Cet établissement, un restaurant/club de plage, est situé à Elviria, une zone côtière recherchée sur la Costa del Sol. Avec une surface construite de 300 m² et un sous-sol de 125 m², il offre une base solide pour une entreprise gastronomique. Sa proximité avec la plage et l'infrastructure existante suggèrent un potentiel de rentabilité élevé. La région d'Elviria est réputée pour sa végétation naturelle et son accès aux commodités urbaines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'établissement se trouve à Elviria, une zone connue pour sa proximité avec la côte et sa bonne accessibilité. Il est situé dans un environnement urbain où de nombreuses commodités sont accessibles à pied. Sa position stratégique permet l'accès aux plages ainsi qu'aux services urbains.
En tant qu'établissement gastronomique, cette propriété est axée sur les besoins des clients. La possibilité d'installer 120 chaises longues sur la plage indique une orientation vers les visiteurs du littoral. L'infrastructure existante et la proximité des attractions touristiques sont cruciales pour le succès.
L'établissement est de construction récente et dispose d'équipements modernes. Les intérieurs sont dotés de parquets et de finitions de haute qualité dans les salles de bains. La construction et les finitions répondent aux normes actuelles, permettant une mise en service immédiate.
Cet établissement est conçu comme un restaurant et n'offre pas d'espaces résidentiels ni de chambres. Les surfaces sont exclusivement destinées à l'exploitation gastronomique. Il n'y a pas de commodités privées telles que piscines ou jardins inclus dans l'offre.
Ref: VL918665
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet établissement convient aux investisseurs et entrepreneurs souhaitant pénétrer un marché établi avec une forte demande touristique. L'emplacement à Elviria, une partie prisée de Marbella Est, offre une clientèle solide. Il est idéal pour les restaurateurs désirant exploiter un restaurant ou un lounge de plage à proximité immédiate de la mer. La possibilité d'installer des chaises longues attire les opérateurs souhaitant offrir une expérience balnéaire complète. La proximité des terrains de golf et des écoles internationales peut également contribuer à attirer la clientèle. Pour les entreprises à la recherche d'une activité avec un potentiel de rendement élevé dans un environnement touristique attrayant, ce restaurant représente une option intéressante.
Le restaurant, de construction récente, présente des éléments de design modernes. Les intérieurs sont équipés de parquets durables, à la fois esthétiques et pratiques pour une exploitation gastronomique. Les salles de bains se distinguent par des robinetteries de haute qualité et une finition soignée. Le choix des matériaux suggère durabilité et une esthétique exigeante. Les espaces extérieurs offrent un potentiel d'aménagement attrayant, notamment en ce qui concerne l'installation possible de chaises longues sur la plage, ce qui augmente l'attrait pour les clients. La qualité globale reflète l'ambition de créer un environnement fonctionnel et accueillant.
Le restaurant est proposé au prix de 3 900 000 €. La propriété comprend 300 m² de surface utile plus un sous-sol de 125 m². Une caractéristique notable est la possibilité d'installer 120 chaises longues sur la plage, ce qui souligne le potentiel d'un concept de club de plage. Étant une construction neuve, il est immédiatement disponible. Le prix indiqué reflète l'emplacement, la taille et les caractéristiques de l'établissement, la possibilité d'extension de l'activité à la plage étant considérée comme un facteur de valeur supplémentaire.
Elviria, située à l'est de Marbella, représente une zone résidentielle animée mais proche de la nature sur la Costa del Sol. La région est caractérisée par des forêts de pins et des chênes-lièges, ce qui lui confère une atmosphère particulière. En tant que centre de Marbella Est, Elviria offre une bonne infrastructure avec des commerces, des restaurants et des bars. La densité d'hôtels et de lits (12 781) souligne son importance touristique, tandis que la présence d'écoles internationales et de centres de santé témoigne d'une communauté établie. La proximité des terrains de golf et des plages comme Playa de Artola (1,8 km) attire aussi bien les locaux que les visiteurs. Avec 3 855 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de quatre mois, la région bénéficie d'un climat méditerranéen propice aux activités de plein air toute l'année. La température moyenne de 18,3°C soutient ce style de vie. Elviria combine ainsi la tranquillité rurale avec la connexion urbaine.
Elviria, en tant que partie de Marbella Est, offre un mélange de nature et de vie urbaine. Entourée de forêts de pins et à proximité immédiate de la côte, cette région permet un style de vie méditerranéen. Le rythme quotidien est rythmé par la proximité des plages telles que Playa de Artola (1,8 km) et l'accès à diverses offres gastronomiques. La disponibilité de supermarchés, de pharmacies et de centres de santé dans un rayon de quelques kilomètres assure une haute qualité de vie. Les 3 855 heures d'ensoleillement par an et le climat doux favorisent les activités de plein air tout au long de l'année. La région est attrayante tant pour les résidents que pour les touristes, contribuant à une atmosphère vivante, surtout pendant les mois d'été.
