Questo ristorante a Elviria, Málaga, offre 96 m² con una cucina completamente attrezzata, una sala principale con molta luce naturale e spazio terrazza per 6-8 tavoli. Con orientamento a sud e una posizione strategica in una zona trafficata di Marbella Est, vicino all'autostrada e a soli 500 metri dalla spiaggia, rappresenta un'attraente opportunità di business. L'ambiente di Elviria è noto per la sua vegetazione e la vicinanza ai servizi, contribuendo a un'atmosfera vivace.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Elviria, una zona consolidata di Marbella Est, a 6 km dal centro città. Gode di una posizione comoda vicino all'autostrada e a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dai servizi locali come supermercati e farmacie. La vicinanza ai campi da golf e il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga sottolineano il suo posizionamento strategico.
Questa proprietà è pensata per imprenditori che desiderano acquisire o avviare un'attività di ristorazione. Si rivolge a persone che apprezzano una posizione consolidata e molto frequentata, con buona visibilità e accessibilità. L'infrastruttura esistente, che comprende una cucina completamente attrezzata e posti a sedere interni ed esterni, soddisfa i requisiti fondamentali per l'attività gastronomica.
Si tratta di un immobile commerciale esistente in buono stato, pronto per l'uso immediato come ristorante. Non ci sono informazioni su future costruzioni o ampliamenti. L'attenzione è focalizzata sull'operatività immediata del ristorante, consentendo una rapida messa in funzione.
Questo locale non offre possibilità abitative, essendo una proprietà puramente commerciale. Non è concepito né attrezzato per uso residenziale privato. Non sono designati ulteriori spazi di parcheggio oltre alle opzioni di parcheggio pubblico esistenti. È disponibile una piscina condominiale, ma non è riservata esclusivamente a questa proprietà.
Questa proprietà è adatta a ristoratori esperti che cercano una location consolidata sulla Costa del Sol per espandere il loro concetto esistente o avviare un nuovo progetto. Interesserà anche imprenditori che desiderano beneficiare dell'infrastruttura turistica e dell'alta densità di residenti e visitatori a Marbella Est. La vicinanza immediata a spiagge e campi da golf attira una clientela diversificata in cerca di esperienze gastronomiche. Questo ristorante è anche un'opzione da considerare per investitori che desiderano acquisire un immobile commerciale solido con potenziale di reddito stabile.
Il ristorante si presenta in buono stato, completamente arredato e dotato di cucina componibile. I locali comprendono una sala principale con un'ampia vetrata, un bar, una cucina professionale attrezzata, servizi igienici separati per signore e signori e un'area magazzino. L'orientamento a sud garantisce abbondante luce naturale nella sala. L'impianto di climatizzazione esistente e la solida costruzione dell'ambiente contribuiscono alla durabilità e alla funzionalità della proprietà. I materiali utilizzati sono conformi agli standard per esercizi di ristorazione commerciali.
Il ristorante è offerto in vendita a partire da 399.000 €. La superficie indicata è di 96 m², integrata da uno spazio terrazza per 6-8 tavoli. La proprietà è completamente arredata e attrezzata, consentendo un'operatività immediata. Non ci sono informazioni su ulteriori unità disponibili o scaglioni di prezzo, trattandosi di un singolo esercizio commerciale. La posizione in una zona di grande passaggio di Elviria, Marbella, contribuisce al valore dell'offerta.
Elviria, come parte di Marbella Est, si presenta come una zona vivace ma caratterizzata dalla vegetazione. La densità di negozi, ristoranti e bar, unita alla vicinanza a spiagge e campi da golf, crea un ambiente dinamico. Il progetto beneficia di un'alta frequentazione da parte di residenti e turisti, un vantaggio per un ristorante. Il collegamento con la città di Marbella tramite l'autostrada (5 minuti di tragitto) è anche un fattore importante per l'area di utenza. La temperatura media annua di 18,3°C e le 3.855 ore di sole all'anno supportano un'offerta gastronomica durante tutto l'anno.
