Dieses Apartment in Elviria, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 132 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Es befindet sich in einer lebendigen, aber dennoch grünen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Lage kombiniert die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer gut erhaltenen Naturumgebung. Mit einer angebotenen Wohnfläche von 132 m² und einer modernen Ausstattung ist es eine attraktive Option für Käufer, die einen mediterranen Lebensstil suchen. Die angegebene "ab"-Preisgestaltung von 699.000 € spiegelt den Marktstandard in dieser begehrten Küstenregion wider.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Elviria, einem etablierten Stadtteil östlich von Marbella. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbaner Infrastruktur und viel Grün, mit Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Küste, mit Stränden wie Playa de Artola in unter 2 km Entfernung, definiert die Lage.
Für Käufer, die Wert auf eine gut vernetzte Wohnlage mit Zugang zu Freizeitmöglichkeiten legen. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Einrichtungen erfüllt Wünsche nach Komfort und Aktivität. Die Wohnfläche von 132 m² bietet ausreichend Platz für Familien oder als Feriendomizil.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die sich in einem exzellenten Zustand befindet. Es ist keine Neubauaktivität im Gange. Die Beschreibung konzentriert sich auf die vorhandene Bausubstanz und die Ausstattung, die den aktuellen Standards entspricht.
Dieses Apartment bietet keine direkten Meerblicke von allen Räumen aus, obwohl es sich in Strandnähe befindet. Es ist Teil einer etablierten Wohnanlage und keine freistehende Villa. Die Beschreibung "Apartment" impliziert eine Wohneinheit innerhalb eines größeren Gebäudes oder Komplexes.
Ref: VL737065
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit von städtischen Zentren und Freizeitmöglichkeiten bietet. Es ist eine passende Wahl für Familien, die eine Wohnung mit ausreichend Platz und Zugang zu Bildungseinrichtungen wünschen, oder für Paare und Einzelpersonen, die einen komfortablen Rückzugsort mit mediterranem Flair bevorzugen. Auch für Investoren, die eine Immobilie in einer touristisch attraktiven Region mit guter Vermietbarkeit suchen, könnte dieses Angebot interessant sein. Die Nähe zum Strand und zu Golfplätzen spricht zudem Aktivurlauber und Golfer an, die das ganze Jahr über die klimatischen Bedingungen nutzen möchten.
Die Immobilie wird als "ausgezeichneter Zustand" beschrieben, was auf eine gute Instandhaltung und hochwertige Ausstattungsmerkmale schließen lässt. Die Küche wird als "neu" mit einem Essbereich erwähnt, und die Terrasse bietet Ausblicke auf einen Garten mit Brunnen. Die Wohnanlage verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen wie drei Swimmingpools, eine Sauna und ein Fitnessstudio, die zum gehobenen Standard beitragen. Klimaanlage und Zentralheizung sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort. Die Beschreibung impliziert eine solide Bauqualität und moderne, funktionale Innenausstattung, die den Wohnbedürfnissen entspricht.
Das Apartment wird ab einem Preis von 699.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die spezifische Einheit mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 132 m² Wohnfläche. Verfügbarkeit ist auf diese eine Einheit beschränkt, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Die Preise in Elviria und der umliegenden Costa del Sol Region spiegeln die Nachfrage nach Immobilien in attraktiven Küstenlagen wider. Es ist zu beachten, dass dies der Einstiegspreis ist und Nebenkosten wie Steuern und Gebühren hinzukommen können.
Elviria präsentiert sich als ein Ort, der städtisches Leben mit natürlicher Schönheit verbindet. Die Umgebung ist durchzogen von Pinien- und Korkeichenwäldern, was eine angenehme Atmosphäre schafft, fernab vom Trubel großer Metropolen und dennoch mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet. Mit 27 Restaurants, 9 Cafés, 3 Schulen und 3 Apotheken im Umkreis von 2 km ist die tägliche Versorgung gesichert. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Artola (1,8 km) und Golfplätzen wie Greenlife Golf Marbella (805 m) ergänzt das Freizeitangebot. Die Anlage selbst bietet Gemeinschaftspools, eine Sauna und ein Fitnessstudio, was ein Feriendorf-ähnliches Wohngefühl ermöglicht. Die 39 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel erleichtern die Mobilität innerhalb der Region.
