מחסן זה בשטח 10 מ"ר ממוקם באזור המבוקש של אלווירה במלגה, במרחק צעדים ספורים מהחוף. הוא מציע פתרון פרקטי לצורך בשטח אחסון נוסף באזור עם ביקוש גבוה. אלווירה ידועה באווירה התוססת שלה ובמתקניה, מה שהופך אותה למקום אטרקטיבי הן לתושבים והן לעסקים הזקוקים למקום אחסון בטוח ונגיש. הנכס ממוקם במתחם מגודר, המבטיח את בטיחות חפציכם.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם באלווירה, המרכז המזרחי של מרבייה, עם שירותים במרחק הליכה. זהו אזור כפרי המוקף עצי אורן ושעם, תוך שהוא מציע גישה קלה לחוף ולשכונות אחרות. הקרבה כוללת גם בתי ספר בינלאומיים ומגרשי גולף.
מחסן זה מיועד ליחידים ועסקים הזקוקים למקום אחסון בטוח ונוח לחפציהם, ציוד ספורט או פריטים אחרים. הוא אידיאלי עבור אלו הגרים בסמוך או בעלי עסק באזור וזקוקים לשטח נוסף שביתם אינו יכול לספק.
נכס זה הוא מחסן הממוקם במתחם מגורים קיים. למרות שאינו בנייה חדשה, הוא במצב מצוין ומציע תכונות אבטחה מודרניות. המתחם מטופח היטב, מה שמבטיח שהאחסון בטוח ונגיש.
נכס זה תוכנן במיוחד לאחסון בלבד ואינו כולל מתקנים למגורים כגון חדרי שינה או חדרי אמבטיה. הוא אינו מתאים למגורים קבועים. המתחם ממוקם באזור מאובטח, מה שעשוי להגביל גישה ציבורית בשעות מסוימות.
מחסן זה מתאים למגוון רחב של קונים. תושבי וילות או דירות יוקרה סמוכות יכולים להשתמש בו לאחסון ציוד ספורט, פריטים עונתיים או חפצים אחרים שתופסים מקום בבית. יזמים מקומיים, במיוחד אלו הפועלים ליד ניקי ביץ' או עסקים אחרים הקשורים לתיירות, יכולים גם להשתמש בו לאחסון מאובטח של סחורות, מלאי או חומרי שיווק. בנוסף, שחקני גולף וחובבי חוף יכולים לאחסן כאן את הציוד שלהם כדי להימנע מסחיבתו המתמדת. בקיצור, הוא מתאים לכל מי שזקוק למקום אחסון נוסף, בטוח, נגיש ובעל מיקום טוב.
הנכס מתואר כמחסן בעל קיבולת גדולה, בגובה 4 מטרים, המאפשר ניצול יעיל של החלל. הגישה תוכננה לטעינה ופריקה קלה. המתחם מאובטח על ידי אבטחה 24 שעות ביממה, מה שמעיד על דאגה לבטיחות והגנה על חפציכם. למרות שפרטים על חומרי הגימור חסרים, מצב מצוין (Excellent Condition) מרמז שהחלל מתוחזק היטב ומוכן לשימוש מעשי, תוך הבטחת בטיחות חפציכם.
מחסן זה בשטח 10 מ"ר זמין במחיר של 35,000 €. המחיר משקף את מיקומו המובחר באלווירה, החלק המזרחי של מרבייה, אזור מוערך מאוד. זמינה יחידה אחת בלבד, מה שהופך את הזמינות למצומצמת. נגישות המחיר תלויה בצרכי האחסון של הקונה ובשווי השוק באזור. מבחינת פוטנציאל השקעה, הוא עשוי להציע חלופה לרכישת נכסים יקרים יותר או כפתרון אחסון בטוח נוסף.
מחסן זה בשטח 10 מ"ר מהווה פתרון פרקטי עבור אלו הזקוקים לשטח נוסף באזור התוסס של אלווירה. ממוקם במתחם מגודר עם אבטחה 24 שעות ביממה, הוא מבטיח את בטיחות חפציכם. גובהו מאפשר אחסון אנכי, תוך מקסום ניצול החלל. הגישה קלה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור תושבים, בעלי עסקים או חובבי ספורט הזקוקים לשטח אחסון. אלווירה עצמה מציעה שירותים החל מחנויות ומסעדות ועד בתי ספר ומגרשי גולף, כולם נגישים בקלות. זהו פתרון למחסור בשטח, לא אפשרות מגורים.
