Овај комерцијални објекат, позициониран у популарном елитном подручју Елвирије на Коста дел Сол, нуди јединствену прилику за угоститељство. Са површином од 300 м² и додатних 125 м² у подруму, овај недавно изграђени ресторан је спреман за покретање пословања. Локација близу обале и у урбаном окружењу са садржајима на пешачкој удаљености, пружа значајну предност за привлачење како локалног становништва, тако и туриста.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у близини обале, у урбаном окружењу Елвирије, познатом по свом луксузном карактеру. Ова позиција омогућава лак приступ плажама и локалним садржајима, док истовремено задржава релативно мирнији амбијент у поређењу са централним Марбељом.
Иако је ово пословни простор, његова локација подржава динамичан начин живота. Близина ресторана, продавница и услуга, као и лак приступ спортским објектима попут голф терена, чини га погодним за предузетнике и оне који цене приступ различитим активностима.
Објекат је новоизграђен и завршен, што значи да није потребно одлагање због фазе изградње. Потенцијални купци могу очекивати савремену конструкцију и могућност брзог преузимања и покретања пословања без додатних чекања.
Овај објекат је намењен искључиво као комерцијални простор, тачније ресторан или клуб на плажи. Не нуди стамбени простор, спаваће собе или купатила намењена становању. Улагање у овај простор подразумева потребу за развојем пословне стратегије, а не за куповином дома.
Ref: VL918665
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат је погодан за предузетнике који желе да покрену или прошире свој угоститељски бизнис на престижној локацији Коста дел Сол. Идеалан је за оне који циљају на туристички сегмент, посебно током топлијих месеци када је присуство на плажи највеће. Погодно је за оператере који могу искористити близину голф терена и луксузних стамбених подручја како би привукли имућнију клијентелу. Такође, за инвеститоре који траже пословни простор са јасним потенцијалом за профит, посебно ако се планира интеграција са услугама на плажи. Објекат је у потпуности изграђен и спреман за употребу, што га чини атрактивним за оне који желе брз старт без дугог периода изградње.
Објекат се истиче модерним дизајном и квалитетном изградњом, што је потврђено фотографијама које приказују савремену канцеларијску зграду и унутрашњост купатила. Иако се примарно ради о ресторану, нагласак на квалитетним материјалима и финишима, као што су дрвени подови и изузетне фитинзи у купатилима, сугерише посвећеност детаљима. Потенцијал за инсталацију соларних панела на крову, као што је приказано на једној од фотографија, указује на могућност улагања у енергетску ефикасност. Овај ниво завршне обраде пружа добру основу за стварање привлачног и функционалног угоститељског простора.
Понуђена цена од 3.900.000 евра одражава локацију и потенцијал овог комерцијалног објекта. Како се ради о једном комплексу, доступност је ограничена на овај један продајни јединицу. Свака варијација цене или доступности би била предмет директних преговора. Потенцијал за високи Повраћај Инвестиције (ROI), како је наведено, повезан је са стратешким положајем и могућношћу инсталирања 120 лежаљки на плажи, што сугерише циљање на туристички сегмент и сезонске приходе.
Елвирија, као део источне Марбеље, представља живу, али нискодетаљну стамбену зону, познату по својој вегетацији, укључујући борове и храстове. Овај ресторан се налази у самом срцу овог подручја, пружајући лак приступ разноврсним садржајима. Позиција у близини плаже, само 1.8 км од Плаја де Артола, сугерише потенцијал за ресторански бизнис окренут према туристима и локалном становништву које тражи квалитетно гастрономско искуство. Близина супермаркета (511 м) и апотека (445 м) додатно побољшава практичност за запослене и муштерије. У непосредној близини се налазе и три голф терена, што указује на присуство старијег и имућнијег становништва које може бити циљна група за ресторан.
Живот у Елвирији нуди баланс између природног окружења и урбаних погодности. Подручје је познато по својим боровим шумама и близини обале, стварајући пријатно окружење. За ресторан, близина стамбених подручја и хотела значи константан проток потенцијалних муштерија. Садржаји попут супермаркета и апотека су на пешачкој удаљености, што олакшава свакодневне потребе. Постојање 27 ресторана у радијусу од 2 км указује на развијен гастрономски сектор, али и на конкуренцију коју треба узети у обзир. Близина међународних школа и спортских центара додатно обогаћује понуду подручја.
Овај објекат је стратешки лоциран у Елвирији, источном делу Марбеље, на Коста дел Сол. Налази се близу обале, у подручју познатом по својим зеленим површинама и луксузним вилама, са лаким приступом плажама и голф теренима.
