נכס מסחרי באלווירה, מרבייה, בשטח של 611 מ"ר עם שטח בנוי של 224 מ"ר. הנכס, המשמש כיום כמסעדה, נהנה ממיקום מועדף בסמוך למתקנים שונים של הקהילה המקומית. לחלל יש רישיונות לשימוש מסחרי, אירוח ופנאי, המאפשרים להתאימו למודלים עסקיים שונים. הנכס ממוקם באזור תוסס, קרוב לחוף הים ולמגרשי גולף, עם חניה מספקת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באלווירה, אזור מבוסס ממזרח למרבייה, במרחק הליכה מחנויות מקומיות, מסעדות ובתי ספר. האזור ידוע בשטחים הירוקים שלו ובבנייה למגורים בצפיפות נמוכה.
החלל מתאים למטרות מסחריות שונות, כולל שימוש כמסעדה, בר או מקום לאירועים. שטחו הפנימי המרווח ושטחי החוץ מציעים גמישות להתאמה אישית והרחבה כדי לענות על צרכים תפעוליים שונים.
זהו נכס מסחרי קיים, לא פרויקט בנייה חדש. הוא מציע חלל מוכן להפעלה, אם כי עשוי לדרוש עדכון או שיפוץ כדי לעמוד בדרישות הספציפיות של הבעלים העתידי.
הנכס מוגדר כעת כמסעדה/חלל מסחרי, ושינוי השימוש שלו עשוי לדרוש אישור מהרשויות המוסמכות. עיצוב הפנים והאבזור עשויים לדרוש עדכון כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים.
Ref: VL640860
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה אידיאלי ליזמים המעוניינים להקים או להרחיב את עסקיהם בתחום המסעדנות או האירוח באזור התוסס של קוסטה דל סול. הוא מתאים למשקיעים המעוניינים לנצל את היתרונות של האוכלוסייה המקומית והתיירים, במיוחד באזור עם מספר רב של מלונות ופעילויות תיירותיות. הרבגוניות של החלל הופכת אותו למתאים לארגון אירועים פרטיים, מפגשים או כמרכז קהילתי. זוהי הזדמנות מצוינת עבור אלו המחפשים נכס מסחרי בעל פוטנציאל צמיחה טוב במרבייה.
המסעדה כוללת חדר אוכל מרכזי מרווח, שני ברים (אחד בפנים ואחד בחוץ עם גישה ישירה למרפסת ולגן) ומטבח גדול. בנכס יש חדרי אמבטיה מאובזרים במלואם. בחלק האחורי יש גינה גדולה מאוד, שניתן להשתמש בה להתקנת אזור ברביקיו, אזור מנוחה או אפילו בניית בריכה. למרות שהנכס עשוי לדרוש עדכונים מסוימים, המבנה הבסיסי והפריסה מספקים בסיס איתן לתפעול. לנכס יש שימוש מסחרי, אירוח ופנאי. קיימת חניה מספקת, כולל חניה פרטית וחניה בשפע ברחוב בקרבת מקום.
המסעדה/חלל המסחרי מוצע למכירה במחיר של 375,000 €. השטח של הנכס הוא 611 מ"ר ושטח הבנוי הוא 224 מ"ר. המחיר משקף את מיקומו באזור פרימיום באלווירה ואת ערכו כמקום פוטנציאלי לפעילות מסחרית. אין מידע זמין על יחידות שונות או אפשרויות תמחור, אך מחיר זה מייצג הזדמנות לרכוש את הנכס כולו. זמינות הנכס עשויה להשתנות, ולכן מומלץ לברר בזמן.
אלווירה, הממוקמת ממזרח למרבייה, היא אזור הידוע בצמחייתו השופעת עם עצי אורן ועצי שעם. הנכס ממוקם במיקום נגיש, במרחק נסיעה קצר מחוף הים, ממגרשי גולף וממתקנים שונים. באזור הסובב יש 27 מסעדות, 9 בתי קפה ו-3 בתי מרקחת, המספקים נוחות לחיי היומיום. עם 52 מלונות, האזור נהנה מתיירות משגשגת, המספקת בסיס לקוחות פוטנציאלי לנכס מסחרי זה. כ-3855 שעות שמש בשנה מספקות תנאים נוחים לפעילויות חוצות. גובהו הממוצע של האזור הוא 41 מטר מעל פני הים, והשטח יחסית שטוח, קרוב לחוף.
אלווירה, הממוקמת כ-6 ק"מ מזרחית למרכז מרבייה, היא אזור הידוע בצמחייתו השופעת עם עצי אורן ועצי שעם. האזור מאופיין בפיתוח מגורים בצפיפות נמוכה, המורכב בעיקר מוילות וכמה דירות יוקרה. הוא מציע מגוון רחב של שירותים, כולל חנויות, מסעדות וברים. הוא ממוקם כ-6 ק"מ מהעיר העתיקה של מרבייה, ומספק לתושבים גישה לאטרקציות התרבותיות וההיסטוריות של העיר. הוא נמצא במרחק של כ-45 ק"מ משדה התעופה של מלאגה.