אלווירה, הממוקמת בחלק המזרחי של מרבייה, מציעה אורח חיים כפרי המוקף בעצי אורן ושעם. האזור ידוע באזורי מגורים בצפיפות נמוכה ובשירותים שלו. למרות התחושה הכפרית, הוא נמצא במרחק של 6 ק"מ בלבד מהעיר העתיקה של מרבייה. הקרבה כוללת גם את שדה התעופה של מלגה, במרחק של כ-45 ק"מ, ואת תחנת הרכבת בפואנגירולה. מרכז אלווירה מכיל חנויות, מסעדות וברים, המספקים נוחות יומיומית. הירוק והשקט של האזור, יחד עם גישה נוחה לשירותים, מספקים סביבת חיים מאוזנת.
מפה זו מציגה את המיקום המדויק של אלווירה במלגה, ספרד. היא מדגישה את קרבתה לקו החוף, לעיר מרבייה, כמו גם למספר מגרשי גולף ואזורים טבעיים. נווט במפה כדי לראות נקודות עניין ויחסן לסביבה.
אלווירה ממוקמת באופן אסטרטגי ממערב למלגה, בחלק המזרחי של מרבייה. זה ממקם אותה בלב רצועת החוף התוססת של קוסה דל סול, הידועה במגרשי הגולף, החופים ואורח החיים שלה. האזור נמצא במרחק 6 ק"מ מהעיר העתיקה של מרבייה וכ-45 ק"מ ממלגה, ומציע איזון בין אורח חיים רגוע לקרבה לעיר. אלווירה היא חלק מפרובינציית מלגה הרחבה יותר, הידועה בפוטנציאל התיירותי והכלכלי שלה.
אלווירה בולטת בזכות הנגישות הנוחה שלה. נמל התעופה מלגה-קוסה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-32 ק"מ בקו אווירי, מה שמאפשר נסיעות בינלאומיות. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה ארטולה, נמצאים במרחק של כ-1.8 ק"מ בלבד. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל גרינלייף גולף מרבייה במרחק של 805 מטרים בלבד. מתקנים עירוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים בטווח של 500-600 מטרים, ובית חולים נמצא במרחק של 3.6 ק"מ. בנוסף, האזור מוגש על ידי 3 קווי תחבורה ציבורית ו-39 תחנות, המציעות חלופה לשימוש ברכב.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אלווירה בדרום קוסה דל סול נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12-26°C. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.3°C, ויותר מ-3,800 שעות שמש בשנה מבטיחות עונת שמש ארוכה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הקרבה לים והגובה היחסי הנמוך מעל פני הים (41 מ') משפיעים לטובה על הטמפרטורה והלחות. הנוף מאופיין בעצי אורן ושעם, המספקים סביבה טבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אלווירה עשירה בחופים ואפשרויות בילוי. החופים הקרובים ביותר כמו פלאיה דה ארטולה (1.8 ק"מ), אל אליקטה (2.1 ק"מ) ופלאיה דה קאבופינו (4.4 ק"מ) נגישים בקלות וידועים בחופיהם החוליים. האזור גם אידיאלי לחובבי גולף, עם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל גרינלייף גולף מרבייה (0.8 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו מועדון הטניס דון קרלוס (1.7 ק"מ) ומספר בריכות שחייה. מרינה פוארטו קאבופינו (4.6 ק"מ) מציעה אפשרויות לספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
אלווירה ממוקמת באופן אסטרטגי ממערב למלגה, בחלק המזרחי של מרבייה. זה ממקם אותה בלב רצועת החוף התוססת של קוסה דל סול, הידועה במגרשי הגולף, החופים ואורח החיים שלה. האזור נמצא במרחק 6 ק"מ מהעיר העתיקה של מרבייה וכ-45 ק"מ ממלגה, ומציע איזון בין אורח חיים רגוע לקרבה לעיר. אלווירה היא חלק מפרובינציית מלגה הרחבה יותר, הידועה בפוטנציאל התיירותי והכלכלי שלה.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL352080
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה להצעות נדל"ן אחרות בקוסטה דל סול, כגון Aquamar בטורה דל מר (החל מ-219,950 €), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 €) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 €), מחסן זה בשטח 10 מ"ר בולט במיקומו הייחודי ובנקודת המחיר הנמוכה שלו. פרויקטים השוואתיים אלו הם מתחמי מגורים המציעים דירות או בתים, עם מחירים המתחילים מעל 200,000 €. מחסן זה הוא מוצר ספציפי המציע פתרון לצרכי אחסון, ולא למגורים. מחירו, החל מ-35,000 €, הופך אותו לאפשרות נגישה עבור אלו הזקוקים לשטח נוסף ללא התחייבות פיננסית גדולה. מיקומו של אלווירה, בקרבת החוף ומרכז מרבייה, מוסיף לאטרקטיביות שלו בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול. בעוד שהאובייקטים ההשוואתיים מציעים שטחי מגורים, מחסן זה הוא מוצר נישה בשוק המספק צורך ספציפי.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי, עם התמקדות בקוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מחיה, כדי לסייע לקונים בינלאומיים למצוא בתים מתאימים. מאיקו מספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
