关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该餐厅坐落于埃尔维里亚，马贝拉东部一个充满活力的区域，距离海滩仅1.9公里。周边环绕着自然风光，同时又拥有便利的城市设施，如超市、药店和医疗中心，都在步行或短途骑行可达的范围内。
对于寻求在西班牙南部建立成功餐饮企业的投资者而言，该物业提供了绝佳的地理位置和完善的基础设施。靠近高尔夫球场、海滩和国际学校，使其成为一个吸引国内外游客的理想地点，确保了稳定的客流。
该餐厅为新建物业，拥有现代化的设计和高品质的装修。其300平方米的室内空间以及125平方米的地下室，为运营提供了充足的空间。物业已完工，可立即投入使用，大大缩短了投资回报周期。
该物业目前被归类为餐厅用途，因此不适合用作住宅。潜在买家应注意，其目前的用途限制了其作为居住空间的可能性，并且需要满足特定的商业运营法规。
Ref: VL918665
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该餐厅适合寻求在科斯塔德尔索尔建立成功餐饮业务的企业家。其位置靠近海滩、高尔夫球场和国际学校，吸引了大量游客，为餐厅提供了稳定的客源。对于希望在马贝拉东部这样一个繁荣的地区拓展业务的投资者来说，这是一个绝佳的机会。该物业现代化的设计和高品质的装修，加上已完工的状态，意味着可以立即投入运营，并有潜力实现高投资回报率。
该餐厅在设计和装修方面均展现出高水准。其现代化的建筑风格，结合了功能性与美观性。室内铺设了木地板，营造出温馨而高雅的氛围。浴室区域的装修尤为出色，选用了高品质的固定装置和饰面，体现了对细节的关注。物业还拥有一个125平方米的地下室，可用于储存或进一步的商业用途。屋顶的太阳能电池板（如AI图像分析所示）暗示了对能源效率的考量。
此餐厅的售价为390万欧元。该物业占地300平方米，并有一个125平方米的地下室，提供充足的运营空间。由于该物业已完工，买家可以迅速开始运营。其优越的地理位置、高品质的装修以及作为餐厅的潜力，都使其成为一项具有吸引力的投资。
埃尔维里亚的这家餐厅代表着一个成熟的商业机会，坐拥科斯塔德尔索尔（太阳海岸）的活力。该区域以其低密度住宅和丰富的植被而闻名，吸引着寻求阳光、海滩和高尔夫的游客。作为马贝拉东部的一个重要中心，埃尔维里亚提供了完善的购物、餐饮和酒吧设施。该餐厅距离海滩仅1.9公里，距离多个高尔夫球场也仅一步之遥，使其成为餐饮和娱乐业的理想选择。此外，靠近国际学校和医疗中心，也为该地区的长期吸引力增添了砝码。
埃尔维里亚的生活节奏与科斯塔德尔索尔的独特魅力相得益彰。这是一个低密度住宅区，绿树成荫，提供了一个宁静而宜人的环境。步行即可到达超市、药店和医疗中心等基本生活设施，方便日常生活。同时，27家餐厅、9家咖啡馆以及众多酒店，也为该地区增添了活力。距离海滩（如Playa de Artola，1.8公里）和高尔夫球场（如Greenlife Golf Marbella，0.8公里）的便利距离，为居民提供了丰富的休闲选择。
该餐厅位于埃尔维里亚，马贝拉东部的一个热门区域。其位置靠近海岸线，且周边配套设施完善，包括超市、药店、高尔夫球场和海滩，这使得它在地理位置上具有显著优势。
埃尔维里亚位于马贝拉东部，是科斯塔德尔索尔（太阳海岸）的一个重要组成部分。距离马贝拉老城区约6公里，距离马拉加市约45公里。该地区以其低密度住宅、丰富的植被（松树和软木橡树）以及靠近海滩和高尔夫球场的优势而闻名。作为马贝拉东部的商业中心，它提供了完善的配套设施，吸引了大量国内外游客和居民，使其成为一个具有战略意义的地点。
该餐厅的地理位置极为便利。距离Playa de Artola海滩仅1.8公里，距离著名的Playa de Cabopino海滩4.4公里。对于商务旅行而言，距离马拉加机场（AGP）约32公里（hemelsbreed），交通十分便捷。日常所需，如超市（511米）、药房（445米）和医院（3.6公里），均在步行或短途车程范围内。此外，多个高尔夫球场，包括Greenlife Golf Marbella（805米）和Santa María Golf & Country Club（1.8公里），以及国际学校English International College（0.9公里），都近在咫尺。公共交通方面，有3条公交线路和39个公交站点，方便居民出行。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚享受着典型的地中海气候，年平均气温为18.3°C，冬季温和，夏季炎热。每年拥有约3,855小时的日照，阳光充足，非常适合户外活动。尽管官方数据称游泳季节为4个月（水温≥20°C），但实际上，由于温暖的气候，海滩和户外活动几乎全年皆宜。该地区海拔41米，靠近海岸，地形平坦（至海滩坡度仅1.3%），为户外餐饮和休闲活动提供了舒适的环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该餐厅地理位置优越，靠近科斯塔德尔索尔的众多海滩和休闲设施。最近的海滩是Playa de Artola，距离仅1.8公里，并获得了蓝旗认证。其他受欢迎的海滩，如El Alicate（2.1公里）和Playa de Cabopino（4.4公里），也方便前往。高尔夫爱好者可以在咫尺之遥的高尔夫球场挥杆，包括Greenlife Golf Marbella（805米）和Santa María Golf & Country Club（1.8公里）。此外，该地区还拥有体育中心（如Don Carlos Tennis Club，1.7公里）和码头（如Puerto Cabopino，4.6公里），提供了多样化的娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
埃尔维里亚位于马贝拉东部，是科斯塔德尔索尔（太阳海岸）的一个重要组成部分。距离马贝拉老城区约6公里，距离马拉加市约45公里。该地区以其低密度住宅、丰富的植被（松树和软木橡树）以及靠近海滩和高尔夫球场的优势而闻名。作为马贝拉东部的商业中心，它提供了完善的配套设施，吸引了大量国内外游客和居民，使其成为一个具有战略意义的地点。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
与埃斯泰波纳的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元），以及贝纳尔马德纳的Alba Benalmadena（起价699,000欧元）等住宅项目相比，埃尔维里亚的这家餐厅（售价390万欧元）定位明显不同。这些住宅项目价格范围广泛，但均以提供居住空间为主。而埃尔维里亚的这个商业地产，则专注于餐饮服务业。其价格反映了其商业潜力、优越的地理位置（靠近海滩和高尔夫球场）以及现代化的设施。虽然直接可比性有限，但其高昂的价格表明了市场对其在科斯塔德尔索尔核心地带作为一家成功餐厅的预期。埃尔维里亚本身作为一个高端住宅和旅游区，为商业项目提供了坚实的市场基础，这与埃斯泰波纳和贝纳尔马德纳的部分区域有所不同，后者可能更侧重于住宅开发或更广泛的旅游吸引力。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对科斯塔德尔索尔、科斯塔布兰卡和其他热门沿海地区的深入了解，能够帮助购房者找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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