דירה זו בת 3 חדרים ו-2 חדרי רחצה באלביריה (Elviria), מלאגה, בשטח כולל של 132 מ"ר, מוצעת במחיר התחלתי של 699,000 €. הפרויקט ממוקם באזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה ובקרבת החוף, ומציע אורח חיים המשלב נוחות ושלווה. אלביריה ידועה בסביבתה הירוקה ובפיתוח המגורים הדל בצפיפותו, המספק מרחב מחיה נוח לתושבים, תוך שמירה על קרבה למרכז העיר מרבלה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אלביריה (Elviria), אזור הידוע ביופיו הטבעי ובצמחייה העשירה שלו, במרחק של 6 ק"מ בלבד מעיר העתיקה של מרבלה. האזור מכוסה בעצי אורן מקומיים ועצי שעם, היוצרים סביבת מגורים שלווה. למרות אופיו העירוני, הפיתוח הדל בצפיפותו מבטיח לתושבים שפע של שטחים ירוקים ופרטיות.
דירה זו, עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, מציעה סלון מרווח ומטבח עם פינת אוכל, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור משפחות או יחידים המחפשים סביבת מגורים נוחה. הפריסה הפנימית מתמקדת בפונקציונליות, עם גישה למרפסת המשקיפה על גינה מטופחת עם מזרקה, המוסיפה מרחב נוסף למנוחה לחיי היומיום.
נכס זה הוא בניין קיים, במצב מצוין, מוכן למעבר מיידי. אמנם זה לא פרויקט חדש, אך מצבו והנוחות שלו, כגון חימום מרכזי ומיזוג אוויר, מבטיחים רמת נוחות מגורים מודרנית. הקהילה מתוחזקת באופן קבוע כדי לשמור על סביבת מגורים איכותית.
פרויקט זה אינו בנייה חדשה, אך הוא במצב מצוין ומציע מתקנים מודרניים. הוא אינו מציע את טכנולוגיות הבנייה העדכניות ביותר או אפשרויות התאמה אישית הזמינות בנכסים חדשים. בנוסף, למרות שהוא קרוב לחוף, זהו אינו נכס קו ראשון ויש לחצות את שטח הקהילה כדי להגיע אליו.
Ref: VL737065
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד לקונים בינלאומיים המחפשים קרבה לחוף, לשירותים ולנופים טבעיים. התצורה של שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה הופכת אותו לאידיאלי עבור משפחות או זוגות הזקוקים לשטח נוסף, כגון משרד ביתי. עבור חובבי גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף (כולל גרינלייף גולף מרבלה (Greenlife Golf Marbella) במרחק 0.8 ק"מ בלבד) היא יתרון משמעותי. האקלים המתון של האזור, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס ו-3,855 שעות שמש בשנה, הופך אותו לאטרקטיבי עבור אלה המחפשים בית שני או מגורים לכל השנה.
הדירות במצב מצוין, עם סלון מרווח הכולל מטבח מודרני עם פינת אוכל. הנכס מצויד במערכות מיזוג אוויר וחימום מרכזי לנוחות לאורך כל השנה. המתקנים הקהילתיים כוללים שלושה בריכות שחייה, סאונה וחדר כושר מאובזר במלואו, המציעים לדיירים חווית מגורים בסגנון נופש. הגן היפהפה עם המזרקה והצמחייה השופעת יוצרים אווירה שלווה, בעוד שהנופים מהמרפסת והחלונות מזכירים יער טרופי, ומספקים פרטיות ושלווה.
המחירים של דירות עם שלושה חדרי שינה מתחילים מ-699,000 €. תמחור זה משקף את מיקומו המובחר באלביריה (Elviria), אזור הידוע בשטחים הירוקים שלו ובקרבתו לחוף. המחיר כולל מקום חניה וחדר אחסון, המוסיפים ערך ופרקטיות לנכס. שוק הנדל"ן הפעיל, עם סך של 4,743 עסקאות, מצביע על אטרקטיביותו המתמשכת בשוק.
החיים באלביריה (Elviria) מציעים קצב חיים המשלב נוחות עירונית עם שלווה חופית. האזור מאופיין בפיתוח דל בצפיפותו ובצמחייה עשירה, כולל עצי אורן ועצי שעם, היוצרים סביבה שלווה. האזור מציע מגוון שירותים, כולל מסעדות, חנויות ובתי ספר, כולם במרחק הליכה או נסיעה קצרה ברכב. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה ארטולה (Playa de Artola), נמצא במרחק של 1.8 ק"מ בלבד, ומציע לתושבים הזדמנות ליהנות מאורח החיים הים תיכוני. האזור גם מועיל לחובבי גולף, עם מגרשים סמוכים כמו גרינלייף גולף מרבלה (Greenlife Golf Marbella) (0.8 ק"מ).
