Nel vivace contesto di Elviria, a Marbella, viene offerto un locale deposito di 10 m². Situato in una zona urbana ben servita, questo spazio rappresenta una soluzione pratica per residenti e imprenditori locali. La vicinanza a servizi essenziali e alla costa mediterranea ne definisce l'attrattiva, offrendo un'opportunità di stoccaggio in una località rinomata per il suo stile di vita e le sue infrastrutture. La proprietà è inserita in un contesto residenziale sicuro e curato, facilmente accessibile per operazioni di carico e scarico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il locale deposito si trova in una zona consolidata di Elviria, a breve distanza dalle spiagge e dai principali centri di Marbella. La sua posizione strategica in un'area urbana garantisce un facile accesso a servizi e trasporti, rendendolo un punto di riferimento conveniente per lo stoccaggio di beni in una regione dinamica e turisticamente apprezzata.
Questo spazio è pensato per chi necessita di una soluzione di stoccaggio sicura e accessibile. Ideale per residenti che desiderano liberare spazio nelle proprie abitazioni, per proprietari di attività commerciali locali che necessitano di un deposito per merci o attrezzature, o per chiunque cerchi un luogo protetto per conservare oggetti in una delle zone più ambite della Costa del Sol.
L'immobile è una struttura esistente, non rientra nel segmento delle nuove costruzioni. Si presenta in ottime condizioni, pronto per essere utilizzato. Non sono previste fasi di sviluppo o ampliamento future, ma la sua attuale ubicazione e le caratteristiche intrinseche ne definiscono la funzionalità immediata come locale deposito.
Questo locale deposito non è destinato all'uso abitativo. Non dispone di servizi igienici, cucina o aree living. La sua funzione è esclusivamente quella di stoccaggio. Non è una proprietà adatta per creare uno spazio abitativo o commerciale che richieda queste caratteristiche. Il suo valore risiede unicamente nella sua capacità e accessibilità come magazzino.
Questa soluzione di stoccaggio si adatta a diversi profili di acquirenti. È ideale per chi possiede un'abitazione nella zona di Elviria e necessita di spazio extra per attrezzature sportive, mobili stagionali o effetti personali, liberando così l'abitazione principale. Per i proprietari di piccole imprese o attività legate al turismo e alla ristorazione, può servire come magazzino per merci, scorte o materiali. Anche per chi utilizza frequentemente i campi da golf o le spiagge vicine, può essere utile per custodire attrezzature specifiche in modo sicuro e facilmente accessibile, evitando il trasporto continuo dalla propria residenza.
Il locale deposito, sebbene non sia destinato all'abitazione, si presenta in eccellenti condizioni, come indicato dall'analisi visiva che lo descrive come 'unfinished-basement-room'. Questo suggerisce una struttura solida e funzionale, adatta allo scopo. Le finiture sono essenziali ma pratiche, pensate per la durabilità e la protezione dei beni immagazzinati. L'accesso è agevole, facilitando le operazioni di carico e scarico. La sicurezza è garantita dalla posizione all'interno di un complesso residenziale privato e recintato, con vigilanza attiva 24 ore su 24.
Il locale deposito è disponibile al prezzo di €35.000. Questa cifra riflette la sua natura di spazio di stoccaggio in una località di pregio della Costa del Sol. Non sono previste variazioni di prezzo immediate o pacchetti diversi, data la specificità dell'offerta. L'investimento è considerato per la sua funzionalità e posizione strategica, mirando a un acquirente che necessita di spazio aggiuntivo in un'area ben servita e sicura.
Elviria, situata nella parte orientale di Marbella, è un'area che combina la tranquillità di una zona residenziale con la vivacità dei servizi urbani. La posizione del locale deposito lo rende facilmente accessibile per le operazioni quotidiane. A pochi passi si trovano negozi, ristoranti e servizi essenziali, mentre le rinomate spiagge della Costa del Sol sono a breve distanza. L'ambiente circostante è caratterizzato da una vegetazione lussureggiante, con pini e querce da sughero, che conferiscono un'atmosfera mediterranea autentica. La vicinanza a campi da golf e marina completa l'offerta di svago.