מפה זו מציינת את מיקום הנכס המסחרי באלווירה, מרבייה. היא מציגה את המיקום היחסי של הנכס ביחס לחוף הים הקרוב, מגרשי הגולף, הסופרמרקטים, בתי החולים ושדה התעופה, ומדגישה את נוחותו ונגישותו.
ממוקמת בלב קוסטה דל סול, אלווירה היא חלק בלתי נפרד ממרבייה. היא נהנית ממיקום אסטרטגי באזור, במרחק קילומטרים ספורים ממרכז מרבייה הפופולרי. האזור ממוקם בין מלאגה למרבייה, ומספק גישה קלה למרכזי הערים הראשיים וצמתי התחבורה של האזור. אלווירה נחשבת לאזור מגורים בצפיפות נמוכה במזרח מרבייה, הידועה ביופייה הטבעי ובשירותים הנוחים שלה, ומספקת סביבה נעימה הן לתושבים והן לתיירים.
הנכס ממוקם כ-32 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה של מלאגה (AGP). תחנת הרכבת הקרובה ביותר נמצאת בפואנגירולה. אלווירה וסביבתה מחוברות היטב ברשתות תחבורה, ומתקנים רבים נמצאים במרחק הליכה או רכיבה על אופניים. באופן ספציפי, הוא ממוקם כ-1.9 ק"מ מחוף הים (למשל, פלייה דה ארטולה), 511 מטרים מסופרמרקט ו-3.6 ק"מ מבית חולים. חובבי גולף ימצאו את גרינליף גולף מרבייה במרחק של 805 מטרים בלבד. האזור מוגש על ידי 3 קווי תחבורה ציבורית ו-39 תחנות אוטובוס, המציעות אפשרויות תחבורה מרובות.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אלווירה נהנה מאקלים יבש למחצה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.3 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12 מעלות צלזיוס ל-26 מעלות צלזיוס. כ-3855 שעות אור שמש בשנה מספקות סביבה אידיאלית ליהנות מפעילויות בחוץ. האזור ידוע בצמחייתו השופעת, במיוחד עצי אורן מקומיים ועצי שעם. למרות שאינו נכס על קו המים, הוא ממוקם במרחק קצר מהחופים ונהנה מהיתרונות של אקלים הים התיכון. הנכס ממוקם בגובה של 41 מטר מעל פני הים, עם טופוגרפיה שטוחה וקרבה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם במרחק קצר מכמה חופים, כולל פלייה דה ארטולה (1.9 ק"מ), אל אליקטה (2.1 ק"מ) ופלייה דה קאבופינו (4.4 ק"מ). חופים אלו מציעים הזדמנויות לשיזוף, ספורט ימי ונופש על שפת הים. באזור הסובב ישנם מספר מגרשי גולף, כולל גרינליף גולף מרבייה (805 מ'), גרינליף גולף דרייבינג ריינג' (1.1 ק"מ) וסנטה מריה גולף וקאנטרי קלאב (1.8 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו מועדון הטניס דון קרלוס, המספקים את צרכיהם של חובבי פעילות.
מקור: OpenStreetMap
ממוקמת בלב קוסטה דל סול, אלווירה היא חלק בלתי נפרד ממרבייה. היא נהנית ממיקום אסטרטגי באזור, במרחק קילומטרים ספורים ממרכז מרבייה הפופולרי. האזור ממוקם בין מלאגה למרבייה, ומספק גישה קלה למרכזי הערים הראשיים וצמתי התחבורה של האזור. אלווירה נחשבת לאזור מגורים בצפיפות נמוכה במזרח מרבייה, הידועה ביופייה הטבעי ובשירותים הנוחים שלה, ומספקת סביבה נעימה הן לתושבים והן לתיירים.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), וכן Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-699,000 €), מסעדת אלווירה (375,000 €) תחרותית מבחינת מחיר. טווח המחירים של פרויקטים באסטפונה מעט גבוה יותר, בעוד שפרויקטים בבנלמדנה גבוהים משמעותית. מיקומה של אלווירה מציע את היתרונות הייחודיים של מזרח מרבייה, הידועה בצמחייתה הירוקה ובמתקניה, בעוד שאסטפונה ידועה בפיתוחיה לאורך החוף. בנלמדנה מציעה חוויה שונה לאורך החוף. השימוש המסחרי וגודל הקרקע מבדילים נכס זה מפרויקטים אחרים, שהם בעיקר למגורים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
