मार्बेला के एल्वेरिया में स्थित 611 वर्ग मीटर के भूखंड और 224 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र वाला एक वाणिज्यिक परिसर। वर्तमान में एक रेस्तरां के रूप में उपयोग की जाने वाली संपत्ति, स्थानीय समुदाय की विभिन्न सुविधाओं के करीब एक विशेषाधिकार प्राप्त स्थान पर स्थित है। इस स्थान में वाणिज्यिक, आतिथ्य और मनोरंजन उपयोग के लिए लाइसेंस हैं, जो इसे विभिन्न व्यावसायिक मॉडल के अनुकूल बनाने की अनुमति देता है। यह संपत्ति समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स के पास एक जीवंत क्षेत्र में स्थित है, जिसमें पर्याप्त पार्किंग की सुविधा है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति एल्वेरिया में स्थित है, जो मार्बेला के पूर्व में एक स्थापित क्षेत्र है, जो स्थानीय दुकानों, रेस्तरां और स्कूलों से पैदल दूरी पर है। यह क्षेत्र अपनी हरियाली और कम घनत्व वाले आवास के लिए जाना जाता है।
यह स्थान रेस्तरां, बार या कार्यक्रम स्थल के रूप में उपयोग सहित विभिन्न वाणिज्यिक उद्देश्यों के लिए उपयुक्त है। इसका विशाल आंतरिक स्थान और बाहरी क्षेत्र विभिन्न परिचालन आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए अनुकूलन और विस्तार में लचीलापन प्रदान करते हैं।
यह एक नया निर्माण परियोजना नहीं, बल्कि एक मौजूदा वाणिज्यिक स्थान है। यह संचालन के लिए तैयार जगह प्रदान करता है, हालांकि भविष्य के मालिक की विशिष्ट आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए इसे अद्यतन या नवीनीकरण की आवश्यकता हो सकती है।
इस स्थान को वर्तमान में रेस्तरां/वाणिज्यिक स्थान के रूप में नामित किया गया है, और इसके उपयोग को बदलने के लिए संबंधित अधिकारियों के अनुमोदन की आवश्यकता हो सकती है। आंतरिक डिजाइन और फिटिंग को आधुनिक मानकों को पूरा करने के लिए अद्यतन करने की आवश्यकता हो सकती है।
Ref: VL640860
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन उद्यमियों के लिए आदर्श है जो कोस्टा डेल सोल के जीवंत क्षेत्र में अपने रेस्तरां या हॉस्पिटैलिटी व्यवसाय को स्थापित या विस्तारित करना चाहते हैं। यह विशेष रूप से उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो स्थानीय निवासियों और पर्यटकों के लाभों का फायदा उठाना चाहते हैं, खासकर बड़ी संख्या में होटलों और पर्यटन गतिविधियों वाले क्षेत्र में। इस स्थान की बहुमुखी प्रतिभा इसे निजी कार्यक्रमों, सभाओं या सामुदायिक केंद्र के रूप में आयोजित करने के लिए उपयुक्त बनाती है। यह मार्बेला में अच्छे विकास क्षमता वाले वाणिज्यिक अचल संपत्ति की तलाश करने वालों के लिए एक शानदार अवसर है।
रेस्तरां में एक विशाल मुख्य भोजन कक्ष, दो बार (एक अंदर और एक बाहर जिसमें छत और बगीचे तक सीधी पहुंच है) और एक बड़ी रसोई शामिल है। संपत्ति में पूरी तरह से सुसज्जित बाथरूम हैं। पीछे की तरफ एक बहुत बड़ा बगीचा है जिसका उपयोग बारबेक्यू क्षेत्र, विश्राम क्षेत्र या स्विमिंग पूल बनाने के लिए किया जा सकता है। हालांकि संपत्ति को कुछ अपडेट की आवश्यकता हो सकती है, मूल संरचना और लेआउट संचालन के लिए एक ठोस आधार प्रदान करते हैं। संपत्ति में वाणिज्यिक, आतिथ्य और मनोरंजन उपयोग हैं। निजी पार्किंग और पास की सड़क पर पार्किंग सहित पर्याप्त पार्किंग उपलब्ध है।
यह रेस्तरां/वाणिज्यिक स्थान €375,000 में बिक्री के लिए पेश किया गया है। संपत्ति 611 वर्ग मीटर के भूखंड पर फैली हुई है और इसमें 224 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र है। कीमत एल्वेरिया के प्रमुख स्थान और एक संभावित वाणिज्यिक संचालन स्थल के रूप में इसके मूल्य को दर्शाती है। विभिन्न इकाइयों या मूल्य निर्धारण विकल्पों के बारे में कोई जानकारी उपलब्ध नहीं है, लेकिन यह मूल्य पूरी संपत्ति खरीदने का अवसर प्रस्तुत करता है। संपत्ति की उपलब्धता परिवर्तन के अधीन है, इसलिए समय पर पूछताछ की सिफारिश की जाती है।