Vivere o operare nei pressi di questo locale deposito significa godere dei vantaggi di un'area urbana con accesso immediato a numerosi servizi. La vicinanza a piedi a farmacie, banche e una vasta scelta di ristoranti e caffè crea un ambiente dinamico per la vita quotidiana. Le spiagge, come Playa de Artola, si trovano a meno di 2 km, offrendo opportunità di svago. Per chi viaggia, l'aeroporto di Malaga è a circa 32 km, rendendo gli spostamenti agevoli. L'ambiente circostante è verdeggiante, con pinete e querce da sughero.
La mappa mostra la posizione del locale deposito all'interno di Elviria, Marbella. Evidenzia la vicinanza a punti chiave come spiagge, campi da golf e servizi essenziali, illustrando la comodità e l'accessibilità della zona urbana circostante e la sua prossimità alla costa mediterranea.
Il locale deposito è situato a Elviria, una zona residenziale consolidata a est di Marbella. Questa posizione strategica colloca l'immobile all'interno della Costa del Sol, una delle regioni turistiche più famose d'Europa, nota per il suo clima mite e le sue infrastrutture di alta qualità. Elviria si distingue per un ambiente curato, prevalentemente composto da ville e appartamenti di lusso, immerso nel verde. La vicinanza a Marbella città (6 km) offre un accesso rapido a servizi più ampi, mantenendo al contempo un'atmosfera più tranquilla rispetto al centro urbano.
La posizione di questo locale deposito a Elviria offre un'eccellente connettività. Le spiagge della costa sono facilmente raggiungibili, con Playa de Artola a soli 1.9 km. Le infrastrutture per il tempo libero includono numerosi campi da golf nelle immediate vicinanze, come Greenlife Golf Marbella (805 m). L'aeroporto di Malaga, principale scalo internazionale, dista circa 32 km. La rete di trasporti pubblici è ben sviluppata, con 39 fermate di autobus nelle vicinanze, rendendo la mobilità agevole sia con mezzi privati che pubblici. La presenza di farmacie e supermercati a breve distanza garantisce la comodità quotidiana.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Elviria gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue di 18.3°C e una media di 3,855 ore di sole all'anno. Il periodo ideale per godere delle attività all'aperto e delle spiagge si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (1.3%) contribuiscono a un ambiente gradevole e accessibile. La vegetazione locale, composta da pini e querce da sughero, arricchisce il paesaggio naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Elviria è un punto di partenza privilegiato per accedere alle numerose attrazioni della Costa del Sol. Le spiagge, tra cui Playa de Artola (1.8 km) e El Alicate (2.1 km), offrono sabbia dorata e acque pulite. La zona è un paradiso per gli amanti del golf, con diversi campi rinomati come Greenlife Golf Marbella (0.8 km) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km) a pochi minuti. Inoltre, la vicinanza a centri sportivi e marine come Puerto Cabopino (4.6 km) arricchisce le opzioni per il tempo libero e le attività acquatiche.
Fonte: OpenStreetMap
Il locale deposito è situato a Elviria, una zona residenziale consolidata a est di Marbella. Questa posizione strategica colloca l'immobile all'interno della Costa del Sol, una delle regioni turistiche più famose d'Europa, nota per il suo clima mite e le sue infrastrutture di alta qualità. Elviria si distingue per un ambiente curato, prevalentemente composto da ville e appartamenti di lusso, immerso nel verde. La vicinanza a Marbella città (6 km) offre un accesso rapido a servizi più ampi, mantenendo al contempo un'atmosfera più tranquilla rispetto al centro urbano.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL352080
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti residenziali come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo locale deposito a Elviria si posiziona in una fascia di prezzo nettamente inferiore, focalizzandosi su una specifica esigenza di stoccaggio anziché sulla residenza primaria. La sua attrattiva risiede nella localizzazione privilegiata all'interno di un'area urbana e residenziale di pregio, vicina a servizi e alla costa, ma con una funzione puramente funzionale. Mentre i progetti residenziali offrono abitazioni complete, questo spazio risponde alla necessità di un magazzino sicuro e accessibile, rappresentando un investimento di natura diversa, legato alla convenienza logistica piuttosto che all'acquisto immobiliare residenziale. Il prezzo di €35.000 lo rende un'opzione accessibile per integrare la gestione di una proprietà o di un'attività nella regione.
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