マルベーリャ（Marbella）の高級エリア、エルビリア（Elviria）にある、大きな商業的可能性を秘めたレストランが販売中です。この物件は、高速道路の真向かいにある、非常に賑やかで確立されたエリアに位置しています。96㎡の広さのレストランには、自然光を豊富に取り込む大きな窓のあるメインラウンジ、バー、設備の整ったキッチン、男女別の独立したトイレ、そして6〜8名用のテラス席があります。南向きの向きにより、自然光を最大限に活用できます。広々とした倉庫スペースもあります。レストランはビーチからわずか500mの距離にあり、マルベーリャ中心部までわずか5分のドライブでアクセスできる高速道路への簡単なアクセスを提供しています。エルビリアの主要な地点とビーチに近い戦略的な立地が、この商業用不動産をあなたのビジネスにとって素晴らしい機会にしています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この商業用不動産は、高速道路の近く、マルベーリャ中心部からわずか数分という、エルビリア（Elviria）の賑やかなエリアに位置しています。その戦略的な立地は、高い顧客トラフィックと周辺エリアへの容易なアクセスを保証します。
このスペースは、レストラン経営者にとって素晴らしい機会を提供し、設備の整ったキッチン、ダイニングエリア、顧客サービスのためのテラスエリアを備え、特定のビジネスニーズに合わせて調整可能です。
この物件は即時使用可能であり、建設の待ち時間を排除します。これにより、潜在的な購入者は迅速に商業活動を開始できます。
この物件は商業用であり、居住には適していません。プライベートプールはなく、眺望は都市的です。
エルビリアにあるこのレストランは、マルベーリャ東部の中心部でレストラン事業を始めたい起業家に最適です。地域の繁栄する観光と地元の消費を活用したい人に適しています。ビーチや主要な交通網への近さは、観光客と地元住民の両方を惹きつける理想的な場所です。既存の設備を迅速に活用して事業を開始したい投資家にとって、即時使用可能であるため、これは素晴らしい選択肢です。
レストランには、豊富な自然光をもたらす大きな窓のあるメインラウンジがあります。キッチンは、レストランの料理のニーズをサポートするために完全に装備されています。女性用と男性用の2つの独立したトイレがあります。物件にはエアコンが完備されており、良好な状態で、家具付きで販売されています。南向きの向きは、自然光の利用を最大化します。広々とした倉庫スペースもあります。
このレストランは、399,000ユーロで販売されています。96㎡の物件には、メインラウンジ、バー、設備の整ったキッチン、2つの独立したトイレ、そして6〜8席のテラスエリアが含まれています。物件は良好な状態で、南向きで、エアコン完備、家具付きで販売されています。ビーチや主要な交通経路への近さにより、魅力的な商業オファーとなっています。
マルベーリャの東に位置するエルビリアは、ショップ、レストラン、バーへのアクセスが容易な、低密度で活気のある住宅街です。この地域は植生で覆われており、主に地元の松の木とコルク樫があります。マルベーリャ東部の中心として、エルビリアは低密度住宅地の静けさを保ちながら、活気ある環境を提供します。27のレストラン、9のカフェ、3の薬局の存在は、住民と観光客の両方に便利さを提供します。年間平均3,855時間の晴天、快適な気候、そして海への近さが、商業活動に有利な条件を作り出しています。
エルビリアは、主に地元の松の木とコルク樫からなる豊かな植生で覆われており、地域に自然な魅力を加えています。この地域は、徒歩でアクセス可能な27のレストラン、9のカフェ、3の薬局を含む、さまざまな施設を提供しています。快適で心地よい環境を求めるビジネスマンにとって理想的な場所です。地域の観光活動は、52のホテルと12,781のベッドによって裏付けられています。
この地図は、マルベーリャ東部の活気あるエリア、エルビリアにあるレストランの場所を示しています。ビーチ、ゴルフコース、主要な交通網への近さの利便性を強調し、商業活動に戦略的な利点を提供しています。
エルビリアはマルベーリャの東部に位置し、旧市街から約6kmです。コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、地域の他の人気のある町や観光スポットへのアクセスを容易にします。この地域は、主に地元の松の木とコルク樫からなる豊かな植生が特徴で、穏やかで絵のように美しい環境を提供しています。
物件はビーチからわずか500メートルの距離にあり、顧客へのアクセスが容易です。最寄りのビーチはプラヤ・デ・アルトーラ（Playa de Artola）で、1.8km先にあります。マルベーリャ中心部までの車での移動はわずか5分です。最寄りの空港、マラガ・コスタ・デル・ソル（Malaga-Costa del Sol）は、直線距離で約32kmです。この地域は、3つの路線と39のバス停があり、公共交通機関の便も良好です。さらに、近くには511メートル先のスーパーマーケット、445メートル先の薬局、3.6km先の病院など、さまざまな施設があります。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアは地中海性気候に恵まれ、平均気温は12℃から26℃、年間平均気温は18.3℃です。この地域は年間3,855時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティやビーチでの楽しみのための理想的な場所となっています。夏は暖かく、通常4ヶ月間続きます（水温≥20℃）。海抜41メートルの高さにあるこの地域は、穏やかな地形と南向きの向きを持ち、ビジネスとレジャーの両方に快適な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エルビリアは、1.8km先のプラヤ・デ・アルトーラ、2.1km先のエル・アリカーテ、4.4km先のプラヤ・デ・カボピノなど、いくつかのビーチの近くにあります。この地域には、805メートル先のグリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャや、1.8km先のサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブなどのゴルフコースもいくつかあります。さらに、この地域には、1.7km先のドン・カルロス・テニス・クラブなどのスポーツセンターもあり、さまざまなレクリエーションの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
エルビリアはマルベーリャの東部に位置し、旧市街から約6kmです。コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、地域の他の人気のある町や観光スポットへのアクセスを容易にします。この地域は、主に地元の松の木とコルク樫からなる豊かな植生が特徴で、穏やかで絵のように美しい環境を提供しています。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL398935
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）のようなプロジェクトと比較して、エルビリアのこのレストランは€399,000で、マルベーリャ東部の高級エリアでユニークな機会を提供しています。ベナルマデナのAlba Benalmádena（€699,000から）は、価格帯の広がりを示しています。エルビリアの戦略的な立地、ビーチ、ゴルフコース、マルベーリャ中心部への近さは、純粋な住宅プロジェクトとは異なり、魅力的な商業デスティネーションにしています。確立されたインフラストラクチャと27のレストラン、9のカフェなどの既存の設備は、レストラン運営に適した環境を提供しています。
マイコは、スペインの住宅市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識により、彼はバイヤーが適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、および居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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