Cette propriété offre un espace commercial de 224 m² sur un terrain de 611 m² à Elviria, un quartier résidentiel dynamique à l'est de Marbella. Sa localisation dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, ainsi que sa proximité avec les plages et les parcours de golf, rendent cet établissement attrayant. Avec une distance de 32 km de l'aéroport de Málaga, l'accessibilité est assurée. Le bien se prête à divers concepts gastronomiques et de loisirs, offrant un potentiel considérable pour des développements et des adaptations grâce à sa superficie et son espace extérieur.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Elviria, un quartier établi près de Marbella, connu pour sa végétation et son mélange de villas et d'appartements de luxe. La proximité immédiate de nombreuses commodités telles que des commerces, des restaurants et la plage de Playa de Artola (1,9 km) souligne son emplacement privilégié. La liaison avec l'aéroport de Málaga (32 km) et la bonne accessibilité à pied ou à vélo contribuent au confort de vie.
Cet établissement, actuellement conçu comme un restaurant, offre des possibilités d'utilisation variées avec ses 224 m² d'espace intérieur et ses 611 m² de terrain. L'espace extérieur avec jardin et terrasse offre un potentiel d'extensions telles qu'un coin barbecue ou une zone de détente. La possibilité d'installer une piscine et l'infrastructure existante pour la restauration et les activités de loisirs répondent aux exigences spécifiques des établissements gastronomiques et des lieux d'événements.
Il s'agit d'une propriété existante qui peut nécessiter des travaux de rénovation ou de modernisation pour réaliser son plein potentiel. La description suggère que le lieu est "pratiquement prêt à fonctionner", avec la mention de "petites mises à jour ou rénovations". L'accent est mis ici sur la structure existante et la possibilité d'adaptation à de nouveaux concepts d'exploitation.
La propriété est actuellement désignée comme restaurant et pourrait nécessiter des adaptations pour d'autres usages. Il est mentionné que de "petites mises à jour ou rénovations" pourraient être nécessaires. Aucune restriction spécifique concernant la constructibilité sur le terrain ou les changements d'usage autorisés n'est explicitement mentionnée, mais devrait être vérifiée en cas de changement d'affectation.
Ref: VL640860
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet établissement convient aux exploitants qui souhaitent mettre en œuvre un concept de restaurant établi sur la Costa del Sol et qui privilégient une bonne infrastructure et une accessibilité aisée. C'est un choix pertinent pour les investisseurs qui voient un potentiel dans la transformation et l'extension, que ce soit par la création d'espaces extérieurs supplémentaires comme un coin barbecue ou une zone de détente, ou même la construction d'une piscine. La proximité de sites touristiques majeurs, de parcours de golf et de plages le rend attrayant pour une large clientèle, y compris les touristes et les résidents locaux. Les entreprises à la recherche de lieux pour des réceptions d'entreprise ou des événements privés pourraient également bénéficier des possibilités d'utilisation flexibles. Cet établissement constitue également une base solide pour ceux qui souhaitent exploiter une installation gastronomique avec des licences pour l'hôtellerie et les loisirs.
La description de la propriété suggère qu'il s'agit d'une structure existante, "pratiquement prête à fonctionner", mais qui pourrait nécessiter de "petites mises à jour ou rénovations". Des détails spécifiques sur les matériaux utilisés ou le niveau de finition ne sont pas disponibles. Il est mentionné que la propriété comprend une salle principale spacieuse, deux bars (un intérieur, un extérieur), une grande cuisine et des salles de bains entièrement équipées. L'espace extérieur offre un potentiel d'adaptation. La qualité de la construction et des matériaux devrait être examinée en détail lors d'une visite.
La propriété est proposée au prix de 375 000 €. Il s'agit d'un bien unique d'une superficie construite de 224 m² sur un terrain de 611 m². La disponibilité est actuelle. Le prix indiqué est à considérer comme un prix de départ ; des informations détaillées sur les variations ou les caractéristiques spécifiques ne sont pas disponibles. Le marché à Elviria, Málaga, enregistre une fréquence de transactions élevée (4 743 transactions), ce qui indique une demande active. La tarification reflète l'emplacement dans une zone établie près de Marbella avec une bonne infrastructure.
Elviria, située à l'est de Marbella, se présente comme un quartier résidentiel animé mais verdoyant. La densité est faible, principalement constituée de villas et de quelques appartements de luxe. En tant que centre de Marbella Est, Elviria offre une bonne infrastructure avec des commerces, des restaurants et des bars, accessibles en grande partie à pied. La région est caractérisée par des pins indigènes et des chênes-lièges, ce qui contribue à une atmosphère agréable. La proximité de plages comme Playa de Artola (1,9 km) et de parcours de golf comme Greenlife Golf Marbella (805 m) souligne son attrait pour les activités de loisirs. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga (32 km) facilite les déplacements. Le climat, avec une température moyenne de 18,3°C et 3 855 heures d'ensoleillement par an, favorise une utilisation toute l'année.
