Ce restaurant à Elviria, Málaga, offre 96 m² avec une cuisine entièrement équipée, une salle principale baignée de lumière naturelle et un espace terrasse pour 6 à 8 tables. Orienté au sud et stratégiquement situé dans un quartier animé de Marbella Est, à proximité de l'autoroute et à seulement 500 mètres de la plage, il représente une opportunité commerciale attrayante. Les environs d'Elviria sont réputés pour leur végétation et la proximité des commodités, contribuant à un environnement vivant.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Elviria, un quartier établi de Marbella Est, à 6 km du centre-ville. Elle bénéficie d'un emplacement pratique à proximité de l'autoroute et à quelques minutes à pied de la plage et des commodités locales telles que supermarchés et pharmacies. La proximité des terrains de golf et la bonne connexion à l'aéroport de Malaga soulignent son positionnement stratégique.
Ce bien est conçu pour les entrepreneurs souhaitant acquérir ou créer une entreprise de restauration. Il s'adresse aux personnes qui apprécient un emplacement établi et très fréquenté, offrant une bonne visibilité et accessibilité. L'infrastructure existante, comprenant une cuisine entièrement équipée et des places assises intérieures et extérieures, répond aux exigences fondamentales d'une exploitation gastronomique.
Il s'agit d'un bien commercial existant en bon état, immédiatement utilisable pour l'exploitation d'un restaurant. Il n'y a pas d'informations sur des constructions ou extensions futures. L'accent est mis sur la disponibilité opérationnelle immédiate du restaurant, permettant une mise en service rapide.
Cet établissement n'offre pas de possibilités de logement, car il s'agit d'une propriété purement commerciale. Il n'est pas conçu ni équipé pour un usage résidentiel privé. Aucun espace de stationnement supplémentaire n'est désigné au-delà des options de stationnement public existantes. Une piscine communautaire est disponible mais n'est pas exclusivement réservée à cet établissement.
Ce bien convient aux restaurateurs expérimentés recherchant un emplacement établi sur la Costa del Sol pour développer leur concept existant ou lancer un nouveau projet. Il intéressera également les entrepreneurs désireux de bénéficier de l'infrastructure touristique et de la forte densité de résidents et de visiteurs à Marbella Est. La proximité immédiate des plages et des terrains de golf attire une clientèle diversifiée en quête d'expériences gastronomiques. Ce restaurant est également une option à considérer pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien commercial solide avec un potentiel de revenus stables.
Le restaurant est en bon état, entièrement meublé et équipé d'une cuisine intégrée. Les locaux comprennent une salle de réception principale avec une grande baie vitrée, un bar, une cuisine professionnelle équipée, des toilettes séparées pour hommes et femmes, ainsi qu'un espace de stockage. L'orientation sud assure beaucoup de lumière naturelle dans la salle. Le système de climatisation existant et la construction solide de l'environnement contribuent à la durabilité et à la fonctionnalité du bien. Les matériaux utilisés sont conformes aux normes des établissements de restauration commerciaux.
Le restaurant est proposé à la vente à partir de 399 000 €. La surface indiquée est de 96 m², complétée par un espace terrasse pour 6 à 8 tables. La propriété est entièrement meublée et équipée, permettant une exploitation immédiate. Il n'y a pas d'informations sur d'autres unités disponibles ou des échelons de prix, car il s'agit d'un commerce individuel. L'emplacement dans une zone bien fréquentée d'Elviria, Marbella, contribue à la valeur de l'offre.
Elviria, faisant partie de Marbella Est, se présente comme une zone animée mais néanmoins marquée par la végétation. La densité de magasins, restaurants et bars, combinée à la proximité des plages et des terrains de golf, crée un environnement dynamique. Le projet bénéficie d'une forte fréquentation par les résidents et les touristes, ce qui est un avantage pour un restaurant. La connexion à Marbella-ville via l'autoroute (5 minutes de trajet) est également un facteur important pour la zone de chalandise. La température moyenne annuelle de 18,3°C et les 3 855 heures d'ensoleillement par an soutiennent une offre gastronomique tout au long de l'année.
