마르베야 엘비리아에 위치한 611㎡ 대지 면적과 224㎡ 건축 면적을 갖춘 상업용 부동산입니다. 현재 레스토랑으로 사용 중인 이 부동산은 지역 사회의 다양한 편의 시설과 가까운 뛰어난 위치를 자랑합니다. 이 공간은 상업, 환대, 레저 용도 허가를 받아 다양한 비즈니스 모델에 맞게 조정할 수 있습니다. 이 부동산은 해변과 골프 코스 근처의 활기찬 지역에 위치하며 충분한 주차 공간을 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 마르베야 동쪽의 잘 자리 잡은 지역인 엘비리아에 위치하며, 현지 상점, 레스토랑, 학교까지 도보로 이동 가능합니다. 이 지역은 녹지 공간과 저밀도 주거지로 유명합니다.
이 공간은 레스토랑, 바, 이벤트 장소로 사용하는 것을 포함하여 다양한 상업적 목적에 적합합니다. 넓은 실내 공간과 야외 공간은 다양한 운영 요구 사항을 충족시키기 위해 맞춤화 및 확장의 유연성을 제공합니다.
이것은 새로운 건축 프로젝트가 아니라 기존 상업 공간입니다. 운영 준비가 된 공간을 제공하지만, 미래 소유자의 특정 요구 사항을 충족하기 위해 업데이트 또는 개조가 필요할 수 있습니다.
이 공간은 현재 레스토랑/상업 공간으로 지정되어 있으며, 용도 변경 시 관할 당국의 승인이 필요할 수 있습니다. 실내 디자인과 비품은 현대 표준을 충족시키기 위해 업데이트가 필요할 수 있습니다.
Ref: VL640860
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 활기찬 코스타 델 솔 지역에서 레스토랑 또는 환대 사업을 설립하거나 확장하려는 기업가에게 이상적입니다. 특히 많은 호텔과 관광 활동이 있는 지역에서 현지 주민과 관광객의 이점을 활용하려는 투자자에게 적합합니다. 이 공간의 다용도성은 개인 행사, 모임 또는 커뮤니티 허브로서의 개최에 적합합니다. 마르베야에서 좋은 성장 잠재력을 가진 상업용 부동산을 찾는 사람들에게 훌륭한 기회입니다.
이 레스토랑에는 넓은 메인 다이닝 룸, 두 개의 바(내부 1개, 테라스 및 정원 직통 출입구가 있는 외부 1개), 그리고 큰 주방이 포함되어 있습니다. 부동산에는 완비된 욕실이 있습니다. 뒷마당에는 바베큐 공간, 휴식 공간 또는 수영장 건설에 사용할 수 있는 매우 넓은 정원이 있습니다. 부동산에는 일부 업데이트가 필요할 수 있지만, 기본 구조와 레이아웃은 운영을 위한 견고한 기반을 제공합니다. 이 부동산은 상업, 환대 및 레저 용도를 가지고 있습니다. 개인 주차 공간과 근처의 풍부한 거리 주차 공간을 포함한 충분한 주차 공간이 있습니다.
이 레스토랑/상업 공간은 €375,000에 판매됩니다. 부동산의 대지 면적은 611㎡이고 건축 면적은 224㎡입니다. 가격은 엘비리아의 고급 위치와 잠재적인 상업 운영 장소로서의 가치를 반영합니다. 다양한 유닛이나 가격 옵션에 대한 정보는 없지만, 이 가격은 전체 부동산을 구매할 기회를 나타냅니다. 부동산의 이용 가능 여부는 변경될 수 있으므로, 시기적절한 문의를 권장합니다.
마르베야 동쪽에 위치한 엘비리아는 소나무와 코르크 참나무가 있는 울창한 녹지로 유명한 지역입니다. 이 부동산은 해변, 골프 코스 및 다양한 편의 시설까지 차로 짧은 거리에 있는 접근성이 좋은 곳에 위치하고 있습니다. 주변 지역에는 27개의 레스토랑, 9개의 카페, 3개의 약국이 있어 일상생활에 편리함을 제공합니다. 52개의 호텔이 있는 이 지역은 번성하는 관광 산업을 자랑하며, 이 상업 부동산에 잠재 고객 기반을 제공합니다. 연간 약 3,855시간의 햇빛은 야외 활동에 유리한 조건을 제공합니다. 이 지역의 평균 고도는 해발 41미터이며, 지형은 비교적 평탄하고 해안과 가깝습니다.
마르베야 중심부에서 약 6km 동쪽에 위치한 엘비리아는 소나무와 코르크 참나무가 있는 울창한 녹지로 유명한 지역입니다. 이 지역은 주로 빌라와 일부 고급 아파트로 구성된 저밀도 주거 개발이 특징입니다. 상점, 레스토랑, 바 등 다양한 편의 시설을 제공합니다. 마르베야 구시가지에서 약 6km 거리에 있어 주민들이 도시의 문화 및 역사적 명소에 접근할 수 있습니다. 말라가 공항까지는 약 45km 떨어져 있습니다.
이 지도는 마르베야 엘비리아에 있는 상업용 부동산의 위치를 보여줍니다. 이 부동산과 가까운 해변, 골프 코스, 슈퍼마켓, 병원, 공항의 상대적 위치를 보여주며, 편의성과 접근성을 강조합니다.