Elviria, partie de Marbella Est, offre un environnement urbain mais verdoyant avec une bonne accessibilité. Les commerces, restaurants et bars sont accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne. La connexion à l'aéroport de Málaga (32 km) et la proximité de plages comme Playa de Artola (1,9 km) ainsi que de parcours de golf comme Greenlife Golf Marbella (805 m) offrent de nombreuses possibilités de loisirs. Le climat, avec une température moyenne de 18,3°C et 3 855 heures d'ensoleillement, permet une utilisation intensive des activités extérieures. Le revenu moyen de la province de 16 450 € pourrait indiquer une clientèle aisée.
L'objet est situé à Elviria, un quartier établi à l'est de Marbella. Le marqueur sur la carte souligne la proximité d'infrastructures importantes telles que l'aéroport de Málaga (32 km), la plage de Playa de Artola (1,9 km) et plusieurs parcours de golf, ce qui renforce l'attrait de cet emplacement pour les loisirs et l'accessibilité.
Elviria est stratégiquement située à 6 km à l'est du centre-ville de Marbella et à 32 km de l'aéroport de Málaga. Elle fait partie de la Costa del Sol, une région réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et son offre touristique. En tant que partie de Marbella Est, Elviria est un quartier résidentiel privilégié avec une bonne infrastructure et une connexion au réseau de transport. Son positionnement permet à la fois la proximité des commodités de Marbella et une atmosphère plus calme de zone de villas avec beaucoup de verdure.
L'accessibilité d'Elviria est bonne. L'aéroport de Málaga est à 32 km. Dans un rayon de 2 km, on trouve de nombreuses commodités : 27 restaurants, 3 écoles, 3 pharmacies, 1 banque et 9 cafés. La plage de Playa de Artola est à 1,9 km. Plusieurs parcours de golf, dont Greenlife Golf Marbella (805 m), sont à proximité immédiate. Onze lignes de transports en commun avec 39 arrêts assurent la mobilité locale. L'accès en voiture est facilité par la proximité des axes routiers, et des places de parking sont disponibles sur la propriété et aux alentours.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria est située à une altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer. Le climat est méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18,3°C. Les températures varient généralement entre 12°C en hiver et 26°C en été. Avec historiquement 3 855 heures d'ensoleillement par an, la région offre d'excellentes conditions pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau atteignent au moins 20°C. L'environnement est caractérisé par une végétation, principalement des pins indigènes et des chênes-lièges, ce qui contribue à une atmosphère proche de la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Plusieurs plages se trouvent à proximité : Playa de Artola (1,9 km), El Alicate (2,1 km) et Playa de Cabopino (4,4 km). Playa de Artola est l'option la plus proche à 1,8 km. La pente vers la plage est très faible, à 1,3%. Pour les golfeurs, de nombreux parcours comme Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sont facilement accessibles. De plus, des centres sportifs comme le Don Carlos Tennis Club (1,7 km) et des installations de loisirs comme Playa Real (2,4 km) et Camping Marbella Playa (2,4 km) sont disponibles.
Source: OpenStreetMap
Elviria est stratégiquement située à 6 km à l'est du centre-ville de Marbella et à 32 km de l'aéroport de Málaga. Elle fait partie de la Costa del Sol, une région réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et son offre touristique. En tant que partie de Marbella Est, Elviria est un quartier résidentiel privilégié avec une bonne infrastructure et une connexion au réseau de transport. Son positionnement permet à la fois la proximité des commodités de Marbella et une atmosphère plus calme de zone de villas avec beaucoup de verdure.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Comparé à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, ce restaurant à Elviria se distingue par son emplacement spécifique dans un quartier résidentiel verdoyant et établi près de Marbella. Alors que des projets comme 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418 800 €) ou 'Alba Benalmadena' à Benalmadena (à partir de 699 000 €) présentent des prix d'entrée plus élevés ou d'autres orientations (par exemple, immobilier résidentiel), cette propriété offre une infrastructure spécialisée dans la restauration à un prix de 375 000 €. La proximité de parcours de golf de premier ordre (Greenlife Golf Marbella à 805 m) et de plages est un dénominateur commun de nombreuses offres sur la côte, mais Elviria se démarque par son caractère de 'Marbella Est' avec un accent mis sur les villas et une construction proche de la nature. Les 224 m² de surface utile sur 611 m² de terrain sont supérieurs à la moyenne pour une utilisation gastronomique et offrent de la place pour des extensions, ce qui le différencie des biens purement résidentiels comme 'Aby Upper' (à partir de 320 000 €), conçus à des fins d'habitation.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
