يقع هذا المطعم في إلفيريا (شرق ماربيا)، ويتمتع بموقع متميز بالقرب من الساحل مع بنية تحتية متكاملة. تبلغ مساحة العقار 300 متر مربع بالإضافة إلى مساحة 125 متر مربع في الطابق السفلي، مما يجعله مثالياً لرواد الأعمال الذين يسعون لتأسيس أعمالهم في قطاع الضيافة في منطقة مرموقة على كوستا ديل سول. تصميمه الحديث وتشطيباته عالية الجودة، بالإضافة إلى قربه من مناطق الجذب السياحي والخدمات، يجعله استثمارًا جذابًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المطعم في إلفيريا، وهي منطقة نابضة بالحياة في شرق ماربيا، على بعد 1.9 كم فقط من الشاطئ. تحيط به المناظر الطبيعية الخلابة، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الطبية التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
بالنسبة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تأسيس عمل ناجح في مجال المطاعم في جنوب إسبانيا، يوفر هذا العقار موقعًا استثنائيًا وبنية تحتية متكاملة. قربه من ملاعب الجولف والشواطئ والمدارس الدولية يجعله وجهة جذابة للسياح والزوار على حد سواء، مما يضمن تدفقًا ثابتًا من العملاء.
هذا المطعم عبارة عن مبنى جديد بتصميم حديث وتشطيبات عالية الجودة. تبلغ مساحته الداخلية 300 متر مربع، بالإضافة إلى مساحة 125 متر مربع في الطابق السفلي، مما يوفر مساحة كافية للعمليات. العقار مكتمل وجاهز للاستخدام الفوري، مما يقلل بشكل كبير من فترة استرداد الاستثمار.
يُصنف هذا العقار حاليًا كمطعم، وبالتالي لا يمكن استخدامه كمسكن. يجب أن يضع المشترون المحتملون في اعتبارهم أن استخدامه الحالي يحد من إمكانية استخدامه كمكان إقامة، ويجب أن يمتثل للوائح التجارية المعمول بها.
Ref: VL918665
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المطعم مناسب لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس عمل ناجح في مجال المطاعم على كوستا ديل سول. قربه من الشواطئ وملاعب الجولف والمدارس الدولية يجذب عددًا كبيرًا من السياح، مما يضمن تدفقًا ثابتًا من العملاء للمطعم. إنها فرصة ممتازة للمستثمرين الذين يسعون لتوسيع أعمالهم في منطقة مزدهرة مثل شرق ماربيا. التصميم الحديث للعقار والتشطيبات عالية الجودة، بالإضافة إلى كونه جاهزًا للاستخدام، يعني أنه يمكن بدء العمليات على الفور مع إمكانات عالية للعائد على الاستثمار.
يُظهر المطعم مستوى عالٍ من التصميم والتشطيب. يجمع طرازه المعماري الحديث بين الوظائف الجمالية. تم تركيب أرضيات خشبية في الداخل، مما يخلق جوًا دافئًا وأنيقًا. تشطيبات الحمامات ممتازة بشكل خاص، مع استخدام تجهيزات وتشطيبات عالية الجودة، مما يدل على الاهتمام بالتفاصيل. يحتوي العقار أيضًا على طابق سفلي بمساحة 125 متر مربع، يمكن استخدامه للتخزين أو لأغراض تجارية إضافية. تشير الألواح الشمسية الموجودة على السطح (كما هو موضح في تحليل صور الذكاء الاصطناعي) إلى الاهتمام بكفاءة الطاقة.
يبلغ سعر هذا المطعم 3,900,000 يورو. تبلغ مساحة العقار 300 متر مربع، ويحتوي على طابق سفلي بمساحة 125 متر مربع، مما يوفر مساحة تشغيل واسعة. نظرًا لأن العقار مكتمل، يمكن للمشترين بدء العمليات على الفور. موقعه المتميز، والتشطيبات عالية الجودة، وإمكاناته كمطعم تجعله استثمارًا جذابًا.
يمثل هذا المطعم في إلفيريا فرصة تجارية قائمة بذاتها، يقع في قلب منطقة كوستا ديل سول النابضة بالحياة. تشتهر المنطقة بمبانيها السكنية ذات الكثافة المنخفضة وغطائها النباتي الكثيف، مما يجذب الزوار الباحثين عن الشمس والشواطئ والجولف. كونها مركزًا رئيسيًا لشرق ماربيا، توفر إلفيريا مجموعة كاملة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والحانات. يبعد المطعم 1.9 كم فقط عن الشاطئ وعلى مقربة من ملاعب الجولف المتعددة، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأعمال الضيافة والترفيه. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من المدارس الدولية والمراكز الطبية يعزز من جاذبية المنطقة على المدى الطويل.
