Este apartamento em Elviria, Málaga, oferece 132 m² de área útil com 3 quartos e 2 casas de banho. Está localizado numa zona residencial vibrante, mas verdejante, a poucos minutos a pé da praia. A localização combina a proximidade de serviços essenciais com a tranquilidade de um ambiente natural preservado. Com uma área útil oferecida de 132 m² e comodidades modernas, representa uma opção atraente para compradores que procuram um estilo de vida mediterrânico. O preço inicial indicado de 699.000 € reflete o padrão de mercado nesta procurada região costeira.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Elviria, um bairro estabelecido a leste de Marbella. O ambiente imediato é caracterizado por uma mistura de infraestrutura urbana e vegetação, com comodidades como lojas e restaurantes a uma curta distância a pé. A proximidade da costa, com praias como Playa de Artola a menos de 2 km, define a localização.
Para compradores que valorizam uma localização bem conectada com acesso a opções de lazer. A proximidade a praias, campos de golfe e centros urbanos satisfaz os desejos de conforto e atividade. A área útil de 132 m² oferece espaço suficiente para famílias ou como segunda habitação.
Esta propriedade é um imóvel existente em excelente estado. Nenhuma atividade de nova construção está em andamento. A descrição foca-se na estrutura existente e nas comodidades que cumprem os padrões atuais.
Este apartamento não oferece vista direta para o mar de todas as divisões, embora esteja perto da praia. Faz parte de uma urbanização estabelecida e não é uma moradia isolada. A descrição 'apartamento' implica uma unidade de habitação dentro de um edifício ou complexo maior.
Ref: VL737065
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma zona residencial estabelecida na Costa del Sol, que ofereça tanto tranquilidade como boa acessibilidade a centros urbanos e opções de lazer. É uma escolha adequada para famílias que desejam um apartamento com espaço suficiente e acesso a instituições de ensino, ou para casais e indivíduos que preferem um refúgio confortável com um toque mediterrânico. Também pode interessar a investidores que procuram um imóvel numa região turisticamente atrativa com bom potencial de arrendamento. A proximidade da praia e dos campos de golfe também atrai turistas ativos e golfistas que desejam aproveitar as condições climáticas durante todo o ano.
A propriedade é descrita como 'excelente estado', sugerindo boa manutenção e características de acabamento de alta qualidade. A cozinha é mencionada como 'nova' com uma área de jantar, e a varanda tem vista para um jardim com uma fonte. A urbanização dispõe de instalações comuns como três piscinas, um sauna e um ginásio, contribuindo para um elevado padrão. O ar condicionado e o aquecimento central garantem o conforto durante todo o ano. A descrição implica uma sólida qualidade de construção e um interior moderno e funcional que atende às necessidades de habitação.
O apartamento é oferecido a partir de 699.000 €. Este preço refere-se à unidade específica com 3 quartos e 2 casas de banho numa área útil de 132 m². A disponibilidade está limitada a esta única unidade, por ser um imóvel existente. Os preços em Elviria e na região circundante da Costa del Sol refletem a procura por imóveis em locais costeiros atraentes. É de notar que este é o preço inicial e que custos adicionais como impostos e taxas podem aplicar-se.
Elviria apresenta-se como um local que combina vida urbana com beleza natural. A área circundante é atravessada por florestas de pinheiros e sobreiros, criando uma atmosfera agradável, longe da agitação das grandes metrópoles, mas equipada com todas as comodidades necessárias. Com 27 restaurantes, 9 cafés, 3 escolas e 3 farmácias num raio de 2 km, as necessidades diárias são atendidas. A proximidade a praias como Playa de Artola (1,8 km) e a campos de golfe como Greenlife Golf Marbella (805 m) complementa a oferta de lazer. A própria urbanização oferece piscinas comuns, um sauna e um ginásio, proporcionando uma sensação de vida semelhante a um resort de férias. As 39 paragens de transporte público facilitam a mobilidade na região.