एल्वेरिया, मार्बेला के पूर्व में स्थित, देवदार के पेड़ों और कॉर्क ओक के साथ अपने हरे-भरे वातावरण के लिए जाना जाने वाला क्षेत्र है। संपत्ति आसानी से सुलभ स्थान पर स्थित है, जो समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और विभिन्न सुविधाओं के लिए कार से थोड़ी दूरी पर है। आसपास के क्षेत्र में 27 रेस्तरां, 9 कैफे और 3 फार्मेसी हैं, जो रोजमर्रा की जिंदगी के लिए सुविधा प्रदान करते हैं। 52 होटलों के साथ, इस क्षेत्र में एक संपन्न पर्यटन है, जो इस वाणिज्यिक संपत्ति के लिए एक संभावित ग्राहक आधार सुनिश्चित करता है। प्रति वर्ष लगभग 3,855 घंटे की धूप बाहरी गतिविधियों के लिए अनुकूल परिस्थितियाँ प्रदान करती है। इस क्षेत्र की औसत ऊँचाई समुद्र तल से 41 मीटर है, और इलाका अपेक्षाकृत सपाट है, जो तट के करीब है।
मार्बेला के केंद्र से लगभग 6 किमी पूर्व में स्थित एल्वेरिया, चीड़ के पेड़ों और कॉर्क ओक के साथ अपने हरे-भरे वातावरण के लिए जाना जाने वाला क्षेत्र है। इस क्षेत्र में मुख्य रूप से विला और कुछ लक्जरी अपार्टमेंट शामिल हैं, जिनमें कम घनत्व वाली आवासीय विकास है। यह दुकानों, रेस्तरां और बार सहित कई तरह की सुविधाएँ प्रदान करता है। यह मार्बेला के पुराने शहर से लगभग 6 किमी दूर स्थित है, जो निवासियों को शहर के सांस्कृतिक और ऐतिहासिक आकर्षणों तक पहुँच प्रदान करता है। यह मलागा हवाई अड्डे से लगभग 45 किमी दूर है।
यह मानचित्र मार्बेला के एल्वेरिया में वाणिज्यिक संपत्ति का स्थान दर्शाता है। यह संपत्ति की निकटवर्ती समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स, सुपरमार्केट, अस्पतालों और हवाई अड्डे के सापेक्ष स्थिति को दर्शाता है, जो इसकी सुविधा और पहुंच पर प्रकाश डालता है।
कोस्टा डेल सोल के केंद्र में स्थित, एल्वेरिया मार्बेला का एक अभिन्न अंग है। यह क्षेत्र में एक रणनीतिक स्थान पर है, जो लोकप्रिय मार्बेला केंद्र से केवल कुछ किलोमीटर की दूरी पर है। यह क्षेत्र मलागा और मार्बेला के बीच स्थित है, जो क्षेत्र के प्रमुख शहरी केंद्रों और परिवहन हब तक आसान पहुंच प्रदान करता है। एल्वेरिया को मार्बेला के पूर्व में कम घनत्व वाले आवासीय क्षेत्र के रूप में माना जाता है, जो अपनी प्राकृतिक सुंदरता और सुविधाजनक सुविधाओं के लिए जाना जाता है, जो निवासियों और पर्यटकों दोनों के लिए सुखद वातावरण प्रदान करता है।
यह संपत्ति मलागा हवाई अड्डे (AGP) से लगभग 32 किमी (सीधी रेखा) दूर स्थित है। निकटतम रेलवे स्टेशन फुएनगिरोला में है। एल्वेरिया और इसके आसपास के क्षेत्र अच्छी तरह से जुड़े हुए हैं, कई सुविधाएं पैदल या साइकिल से पहुंचने योग्य हैं। विशेष रूप से, यह समुद्र तटों (जैसे प्लाया डी आर्टोला) से लगभग 1.9 किमी, सुपरमार्केट से 511 मीटर और अस्पताल से 3.6 किमी दूर है। गोल्फ के शौकीन ग्रीनलाइफ गोल्फ मार्बेला को केवल 805 मीटर की दूरी पर पाएंगे। यह क्षेत्र 3 सार्वजनिक परिवहन लाइनों और 39 बस स्टॉप द्वारा सेवित है, जो कई परिवहन विकल्प प्रदान करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एल्वेरिया क्षेत्र में हल्की जलवायु का आनंद मिलता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान लगभग 18.3 डिग्री सेल्सियस होता है, जो 12 डिग्री सेल्सियस से 26 डिग्री सेल्सियस के बीच होता है। प्रति वर्ष लगभग 3,855 घंटे की धूप बाहरी गतिविधियों का आनंद लेने के लिए एक