Ta nieruchomość oferuje powierzchnię handlową o wielkości 224 m² na działce o powierzchni 611 m² w Elvirii, tętniącym życiem osiedlu na wschód od Marbelli. Lokalizacja w miejskim otoczeniu z udogodnieniami w zasięgu spaceru, a także bliskość plaż i pól golfowych, czynią ten obiekt atrakcyjnym. Odległość 32 km do lotniska w Maladze gwarantuje dobrą dostępność. Nieruchomość nadaje się do różnych koncepcji gastronomicznych i rekreacyjnych, oferując znaczący potencjał do rozwoju i adaptacji dzięki swojej wielkości i przestrzeni zewnętrznej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Elvirii, uznanej dzielnicy w pobliżu Marbelli, znanej z zieleni i połączenia willi oraz luksusowych apartamentów. Bezpośrednia bliskość licznych udogodnień, takich jak sklepy, restauracje i plaża Playa de Artola (1,9 km), podkreśla jej atrakcyjną lokalizację. Połączenie z lotniskiem w Maladze (32 km) i dobra dostępność pieszo lub rowerem przyczyniają się do komfortu życia.
Ten obiekt, obecnie zaprojektowany jako restauracja, oferuje różnorodne możliwości wykorzystania dzięki 224 m² powierzchni wewnętrznej i 611 m² gruntu. Przestrzeń zewnętrzna z ogrodem i tarasem daje potencjał na rozbudowę, taką jak strefa grillowa lub strefa relaksu. Możliwość zainstalowania basenu i istniejąca infrastruktura gastronomiczna oraz rekreacyjna zaspokajają specyficzne wymagania lokali gastronomicznych i miejsc eventowych.
Jest to istniejąca nieruchomość, która może wymagać prac remontowych lub modernizacyjnych, aby w pełni wykorzystać jej potencjał. Opis sugeruje, że miejsce jest "praktycznie gotowe do użytku", z zaznaczeniem "niewielkich aktualizacji lub remontów". Nacisk kładziony jest tutaj na istniejącą strukturę i możliwość adaptacji do nowych koncepcji operacyjnych.
Nieruchomość jest obecnie przeznaczona na restaurację i może wymagać adaptacji do innych zastosowań. Wzmiankowano, że "niewielkie aktualizacje lub remonty" mogą być potrzebne. Nie ma wyraźnie wymienionych specyficznych ograniczeń dotyczących możliwości zabudowy na działce lub dozwolonych zmian przeznaczenia, ale powinny one zostać sprawdzone w przypadku ewentualnej zmiany przeznaczenia.
Ref: VL640860
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten obiekt jest odpowiedni dla operatorów, którzy chcą wdrożyć uznany koncept restauracyjny na Costa del Sol i cenią sobie dobrą infrastrukturę i dostępność. Jest to odpowiedni wybór dla inwestorów, którzy widzą potencjał w przebudowie i rozbudowie, czy to poprzez stworzenie dodatkowych przestrzeni zewnętrznych, takich jak strefa grillowa lub strefa relaksu, czy nawet budowę basenu. Bliskość ważnych punktów turystycznych, pól golfowych i plaż czyni go atrakcyjnym dla szerokiej bazy klientów, w tym turystów i mieszkańców. Firmy poszukujące miejsc na przyjęcia firmowe lub prywatne imprezy mogą również skorzystać z elastycznych możliwości wykorzystania. Obiekt ten stanowi również solidną bazę dla tych, którzy chcą prowadzić działalność gastronomiczną z licencjami na hotelarstwo i rekreację.
Opis nieruchomości sugeruje, że jest to istniejąca struktura, "praktycznie gotowa do użytku", ale która może wymagać "niewielkich aktualizacji lub remontów". Brak jest szczegółowych informacji na temat użytych materiałów lub poziomu wykończenia. Wzmiankowano, że obiekt posiada przestronną salę główną, dwa bary (jeden wewnętrzny, jeden zewnętrzny), dużą kuchnię i w pełni wyposażone łazienki. Przestrzeń zewnętrzna oferuje potencjał do adaptacji. Jakość wykonania i materiałów powinna zostać szczegółowo sprawdzona podczas wizyty.
