Esta propiedad ofrece un espacio comercial de 224 m² en una parcela de 611 m² en Elviria, una zona residencial vibrante al este de Marbella. Su ubicación en un entorno urbano con servicios a poca distancia, así como su proximidad a playas y campos de golf, hacen que este establecimiento sea atractivo. Con una distancia de 32 km al aeropuerto de Málaga, la accesibilidad está garantizada. El inmueble se presta a diversos conceptos gastronómicos y de ocio, ofreciendo un considerable potencial para desarrollos y adaptaciones gracias a su tamaño y espacio exterior.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en Elviria, una zona consolidada cerca de Marbella, conocida por su vegetación y su mezcla de villas y apartamentos de lujo. La proximidad inmediata a numerosos servicios, como tiendas, restaurantes y la playa de Playa de Artola (1,9 km), subraya su ubicación privilegiada. La conexión con el aeropuerto de Málaga (32 km) y la buena accesibilidad a pie o en bicicleta contribuyen al confort de vida.
Este establecimiento, actualmente concebido como restaurante, ofrece variadas posibilidades de uso con sus 224 m² de espacio interior y 611 m² de terreno. El espacio exterior con jardín y terraza ofrece potencial para ampliaciones como un rincón de barbacoa o una zona chill-out. La posibilidad de instalar una piscina y la infraestructura existente para la restauración y actividades de ocio satisfacen las exigencias específicas de establecimientos gastronómicos y lugares para eventos.
Se trata de una propiedad existente que puede requerir trabajos de renovación o modernización para alcanzar su máximo potencial. La descripción sugiere que el lugar está "prácticamente listo para funcionar", con la mención de "pequeñas actualizaciones o renovaciones". El énfasis aquí está en la estructura existente y la posibilidad de adaptación a nuevos conceptos operativos.
La propiedad está actualmente designada como restaurante y podría requerir adaptaciones para otros usos. Se menciona que podrían ser necesarias "pequeñas actualizaciones o renovaciones". No se mencionan explícitamente restricciones específicas sobre la edificabilidad en el terreno o los cambios de uso permitidos, pero deberían verificarse en caso de cambio de uso.
Ref: VL640860
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este establecimiento es adecuado para operadores que desean implementar un concepto de restaurante establecido en la Costa del Sol y que valoran una buena infraestructura y accesibilidad. Es una opción adecuada para inversores que ven potencial en la transformación y ampliación, ya sea mediante la creación de espacios exteriores adicionales como un rincón de barbacoa o una zona chill-out, o incluso la construcción de una piscina. La proximidad a puntos turísticos clave, campos de golf y playas lo hace atractivo para una amplia base de clientes, incluyendo turistas y residentes locales. Empresas que buscan lugares para celebraciones corporativas o eventos privados también podrían beneficiarse de las flexibles posibilidades de uso. Este establecimiento también constituye una base sólida para aquellos que deseen operar una instalación gastronómica con licencias para hostelería y ocio.
La descripción de la propiedad sugiere que se trata de una estructura existente, "prácticamente lista para funcionar", pero que podría requerir "pequeñas actualizaciones o renovaciones". No se dispone de detalles específicos sobre los materiales utilizados o el nivel de acabado. Se menciona que la propiedad incluye un salón principal espacioso, dos bares (uno interior, uno exterior), una cocina grande y baños completamente equipados. El espacio exterior ofrece potencial de adaptación. La calidad de la construcción y los materiales debería examinarse en detalle durante una visita.
La propiedad se ofrece a un precio de 375.000 €. Se trata de un único inmueble con una superficie construida de 224 m² en una parcela de 611 m². La disponibilidad es actual. El precio indicado debe considerarse como precio de partida; no hay información detallada sobre variaciones o características específicas. El mercado en Elviria, Málaga, registra una alta frecuencia de transacciones (4.743 transacciones), lo que indica una demanda activa. La fijación de precios refleja la ubicación en una zona establecida cerca de Marbella con buena infraestructura.
Elviria, situada al este de Marbella, se presenta como una zona residencial animada pero verde. La densidad es baja, compuesta principalmente por villas y algunos apartamentos de lujo. Como centro de Marbella Este, Elviria ofrece una buena infraestructura con comercios, restaurantes y bares, la mayoría accesibles a pie. La región se caracteriza por pinos autóctonos y alcornoques, lo que contribuye a una atmósfera agradable. La proximidad a playas como Playa de Artola (1,9 km) y a campos de golf como Greenlife Golf Marbella (805 m) subraya su atractivo para actividades de ocio. La buena conexión con el aeropuerto de Málaga (32 km) facilita los desplazamientos. El clima, con una temperatura media de 18,3°C y 3.855 horas de sol al año, favorece un uso durante todo el año.