Elviria, localizada a leste de Marbella, oferece um equilíbrio entre natureza e infraestrutura urbana. A área é caracterizada pela sua vegetação, principalmente pinheiros autóctones e sobreiros, criando uma atmosfera agradável, longe da agitação das grandes metrópoles, mas equipada com todas as comodidades necessárias. Existem lojas, restaurantes e bares no centro de Marbella Este. A proximidade a escolas internacionais como o English International College (0,9 km) e a boa ligação à autoestrada A-7 facilitam o dia a dia e o acesso a outras regiões da Costa del Sol. A área é conhecida pelo seu ambiente tranquilo, mas oferece acesso a uma vasta gama de atividades de lazer.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Elviria, um distrito costeiro de Marbella. Ilustra a proximidade de praias como Playa de Artola, campos de golfe e a autoestrada A-7. O marcador realça o posicionamento estratégico dentro da infraestrutura estabelecida da Costa del Sol.
Elviria está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a apenas cerca de 6 km a leste do centro de Marbella. Isto posiciona-a como parte da atraente zona leste de Marbella, conhecida pela sua mistura de vilas de luxo, complexos de apartamentos de alta qualidade e vasta área verde. A ligação a cidades maiores como Málaga (aprox. 45 km) e Fuengirola (com a estação de comboio mais próxima) é boa. A Costa del Sol como um todo é um destino de renome internacional para compradores de imóveis, valorizado pelo seu clima, infraestrutura e estilo de vida. Elviria representa uma opção mais tranquila, mas ainda assim bem servida, dentro desta dinâmica região costeira.
A localização em Elviria oferece boa acessibilidade. As praias de Playa de Artola e El Alicate ficam a apenas cerca de 2 km de distância. Vários campos de golfe, incluindo o Greenlife Golf Marbella, são acessíveis em menos de 1 km. A distância ao aeroporto de Málaga é de aproximadamente 32 km (aérea). Supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé (511 m e 445 m respetivamente). Um hospital fica a 3,6 km. Com 3 linhas e 39 paragens, a rede de transportes públicos está bem desenvolvida, reduzindo a necessidade de um veículo próprio, embora a ligação através da autoestrada próxima também seja vantajosa para automobilistas.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria beneficia do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e uma temperatura média anual de 18,3°C. Com historicamente 3.855 horas de sol por ano, a região é atrativa durante todo o ano. A época de banho dura cerca de 4 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 41 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (1,3%) garantem um clima agradável e fácil acesso à costa. O ambiente é rico em vegetação, o que contribui para a qualidade de vida.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Elviria oferece acesso direto a várias praias. Playa de Artola (1,8 km) e El Alicate (2,1 km) são de rápido acesso e conhecidas pela sua beleza natural. Para os amantes de desportos aquáticos e de sol, a época de banho de 4 meses por ano é ideal. A região é um paraíso para golfistas com inúmeros campos nas imediações, incluindo o Greenlife Golf Marbella (805 m) e o Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Os entusiastas de desporto também encontrarão diversas opções no Don Carlos Tennis Club (1,7 km) e noutros centros desportivos. A proximidade a marinas como Puerto Cabopino (4,6 km) amplia a oferta de desportos aquáticos e atividades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a apenas cerca de 6 km a leste do centro de Marbella. Isto posiciona-a como parte da atraente zona leste de Marbella, conhecida pela sua mistura de vilas de luxo, complexos de apartamentos de alta qualidade e vasta área verde. A ligação a cidades maiores como Málaga (aprox. 45 km) e Fuengirola (com a estação de comboio mais próxima) é boa. A Costa del Sol como um todo é um destino de renome internacional para compradores de imóveis, valorizado pelo seu clima, infraestrutura e estilo de vida. Elviria representa uma opção mais tranquila, mas ainda assim bem servida, dentro desta dinâmica região costeira.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em Elviria posiciona-se no segmento de preço superior. O preço indicado de 699.000 € corresponde ao de Alba Benalmadena, outro projeto numa região costeira estabelecida. Enquanto os imóveis comparados mencionados em Estepona parecem mais acessíveis, Elviria oferece uma localização específica a leste de Marbella, caracterizada pelo seu ambiente verde e proximidade a campos de golfe e praias exclusivas. Os 132 m² de área útil aqui oferecidos com 3 quartos e 2 casas de banho representam um padrão para famílias ou compradores exigentes. As comodidades comuns como piscinas e sauna são típicas de complexos de luxo na Costa del Sol, mas a localização específica e próxima da natureza em Elviria, com ligação direta aos centros urbanos, diferencia esta oferta.
Maiko é o seu especialista no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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