Nieruchomość oferowana jest w cenie 375 000 €. Jest to pojedynczy obiekt o powierzchni zabudowy 224 m² na działce o powierzchni 611 m². Dostępność jest aktualna. Podana cena jest ceną wyjściową; szczegółowe informacje o wariantach lub konkretnych cechach nie są dostępne. Rynek w Elvirii, Maladze, charakteryzuje się wysoką częstotliwością transakcji (4 743 transakcje), co wskazuje na aktywny popyt. Ustalenie cen odzwierciedla lokalizację w ustabilizowanym rejonie w pobliżu Marbelli z dobrą infrastrukturą.
Elviria, położona na wschód od Marbelli, prezentuje się jako tętniąca życiem, a jednocześnie zielona dzielnica mieszkalna. Gęstość zabudowy jest niska, składająca się głównie z willi i kilku luksusowych apartamentów. Jako centrum wschodniej Marbelli, Elviria oferuje dobrą infrastrukturę z sklepami, restauracjami i barami, z których większość jest w zasięgu spaceru. Region charakteryzuje się rodzimymi sosnami i dębami korkowymi, co przyczynia się do przyjemnej atmosfery. Bliskość plaż, takich jak Playa de Artola (1,9 km) i pól golfowych, takich jak Greenlife Golf Marbella (805 m), podkreśla jego atrakcyjność dla aktywności rekreacyjnych. Dobra komunikacja z lotniskiem w Maladze (32 km) ułatwia podróżowanie. Klimat, ze średnią temperaturą 18,3°C i 3 855 godzinami słonecznymi rocznie, sprzyja całorocznemu wykorzystaniu.
Elviria, jako część wschodniej Marbelli, oferuje miejskie, a jednocześnie zielone środowisko z dobrą dostępnością. Sklepy, restauracje i bary są dostępne pieszo, co ułatwia codzienne życie. Połączenie z lotniskiem w Maladze (32 km) oraz bliskość plaż, takich jak Playa de Artola (1,9 km), a także pól golfowych, takich jak Greenlife Golf Marbella (805 m), oferują liczne możliwości rekreacyjne. Klimat ze średnią temperaturą 18,3°C i 3 855 godzinami słońca umożliwia intensywne korzystanie z aktywności na świeżym powietrzu. Średni dochód prowincji w wysokości 16 450 € może wskazywać na klientów o wysokiej sile nabywczej.
Nieruchomość znajduje się w Elvirii, ustabilizowanej dzielnicy na wschód od Marbelli. Oznaczenie na mapie podkreśla bliskość ważnej infrastruktury, takiej jak lotnisko w Maladze (32 km), plaża Playa de Artola (1,9 km) i kilka pól golfowych, co wzmacnia atrakcyjność tej lokalizacji pod względem rekreacji i dostępności.
Elviria jest strategicznie położona 6 km na wschód od centrum Marbelli i 32 km od lotniska w Maladze. Należy do Costa del Sol, regionu znanego z klimatu śródziemnomorskiego, plaż i oferty turystycznej. Jako część wschodniej Marbelli, Elviria jest preferowaną dzielnicą mieszkaniową z dobrą infrastrukturą i połączeniem z siecią transportową. Jej położenie zapewnia zarówno bliskość udogodnień Marbelli, jak i spokojniejszą atmosferę dzielnicy willowej z dużą ilością zieleni.
