Tämä kiinteistö tarjoaa 224 m² liiketilaa 611 m² tontilla Elviria, eloisalla asuinalueella Marbellan itäpuolella. Sijainti urbaanissa ympäristössä, jossa palvelut ovat kävelyetäisyydellä, sekä läheisyys rantoihin ja golfkenttiin tekevät tästä kohteesta houkuttelevan. 32 km:n etäisyys Málaga-lentokentälle takaa hyvän saavutettavuuden. Kohde soveltuu erilaisiin gastronomisiin ja virkistyskäyttöön tarkoitettuihin konsepteihin, tarjoten merkittävää potentiaalia kehitykseen ja muokkaukseen tilavuutensa ja ulkotilojensa ansiosta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Elviria, vakiintuneella alueella lähellä Marbellaa, joka tunnetaan kasvillisuudestaan ja huviloiden sekä luksusasuntojen yhdistelmästään. Välitön läheisyys lukuisiin palveluihin, kuten kauppoihin, ravintoloihin ja Playa de Artola -rantaan (1,9 km), korostaa sen houkuttelevaa sijaintia. Yhteys Málaga-lentokentälle (32 km) ja hyvä saavutettavuus kävellen tai pyörällä lisäävät asumismukavuutta.
Tämä ravintolaksi suunniteltu tila tarjoaa monipuolisia käyttömahdollisuuksia 224 m² sisätiloillaan ja 611 m² tontillaan. Puutarhalla ja terassilla varustettu ulkotila mahdollistaa laajennuksia, kuten grillipaikan tai rentoutumisalueen. Uima-altaan rakentamismahdollisuus ja olemassa oleva infrastruktuuri ravintola- ja virkistyskäyttöön vastaavat gastronomisten laitosten ja tapahtumapaikkojen erityisvaatimuksia.
Kyseessä on olemassa oleva kiinteistö, joka saattaa vaatia kunnostus- tai modernisointitöitä täyden potentiaalinsa hyödyntämiseksi. Kuvaus viittaa siihen, että paikka on "käytännössä valmis käyttöön", maininnalla "pienistä päivityksistä tai kunnostuksista". Tässä keskitytään olemassa olevaan rakenteeseen ja mahdollisuuteen mukautua uusiin toimintakonsepteihin.
Kiinteistö on tällä hetkellä määritelty ravintolaksi ja saattaa vaatia muutoksia muihin käyttötarkoituksiin. Mainitaan, että "pieniä päivityksiä tai kunnostuksia" saatetaan tarvita. Tontin rakentamista tai sallittuja käyttötarkoituksen muutoksia koskevia erityisiä rajoituksia ei ole mainittu, mutta ne tulisi tarkistaa mahdollisessa uudelleenluokittelussa.
Ref: VL640860
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii yrittäjille, jotka haluavat toteuttaa vakiintuneen ravintolakonseptin Costa del Solilla ja arvostavat hyvää infrastruktuuria ja saavutettavuutta. Se on sopiva valinta sijoittajille, jotka näkevät potentiaalia muuntamisessa ja laajentamisessa, joko luomalla lisäulkotiloja, kuten grillipaikan tai rentoutumisalueen, tai jopa rakentamalla uima-altaan. Läheisyys tärkeisiin turistikohteisiin, golfkenttiin ja rantoihin tekee siitä houkuttelevan laajalle asiakaskunnalle, mukaan lukien turistit ja paikalliset asukkaat. Yritykset, jotka etsivät tiloja yritystilaisuuksiin tai yksityistilaisuuksiin, voivat myös hyötyä joustavista käyttömahdollisuuksista. Tämä kohde muodostaa myös vahvan perustan niille, jotka haluavat harjoittaa ravintolatoimintaa ravintola- ja vapaa-ajan lisensseillä.
Kiinteistön kuvaus viittaa siihen, että kyseessä on olemassa oleva rakenne, "käytännössä valmis käyttöön", mutta joka saattaa vaatia "pieniä päivityksiä tai kunnostuksia". Erityisiä tietoja käytetyistä materiaaleista tai viimeistelytasosta ei ole saatavilla. Mainitaan, että kiinteistössä on tilava pääruokasali, kaksi baaria (yksi sisällä, yksi ulkona), suuri keittiö ja täysin varustetut kylpyhuoneet. Ulkotila tarjoaa mahdollisuuksia muokkauksiin. Rakenteen ja materiaalien laatu tulisi tarkastaa yksityiskohtaisesti vierailun yhteydessä.
