Dieses Objekt bietet eine gastronomische Nutzfläche von 224 m² auf einem 611 m² großen Grundstück in Elviria, einem lebendigen Wohngebiet östlich von Marbella. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung und die Nähe zu Stränden und Golfplätzen machen dieses Objekt attraktiv. Mit 32 km Entfernung zum Flughafen Málaga ist eine gute Erreichbarkeit gegeben. Das Objekt eignet sich für verschiedene gastronomische und freizeitbezogene Konzepte und bietet aufgrund seiner Fläche und des Außenbereichs erhebliches Potenzial für Entwicklungen und Anpassungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Elviria, einem etablierten Gebiet nahe Marbella, das für seine Vegetation und seine Mischung aus Villen und Luxusapartments bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und dem Strand Playa de Artola (1,9 km) unterstreicht die attraktive Lage. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (32 km) und die gute Erreichbarkeit zu Fuß oder per Fahrrad tragen zum Wohnkomfort bei.
Dieses Objekt, derzeit als Restaurant konzipiert, bietet mit seinen 224 m² Innenfläche und 611 m² Grundstücksfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Außenbereich mit Garten und Terrasse eröffnet Potenzial für Erweiterungen wie eine Grillecke oder eine Chill-out-Zone. Die Möglichkeit zur Installation eines Schwimmbeckens und die vorhandene Infrastruktur für Gastronomie und Freizeitaktivitäten bedienen spezifische Anforderungen an gastronomische Betriebe und Eventlocations.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandimmobilie, die möglicherweise Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten erfordert, um ihr volles Potenzial auszuschöpfen. Die Beschreibung deutet darauf hin, dass das Objekt "praktisch bereit zur Inbetriebnahme" ist, mit dem Hinweis auf "kleine Aktualisierungen oder Renovierungen". Der Fokus liegt hier auf der vorhandenen Struktur und der Möglichkeit zur Anpassung an neue Betreiberkonzepte.
Das Objekt ist derzeit als Restaurant ausgewiesen und erfordert möglicherweise Anpassungen für andere Nutzungen. Es wird darauf hingewiesen, dass "kleine Aktualisierungen oder Renovierungen" erforderlich sein könnten. Spezifische Einschränkungen bezüglich der Bebaubarkeit auf dem Grundstück oder der zulässigen Nutzungsänderungen sind nicht explizit genannt, aber bei einer Umwidmung zu prüfen.
Ref: VL640860
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Betreiber, die ein etabliertes Restaurantkonzept auf der Costa del Sol umsetzen möchten und Wert auf eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit legen. Es ist eine passende Wahl für Investoren, die Potenzial in der Umgestaltung und Erweiterung sehen, sei es durch die Schaffung von zusätzlichen Außenbereichen wie einer Grillecke oder einer Chill-out-Zone, oder sogar den Bau eines Schwimmbeckens. Die Nähe zu touristischen Hotspots, Golfplätzen und Stränden macht es attraktiv für eine breite Kundenbasis, einschließlich Touristen und Anwohner. Unternehmen, die Veranstaltungsorte für Firmenfeiern oder private Anlässe suchen, könnten ebenfalls von den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten profitieren. Auch für jene, die eine gastronomische Einrichtung mit Lizenzen für Gastgewerbe und Freizeit betreiben möchten, stellt dieses Objekt eine solide Basis dar.
Die Beschreibung des Objekts legt nahe, dass es sich um eine etablierte Struktur handelt, die "praktisch bereit zur Inbetriebnahme" ist, jedoch möglicherweise "kleine Aktualisierungen oder Renovierungen" benötigt. Konkrete Angaben zu den verbauten Materialien oder dem Ausstattungsniveau sind nicht verfügbar. Es wird erwähnt, dass das Objekt über eine geräumige Haupthalle, zwei Bars (eine innen, eine außen), eine große Küche und voll ausgestattete Badezimmer verfügt. Der Außenbereich bietet Potenzial für Anpassungen. Die Qualität der Ausführung und der Materialien müsste bei einer Besichtigung detailliert geprüft werden.
Das Objekt wird zu einem Preis von 375.000 € angeboten. Es handelt sich um ein einzelnes Objekt mit einer bebauten Fläche von 224 m² auf einem 611 m² großen Grundstück. Die Verfügbarkeit ist aktuell. Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen; detaillierte Informationen zu Variationen oder spezifischen Ausstattungsmerkmalen sind nicht verfügbar. Der Markt in Elviria, Málaga, weist eine hohe Transaktionsfrequenz auf (4.743 Transaktionen), was auf eine aktive Nachfrage hinweist. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer etablierten Zone nahe Marbella mit guter Infrastruktur.