Cette carte montre l'emplacement du restaurant à Elviria, une section côtière à l'est de Marbella. Elle souligne la proximité des plages comme Playa de Artola et le positionnement au sein d'une zone à la végétation dense. La carte visualise également l'accessibilité des terrains de golf et la distance de la ville de Marbella.
Elviria est stratégiquement située dans la partie orientale de Marbella, à environ 6 km du centre-ville. Elle fait partie de la province de Málaga et constitue un élément intégral de la Costa del Sol, réputée pour ses stations balnéaires attrayantes et son climat doux. La région bénéficie d'une bonne connexion avec Málaga et d'autres villes côtières. La présence de 4 743 transactions immobilières dans les environs témoigne d'une région de marché active et dynamique. Elviria elle-même est caractérisée comme l'un des centres de Marbella Est et offre un bon équilibre entre environnement naturel avec des forêts de pins et proximité des commodités urbaines ainsi que des attractions touristiques.
L'accessibilité du restaurant à Elviria est bonne. La plage de Playa de Artola n'est qu'à 1,8 km. La distance jusqu'à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est d'environ 32 km (à vol d'oiseau), ce qui assure une bonne connexion pour les clients internationaux. Plusieurs supermarchés sont accessibles à moins de 1 km, la pharmacie la plus proche est à 445 m et un hôpital se trouve à 3,6 km. Pour les golfeurs, trois parcours renommés comme Greenlife Golf Marbella (0,8 km) sont à proximité immédiate. Le réseau de transport public est bien développé avec 39 arrêts et 3 lignes de transport, facilitant la mobilité sans voiture, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs. L'infrastructure de recharge pour véhicules électriques est également disponible.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 18,3°C. La région enregistre historiquement 3 855 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet des activités de plein air pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, durant lesquels les températures de l'eau dépassent constamment les 20°C. La légère pente du terrain (1,3% vers la plage) est à peine perceptible et soutient la proximité de la mer. La région est caractérisée par une végétation luxuriante, y compris des pins indigènes et des chênes-lièges, qui contribuent à l'attrait du paysage. L'altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une distance agréable par rapport à la mer, sans compromettre la vue.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière d'Elviria offre un accès direct à plusieurs plages. Playa de Artola est la plus proche à 1,8 km, suivie de El Alicate (2,1 km). Ces deux plages sont des lieux prisés pour la détente au bord de la mer. Plus loin se trouve Playa de Cabopino (4,4 km). Outre les plages, la région bénéficie d'une forte concentration de terrains de golf. Greenlife Golf Marbella est à seulement 805 m, et d'autres parcours comme Santa María Golf & Country Club sont également facilement accessibles. Les activités sportives sont complétées par le Don Carlos Tennis Club (1,7 km) et des piscines à proximité comme Playa Real (2,4 km). La proximité des marinas comme Puerto Cabopino (4,6 km) élargit l'offre de loisirs aux sports nautiques et aux excursions en bateau.
Source: OpenStreetMap
Elviria est stratégiquement située dans la partie orientale de Marbella, à environ 6 km du centre-ville. Elle fait partie de la province de Málaga et constitue un élément intégral de la Costa del Sol, réputée pour ses stations balnéaires attrayantes et son climat doux. La région bénéficie d'une bonne connexion avec Málaga et d'autres villes côtières. La présence de 4 743 transactions immobilières dans les environs témoigne d'une région de marché active et dynamique. Elviria elle-même est caractérisée comme l'un des centres de Marbella Est et offre un bon équilibre entre environnement naturel avec des forêts de pins et proximité des commodités urbaines ainsi que des attractions touristiques.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, telles que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) ou Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €), cet établissement gastronomique à Elviria, avec un prix de 3 900 000 €, se positionne dans le segment supérieur. Les projets comparatifs semblent se concentrer principalement sur des biens résidentiels, tandis que cet établissement est destiné à un usage commercial en tant que restaurant ou club de plage. Son orientation spécifique vers le secteur de la restauration, combinée à la possibilité d'installer des chaises longues sur la plage, le distingue clairement des complexes résidentiels purs. L'emplacement à Elviria, une zone établie et recherchée de Marbella Est, justifie le prix plus élevé par rapport aux exemples mentionnés, qui sont situés dans d'autres régions de la Costa del Sol. Les 300 m² de surface utile et le sous-sol supplémentaire offrent une base substantielle pour une entreprise, ce qui n'est pas le cas pour les biens résidentiels purs. L'attrait touristique et l'infrastructure existante à Elviria sont également des facteurs clés influençant la valeur de cet établissement commercial.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort de sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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