Denne ejendom tilbyder et kommercielt areal på 224 m² på en grund på 611 m² i Elviria, et livligt boligområde øst for Marbella. Beliggenheden i et urbant miljø med faciliteter i gåafstand, samt nærheden til strande og golfbaner, gør denne etablering attraktiv. Med en afstand på 32 km til Málaga lufthavn er tilgængeligheden sikret. Ejendommen egner sig til forskellige gastronomiske og fritidsrelaterede koncepter og tilbyder et betydeligt potentiale for udvikling og tilpasning takket være dens størrelse og udendørsareal.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i Elviria, et etableret område nær Marbella, kendt for sin vegetation og sin blanding af villaer og luksuslejligheder. Den umiddelbare nærhed til talrige faciliteter som butikker, restauranter og Playa de Artola-stranden (1,9 km) understreger dens attraktive beliggenhed. Forbindelsen til Málaga lufthavn (32 km) og god tilgængelighed til fods eller på cykel bidrager til boligkomforten.
Denne etablering, der i øjeblikket er udformet som en restaurant, tilbyder varierede anvendelsesmuligheder med sine 224 m² indendørsareal og 611 m² grundareal. Udendørsområdet med have og terrasse giver potentiale for udvidelser som et grillområde eller en chill-out-zone. Muligheden for at installere en swimmingpool og eksisterende infrastruktur til servering og fritidsaktiviteter imødekommer de specifikke krav fra gastronomiske etablissementer og eventsteder.
Dette er en eksisterende ejendom, som kan kræve renoverings- eller moderniseringsarbejde for at realisere sit fulde potentiale. Beskrivelsen antyder, at stedet er "praktisk talt klar til drift", med omtale af "små opdateringer eller renoveringer". Fokus ligger her på den eksisterende struktur og muligheden for tilpasning til nye driftkoncepter.
Ejendommen er i øjeblikket klassificeret som restaurant og kan kræve tilpasninger til andre anvendelser. Det nævnes, at "små opdateringer eller renoveringer" kan være nødvendige. Ingen specifikke begrænsninger vedrørende bebyggelighed på grunden eller tilladte ændringer i anvendelse er eksplicit nævnt, men bør verificeres ved eventuel omklassificering.
Ref: VL640860
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne etablering er velegnet til operatører, der ønsker at implementere et etableret restaurantkoncept på Costa del Sol og som værdsætter god infrastruktur og tilgængelighed. Det er et passende valg for investorer, der ser potentiale i ombygning og udvidelse, hvad enten det er ved at skabe yderligere udendørsområder som et grillområde eller en chill-out-zone, eller endda bygge en swimmingpool. Nærheden til vigtige turistmål, golfbaner og strande gør den attraktiv for en bred kundebase, inklusive turister og lokale beboere. Virksomheder, der søger lokaler til firmaarrangementer eller private fester, kan også drage fordel af de fleksible anvendelsesmuligheder. Denne etablering udgør også et solidt fundament for dem, der ønsker at drive en gastronomisk virksomhed med licenser til hotel- og fritidsbranchen.
Beskrivelsen af ejendommen antyder, at det er en eksisterende struktur, "praktisk talt klar til drift", men som kan kræve "små opdateringer eller renoveringer". Specifikke detaljer om anvendte materialer eller udstyrsniveau er ikke tilgængelige. Det nævnes, at ejendommen har en rummelig hovedspisesal, to barer (en indendørs, en udendørs), et stort køkken og fuldt udstyrede badeværelser. Udendørsområdet tilbyder potentiale for tilpasning. Kvaliteten af udførelse og materialer bør undersøges i detaljer under en besigtigelse.
Ejendommen udbydes til en pris af 375.000 €. Det er en enkelt enhed med et bebygget areal på 224 m² på en 611 m² grund. Tilgængeligheden er aktuel. Den angivne pris skal betragtes som en startpris; detaljerede oplysninger om variationer eller specifikke funktioner er ikke tilgængelige. Markedet i Elviria, Málaga, registrerer en høj transaktionsfrekvens (4.743 transaktioner), hvilket indikerer en aktiv efterspørgsel. Prissætningen afspejler beliggenheden i et etableret område nær Marbella med god infrastruktur.
Elviria, beliggende øst for Marbella, præsenterer sig som et livligt, men alligevel grønt boligområde. Tætheden er lav, primært bestående af villaer og nogle luksuslejligheder. Som centrum for Marbella Øst tilbyder Elviria en god infrastruktur med indkøbsmuligheder, restauranter og barer, hvoraf de fleste er inden for gåafstand. Regionen er præget af stedsegrønne fyrretræer og korkege, hvilket bidrager til en behagelig atmosfære. Nærheden til strande som Playa de Artola (1,9 km) og golfbaner som Greenlife Golf Marbella (805 m) understreger dens tiltrækningskraft for fritidsaktiviteter. Den gode forbindelse til Málaga lufthavn (32 km) letter rejser. Klimaet med en gennemsnitstemperatur på 18,3°C og 3.855 solskinstimer om året favoriserer helårsbrug.