Dostępność Elvirii jest dobra. Lotnisko w Maladze znajduje się 32 km od obiektu. W promieniu 2 km znajdują się liczne udogodnienia: 27 restauracji, 3 szkoły, 3 apteki, 1 bank i 9 kawiarni. Plaża Playa de Artola znajduje się 1,9 km od obiektu. Kilka pól golfowych, w tym Greenlife Golf Marbella (805 m), znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. Jedenaście linii transportu publicznego z 39 przystankami zapewnia lokalną mobilność. Dojazd samochodem jest ułatwiony dzięki bliskości głównych dróg, a miejsca parkingowe są dostępne na terenie posesji i w okolicy.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria znajduje się na wysokości 41 metrów nad poziomem morza. Klimat jest śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 18,3°C. Temperatury zazwyczaj wahają się od 12°C zimą do 26°C latem. Z historycznie 3 855 godzinami słonecznymi rocznie, region oferuje doskonałe warunki do aktywności na świeżym powietrzu. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy, gdy temperatury wody osiągają co najmniej 20°C. Okolica charakteryzuje się roślinnością, głównie rodzimymi sosnami i dębami korkowymi, co przyczynia się do naturalnej atmosfery.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W pobliżu znajduje się kilka plaż: Playa de Artola (1,9 km), El Alicate (2,1 km) i Playa de Cabopino (4,4 km). Playa de Artola jest najbliższą opcją w odległości 1,8 km. Spadek terenu w kierunku plaży jest bardzo łagodny, wynoszący 1,3%. Dla golfistów dostępnych jest wiele pól, takich jak Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) i Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Ponadto znajdują się centra sportowe, takie jak Don Carlos Tennis Club (1,7 km), oraz obiekty rekreacyjne, takie jak Playa Real (2,4 km) i Camping Marbella Playa (2,4 km).
Źródło: OpenStreetMap
Elviria jest strategicznie położona 6 km na wschód od centrum Marbelli i 32 km od lotniska w Maladze. Należy do Costa del Sol, regionu znanego z klimatu śródziemnomorskiego, plaż i oferty turystycznej. Jako część wschodniej Marbelli, Elviria jest preferowaną dzielnicą mieszkaniową z dobrą infrastrukturą i połączeniem z siecią transportową. Jej położenie zapewnia zarówno bliskość udogodnień Marbelli, jak i spokojniejszą atmosferę dzielnicy willowej z dużą ilością zieleni.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.7°C | 68 mm |
| Luty | 11.9°C | 69 mm |
| Marzec | 13.9°C | 60 mm |
| Kwiecień | 15.7°C | 38 mm |
| Maj | 17.6°C | 29 mm |
| Czerwiec | 21.7°C | 7 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.1°C | 1 mm |
| Wrzesień | 22.5°C | 14 mm |
| Październik | 18.7°C | 59 mm |
| Listopad | 14.9°C | 86 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 76 mm |
Płaski
W porównaniu do innych nieruchomości na Costa del Sol, ta restauracja w Elvirii wyróżnia się specyficzną lokalizacją w ustabilizowanej, zielonej dzielnicy mieszkalnej w pobliżu Marbelli. Podczas gdy projekty takie jak 'Acqua Gardens' w Esteponie (od 418 800 €) lub 'Alba Benalmadena' w Benalmádenie (od 699 000 €) prezentują wyższe ceny wywoławcze lub inne priorytety (np. nieruchomości mieszkalne), ta nieruchomość oferuje wyspecjalizowaną infrastrukturę gastronomiczną w cenie 375 000 €. Bliskość pierwszorzędnych pól golfowych (Greenlife Golf Marbella 805 m) i plaż jest wspólnym mianownikiem wielu ofert na wybrzeżu, ale Elviria wyróżnia się charakterem 'Wschodniej Marbelli' z naciskiem na wille i budownictwo bliskie naturze. 224 m² powierzchni użytkowej na 611 m² działki przekracza średnią dla zastosowań gastronomicznych i oferuje przestrzeń na rozbudowę, co odróżnia ją od czysto mieszkalnych nieruchomości, takich jak 'Aby Upper' (od 320 000 €), przeznaczonych do celów mieszkalnych.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym w znalezieniu odpowiedniej nieruchomości. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i jakości życia, a także udziela szczerych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
