مساحة تجارية في إلفيريا، ماربيا، بمساحة أرض 611 متر مربع ومساحة مبنية 224 متر مربع. العقار، المستخدم حاليًا كمطعم، يتمتع بموقع متميز بالقرب من المرافق المتنوعة للمجتمع المحلي. يتمتع المكان بتراخيص للاستخدام التجاري والفندقي والترفيهي، مما يتيح تكييفه مع نماذج أعمال مختلفة. يقع العقار في منطقة نابضة بالحياة، على مسافة قريبة من الشواطئ وملاعب الجولف، مع توفر مواقف كافية للسيارات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في إلفيريا، وهي منطقة راسخة شرق ماربيا، على مسافة قريبة من المتاجر المحلية والمطاعم والمدارس. تشتهر المنطقة بمساحاتها الخضراء وسكنها منخفض الكثافة.
المساحة مناسبة لمختلف الأغراض التجارية، بما في ذلك استخدامها كمطعم أو بار أو مكان للمناسبات. توفر مساحتها الداخلية الواسعة ومناطقها الخارجية المرونة للتخصيص والتوسع لتلبية احتياجات التشغيل المختلفة.
هذا عقار تجاري قائم وليس مشروع بناء جديد. يوفر مساحة جاهزة للتشغيل، على الرغم من أنه قد يحتاج إلى تحديث أو تجديد لتلبية المتطلبات المحددة للمالك المستقبلي.
تم تعيين العقار حاليًا كمطعم/مساحة تجارية، وقد يتطلب تغيير استخدامه موافقة السلطات المختصة. قد يحتاج تصميم الديكور الداخلي والتجهيزات إلى تحديث ليتوافق مع المعايير الحديثة.
Ref: VL640860
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مثالي لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى إنشاء أو توسيع أعمالهم في مجال المطاعم أو الضيافة في منطقة كوستا ديل سول النابضة بالحياة. وهو مناسب للمستثمرين الذين يرغبون في الاستفادة من السكان المحليين والسياح، لا سيما في منطقة بها العديد من الفنادق والأنشطة السياحية. إن تعدد استخدامات المساحة يجعله مناسبًا للمناسبات الخاصة أو التجمعات أو كمركز مجتمعي. إنها فرصة رائعة لأولئك الذين يبحثون عن عقار تجاري ذي إمكانات نمو جيدة في ماربيا.
يحتوي المطعم على قاعة طعام رئيسية واسعة، وبارين (أحدهما داخلي والآخر خارجي مع وصول مباشر إلى التراس والحديقة)، ومطبخ كبير. يحتوي العقار على حمامات مجهزة بالكامل. توجد منطقة حديقة كبيرة جدًا في الخلف، يمكن استخدامها لتركيب منطقة للشواء أو منطقة للجلوس أو حتى بناء حمام سباحة. في حين أن العقار قد يحتاج إلى بعض التحديثات، فإن الهيكل الأساسي والتخطيط يوفران أساسًا متينًا للتشغيل. للعقار استخدام تجاري وفندقي وترفيهي. تتوفر مواقف كافية للسيارات، بما في ذلك موقف خاص ومواقف وفيرة في الشارع القريب.
يُعرض المطعم/المساحة التجارية للبيع بسعر 375,000 يورو. تبلغ مساحة العقار 611 مترًا مربعًا ومساحة مبنية 224 مترًا مربعًا. يعكس السعر موقعه في منطقة إلفيريا الرئيسية وقيمته كفرصة تجارية محتملة. لا توجد معلومات متاحة حول خيارات مختلفة أو خيارات تسعير، لكن هذا السعر يمثل فرصة لشراء العقار بالكامل. قد يتغير توفر العقار، لذا يُنصح بالاستفسار في الوقت المناسب.
إلفيريا، الواقعة شرق ماربيا، هي منطقة معروفة ببيئتها المورقة بأشجار الصنوبر والبلوط الفليني. يقع العقار في موقع يسهل الوصول إليه، على مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق المختلفة. تضم المنطقة المحيطة 27 مطعمًا و 9 مقاهي و 3 صيدليات، مما يوفر الراحة للحياة اليومية. بوجود 52 فندقًا، تتمتع المنطقة بسياحة مزدهرة، مما يوفر قاعدة عملاء محتملة لهذا العقار التجاري. توفر حوالي 3855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ظروفًا مواتية للأنشطة الخارجية. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة نسبيًا، مع القرب من الساحل.
