Elviria, Málaga, predstavlja priložnost za komercialni objekt s potencialom. Ta nepremičnina, zasnovana kot restavracija, se nahaja v urbaniziranem območju, ki ponuja bližino lokalnih storitev in ugodno dostopnost do obale. Objekt obsega 224 m² notranjih prostorov na 611 m² zemljišča, kar omogoča raznolike možnosti uporabe in preureditve v skladu s poslovnimi potrebami.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je umeščen v Elvirii, vzhodno od Marbelle, v bližini obale. Nahaja se v urbanem okolju, kjer so osnovne storitve, kot so supermarketi in lekarne, dosegljive v nekaj minutah hoje. Ta lokacija zagotavlja dobro povezanost z lokalno infrastrukturo, medtem ko so plaže in golf igrišča v neposredni bližini.
Ta komercialni objekt nudi priložnost za poslovni podvig v gostinskem ali storitvenem sektorju. Prostori omogočajo postavitev restavracije, bara ali podobnega obrata. Velikost zemljišča in obstoječa struktura nudita potencial za razvoj dodatnih zunanjih površin, kot so terase ali rekreacijski prostori.
Opisani objekt je obstoječa komercialna nepremičnina, ki se prodaja kot delujoč ali prenovljiv poslovni prostor. Trenutno ni v fazi novogradnje, temveč predstavlja priložnost za pridobitev obstoječega objekta z namenom nadaljevanja ali preureditve gostinske dejavnosti. Potrebna so morebitna manjša obnovitvena dela.
Ta nepremičnina je primarno zasnovana kot gostinski ali komercialni objekt in ni primerna za stanovanjsko uporabo brez obsežne preureditve, ki bi morala biti v skladu s prostorskimi načrti. Objekt ne ponuja dodatnih storitev, kot so bazen ali parkirišče v sklopu skupnih površin, temveč ima zasebno parkirišče na parceli.
Ref: VL640860
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za podjetnike, ki iščejo priložnost za vzpostavitev ali razširitev gostinskega obrata na območju Costa del Sol. Idealen je za nekoga, ki želi izkoristiti turistični potencial Elvirie in njene okolice, zlasti z bližino hotelov, plaž in golf igrišč. Objekt je primeren za tiste, ki načrtujejo restavracijo, bar, kavarno ali prostor za prirejanje dogodkov. Ker je objekt že opremljen z osnovnimi elementi, kot so kuhinja in prostori za goste, je primeren za podjetnike, ki želijo hitro začeti poslovati z manjšimi obnovitvenimi deli. Lokacija v urbanem območju z zagotovljenim parkirnim prostorom in bližino drugih storitev olajša vsakodnevno poslovanje in dostopnost za stranke.
Opisani komercialni objekt v Elvirii ima funkcionalno zasnovo, ki je bila prvotno namenjena gostinski dejavnosti. Vključuje prostorno jedilnico, notranji in zunanji bar z dostopom do terase ter vrt, obsežno kuhinjo in sanitarije. Trenutno stanje zahteva morebitno manjšo posodobitev ali prenovo, da bi se prilagodilo specifičnim zahtevam novega lastnika ali namenu uporabe. Materiali in dokončanje so bili zasnovani za komercialno uporabo, kar pomeni, da so osredotočeni na vzdržljivost in funkcionalnost. Obstaja potencial za izboljšanje estetske vrednosti in izkoriščanje zunanjih površin za ustvarjanje privlačnejšega okolja, kot je dodajanje prostora za žar ali namestitev bazena, kar bi povečalo privlačnost lokacije.
Komercialni objekt v Elvirii, Málaga, je na voljo po ceni 375.000 €. Ta cena se nanaša na celoten objekt, ki vključuje gradbeno površino 224 m² na parceli velikosti 611 m². Trenutno je objekt na voljo za nakup. Zaradi svoje lokacije in potenciala za gostinsko dejavnost predstavlja to ceno vstopno točko za podjetnike, ki želijo vzpostaviti posel v tej priljubljeni regiji. Možnosti za prilagoditev in razvoj znotraj objekta omogočajo prilagoditev ponudbe različnim poslovnim modelom, kar lahko vpliva na donosnost naložbe.
Elviria, kot del vzhodne Marbelle, ponuja živahno okolje, ki združuje naravne lepote s priročnostjo mestnih dobrin. Območje je znano po svoji zelenici, prekriti z avtohtonimi borovci in plutovci, kar ustvarja prijetno, a hkrati dostopno okolje. Ta komercialni objekt se nahaja v strateškem delu Elvirie, blizu nakupovalnih centrov, šol in športnih objektov, kar zagotavlja stalen pretok potencialnih strank. Dnevni ritem v tem območju je odvisen od lokalne dejavnosti; bližina plaž in golf igrišč privablja tako turiste kot prebivalce, ki iščejo možnosti za sprostitev in rekreacijo. Vsakdanje življenje je zaznamovano s kombinacijo miru, ki ga nudita narava, in dinamike obalnega turizma, kar ustvarja ugodno okolje za poslovne dejavnosti.
Elviria ponuja uravnoteženo življenjsko okolje, ki združuje naravne lepote z urbano infrastrukturo. Ta komercialni objekt je lociran v območju z nizko gostoto poselitve, obdan z zelenjem, vključno z avtohtonimi borovci in plutovci. V neposredni bližini se nahajajo ključne storitve: supermarketi (511 m), lekarne (445 m) in zdravstveni domovi (3.6 km), kar zagotavlja udobje za vsakodnevno oskrbo. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, s 3 linijami in 39 postajališči v bližini, kar olajšuje dostopnost. Kljub temu, da gre za komercialni objekt, je bližina šol (0.9 km za mednarodno šolo) in športnih centrov (1.7 km) indikativna za družinam prijazno okolje, ki lahko predstavlja vir potencialnih strank.
