiagge, campi da golf e centri urbani soddisfa i desideri di comfort e attività. La superficie abitabile di 132 m² offre spazio sufficiente per famiglie o come casa vacanze.
Questa proprietà è un immobile esistente in eccellente stato. Nessuna nuova costruzione è in corso. La descrizione si concentra sulla struttura esistente e sulle dotazioni che soddisfano gli standard attuali.
Questo appartamento non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze, sebbene si trovi vicino alla spiaggia. Fa parte di un complesso residenziale consolidato e non è una villa indipendente. La descrizione 'appartamento' implica un'unità abitativa all'interno di un edificio o complesso più grande.
Ref: VL737065
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per gli acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata sulla Costa del Sol, che offra sia tranquillità che buona accessibilità ai centri urbani e alle opportunità di svago. È una scelta appropriata per le famiglie che desiderano un appartamento con spazio sufficiente e accesso alle istituzioni educative, o per coppie e single che preferiscono un rifugio confortevole con un tocco mediterraneo. Potrebbe anche interessare agli investitori che cercano una proprietà in una regione turisticamente attraente con un buon potenziale di affitto. La vicinanza alla spiaggia e ai campi da golf attrae anche vacanzieri attivi e golfisti che desiderano sfruttare le condizioni climatiche tutto l'anno.
La proprietà è descritta come 'eccellente stato', suggerendo una buona manutenzione e finiture di alta qualità. La cucina è menzionata come 'nuova' con una zona pranzo, e la terrazza si affaccia su un giardino con una fontana. Il complesso residenziale dispone di servizi comuni come tre piscine, una sauna e una palestra, che contribuiscono a uno standard elevato. L'aria condizionata e il riscaldamento centralizzato garantiscono comfort per tutto l'anno. La descrizione implica una solida qualità costruttiva e un interno moderno e funzionale che soddisfa le esigenze abitative.
L'appartamento è offerto a partire da 699.000 €. Questo prezzo si riferisce all'unità specifica con 3 camere da letto e 2 bagni su 132 m² di superficie abitabile. La disponibilità è limitata a questa singola unità, essendo una proprietà esistente. I prezzi a Elviria e nella regione circostante della Costa del Sol riflettono la domanda di immobili in posizioni costiere attraenti. Si noti che questo è il prezzo di partenza e che potrebbero essere applicate spese aggiuntive come tasse e imposte.
Elviria si presenta come un luogo che unisce vita urbana e bellezza naturale. L'ambiente è attraversato da pinete e boschi di sughere, creando un'atmosfera piacevole, lontana dal trambusto delle grandi metropoli, ma dotata di tutti i comfort necessari. Con 27 ristoranti, 9 caffè, 3 scuole e 3 farmacie in un raggio di 2 km, le necessità quotidiane sono soddisfatte. La vicinanza a spiagge come Playa de Artola (1,8 km) e a campi da golf come Greenlife Golf Marbella (805 m) integra l'offerta per il tempo libero. Il complesso stesso offre piscine comuni, una sauna e una palestra, che consentono un'esperienza di vita simile a quella di un villaggio vacanze. Le 39 fermate del trasporto pubblico facilitano la mobilità nella regione.
Elviria, situata a est di Marbella, offre un equilibrio tra natura e infrastrutture urbane. La zona è caratterizzata dalla sua vegetazione, principalmente pini autoctoni e querce da sughero, creando un'atmosfera piacevole, lontano dal trambusto delle grandi metropoli, ma dotata di tutti i comfort necessari. Ci sono negozi, ristoranti e bar nel centro di Marbella Est. La vicinanza a scuole internazionali come l'English International College (0,9 km) e il buon collegamento all'autostrada A-7 facilitano la vita quotidiana e l'accesso ad altre regioni della Costa del Sol. La zona è rinomata per la sua atmosfera tranquilla, ma offre comunque accesso a una vasta gamma di attività ricreative.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Elviria, un distretto costiero di Marbella. Illustra la vicinanza a spiagge come Playa de Artola, campi da golf e all'autostrada A-7. Il marcatore evidenzia il posizionamento strategico all'interno dell'infrastruttura consolidata della Costa del Sol.