Kiinteistö tarjotaan hintaan 375 000 €. Kyseessä on yksi kiinteistö, jonka rakennuspinta-ala on 224 m² ja tontti 611 m². Saatavuus on ajankohtainen. Ilmoitettua hintaa tulee pitää lähtöhinnan. Yksityiskohtaisia tietoja hintavaihteluista tai ominaisuuksista ei ole saatavilla. Elvirian, Málaga, markkinoilla on korkea transaktiotiheys (4 743 transaktiota), mikä osoittaa aktiivista kysyntää. Hinnoittelu heijastaa sijaintia vakiintuneella alueella lähellä Marbellaa, hyvällä infrastruktuurilla.
Elviria, joka sijaitsee Marbellan itäpuolella, esittäytyy eloisana, mutta silti vihreänä asuinalueena. Asuntotiheys on vähäinen, ja alue koostuu pääasiassa huviloista ja muutamasta luksusasunnosta. Marbellan itäosan keskuksena Elviria tarjoaa hyvän infrastruktuurin, johon kuuluu kauppoja, ravintoloita ja baareja, joista useimmat ovat kävelyetäisyydellä. Alueelle on ominaista alkuperäiset mäntypuut ja korkkitammet, mikä edistää miellyttävää ilmapiiriä. Läheisyys rantoihin, kuten Playa de Artola (1,9 km), ja golfkenttiin, kuten Greenlife Golf Marbella (805 m), korostavat sen houkuttelevuutta vapaa-ajantoiminnalle. Hyvä yhteys Málaga-lentokentälle (32 km) helpottaa matkustamista. Ilmasto, jonka keskilämpötila on 18,3°C ja aurinkotunteja 3 855 vuodessa, edistää ympärivuotista käyttöä.
Elviria, osana Marbellan itäosaa, tarjoaa urbaanin, mutta silti vihreän ympäristön hyvällä saavutettavuudella. Kaupat, ravintolat ja baarit ovat kävelyetäisyydellä, mikä helpottaa arkea. Yhteys Málaga-lentokentälle (32 km) ja läheisyys rantoihin, kuten Playa de Artola (1,9 km), sekä golfkenttiin, kuten Greenlife Golf Marbella (805 m), tarjoavat monia vapaa-ajan mahdollisuuksia. Ilmasto, jonka keskilämpötila on 18,3°C ja 3 855 aurinkotuntia, mahdollistaa intensiivisen ulkona oleskelun. Provinsin keskitulot 16 450 € voivat viitata ostovoimaiseen asiakaskuntaan.
Kiinteistö sijaitsee Elviria, vakiintuneella alueella Marbellan itäpuolella. Kartan merkintä korostaa läheisyyttä tärkeisiin infrastruktuureihin, kuten Málaga-lentokentälle (32 km), Playa de Artola -rannalle (1,9 km) ja useille golfkentille, mikä vahvistaa tämän sijainnin vetovoimaa vapaa-ajan ja saavutettavuuden kannalta.
Elviria sijaitsee strategisesti 6 km Marbellan keskustasta itään ja 32 km Málaga-lentokentältä. Se kuuluu Costa del Soliin, alueeseen, joka tunnetaan välimerellisestä ilmastostaan, rannoistaan ja matkailutarjonnastaan. Osana Marbellan itäosaa Elviria on suosittu asuinalue, jolla on hyvä infrastruktuuri ja liikenneyhteydet. Sen sijainti tarjoaa sekä läheisyyden Marbellan palveluihin että rauhallisemman huvila-alueen tunnelman, jossa on paljon vihreyttä.