Elviria, östlich von Marbella gelegen, bietet eine ausgewogene Mischung aus Natur und städtischer Infrastruktur. Die Umgebung ist durch ihre Vegetation, hauptsächlich heimische Pinien und Korkeichen, geprägt und gilt als gehobenes Villenviertel mit einigen Luxusapartmentanlagen. Geschäfte, Restaurants und Bars sind im Zentrum von Marbella Ost vorhanden. Die Nähe zu internationalen Schulen wie dem English International College (0,9 km) und die gute Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtern den Alltag und die Erreichbarkeit anderer Regionen der Costa del Sol. Die Gegend ist bekannt für ihre ruhige Atmosphäre, bietet aber dennoch Zugang zu einem breiten Spektrum an Freizeitmöglichkeiten.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Elviria, einem Küstenortsteil von Marbella. Sie verdeutlicht die Nähe zu Stränden wie Playa de Artola, Golfplätzen und der Autobahn A-7. Die Markierung hebt die strategische Positionierung innerhalb der etablierten Infrastruktur der Costa del Sol hervor.
Elviria liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, nur etwa 6 km östlich des Zentrums von Marbella. Dies positioniert es als Teil des attraktiven Ostens von Marbella, bekannt für seine Mischung aus luxuriösen Villen, hochwertigen Apartmentkomplexen und viel Grün. Die Anbindung an die größeren Städte Málaga (ca. 45 km) und Fuengirola (mit dem nächsten Bahnhof) ist gut. Die Costa del Sol insgesamt ist ein international renommiertes Ziel für Immobilienkäufer, das für sein Klima, seine Infrastruktur und seinen Lebensstil geschätzt wird. Elviria repräsentiert eine ruhigere, aber dennoch gut versorgte Option innerhalb dieser dynamischen Küstenregion.
Die Lage in Elviria bietet eine gute Erreichbarkeit. Die Strände Playa de Artola und El Alicate sind nur rund 2 km entfernt. Mehrere Golfplätze, darunter Greenlife Golf Marbella, sind innerhalb von 1 km erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt circa 32 km (hemelsbreed). Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt (511 m bzw. 445 m). Ein Krankenhaus ist in 3,6 km erreichbar. Mit 3 Linien und 39 Haltestellen ist das öffentliche Nahverkehrsnetz gut ausgebaut, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs reduziert, obwohl die Anbindung über die nahegelegene Autobahn auch für Autofahrer vorteilhaft ist.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria profitiert vom typischen mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,3°C. Mit historisch 3.855 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ganzjährig attraktiv. Das Schwimmwetter dauert etwa 4 Monate an, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhenlage von 41 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,3%) sorgen für ein angenehmes Klima und leichte Zugänglichkeit zur Küste. Die Umgebung ist reich an Vegetation, was zur Lebensqualität beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Elviria bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Artola (1,8 km) und El Alicate (2,1 km) sind schnell erreichbar und bekannt für ihre natürliche Schönheit. Für Wassersportler und Sonnenanbeter ist das Schwimmwetter mit 4 Monaten im Jahr ideal. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit zahlreichen Plätzen in unmittelbarer Nähe, darunter Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Sportbegeisterte finden zudem im Don Carlos Tennis Club (1,7 km) und anderen Sportzentren vielfältige Möglichkeiten. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Cabopino (4,6 km) erweitert das Angebot für Wassersport und Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, nur etwa 6 km östlich des Zentrums von Marbella. Dies positioniert es als Teil des attraktiven Ostens von Marbella, bekannt für seine Mischung aus luxuriösen Villen, hochwertigen Apartmentkomplexen und viel Grün. Die Anbindung an die größeren Städte Málaga (ca. 45 km) und Fuengirola (mit dem nächsten Bahnhof) ist gut. Die Costa del Sol insgesamt ist ein international renommiertes Ziel für Immobilienkäufer, das für sein Klima, seine Infrastruktur und seinen Lebensstil geschätzt wird. Elviria repräsentiert eine ruhigere, aber dennoch gut versorgte Option innerhalb dieser dynamischen Küstenregion.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Elviria preislich im oberen Segment. Der angegebene Preis von 699.000 € entspricht dem von Alba Benalmadena, einem weiteren Projekt in einer etablierten Küstenregion. Während die genannten Vergleichsobjekte in Estepona preislich zugänglicher erscheinen, bietet Elviria eine spezifische Lage östlich von Marbella, die durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zu exklusiven Golfplätzen und Stränden gekennzeichnet ist. Die hier angebotenen 132 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern stellen einen Standard für Familien oder anspruchsvolle Käufer dar. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Sauna sind typisch für gehobene Anlagen an der Costa del Sol, doch die spezifische, naturnahe Lage in Elviria mit direkter Anbindung an städtische Zentren differenziert dieses Angebot.
Maiko ist Ihr Experte für den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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