आदर्श वातावरण प्रदान करती है। यह क्षेत्र अपनी प्रचुर वनस्पति के लिए जाना जाता है, विशेष रूप से स्थानीय चीड़ के पेड़ों और कॉर्क ओक के लिए। हालांकि यह सीधे समुद्र के किनारे स्थित संपत्ति नहीं है, यह समुद्र तटों से थोड़ी दूरी पर है और भूमध्यसागरीय जलवायु के लाभों का आनंद लेती है। संपत्ति समुद्र तल से 41 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिसमें समतल स्थलाकृति और तट से निकटता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह संपत्ति प्लाया डी आर्टोला (1.9 किमी), एल अलीकेट (2.1 किमी), और प्लाया डी काबिनो (4.4 किमी) सहित कई समुद्र तटों से थोड़ी दूरी पर स्थित है। ये समुद्र तट धूप सेंकने, पानी के खेल और समुद्र तट पर आराम करने के अवसर प्रदान करते हैं। इस क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें ग्रीनलाइफ गोल्फ मार्बेला (805 मीटर), ग्रीनलाइफ गोल्फ ड्राइविंग रेंज (1.1 किमी), और सांता मारिया गोल्फ और कंट्री क्लब (1.8 किमी) शामिल हैं। इसके अतिरिक्त, डॉन कार्लोस टेनिस क्लब जैसे खेल केंद्र भी हैं जो सक्रिय उत्साही लोगों की जरूरतों को पूरा करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
कोस्टा डेल सोल के केंद्र में स्थित, एल्वेरिया मार्बेला का एक अभिन्न अंग है। यह क्षेत्र में एक रणनीतिक स्थान पर है, जो लोकप्रिय मार्बेला केंद्र से केवल कुछ किलोमीटर की दूरी पर है। यह क्षेत्र मलागा और मार्बेला के बीच स्थित है, जो क्षेत्र के प्रमुख शहरी केंद्रों और परिवहन हब तक आसान पहुंच प्रदान करता है। एल्वेरिया को मार्बेला के पूर्व में कम घनत्व वाले आवासीय क्षेत्र के रूप में माना जाता है, जो अपनी प्राकृतिक सुंदरता और सुविधाजनक सुविधाओं के लिए जाना जाता है, जो निवासियों और पर्यटकों दोनों के लिए सुखद वातावरण प्रदान करता है।
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.7°C | 68 mm |
| फरवरी | 11.9°C | 69 mm |
| मार्च | 13.9°C | 60 mm |
| अप्रैल | 15.7°C | 38 mm |
| मई | 17.6°C | 29 mm |
| जून | 21.7°C | 7 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.1°C | 1 mm |
| सितंबर | 22.5°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 18.7°C | 59 mm |
| नवंबर | 14.9°C | 86 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 76 mm |
समतल
एस्तेपोना के Acqua Gardens (€418,800 से) और Aby Upper (€320,000 से), और बेनाल्माडेना के Alba Benalmadena (€699,000 से) की तुलना में, एल्वेरिया का रेस्तरां (€375,000) कीमत के हिसाब से प्रतिस्पर्धी है। एस्तेपोना परियोजनाओं की मूल्य सीमा थोड़ी अधिक है, जबकि बेनाल्माडेना की परियोजनाएं काफी अधिक हैं। एल्वेरिया का स्थान हरे-भरे क्षेत्र और सुविधाओं के लिए जाने जाने वाले पूर्वी मार्बेला के अनूठे फायदे प्रदान करता है, जबकि एस्तेपोना अपने तटीय विकास के लिए जाना जाता है। बेनाल्माडेना एक अलग तटीय अनुभव प्रदान करता है। वाणिज्यिक उपयोग और भूखंड का आकार इस संपत्ति को अन्य मुख्य रूप से आवासीय परियोजनाओं से अलग करता है।
माइको एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ है जो स्पेनिश रियल एस्टेट बाजार में विशेषज्ञता रखता है। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के अपने गहन ज्ञान से, वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करता है। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण की गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करता है, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करता है।
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