Dieses Restaurant/Beach-Club-Objekt befindet sich in Elviria, einem begehrten Küstenabschnitt der Costa del Sol. Mit einer bebauten Fläche von 300 m² und einem 125 m² großen Keller bietet es eine solide Grundlage für ein gastronomisches Unternehmen. Die Lage in Strandnähe und die vorhandene Infrastruktur deuten auf Potenzial für eine hohe Rentabilität hin. Die Umgebung von Elviria ist bekannt für ihre natürliche Vegetation und ihre Anbindung an städtische Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in Elviria, einem Gebiet, das für seine Nähe zur Küste und seine gute Erreichbarkeit bekannt ist. Es befindet sich in einer urbanen Umgebung, in der zahlreiche Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind. Die strategische Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu Stränden als auch zu städtischen Dienstleistungen.
Als gastronomischer Betrieb konzentriert sich dieses Objekt auf die Bedürfnisse von Gästen. Die Möglichkeit, 120 Sonnenliegen am Strand zu installieren, deutet auf eine Ausrichtung auf Strandgäste hin. Die vorhandene Infrastruktur und die Nähe zu touristischen Anziehungspunkten sind entscheidend für den Erfolg.
Das Objekt wurde neu erbaut und verfügt über moderne Ausstattungsmerkmale. Die Innenräume sind mit Holzböden und hochwertigen Armaturen versehen. Die Bauweise und die Ausstattung entsprechen aktuellen Standards, was eine sofortige Inbetriebnahme ermöglicht.
Dieses Objekt ist als Restaurant konzipiert und bietet keine Wohnflächen oder Schlafzimmer. Die Flächen sind ausschließlich für den gastronomischen Betrieb vorgesehen. Es sind keine privaten Annehmlichkeiten wie Schwimmbäder oder Gärten Teil des Angebots.
Ref: VL918665
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Investoren und Unternehmer, die einen etablierten Markt mit hoher touristischer Nachfrage erschließen möchten. Die Lage in Elviria, einem beliebten Teil von Marbella Ost, bietet eine solide Kundenbasis. Es ist ideal für Gastronomen, die ein Restaurant oder eine Beach-Lounge mit direkter Strandnähe betreiben wollen. Die Möglichkeit, Sonnenliegen zu installieren, spricht Betreiber an, die ein umfassendes Strand-Erlebnis anbieten möchten. Die Nähe zu Golfplätzen und internationalen Schulen kann ebenfalls zur Kundengewinnung beitragen. Für Unternehmen, die auf der Suche nach einem Geschäft mit Potenzial für hohe Renditen in einem touristisch attraktiven Umfeld sind, stellt dieses Restaurant eine interessante Option dar.
Das neu erbaute Restaurant präsentiert sich mit modernen Designelementen. Die Innenräume sind mit strapazierfähigen Holzböden ausgestattet, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch praktisch für den gastronomischen Betrieb sind. Die Bäder zeichnen sich durch hochwertige Armaturen und eine sorgfältige Verarbeitung aus. Die Wahl der Materialien deutet auf eine Langlebigkeit und eine anspruchsvolle Ästhetik hin. Die Außenbereiche bieten Potenzial für eine ansprechende Gestaltung, insbesondere im Hinblick auf die mögliche Installation von Sonnenliegen am Strand, was die Attraktivität für Gäste erhöht. Die Gesamtqualität spiegelt den Anspruch wider, ein funktionales und gleichzeitig einladendes Ambiente zu schaffen.
Das Restaurant wird zu einem Preis von 3.900.000 € angeboten. Die Immobilie umfasst 300 m² Nutzfläche plus einen 125 m² großen Kellerbereich. Eine Besonderheit ist die Option zur Installation von 120 Sonnenliegen am Strand, was das Potenzial für ein Beach-Club-Konzept unterstreicht. Als neu erbautes Objekt ist es sofort verfügbar. Der angegebene Preis spiegelt die Lage, die Größe und die Ausstattungsmerkmale des Objekts wider, wobei die Möglichkeit zur Geschäftserweiterung am Strand als zusätzlicher Wertfaktor betrachtet wird.
Elviria, östlich von Marbella gelegen, repräsentiert eine belebte, aber dennoch naturnahe Wohngegend an der Costa del Sol. Die Gegend ist geprägt von Pinienwäldern und Korkeichen, was ihr eine besondere Atmosphäre verleiht. Als Zentrum von Marbella Ost bietet Elviria eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Die Dichte an Hotels und Betten (12.781) unterstreicht die touristische Relevanz, während die Anwesenheit internationaler Schulen und Gesundheitszentren auf eine etablierte Gemeinschaft hinweist. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden wie Playa de Artola (1.8 km) zieht sowohl Einheimische als auch Besucher an. Mit 3.855 Sonnenstunden pro Jahr und einem vier Monate andauernden Schwimmseasons bietet die Region ein mediterranes Klima, das ganzjährig Aktivitäten im Freien begünstigt. Die Durchschnittstemperatur von 18,3°C unterstützt diesen Lebensstil. Elviria kombiniert somit ländliche Ruhe mit urbaner Anbindung.