אלביריה מציעה סגנון חיים מאוזן המשלב נוחות עירונית עם שלווה חופית. האזור ידוע בפיתוחו הדל בצפיפותו ובצמחייה השופעת שלו, היוצרים סביבה שלווה. חנויות, מסעדות ובתי ספר נמצאים במרחק הליכה, מה שמשפר את הנוחות של חיי היומיום. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה ארטולה (Playa de Artola), נמצא במרחק של 1.8 ק"מ בלבד, ומציע לתושבים הזדמנות ליהנות מאורח החיים הים תיכוני. האזור גם מתגאה במספר מגרשי גולף, כמו גרינלייף גולף מרבלה (Greenlife Golf Marbella) (0.8 ק"מ), המספקים לצרכים של חובבי פעילות.
דירה זו ממוקמת באלביריה (Elviria), מלאגה, ליד מרבלה. המפה מציגה את האופי העירוני של האזור, עם שטחים ירוקים המשולבים באזורי פיתוח מגורים, כמו גם קרבה לחוף ולמספר מגרשי גולף, כגון גרינלייף גולף מרבלה (Greenlife Golf Marbella).
אלביריה ממוקמת באזור המרכזי של קוסטה דל סול, במרחק של 6 ק"מ בלבד מעיר העתיקה של מרבלה. זהו אזור עירוני, אך ידוע בפיתוחו הדל בצפיפותו ובצמחייה השופעת שלו. הקרבה לשירותים והגישה המצוינת לחוף ולמגרשי גולף הופכים את המיקום הזה לבסיס אידיאלי לחקר קוסטה דל סול.
הנכס נהנה ממיקום מצוין, במרחק של 1.8 ק"מ בלבד מהחוף, ונגיש בקלות ברגל או באופניים. הקרבה ל-27 מסעדות, 9 בתי קפה, 3 בתי ספר, 3 בתי מרקחת ובנק אחד מבטיחה את נוחות חיי היומיום. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק של 3.6 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-32 ק"מ, ומספק גישה נוחה לנסיעות. התחבורה הציבורית מפותחת גם היא, עם 3 קווי אוטובוס ו-39 תחנות, המקלים על הניידות.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלביריה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. עם 3,855 שעות שמש בשנה, זהו מקום אידיאלי ליהנות מפעילויות חוץ ושמש. הצמחייה השופעת, בעיקר עצי אורן מקומיים ועצי שעם, יוצרת סביבה טבעית ושלווה. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. האזור ממוקם בגובה 41 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון, במיוחד ליד החופים (שיפוע של 1.3%), מה שהופך אותו למתאים להליכה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים מקסימים, הקרוב ביותר הוא פלאיה דה ארטולה (Playa de Artola) במרחק 1.8 ק"מ בלבד, הידוע במישוריותו. חופים קרובים נוספים כוללים את אל אליקטה (El Alicate) (2.1 ק"מ) ואת פלאיה דה קאבופינו (Playa de Cabopino) (4.4 ק"מ). האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מסלולים כמו גרינלייף גולף מרבלה (Greenlife Golf Marbella) (0.8 ק"מ), גרינלייף גולף דרייבינג ריינג' (Greenlife Golf Driving Range) (1.1 ק"מ) וסנטה מריה גולף וקאנטרי קלאב (Santa María Golf & Country Club) (1.8 ק"מ). בנוסף, מתקני הקהילה מציעים שלושה בריכות שחייה, סאונה וחדר כושר מאובזר במלואו, ומספקים לדיירים מגוון אפשרויות פנאי וכושר.
מקור: OpenStreetMap
אלביריה ממוקמת באזור המרכזי של קוסטה דל סול, במרחק של 6 ק"מ בלבד מעיר העתיקה של מרבלה. זהו אזור עירוני, אך ידוע בפיתוחו הדל בצפיפותו ובצמחייה השופעת שלו. הקרבה לשירותים והגישה המצוינת לחוף ולמגרשי גולף הופכים את המיקום הזה לבסיס אידיאלי לחקר קוסטה דל סול.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), נקודת המחיר של נכס זה (החל מ-699,000 €) משקפת את מיקומו המובחר באלביריה, אזור הידוע בשטחים הירוקים שלו ובקרבתו לחופים, בעוד שפרויקטים באסטפונה הם בדרך כלל זולים יותר. Alba Benalmadena בבנלמדנה במחיר דומה, אך מיקומה של אלביריה בין מרבלה לפואנגירולה עשוי להציע אורח חיים שונה. אלביריה מאופיינת בפיתוח דל בצפיפותו ובצמחייה עשירה, ומציעה סביבה שלווה יותר בהשוואה לכמה פרויקטים בצפיפות גבוהה באסטפונה. בהשוואה לבנלמדנה, הקרבה של אלביריה למרבלה עשויה למשוך קונים המחפשים את אורח החיים של אזור זה. גודל הנכס ותצורתו (3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה) תחרותיים בשוק של אלביריה, ולמרות נקודת המחיר הגבוהה יותר, המתקנים והסביבה המוצעים (כמו הקרבה למגרשי גולף וחופים) מצדיקים את ערכו.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