Elviria, en tant que partie est de Marbella, offre un environnement animé qui allie le style urbain à la nature méditerranéenne. La proximité immédiate des commodités telles que les supermarchés (511 m), les pharmacies (445 m) et un hôpital (3,6 km) assure un bon approvisionnement. De nombreux restaurants, cafés et magasins sont accessibles à pied. Les 32 km jusqu'à l'aéroport de Málaga et la bonne connexion autoroutière assurent une excellente accessibilité. Les environs sont caractérisés par des forêts de pins et de chênes-lièges, ce qui contribue à l'attrait de la région et crée un climat agréable.
Cette carte montre l'emplacement du restaurant à Elviria, un quartier de Marbella sur la Costa del Sol. Elle illustre la proximité des plages comme Playa de Artola, de l'aéroport de Málaga et de divers terrains de golf. Le positionnement au milieu d'un environnement urbain avec une bonne infrastructure et la proximité des zones de loisirs est clairement visible.
Le restaurant est situé à Elviria, un quartier recherché de Marbella au cœur de la Costa del Sol. Il bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 6 km du centre historique de Marbella et bien connecté aux principaux axes routiers. La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages attrayantes et son offre de loisirs étendue, y compris de nombreux terrains de golf. Elviria se distingue par une combinaison de zones résidentielles, de villas exclusives et d'une bonne infrastructure, ce qui en fait un lieu attractif pour les entreprises.
L'accessibilité du restaurant est excellente. Il est situé à seulement 511 m d'un supermarché et 445 m d'une pharmacie, ce qui facilite les courses quotidiennes. Les plages comme Playa de Artola sont à seulement 1,8 km. Plusieurs terrains de golf, dont Greenlife Golf Marbella, sont à proximité immédiate (à partir de 805 m). L'aéroport de Málaga est à 32 km, facilement accessible par l'autoroute. La connexion à Marbella-ville (5 minutes en voiture) est également excellente. Trois lignes de transport public avec 39 arrêts dans un rayon de 2 km offrent des options de mobilité supplémentaires.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 18,3°C et 3 855 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient entre 12°C agréables en hiver et 26°C en été. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer et une légère pente de 1,3% vers la plage assurent une brise agréable et un bon drainage. L'environnement est riche en végétation, principalement des forêts indigènes de pins et de chênes-lièges.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis l'établissement. Les plages de Playa de Artola (1,8 km), El Alicate (2,1 km) et Playa de Cabopino (4,4 km) sont accessibles en quelques minutes. Playa de Artola est récompensée par le label Pavillon Bleu. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs terrains de golf de premier ordre tels que Greenlife Golf Marbella (0,8 km) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km) à proximité immédiate. Les amateurs de sport trouveront un centre sportif et des courts de tennis dans un rayon de 2 km. Les activités nautiques et les marinas comme Puerto Cabopino (4,6 km) complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Le restaurant est situé à Elviria, un quartier recherché de Marbella au cœur de la Costa del Sol. Il bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 6 km du centre historique de Marbella et bien connecté aux principaux axes routiers. La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages attrayantes et son offre de loisirs étendue, y compris de nombreux terrains de golf. Elviria se distingue par une combinaison de zones résidentielles, de villas exclusives et d'une bonne infrastructure, ce qui en fait un lieu attractif pour les entreprises.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL398935
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres biens sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €), ce restaurant à Elviria offre un prix attractif à partir de 399 000 € pour une surface commerciale de 96 m² avec potentiel. Alors que les autres projets mentionnés sont des biens résidentiels, cette offre se concentre sur une opportunité commerciale spécifique. L'emplacement à Marbella Est, une zone établie et bien connectée, le positionne avantageusement par rapport à des sites potentiels à Estepona ou Benalmadena, qui sont encore en développement. La proximité des plages et des terrains de golf est typique de la Costa del Sol, mais la densité spécifique des commodités et la connexion autoroutière directe à Elviria confèrent à cet emplacement une attractivité supplémentaire pour les établissements de restauration.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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