Elviria, östlich von Marbella gelegen, präsentiert sich als eine lebendige, aber dennoch begrünte Wohngegend. Die Dichte ist gering gehalten, überwiegend mit Villen und einigen Luxusapartments bebaut. Als Zentrum von Marbella Ost bietet Elviria eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars, die größtenteils fußläufig erreichbar sind. Die Umgebung ist von heimischen Kiefern und Korkeichen geprägt, was zu einer angenehmen Atmosphäre beiträgt. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Artola (1,9 km) und zu Golfplätzen wie Greenlife Golf Marbella (805 m) unterstreicht die Attraktivität für Freizeitaktivitäten. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (32 km) erleichtert die Anreise. Das Klima mit durchschnittlich 18,3°C und 3.855 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt eine ganzjährige Nutzung.
Elviria, als Teil von Marbella Ost, bietet ein urbanes, aber dennoch durch Vegetation geprägtes Umfeld mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (32 km) und die Nähe zu Stränden wie Playa de Artola (1,9 km) sowie Golfplätzen wie Greenlife Golf Marbella (805 m) bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das Klima mit durchschnittlich 18,3°C und 3.855 Sonnenstunden pro Jahr ermöglicht eine intensive Outdoor-Nutzung. Die durchschnittliche Provinz-Einkommen von 16.450 € könnte auf eine kaufkräftige Klientel hindeuten.
Das Objekt liegt in Elviria, einem etablierten Gebiet im Osten von Marbella. Die Markierung auf der Karte verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen Málaga (32 km), dem Strand Playa de Artola (1,9 km) und mehreren Golfplätzen, was die Attraktivität dieser Lage für Freizeit und Erreichbarkeit unterstreicht.
Elviria liegt strategisch günstig 6 km östlich des Stadtzentrums von Marbella und 32 km vom Flughafen Málaga entfernt. Es gehört zur Costa del Sol, einer Region, die für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihr touristisches Angebot bekannt ist. Als Teil von Marbella Ost ist Elviria eine bevorzugte Wohngegend mit guter Infrastruktur und einer Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Positionierung ermöglicht sowohl die Nähe zu den Annehmlichkeiten Marbellas als auch die ruhigere Atmosphäre eines Villengebiets mit viel Grün.
Die Erreichbarkeit von Elviria ist gut. Der Flughafen Málaga ist 32 km entfernt. Innerhalb eines 2 km Radius befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten: 27 Restaurants, 3 Schulen, 3 Apotheken, 1 Bank und 9 Cafés. Der Strand Playa de Artola ist 1,9 km entfernt. Mehrere Golfplätze, darunter Greenlife Golf Marbella (805 m), sind in unmittelbarer Nähe. Elf öffentliche Verkehrslinien mit 39 Haltestellen sorgen für Mobilität vor Ort. Die Zufahrt per Auto ist durch die Nähe zu Hauptstraßen gewährleistet, und auf dem Grundstück sowie in der Umgebung sind Parkmöglichkeiten vorhanden.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria liegt auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel. Das Klima ist mediterran, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3°C. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Mit historisch 3.855 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region hervorragende Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Umgebung ist geprägt von Vegetation, hauptsächlich heimischen Pinien und Korkeichen, was zur naturnahen Atmosphäre beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Strände: Playa de Artola (1,9 km), El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km). Playa de Artola ist mit 1,8 km die nächstgelegene Option. Die Steigung zum Strand ist mit 1,3% sehr flach. Für Golfer sind zahlreiche Plätze wie Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) leicht erreichbar. Des Weiteren gibt es Sportzentren wie den Don Carlos Tennis Club (1,7 km) und Freizeitmöglichkeiten wie die Playa Real (2,4 km) und Camping Marbella Playa (2,4 km).
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt strategisch günstig 6 km östlich des Stadtzentrums von Marbella und 32 km vom Flughafen Málaga entfernt. Es gehört zur Costa del Sol, einer Region, die für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihr touristisches Angebot bekannt ist. Als Teil von Marbella Ost ist Elviria eine bevorzugte Wohngegend mit guter Infrastruktur und einer Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Positionierung ermöglicht sowohl die Nähe zu den Annehmlichkeiten Marbellas als auch die ruhigere Atmosphäre eines Villengebiets mit viel Grün.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Restaurant in Elviria durch seine spezifische Lage in einem etablierten, grünen Wohngebiet nahe Marbella. Während Projekte wie 'Acqua Gardens' in Estepona (ab 418.800 €) oder 'Alba Benalmadena' in Benalmadena (ab 699.000 €) höhere Einstiegspreise oder andere Schwerpunkte (z.B. Wohnimmobilien) aufweisen, bietet dieses Objekt eine auf Gastronomie spezialisierte Infrastruktur zu einem Preis von 375.000 €. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen (Greenlife Golf Marbella 805 m) und Stränden ist ein gemeinsamer Nenner vieler Angebote an der Küste, jedoch hebt sich Elviria durch seinen Charakter als 'Marbella East' mit einem Fokus auf Villen und naturnahe Bebauung ab. Die 224 m² Nutzfläche auf 611 m² Grundstück sind für eine gastronomische Nutzung überdurchschnittlich und bieten Raum für Erweiterungen, was es von reinen Wohnimmobilien wie 'Aby Upper' (ab 320.000 €) unterscheidet, die auf Wohnzwecke ausgelegt sind.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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