位于马贝拉埃尔维里亚 (Elviria) 的一处商业地产，占地 611 平方米，建筑面积 224 平方米。该物业目前用作餐厅，地理位置优越，靠近当地社区的各类设施。该空间具有商业、酒店和休闲用途的许可，可适应多种商业模式。该物业位于一个充满活力的区域，距离海滩和高尔夫球场不远，并有充足的停车位。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃尔维里亚 (Elviria)，马贝拉东部的一个成熟社区，距离当地商店、餐馆和学校均在步行距离之内。该区域以其绿化和低密度住宅而闻名。
该空间适合各种商业用途，包括作为餐厅、酒吧或活动场所。其较大的室内空间和户外区域为定制和扩展提供了灵活性，可满足不同的经营需求。
该物业为现有商业空间，而非新建项目。它提供了现成的经营场所，但可能需要根据未来业主的具体需求进行更新或翻新。
该物业当前被指定为餐厅/商业空间，可能需要经过相关部门的批准才能改变其用途。该物业的室内设计和装修可能需要更新以符合现代标准。
Ref: VL640860
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业最适合那些寻求在充满活力的 Costa del Sol 地区建立或扩展餐饮或酒店业务的企业家。它适合希望利用当地居民和游客的投资者，尤其是在拥有大量酒店和旅游活动的地区。该空间的多功能性使其成为举办私人活动、聚会或作为社区聚会场所的理想选择。对于那些在马贝拉寻找具有良好增长潜力的商业地产的人来说，这是一个不错的主意。
该餐厅设有宽敞的主用餐区、两个酒吧（一个室内，一个室外，可直接通往露台和花园）以及一个大型厨房。物业设有设备齐全的浴室。外部区域有一个非常大的花园，可用于安装烧烤设施、休息区或游泳池。虽然该物业可能需要进行一些更新，但基本结构和布局为经营提供了坚实的基础。该物业具有商业、酒店和休闲用途。停车位充足，包括私人停车位和附近的街边停车位。
该餐厅/商业地产的售价为 375,000 欧元。该物业占地 611 平方米，建筑面积为 224 平方米。该价格反映了其在 Elviria 黄金地段的地理位置以及其作为潜在商业运营场所的价值。目前没有关于不同单元或定价选项的信息，但该价格代表了整个物业的购买机会。该物业的可用性可能随时变化，建议尽快咨询。
Elviria 位于马贝拉东部，是一个以其绿树成荫的环境和低密度住宅而闻名的地区。该物业位于一个交通便利的区域，距离海滩、高尔夫球场和各种便利设施仅有很短的车程。周边地区拥有 27 家餐厅、9 家咖啡馆和 3 家药店，可满足日常生活需求。该地区拥有 52 家酒店，旅游业发达，为该商业地产提供了潜在客户群。每年约有 3,855 小时的日照时间，为户外活动提供了有利条件。该地区平均海拔为 41 米，地势相对平坦，靠近海滩。
Elviria 位于马贝拉市中心以东约 6 公里处，是一个以其绿树成荫而闻名的区域，拥有松树和软木橡树。该地区拥有低密度的住宅，主要是别墅和一些豪华公寓。它提供充足的便利设施，包括购物设施、餐馆和酒吧。距离马贝拉老城区约 6 公里，方便居民享受该市的文化和历史景点。该地区距离马拉加机场约 45 公里。
此地图标示了位于马贝拉 Elviria 的商业地产的位置。它展示了该物业与附近的海滩、高尔夫球场、超市、医院和机场的相对位置，突出了其便利性和可达性。
Elviria 位于 Costa del Sol 的核心地带，是马贝拉的一个组成部分。它在区域内享有便利的地理位置，距离受欢迎的马贝拉市中心仅几公里。该地区位于马拉加和马贝拉之间，方便前往区域内的主要城市中心和交通枢纽。Elviria 被认为是马贝拉东部的一个低密度住宅区，以其自然美景和便利的设施而闻名，为当地居民和游客提供了宜人的环境。
该物业距离马拉加机场（AGP）约 32 公里（hemelsbreed）。最近的火车站位于富恩吉罗拉。Elviria 社区内部和周边地区交通便利，许多设施都在步行或骑自行车可达的范围内。具体而言，它距离海滩（如 Playa de Artola）约 1.9 公里，距离超市 511 米，距离医院 3.6 公里。高尔夫爱好者会发现 Greenlife Golf Marbella 距离酒店仅 805 米。该地区有 3 条公共交通线路和 39 个公交站点，为出行提供了多种选择。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria 地区气候温和，年平均气温约为 18.3 摄氏度，温度范围在 12 摄氏度到 26 摄氏度之间。每年有约 3,855 小时的日照时间，非常适合享受户外生活。该地区以其植被而闻名，主要是本地松树和软木橡树。虽然不是严格意义上的海滨物业，但距离海滩仅有很短的距离，并享有地中海气候的优势。该物业海拔 41 米，地势平坦，靠近海岸。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业距离多个海滩不远，包括 Playa de Artola（1.9 公里）、El Alicate（2.1 公里）和 Playa de Cabopino（4.4 公里）。这些海滩提供了享受阳光、水上运动和海滨休闲的机会。该地区附近有多个高尔夫球场，包括 Greenlife Golf Marbella（805 米）、Greenlife Golf Driving Range（1.1 公里）和 Santa María Golf & Country Club（1.8 公里）。此外，还有 Don Carlos 网球俱乐部等体育中心，满足各类运动爱好者的需求。
来源: OpenStreetMap
Elviria 位于 Costa del Sol 的核心地带，是马贝拉的一个组成部分。它在区域内享有便利的地理位置，距离受欢迎的马贝拉市中心仅几公里。该地区位于马拉加和马贝拉之间，方便前往区域内的主要城市中心和交通枢纽。Elviria 被认为是马贝拉东部的一个低密度住宅区，以其自然美景和便利的设施而闻名，为当地居民和游客提供了宜人的环境。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）以及 Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）相比，位于 Elviria 的此餐厅（售价 375,000 欧元）在价格点上具有竞争力。Estepona 项目的价格范围稍高，而 Benalmadena 项目则显著更高。Elviria 的地理位置提供了马贝拉东部的独特优势，以其绿化和便利的设施而闻名，而 Estepona 则以其海滨开发项目而闻名。Benalmadena 提供了不同的海岸线体验。该物业的商业用途和地块面积使其在这些其他以住宅为主的项目中独树一帜。
Maiko 是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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