يتناغم نمط الحياة في إلفيريا مع سحر كوستا ديل سول الفريد. إنها منطقة سكنية ذات كثافة منخفضة، مليئة بالأشجار، مما يوفر بيئة هادئة وممتعة. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الطبية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. في الوقت نفسه، فإن وجود 27 مطعمًا و 9 مقاهي والعديد من الفنادق يضيف حيوية إلى المنطقة. القرب من الشواطئ (مثل بلايا دي أرتولا، 1.8 كم) وملاعب الجولف (مثل جولف جرين لايف ماربيا، 0.8 كم) يوفر للسكان العديد من خيارات الترفيه.
يقع هذا المطعم في إلفيريا، وهي منطقة شهيرة في شرق ماربيا. إن قربه من الساحل وتوفر وسائل الراحة المحيطة به، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات وملاعب الجولف والشواطئ، يمنحه ميزة جغرافية كبيرة.
تقع إلفيريا في شرق ماربيا، وهي جزء مهم من كوستا ديل سول. تقع على بعد حوالي 6 كم من البلدة القديمة لماربيا وحوالي 45 كم من مدينة ملقا. تشتهر المنطقة بمبانيها السكنية ذات الكثافة المنخفضة، وغاباتها (أشجار الصنوبر والبلوط الفليني)، وقربها من الشواطئ وملاعب الجولف. كمركز تجاري لشرق ماربيا، فهي توفر مجموعة كاملة من وسائل الراحة، مما يجذب العديد من السياح والزوار، مما يجعلها موقعًا استراتيجيًا.
يتمتع المطعم بموقع استراتيجي للغاية. يقع شاطئ بلايا دي أرتولا على بعد 1.8 كم فقط، وشاطئ بلايا دي كابوبينو الشهير على بعد 4.4 كم. بالنسبة للسفر التجاري، يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 32 كم (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة الوصول. الاحتياجات اليومية مثل محلات السوبر ماركت (511 مترًا) والصيدليات (445 مترًا) والمستشفى (3.6 كم) تقع ضمن مسافة سير على الأقدام أو رحلة قصيرة بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، تقع العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك جولف جرين لايف ماربيا (805 مترًا) وسانتا ماريا جولف آند كانتري كلوب (1.8 كم)، وكذلك المدرسة الدولية (English International College) (0.9 كم) على مقربة. فيما يتعلق بالنقل العام، هناك 3 خطوط حافلات و 39 محطة حافلات، مما يسهل حركة السكان.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إلفيريا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.3 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف حار. تتمتع المنطقة بحوالي 3,855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. على الرغم من أن البيانات الرسمية تشير إلى موسم سباحة مدته 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، إلا أنه في الواقع، وبسبب المناخ الدافئ، فإن الأنشطة الشاطئية والترفيهية في الهواء الطلق ممكنة على مدار العام تقريبًا. يقع المبنى على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مع تضاريس مستوية (ميل طفيف بنسبة 1.3% إلى الشاطئ)، مما يوفر بيئة مريحة لأنشطة تناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المطعم في موقع متميز بالقرب من العديد من الشواطئ والمرافق الترفيهية على كوستا ديل سول. أقرب شاطئ هو بلايا دي أرتولا، على بعد 1.8 كم فقط، وهو حاصل على شهادة العلم الأزرق. شواطئ أخرى شهيرة مثل إل أليكاتي (2.1 كم) وبلايا دي كابوبينو (4.4 كم) يمكن الوصول إليها بسهولة. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك جولف جرين لايف ماربيا (805 مترًا) وسانتا ماريا جولف آند كانتري كلوب (1.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية (مثل نادي دون كارلوس للتنس، 1.7 كم) ومراسي (مثل بويرتو كابوبينو، 4.6 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إلفيريا في شرق ماربيا، وهي جزء مهم من كوستا ديل سول. تقع على بعد حوالي 6 كم من البلدة القديمة لماربيا وحوالي 45 كم من مدينة ملقا. تشتهر المنطقة بمبانيها السكنية ذات الكثافة المنخفضة، وغاباتها (أشجار الصنوبر والبلوط الفليني)، وقربها من الشواطئ وملاعب الجولف. كمركز تجاري لشرق ماربيا، فهي توفر مجموعة كاملة من وسائل الراحة، مما يجذب العديد من السياح والزوار، مما يجعلها موقعًا استراتيجيًا.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع السكنية مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن هذا المطعم في Elviria (بسعر 3.9 مليون يورو) له توجيه مختلف تمامًا. بينما تقدم المشاريع السكنية نطاقًا سعريًا واسعًا، فإنها تركز في المقام الأول على توفير مساحات معيشة. في المقابل، يركز هذا العقار التجاري في Elviria على أعمال الضيافة. يعكس سعره إمكاناته التجارية، وموقعه المتميز (بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف)، ومرافقه الحديثة. في حين أن المقارنة المباشرة محدودة، فإن سعره المرتفع يشير إلى توقعات السوق لمطعم ناجح في موقع رئيسي على كوستا ديل سول. تقع Elviria نفسها كمنطقة سكنية وسياحية راقية، مما يوفر قاعدة سوق قوية للمشاريع التجارية، على عكس بعض مناطق Estepona و Benalmadena، التي قد تركز بشكل أكبر على التطوير السكني أو الجذب السياحي الأوسع.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