Елвирија се налази на истоку Марбеље, око 6 км од старог градског језгра. Ова позиција омогућава комбиновање мирнијег, луксузнијег окружења са лаким приступом градским садржајима Марбеље. Близина Кото де Голф, приватни простор, упућује на присуство ексклузивних насеља. Упоређујући са другим локацијама на Коста дел Сол, Елвирија нуди баланс између приступачности и одвојености од градске гужве, са фокусом на природу и голф.
Објекат има добру покривеност у смислу доступности. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 32 км, што омогућава лак приступ међународним путницима. Најближи супермаркет је удаљен само 511 метара, а апотека 445 метара, што обезбеђује лак приступ основним потрепштинама. За љубитеље голфа, неколико престижних терена, попут Гринлајф Голф Марбеља, налазе се у радијусу од 1.1 км. Такође, постоји 39 аутобуских стајалишта са 3 јавне превозне линије у близини, што олакшава кретање без аутомобила, иако је присуство аутомобила уобичајено на овој локацији. Плаже су такође лако доступне, са Плаја де Артола на 1.9 км.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима на Коста дел Сол је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 18.3°C и око 3.855 сунчаних сати годишње. Ово ствара повољне услове за угоститељски посао током већег дела године, са добро дефинисаним купалишним сезоном која траје око 4 месеца, када температура воде достиже или прелази 20°C. Надморска висина од 41 метра и благи нагиб према плажи (1.3%) чине подручје пријатним и лако доступним. Оваква клима и географске одлике подржавају активности на отвореном и чине локацију атрактивном за туристе и локално становништво током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Елвирија се може похвалити близином неколико атрактивних плажа, укључујући Плаја де Артола (1.9 км) и Ел Алицате (2.1 км), које су познате по својој лепоти и квалитету, обе са ознаком Плава застава. Опција инсталирања 120 лежаљки на плажи директно повезује ресторан са овим рекреативним подручјем. У непосредној близини се налазе и бројни голф терени, као што су Гринлајф Голф Марбеља (805 м) и Санта Марија Голф & Каунтри Клуб (1.8 км), што пружа додатне могућности за рекреацију и привлачи специфичну демографску групу. Спортски центри попут ДоН Карлос Тенис Клуба (1.7 км) такође доприносе рекреативној понуди подручја.
Izvor: OpenStreetMap
Елвирија се налази на истоку Марбеље, око 6 км од старог градског језгра. Ова позиција омогућава комбиновање мирнијег, луксузнијег окружења са лаким приступом градским садржајима Марбеље. Близина Кото де Голф, приватни простор, упућује на присуство ексклузивних насеља. Упоређујући са другим локацијама на Коста дел Сол, Елвирија нуди баланс између приступачности и одвојености од градске гужве, са фокусом на природу и голф.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 68 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Мај | 17.6°C | 29 mm |
| Јун | 21.7°C | 7 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септембар | 22.5°C | 14 mm |
| Октобар | 18.7°C | 59 mm |
| Новембар | 14.9°C | 86 mm |
| Децембар | 12.3°C | 76 mm |
Равно
У поређењу са оближњим пројектима попут Acqua Gardens, Aby Upper или Alba Benalmádena, који су углавном стамбени развоји са ценама од око 320.000 до 699.000 евра, овај комерцијални објекат у Елвирији представља другачију категорију улагања. Цена од 3.900.000 евра је значајно виша, али је оправдана специфичном наменом и локацијом за угоститељски посао. Док стамбени пројекти у Естепони и Беналмадени циљају на приватне купце који траже дом или викендицу, овај објекат је намењен предузетницима и инвеститорима у туристички и угоститељски сектор. Локација у Елвирији, познатој по луксузу и близини голф терена и плажа, нуди другачији тип потенцијала од стамбених насеља у Естепони. Близина аеродрома и присуство међународних школа додатно подстичу туристички промет, што је кључно за успех ресторана. Укупни принос од инвестиције (ROI) који се помиње у постојећем опису, сугерише да се овај комерцијални имот позиционира као бизнис, а не као директно поређење са ценама некретнина за становање.
Маико је стручњак за некретнине специјализован за шпанско тржиште некретнина. Са дубоким знањем о Коста дел Сол, Коста Бланка и другим популарним приморским регионима, он помаже купцима да пронађу праву некретнину. Он анализира понуду на основу локације, тржишне вредности, квалитета градње и услова живота, и пружа поштено, подацима засновано саветовање током целог процеса куповине.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