تقع إلفيريا على بعد حوالي 6 كم شرق وسط ماربيا، وهي منطقة تشتهر بمساحاتها الخضراء المورقة بأشجار الصنوبر والبلوط الفليني. يتميز الحي بالتطور السكني منخفض الكثافة، والذي يتكون في الغالب من الفلل وبعض الشقق الفاخرة. يوفر مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والبارات. يقع على بعد حوالي 6 كم من المدينة القديمة في ماربيا، مما يمنح السكان إمكانية الوصول إلى المعالم الثقافية والتاريخية للمدينة. يقع بالقرب من مطار مالقة على بعد حوالي 45 كم.
تحدد هذه الخريطة موقع العقار التجاري الواقع في إلفيريا، ماربيا. وتوضح الموقع النسبي للعقار بالنسبة للشواطئ القريبة وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات والمطار، مما يسلط الضوء على ملاءمته وسهولة الوصول إليه.
تقع إلفيريا في قلب كوستا ديل سول، وهي جزء لا يتجزأ من ماربيا. تتمتع بموقع استراتيجي داخل المنطقة، على بعد بضعة كيلومترات فقط من وسط ماربيا الشهير. يقع الحي بين مالقة وماربيا، مما يتيح سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية ومحاور النقل في المنطقة. تعتبر إلفيريا منطقة سكنية منخفضة الكثافة شرق ماربيا، وتشتهر بجمالها الطبيعي ومرافقها المناسبة، مما يوفر بيئة ممتعة للمقيمين والزوار على حد سواء.
يقع العقار على بعد حوالي 32 كم (خط مستقيم) من مطار مالقة (AGP). تقع أقرب محطة قطار في فوينخيرولا. تتمتع إلفيريا والمنطقة المحيطة بها بشبكات نقل جيدة، حيث تقع العديد من المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. على وجه الخصوص، يبعد حوالي 1.9 كم عن الشواطئ (مثل بلايا دي أرتولا)، و 511 مترًا عن السوبر ماركت، و 3.6 كم عن المستشفى. سيجد عشاق الجولف أن ملعب غرين لايف للجولف في ماربيا على بعد 805 أمتار فقط. تخدم المنطقة 3 خطوط نقل عام و 39 محطة حافلات، مما يوفر خيارات نقل متعددة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إلفيريا بمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 18.3 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوفر حوالي 3855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا بيئة مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. تشتهر المنطقة بغطائها النباتي الوفير، لا سيما أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني. على الرغم من أنه ليس عقارًا ساحليًا مباشرًا، إلا أنه يقع على مسافة قريبة من الشواطئ ويستفيد من مناخ البحر الأبيض المتوسط. يقع العقار على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مستوية وقريبة من الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي أرتولا (1.9 كم)، وإل أليكاتي (2.1 كم)، وبلايا دي كابوبينو (4.4 كم). توفر هذه الشواطئ فرصًا للاستلقاء تحت أشعة الشمس وممارسة الرياضات المائية والاسترخات على الواجهة البحرية. يوجد في المنطقة المجاورة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ملعب غرين لايف للجولف في ماربيا (805 م) ومضمار الغرين لايف للجولف (1.1 كم) ونادي سانتا ماريا للجولف والريف (1.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل نادي دون كارلوس للتنس لتلبية احتياجات عشاق الرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إلفيريا في قلب كوستا ديل سول، وهي جزء لا يتجزأ من ماربيا. تتمتع بموقع استراتيجي داخل المنطقة، على بعد بضعة كيلومترات فقط من وسط ماربيا الشهير. يقع الحي بين مالقة وماربيا، مما يتيح سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية ومحاور النقل في المنطقة. تعتبر إلفيريا منطقة سكنية منخفضة الكثافة شرق ماربيا، وتشتهر بجمالها الطبيعي ومرافقها المناسبة، مما يوفر بيئة ممتعة للمقيمين والزوار على حد سواء.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيپونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن مطعم Elviria (بسعر 375,000 يورو) تنافسي من حيث السعر. يتراوح نطاق الأسعار لمشاريع إستيپونا أعلى قليلاً، بينما تكون مشاريع Benalmadena أعلى بكثير. يوفر موقع Elviria مزايا فريدة لشرق ماربيا، المشهور بمساحاته الخضراء ومرافقه المناسبة، في حين تشتهر إستيپونا بتطوراتها الساحلية. تقدم Benalmadena تجربة ساحلية مختلفة. يبرز استخدام العقار التجاري وحجم الأرض من بين المشاريع السكنية الأخرى.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بكوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