Elvirian saavutettavuus on hyvä. Málaga-lentokenttä sijaitsee 32 km:n päässä. 2 km:n säteellä on lukuisia palveluita: 27 ravintolaa, 3 koulua, 3 apteekkia, 1 pankki ja 9 kahvilaa. Playa de Artola -ranta on 1,9 km:n päässä. Useat golfkentät, mukaan lukien Greenlife Golf Marbella (805 m), sijaitsevat välittömässä läheisyydessä. Yksitoista julkisen liikenteen linjaa 39 pysäkillä varmistavat paikallisen liikkumisen. Autolla pääsee helposti teiden kautta, ja pysäköintipaikkoja on saatavilla kiinteistöllä ja sen ympäristössä.
| Etäisyys rantaan | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria sijaitsee 41 metrin korkeudella merenpinnan yläpuolella. Ilmasto on välimerellinen, ja keskilämpötila on 18,3°C. Lämpötilat vaihtelevat tyypillisesti 12°C:sta talvella 26°C:een kesällä. Historiallisesti 3 855 aurinkotuntia vuodessa tarjoaa alueella erinomaiset olosuhteet ulkoiluun. Uimakausi kestää noin 4 kuukautta, kun veden lämpötila on vähintään 20°C. Alueelle on ominaista kasvillisuus, pääasiassa paikalliset männyt ja korkkitammet, mikä edistää luonnonläheistä tunnelmaa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Useita rantoja sijaitsee läheisyydessä: Playa de Artola (1,9 km), El Alicate (2,1 km) ja Playa de Cabopino (4,4 km). Playa de Artola on lähin vaihtoehto 1,8 km:n päässä. Rantaan johtava rinne on hyvin loiva, vain 1,3%. Golfin ystäville useat kentät, kuten Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) ja Santa María Golf & Country Club (1,8 km), ovat helposti saavutettavissa. Lisäksi löytyy urheilukeskuksia, kuten Don Carlos Tennis Club (1,7 km), ja virkistysmahdollisuuksia, kuten Playa Real (2,4 km) ja Camping Marbella Playa (2,4 km).
Lähde: OpenStreetMap
Elviria sijaitsee strategisesti 6 km Marbellan keskustasta itään ja 32 km Málaga-lentokentältä. Se kuuluu Costa del Soliin, alueeseen, joka tunnetaan välimerellisestä ilmastostaan, rannoistaan ja matkailutarjonnastaan. Osana Marbellan itäosaa Elviria on suosittu asuinalue, jolla on hyvä infrastruktuuri ja liikenneyhteydet. Sen sijainti tarjoaa sekä läheisyyden Marbellan palveluihin että rauhallisemman huvila-alueen tunnelman, jossa on paljon vihreyttä.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.7°C | 68 mm |
| Helmikuu | 11.9°C | 69 mm |
| Maaliskuu | 13.9°C | 60 mm |
| Huhtikuu | 15.7°C | 38 mm |
| Toukokuu | 17.6°C | 29 mm |
| Kesäkuu | 21.7°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.1°C | 1 mm |
| Syyskuu | 22.5°C | 14 mm |
| Lokakuu | 18.7°C | 59 mm |
| Marraskuu | 14.9°C | 86 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 76 mm |
Tasainen
Verrattuna muihin Costa del Solin kiinteistöihin, tämä Elvirian ravintola asemoituu ainutlaatuisella sijainnillaan vakiintuneella, vihreällä asuinalueella lähellä Marbellaa. Vaikka projektit, kuten 'Acqua Gardens' Esteponassa (alkaen 418 800 €) tai 'Alba Benalmadena' Benalmádenassa (alkaen 699 000 €), esittävät korkeampia aloitus hintoja tai muita painopisteitä (esim. asuinkiinteistöt), tämä kohde tarjoaa erikoistuneen ravintolainfrastruktuurin hintaan 375 000 €. Läheisyys ensiluokkaisiin golfkenttiin (Greenlife Golf Marbella 805 m) ja rantoihin on yhteinen nimittäjä monille tarjouksille rannikolla, mutta Elviria erottuu "Marbellan itäosan" luonteellaan, keskittyen huviloihin ja luonnonläheiseen rakentamiseen. 224 m² käyttöala 611 m² tontilla on keskimääräistä suurempi gastronomiseen käyttöön ja tarjoaa tilaa laajennuksille, mikä erottaa sen puhtaasti asuinkiinteistöistä, kuten 'Aby Upper' (alkaen 320 000 €), jotka on suunniteltu asumiskäyttöön.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