코스타 델 솔의 중심부에 위치한 엘비리아는 마르베야의 필수적인 부분입니다. 이 지역은 마르베야의 인기 있는 중심부에서 불과 몇 킬로미터 떨어진 전략적 위치를 차지하고 있습니다. 이 지역은 말라가와 마르베야 사이에 위치하여 지역의 주요 도시 중심지와 교통 허브에 쉽게 접근할 수 있습니다. 엘비리아는 마르베야 동쪽의 저밀도 주거 지역으로 간주되며, 자연의 아름다움과 편리한 편의 시설로 유명하여 거주자와 관광객 모두에게 즐거운 환경을 제공합니다.
이 부동산은 말라가 공항(AGP)에서 약 32km(직선 거리) 떨어져 있습니다. 가장 가까운 기차역은 푸엔히롤라에 있습니다. 엘비리아와 그 주변 지역은 교통망이 잘 연결되어 있으며, 많은 편의 시설이 도보 또는 자전거 거리 내에 있습니다. 구체적으로, 해변(예: 플라야 데 아르톨라)에서 약 1.9km, 슈퍼마켓에서 511미터, 병원에서 3.6km 떨어져 있습니다. 골프 애호가들은 그린라이프 골프 마르베야를 불과 805미터 떨어진 곳에서 찾을 수 있습니다. 이 지역은 3개의 대중교통 노선과 39개의 버스 정류장이 있어 다양한 교통 옵션을 제공합니다.
| 해변까지 거리 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
엘비리아 지역은 연평균 기온이 약 18.3°C이고 12°C에서 26°C 사이를 오가는 온화한 기후를 즐깁니다. 연간 약 3,855시간의 햇빛은 야외 활동을 즐기기에 이상적인 환경을 제공합니다. 이 지역은 특히 지역 소나무와 코르크 참나무와 같은 풍부한 식생으로 유명합니다. 비록 해안가 부동산은 아니지만, 해변에서 가까운 거리에 있으며 지중해 기후의 이점을 누립니다. 부동산은 해발 41미터 높이에 위치하며, 평탄한 지형과 해안과의 근접성을 특징으로 합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 부동산은 플라야 데 아르톨라(1.9km), 엘 알리케이트(2.1km), 플라야 데 카보피노(4.4km)를 포함한 여러 해변에서 가까운 거리에 있습니다. 이 해변들은 일광욕, 수상 스포츠 및 해변 휴식을 위한 기회를 제공합니다. 이 지역에는 그린라이프 골프 마르베야(805m), 그린라이프 골프 드라이빙 레인지(1.1km), 산타 마리아 골프 & 컨트리 클럽(1.8km)을 포함한 여러 골프 코스가 있습니다. 또한, 돈 카를로스 테니스 클럽과 같은 스포츠 센터도 활동 애호가들의 요구를 충족시킵니다.
출처: OpenStreetMap
코스타 델 솔의 중심부에 위치한 엘비리아는 마르베야의 필수적인 부분입니다. 이 지역은 마르베야의 인기 있는 중심부에서 불과 몇 킬로미터 떨어진 전략적 위치를 차지하고 있습니다. 이 지역은 말라가와 마르베야 사이에 위치하여 지역의 주요 도시 중심지와 교통 허브에 쉽게 접근할 수 있습니다. 엘비리아는 마르베야 동쪽의 저밀도 주거 지역으로 간주되며, 자연의 아름다움과 편리한 편의 시설로 유명하여 거주자와 관광객 모두에게 즐거운 환경을 제공합니다.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.7°C | 68 mm |
| 2월 | 11.9°C | 69 mm |
| 3월 | 13.9°C | 60 mm |
| 4월 | 15.7°C | 38 mm |
| 5월 | 17.6°C | 29 mm |
| 6월 | 21.7°C | 7 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.1°C | 1 mm |
| 9월 | 22.5°C | 14 mm |
| 10월 | 18.7°C | 59 mm |
| 11월 | 14.9°C | 86 mm |
| 12월 | 12.3°C | 76 mm |
평탄
에스테포나의 Acqua Gardens(€418,800부터) 및 Aby Upper(€320,000부터), 그리고 베날마데나의 Alba Benalmadena(€699,000부터)와 비교할 때, 엘비리아의 레스토랑(€375,000)은 가격 경쟁력이 있습니다. 에스테포나 프로젝트의 가격 범위는 약간 더 높고, 베날마데나 프로젝트는 상당히 높습니다. 엘비리아의 위치는 녹지와 편의 시설로 유명한 동부 마르베야의 독특한 이점을 제공하는 반면, 에스테포나는 해안 개발로 유명합니다. 베날마데나는 다른 해안 경험을 제공합니다. 상업적 용도와 부지 크기는 이 부동산을 다른 대부분 주거용 프로젝트와 차별화합니다.
마이코는 스페인 부동산 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 해안 지역에 대한 깊은 지식은 구매자가 올바른 부동산을 찾는 데 도움이 됩니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성에 따라 제안을 분석하고 전체 구매 프로세스 동안 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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