Ta nepremičnina se nahaja v Elvirii, živahnem predelu vzhodne Marbelle. Na zemljevidu je razviden njen položaj v urbanem okolju, z bližino glavnih cest, plaž in golf igrišč. Okoliš je zaznamovan z zelenjem, kar poudarja naravno privlačnost regije, medtem ko bližina mestnih centrov zagotavlja dostop do vseh potrebnih storitev.
Elviria se nahaja v vzhodnem delu Marbelle, približno 6 km od starega mestnega jedra. To strateško lociranje omogoča enostaven dostop do obeh svetov: mir in narava Elvirie ter živahnost in kulturna ponudba Marbelle. Oddaljenost od letališča Málaga (približno 32 km) zagotavlja odlično povezljivost. V primerjavi z bolj oddaljenimi deli Costa del Sol, Elviria ponuja bolj umirjeno okolje, hkrati pa ostaja blizu mestnih centrov, kot je Marbella, ter drugih obalnih destinacij, kot je Fuengirola (bližina železniške postaje). Ta položaj omogoča tako bivanje v mirnem okolju kot tudi enostaven dostop do urbanih središč za nakupovanje, zabavo in kulturne dogodke.
Lokacija v Elvirii zagotavlja dobro dostopnost do ključnih točk. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 32 km (zračne linije), kar omogoča enostaven mednarodni dostop. Najbližje plaže, kot je Playa de Artola, so oddaljene le 1.8 km, z blagim naklonom terena proti morju (1.3%). Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v radiju 2 km, vključno z Greenlife Golf Marbella (0.8 km) in Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Lokalni objekti, kot so supermarketi in lekarne, so dosegljivi peš, medtem ko so večji zdravstveni centri oddaljeni 3.6 km. Zunanje parkirišče na parceli in bližina uličnih parkirišč dodatno izboljšujeta dostopnost.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria se ponaša z mediteranskim podnebjem, ki ga zaznamujejo blage zime in topla poletja. Povprečna letna temperatura znaša 18.3°C, z vrhom sončnih ur, ki dosega 3,855 ur letno. To omogoča dolgo sezono za aktivnosti na prostem, vključno s 4-mesečnim plavalnim obdobjem, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Višina objekta nad morsko gladino je 41 metrov, kar zagotavlja prijetno klimo brez ekstremnih temperatur. Območje je znano po svoji bujni vegetaciji, zlasti avtohtonih borovcev in plutovcev, ki ustvarjajo senčne prostore in prispevajo k splošnemu dobremu počutju. Blag teren s 1.3% naklonom do najbližje plaže olajšuje dostop do obale.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Elviria in njena okolica ponujata bogate možnosti za rekreacijo. Najbližje plaže, Playa de Artola in El Alicate, so oddaljene manj kot 2.1 km in se ponašajo z modro zastavo, kar zagotavlja visoko kakovost vode in storitev. Za ljubitelje golfa je na voljo več prestižnih igrišč v neposredni bližini, vključno z Greenlife Golf Marbella (0.8 km) in Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Teniški klub Don Carlos je oddaljen le 1.7 km. Poleg tega območje ponuja 27 restavracij, 9 kavarn in številne druge turistične atrakcije, kot so marine Puerto Cabopino (4.6 km) in Marina la Bajadilla (7.9 km). Bližina mednarodnih šol (English International College, 0.9 km) in športnih centrov dodatno poudarja raznolikost ponudbe.
Vir: OpenStreetMap
Elviria se nahaja v vzhodnem delu Marbelle, približno 6 km od starega mestnega jedra. To strateško lociranje omogoča enostaven dostop do obeh svetov: mir in narava Elvirie ter živahnost in kulturna ponudba Marbelle. Oddaljenost od letališča Málaga (približno 32 km) zagotavlja odlično povezljivost. V primerjavi z bolj oddaljenimi deli Costa del Sol, Elviria ponuja bolj umirjeno okolje, hkrati pa ostaja blizu mestnih centrov, kot je Marbella, ter drugih obalnih destinacij, kot je Fuengirola (bližina železniške postaje). Ta položaj omogoča tako bivanje v mirnem okolju kot tudi enostaven dostop do urbanih središč za nakupovanje, zabavo in kulturne dogodke.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Maj | 17.6°C | 29 mm |
| Junij | 21.7°C | 7 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), Elviria ponuja drugačno vrsto naložbene priložnosti. Medtem ko so navedeni primeri verjetno stanovanjski projekti, ta nepremičnina predstavlja edinstveno priložnost za komercialni objekt. Cena 375.000 € je konkurenčna glede na lokacijo in potencial, še posebej v primerjavi z dražjimi projekti, kot je Alba Benalmadena (od 699.000 €). Elviria, kot del Marbelle, pritegne drugačen segment kupcev in obiskovalcev kot Estepona ali Benalmadena, pogosto z višjo kupno močjo in željo po ekskluzivnejših izkušnjah. Naravna pokrajina Elvirie, z gozdovi in bližino plaž, ponuja bolj umirjeno, a še vedno dobro povezljivo okolje v primerjavi z bolj urbaniziranimi deli Costa del Sol. Ta komercialni objekt bi lahko postal pomembna točka v lokalnem gostinskem turizmu, ki se razlikuje od večine stanovanjskih ponudb v regiji.
Avtor
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