Elviria è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a soli circa 6 km a est del centro di Marbella. Questo la posiziona come parte dell'attraente zona est di Marbella, nota per il suo mix di ville di lusso, complessi di appartamenti di alta qualità e ampia vegetazione. Il collegamento con città più grandi come Málaga (circa 45 km) e Fuengirola (con la stazione ferroviaria più vicina) è buono. La Costa del Sol nel suo complesso è una destinazione di fama internazionale per gli acquirenti di immobili, apprezzata per il suo clima, le infrastrutture e lo stile di vita. Elviria rappresenta un'opzione più tranquilla, ma comunque ben servita, all'interno di questa dinamica regione costiera.
La posizione a Elviria offre una buona accessibilità. Le spiagge di Playa de Artola ed El Alicate sono a soli circa 2 km di distanza. Diversi campi da golf, tra cui il Greenlife Golf Marbella, sono raggiungibili in meno di 1 km. La distanza dall'aeroporto di Málaga è di circa 32 km (in linea d'aria). Supermercati e farmacie sono a pochi minuti a piedi (rispettivamente 511 m e 445 m). Un ospedale è raggiungibile a 3,6 km. Con 3 linee e 39 fermate, la rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, riducendo la necessità di un veicolo privato, sebbene il collegamento tramite l'autostrada vicina sia vantaggioso anche per gli automobilisti.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria beneficia del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e una temperatura media annua di 18,3°C. Con storicamente 3.855 ore di sole all'anno, la regione è attraente tutto l'anno. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare e la bassa pendenza verso la spiaggia (1,3%) garantiscono un clima piacevole e un facile accesso alla costa. L'ambiente è ricco di vegetazione, contribuendo alla qualità della vita.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Elviria offre accesso diretto a diverse spiagge. Playa de Artola (1,8 km) ed El Alicate (2,1 km) sono rapidamente raggiungibili e note per la loro bellezza naturale. Per gli amanti degli sport acquatici e del sole, la stagione balneare di 4 mesi all'anno è ideale. La regione è un paradiso per i golfisti con numerosi campi nelle immediate vicinanze, tra cui il Greenlife Golf Marbella (805 m) e il Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Gli appassionati di sport troveranno anche diverse opportunità presso il Don Carlos Tennis Club (1,7 km) e altri centri sportivi. La vicinanza a porti turistici come Puerto Cabopino (4,6 km) amplia l'offerta di sport acquatici e attività ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a soli circa 6 km a est del centro di Marbella. Questo la posiziona come parte dell'attraente zona est di Marbella, nota per il suo mix di ville di lusso, complessi di appartamenti di alta qualità e ampia vegetazione. Il collegamento con città più grandi come Málaga (circa 45 km) e Fuengirola (con la stazione ferroviaria più vicina) è buono. La Costa del Sol nel suo complesso è una destinazione di fama internazionale per gli acquirenti di immobili, apprezzata per il suo clima, le infrastrutture e lo stile di vita. Elviria rappresenta un'opzione più tranquilla, ma comunque ben servita, all'interno di questa dinamica regione costiera.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento a Elviria si posiziona nella fascia di prezzo superiore. Il prezzo indicato di 699.000 € corrisponde a quello di Alba Benalmadena, un altro progetto in una regione costiera consolidata. Mentre gli immobili comparati menzionati a Estepona sembrano più accessibili, Elviria offre una posizione specifica a est di Marbella, caratterizzata dal suo ambiente verde e dalla vicinanza a campi da golf e spiagge esclusive. I 132 m² di superficie abitabile qui offerti con 3 camere da letto e 2 bagni rappresentano uno standard per famiglie o acquirenti esigenti. I servizi comuni come piscine e sauna sono tipici dei complessi di lusso sulla Costa del Sol, ma la posizione specifica e vicina alla natura di Elviria, con collegamento diretto ai centri urbani, differenzia questa offerta.
Maiko è il vostro esperto del mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla qualità della vita, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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