Elviria, als Teil von Marbella Ost, bietet eine Mischung aus Natur und urbanem Leben. Umgeben von Pinienwäldern und in unmittelbarer Nähe zur Küste, ermöglicht die Umgebung einen mediterranen Lebensstil. Der tägliche Rhythmus wird durch die Nähe zu Stränden wie Playa de Artola (1.8 km) und den Zugang zu verschiedenen gastronomischen Angeboten geprägt. Die Verfügbarkeit von Supermärkten, Apotheken und Gesundheitszentren in einem Umkreis von wenigen Kilometern gewährleistet eine hohe Lebensqualität. Die 3.855 jährlichen Sonnenstunden und das milde Klima fördern Aktivitäten im Freien das ganze Jahr über. Die Gegend ist sowohl für Anwohner als auch für Touristen attraktiv, was zu einer lebendigen Atmosphäre beiträgt, besonders während der Sommermonate.
Diese Karte zeigt die Lage des Restaurants in Elviria, einem Küstenabschnitt östlich von Marbella. Sie hebt die Nähe zu Stränden wie Playa de Artola und die Positionierung innerhalb eines Gebiets mit dichter Vegetation hervor. Die Karte visualisiert auch die Erreichbarkeit von Golfplätzen und die Distanz zur Stadt Marbella.
Elviria liegt strategisch günstig im östlichen Teil von Marbella, etwa 6 km vom Stadtzentrum entfernt. Es gehört zur Provinz Málaga und ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol, bekannt für ihre attraktiven Küstenorte und ihr mildes Klima. Die Region profitiert von einer guten Anbindung an Málaga und andere Küstenstädte. Die Anwesenheit von 4.743 Immobilientransaktionen in der Umgebung deutet auf eine aktive und dynamische Marktregion hin. Elviria selbst ist als eines der Zentren von Marbella Ost gekennzeichnet und bietet eine gute Balance zwischen natürlicher Umgebung mit Pinienwäldern und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten sowie touristischen Attraktionen.
Die Erreichbarkeit des Restaurants in Elviria ist gut. Der Strand Playa de Artola ist nur 1.8 km entfernt. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt rund 32 km (Luftlinie), was eine gute Anbindung für internationale Gäste bedeutet. Mehrere Supermärkte sind innerhalb von 1 km erreichbar, die nächste Apotheke befindet sich 445 m entfernt und ein Krankenhaus ist 3.6 km entfernt. Für Golfer sind drei namhafte Plätze wie Greenlife Golf Marbella (0.8 km) in unmittelbarer Nähe. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 39 Haltestellen und 3 OV-Linien gut ausgebaut, was die Mobilität ohne Auto erleichtert, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird. Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorhanden.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 18,3°C Jahrestemperatur. Die Region verzeichnet historisch beeindruckende 3.855 Sonnenstunden pro Jahr, was Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres ermöglicht. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die leichte Hanglage des Geländes (1.3% zum Strand) ist kaum spürbar und unterstützt die Nähe zur Küste. Die Umgebung ist geprägt von natürlicher Vegetation, darunter einheimische Pinien und Korkeichen, die zur Attraktivität der Landschaft beitragen. Die Höhenlage von 41 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Distanz zum Meer, ohne die Aussicht zu beeinträchtigen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Elviria bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Artola ist mit 1.8 km am nächsten gelegen, gefolgt von El Alicate (2.1 km). Beide Strände sind beliebte Orte für Erholung am Meer. In größerer Entfernung befindet sich Playa de Cabopino (4.4 km). Neben den Stränden profitiert die Gegend von einer hohen Dichte an Golfplätzen. Greenlife Golf Marbella ist nur 805 m entfernt, weitere Plätze wie Santa María Golf & Country Club sind ebenfalls gut erreichbar. Sportliche Aktivitäten werden durch das Don Carlos Tennis Club (1.7 km) und nahegelegene Schwimmbäder wie Playa Real (2.4 km) ergänzt. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Cabopino (4.6 km) erweitert das Freizeitangebot um Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt strategisch günstig im östlichen Teil von Marbella, etwa 6 km vom Stadtzentrum entfernt. Es gehört zur Provinz Málaga und ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol, bekannt für ihre attraktiven Küstenorte und ihr mildes Klima. Die Region profitiert von einer guten Anbindung an Málaga und andere Küstenstädte. Die Anwesenheit von 4.743 Immobilientransaktionen in der Umgebung deutet auf eine aktive und dynamische Marktregion hin. Elviria selbst ist als eines der Zentren von Marbella Ost gekennzeichnet und bietet eine gute Balance zwischen natürlicher Umgebung mit Pinienwäldern und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten sowie touristischen Attraktionen.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €), Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) oder Alba Benalmadena in Benalmadena (ab 699.000 €), positioniert sich dieses gastronomische Objekt in Elviria mit einem Preis von 3.900.000 € im oberen Segment. Die Vergleichsprojekte scheinen sich primär auf Wohnimmobilien zu konzentrieren, während dieses Objekt eine kommerzielle Nutzung als Restaurant oder Beach-Club vorsieht. Die spezifische Ausrichtung auf den Gastronomiesektor, kombiniert mit der Möglichkeit zur Installation von Strandliegen, unterscheidet es deutlich von reinen Wohnanlagen. Die Lage in Elviria, einem etablierten und begehrten Gebiet von Marbella Ost, rechtfertigt den höheren Preis im Vergleich zu den genannten Beispielen, die sich in anderen Regionen der Costa del Sol befinden. Die 300 m² Nutzfläche und das zusätzliche Kellergeschoss bieten eine substanzielle Basis für ein Geschäft, was bei reinen Wohnimmobilien nicht zutrifft. Die touristische Anziehungskraft und die vorhandene Infrastruktur in Elviria sind ebenfalls Schlüsselfaktoren, die den Wert dieses gewerblichen Objekts beeinflussen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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