Elviria, come parte est di Marbella, offre un ambiente vivace che unisce lo stile urbano alla natura mediterranea. La vicinanza immediata a servizi come supermercati (511 m), farmacie (445 m) e un ospedale (3,6 km) garantisce un buon approvvigionamento. Numerosi ristoranti, caffè e negozi sono raggiungibili a piedi. I 32 km dall'aeroporto di Málaga e il buon collegamento autostradale assicurano un'eccellente accessibilità. I dintorni sono caratterizzati da pinete e boschi di sughere, che contribuiscono all'attrattiva della zona e creano un clima gradevole.
Questa mappa mostra la posizione del ristorante a Elviria, un quartiere di Marbella sulla Costa del Sol. Illustra la vicinanza a spiagge come Playa de Artola, all'aeroporto di Málaga e a vari campi da golf. Il posizionamento al centro di un ambiente urbano con buona infrastruttura e vicinanza a zone ricreative è chiaramente visibile.
Il ristorante si trova a Elviria, un quartiere ricercato di Marbella nel cuore della Costa del Sol. Gode di una posizione strategica, a soli 6 km dal centro storico di Marbella e ben collegato alle principali arterie stradali. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, le spiagge attraenti e la vasta offerta ricreativa, inclusi numerosi campi da golf. Elviria si distingue per un mix di zone residenziali, ville esclusive e una buona infrastruttura, che la rendono un luogo attraente per le attività commerciali.
L'accessibilità del ristorante è eccellente. Si trova a soli 511 m da un supermercato e 445 m da una farmacia, facilitando le commissioni quotidiane. Spiagge come Playa de Artola distano solo 1,8 km. Diversi campi da golf, tra cui Greenlife Golf Marbella, si trovano nelle immediate vicinanze (a partire da 805 m). L'aeroporto di Málaga dista 32 km, facilmente raggiungibile tramite l'autostrada. Anche il collegamento con Marbella città (5 minuti di auto) è eccellente. Tre linee di trasporto pubblico con 39 fermate nel raggio di 2 km offrono ulteriori opzioni di mobilità.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 18,3°C e 3.855 ore di sole all'anno. Le temperature oscillano tra i piacevoli 12°C in inverno e i 26°C in estate. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare e una leggera pendenza dell'1,3% verso la spiaggia assicurano una piacevole brezza e un buon drenaggio. L'ambiente è ricco di vegetazione, principalmente pinete autoctone e boschi di sughere.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente accessibile dalla proprietà. Le spiagge di Playa de Artola (1,8 km), El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km) sono raggiungibili in pochi minuti. Playa de Artola è insignita della Bandiera Blu. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi da golf di prima classe come Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km) nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno un centro sportivo e campi da tennis entro 2 km. Le attività acquatiche e i porti turistici come Puerto Cabopino (4,6 km) completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Il ristorante si trova a Elviria, un quartiere ricercato di Marbella nel cuore della Costa del Sol. Gode di una posizione strategica, a soli 6 km dal centro storico di Marbella e ben collegato alle principali arterie stradali. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, le spiagge attraenti e la vasta offerta ricreativa, inclusi numerosi campi da golf. Elviria si distingue per un mix di zone residenziali, ville esclusive e una buona infrastruttura, che la rendono un luogo attraente per le attività commerciali.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL398935
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri immobili sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Alba Benalmadena a Benalmádena (da 699.000 €), questo ristorante a Elviria offre un prezzo interessante a partire da 399.000 € per una superficie commerciale di 96 m² con potenziale. Mentre gli altri progetti menzionati sono immobili residenziali, questa offerta si concentra su una specifica opportunità commerciale. La posizione a Marbella Est, una zona consolidata e ben collegata, lo posiziona vantaggiosamente rispetto a potenziali location a Estepona o Benalmádena, che sono ancora in fase di sviluppo. La vicinanza a spiagge e campi da golf è tipica della Costa del Sol, ma la specifica densità di servizi e il collegamento autostradale diretto a Elviria conferiscono a questa località un'attrattiva aggiuntiva per gli esercizi di ristorazione.
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