Elviria, como parte de Marbella Este, ofrece un entorno urbano pero verde con buena accesibilidad. Comercios, restaurantes y bares son accesibles a pie, lo que facilita la vida diaria. La conexión con el aeropuerto de Málaga (32 km) y la proximidad a playas como Playa de Artola (1,9 km), así como a campos de golf como Greenlife Golf Marbella (805 m), ofrecen numerosas posibilidades de ocio. El clima, con una temperatura media de 18,3°C y 3.855 horas de sol, permite un uso intensivo de las actividades al aire libre. La renta media provincial de 16.450 € podría indicar una clientela con alto poder adquisitivo.
La propiedad se encuentra en Elviria, una zona establecida al este de Marbella. El marcador en el mapa destaca la proximidad a infraestructuras importantes como el aeropuerto de Málaga (32 km), la playa de Playa de Artola (1,9 km) y varios campos de golf, lo que refuerza el atractivo de esta ubicación para el ocio y la accesibilidad.
Elviria está estratégicamente situada a 6 km al este del centro de Marbella y a 32 km del aeropuerto de Málaga. Forma parte de la Costa del Sol, una región conocida por su clima mediterráneo, sus playas y su oferta turística. Como parte de Marbella Este, Elviria es una zona residencial privilegiada con buena infraestructura y conexión a la red de transporte. Su ubicación permite tanto la proximidad a los servicios de Marbella como una atmósfera más tranquila de zona de villas con mucha vegetación.
La accesibilidad de Elviria es buena. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 32 km. Dentro de un radio de 2 km, se encuentran numerosas comodidades: 27 restaurantes, 3 escuelas, 3 farmacias, 1 banco y 9 cafeterías. La playa de Playa de Artola está a 1,9 km. Varios campos de golf, incluido Greenlife Golf Marbella (805 m), están en las inmediaciones. Once líneas de transporte público con 39 paradas garantizan la movilidad local. El acceso en coche está facilitado por la proximidad a las carreteras principales, y hay plazas de aparcamiento disponibles en la propiedad y en los alrededores.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria está situada a una altitud de 41 metros sobre el nivel del mar. El clima es mediterráneo, con una temperatura media anual de 18,3°C. Las temperaturas suelen oscilar entre 12°C en invierno y 26°C en verano. Con históricamente 3.855 horas de sol al año, la región ofrece excelentes condiciones para actividades al aire libre. La temporada de baño se extiende durante aproximadamente 4 meses, cuando las temperaturas del agua alcanzan al menos 20°C. El entorno se caracteriza por la vegetación, principalmente pinos autóctonos y alcornoques, lo que contribuye a una atmósfera natural.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Varias playas se encuentran en las proximidades: Playa de Artola (1,9 km), El Alicate (2,1 km) y Playa de Cabopino (4,4 km). Playa de Artola es la opción más cercana a 1,8 km. La pendiente hacia la playa es muy suave, del 1,3%. Para los golfistas, numerosos campos como Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) y Santa María Golf & Country Club (1,8 km) son de fácil acceso. Además, hay centros deportivos como el Don Carlos Tennis Club (1,7 km) y lugares de ocio como Playa Real (2,4 km) y Camping Marbella Playa (2,4 km).
Fuente: OpenStreetMap
Elviria está estratégicamente situada a 6 km al este del centro de Marbella y a 32 km del aeropuerto de Málaga. Forma parte de la Costa del Sol, una región conocida por su clima mediterráneo, sus playas y su oferta turística. Como parte de Marbella Este, Elviria es una zona residencial privilegiada con buena infraestructura y conexión a la red de transporte. Su ubicación permite tanto la proximidad a los servicios de Marbella como una atmósfera más tranquila de zona de villas con mucha vegetación.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 68 mm |
| Febrero | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Mayo | 17.6°C | 29 mm |
| Junio | 21.7°C | 7 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octubre | 18.7°C | 59 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 86 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 76 mm |
Llano
En comparación con otras propiedades en la Costa del Sol, este restaurante en Elviria se posiciona por su ubicación específica en una zona residencial verde y establecida cerca de Marbella. Mientras que proyectos como 'Acqua Gardens' en Estepona (desde 418.800 €) o 'Alba Benalmadena' en Benalmádena (desde 699.000 €) presentan precios de entrada más altos u otros enfoques (por ejemplo, bienes raíces residenciales), esta propiedad ofrece una infraestructura especializada en gastronomía a un precio de 375.000 €. La proximidad a campos de golf de primera clase (Greenlife Golf Marbella a 805 m) y playas es un denominador común de muchas ofertas en la costa, pero Elviria se distingue por su carácter de 'Marbella Este' con un enfoque en villas y construcción cercana a la naturaleza. Los 224 m² de superficie útil sobre 611 m² de terreno son superiores a la media para uso gastronómico y ofrecen espacio para ampliaciones, lo que lo diferencia de propiedades puramente residenciales como 'Aby Upper' (desde 320.000 €), diseñadas para fines de vivienda.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y proporciona asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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