Elviria, som en del af Marbella Øst, tilbyder et urbant, men alligevel grønt miljø med god tilgængelighed. Butikker, restauranter og barer er tilgængelige til fods, hvilket letter hverdagen. Forbindelsen til Málaga lufthavn (32 km) og nærheden til strande som Playa de Artola (1,9 km) samt golfbaner som Greenlife Golf Marbella (805 m) tilbyder mange fritidsmuligheder. Klimaet med en gennemsnitstemperatur på 18,3°C og 3.855 solskinstimer muliggør intensiv udendørsaktivitet. Den gennemsnitlige provinsindkomst på 16.450 € kan indikere en kundekreds med høj købekraft.
Ejendommen ligger i Elviria, et etableret område øst for Marbella. Markeringen på kortet fremhæver nærheden til vigtig infrastruktur som Málaga lufthavn (32 km), Playa de Artola-stranden (1,9 km) og flere golfbaner, hvilket forstærker attraktiviteten af denne beliggenhed for fritid og tilgængelighed.
Elviria er strategisk placeret 6 km øst for Marbella centrum og 32 km fra Málaga lufthavn. Den tilhører Costa del Sol, en region kendt for sit middelhavsklima, sine strande og sit turisttilbud. Som en del af Marbella Øst er Elviria et foretrukket boligområde med god infrastruktur og forbindelse til transportnetværket. Placeringen muliggør både nærhed til Marbellas faciliteter og en roligere atmosfære i et villakvarter med meget grønt.
Tilgængeligheden til Elviria er god. Málaga lufthavn ligger 32 km væk. Inden for en radius af 2 km finder man talrige faciliteter: 27 restauranter, 3 skoler, 3 apoteker, 1 bank og 9 caféer. Playa de Artola-stranden ligger 1,9 km væk. Flere golfbaner, herunder Greenlife Golf Marbella (805 m), ligger i umiddelbar nærhed. Elleve offentlige transportlinjer med 39 stoppesteder sikrer lokal mobilitet. Biladgang er lettet af nærheden til hovedveje, og parkeringspladser er tilgængelige på ejendommen og i nærområdet.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria ligger i en højde af 41 meter over havets overflade. Klimaet er middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,3°C. Temperaturerne varierer typisk mellem 12°C om vinteren og 26°C om sommeren. Med historisk 3.855 solskinstimer om året tilbyder regionen fremragende betingelser for udendørsaktiviteter. Badesæsonen strækker sig over ca. 4 måneder, når vandtemperaturerne når mindst 20°C. Omgivelserne er præget af vegetation, primært stedsegrønne fyrretræer og korkege, hvilket bidrager til en naturnær atmosfære.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Flere strande ligger i nærheden: Playa de Artola (1,9 km), El Alicate (2,1 km) og Playa de Cabopino (4,4 km). Playa de Artola er den nærmeste mulighed på 1,8 km. Hældningen ned til stranden er meget flad, kun 1,3%. For golfspillere er flere baner som Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) og Santa María Golf & Country Club (1,8 km) let tilgængelige. Desuden findes sportscentre som Don Carlos Tennis Club (1,7 km) og fritidsfaciliteter som Playa Real (2,4 km) og Camping Marbella Playa (2,4 km).
Kilde: OpenStreetMap
Elviria er strategisk placeret 6 km øst for Marbella centrum og 32 km fra Málaga lufthavn. Den tilhører Costa del Sol, en region kendt for sit middelhavsklima, sine strande og sit turisttilbud. Som en del af Marbella Øst er Elviria et foretrukket boligområde med god infrastruktur og forbindelse til transportnetværket. Placeringen muliggør både nærhed til Marbellas faciliteter og en roligere atmosfære i et villakvarter med meget grønt.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| Marts | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Maj | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre ejendomme på Costa del Sol positionerer denne restaurant i Elviria sig gennem sin specifikke placering i et etableret, grønt boligområde nær Marbella. Mens projekter som 'Acqua Gardens' i Estepona (fra 418.800 €) eller 'Alba Benalmadena' i Benalmádena (fra 699.000 €) har højere startpriser eller andre fokusområder (f.eks. boligejendomme), tilbyder denne ejendom en specialiseret restaurationsinfrastruktur til en pris af 375.000 €. Nærheden til førsteklasses golfbaner (Greenlife Golf Marbella 805 m) og strande er en fællesnævner for mange tilbud langs kysten, men Elviria adskiller sig ved sin karakter som 'Marbella Øst' med fokus på villaer og naturnær bebyggelse. De 224 m² anvendelige areal på 611 m² grund er over gennemsnittet for gastronomisk brug og tilbyder plads til udvidelser, hvilket adskiller den fra rene boligejendomme som 'Aby Upper' (fra 320.000 €), der er designet til beboelsesformål.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
