マルベーリャ、エルビリアにある商業用不動産で、敷地面積611㎡、建築面積224㎡です。現在レストランとして利用されているこの物件は、地域の様々な施設に近い、恵まれたロケーションにあります。このスペースは、商業、ホスピタリティ、レジャー用途のライセンスを備えており、様々なビジネスモデルに対応可能です。この物件は、ビーチやゴルフコースの近くにある活気あるエリアに位置し、十分な駐車場があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エルビリア、マルベーリャの東に位置する確立されたエリアにあり、地元の店舗、レストラン、学校まで徒歩圏内です。このエリアは、緑地と低密度住宅で知られています。
このスペースは、レストラン、バー、イベント会場としての利用など、さまざまな商業目的に適しています。広々とした内部空間と屋外エリアは、さまざまな運営ニーズを満たすためのカスタマイズと拡張の柔軟性を提供します。
これは新しい建築プロジェクトではなく、既存の商業スペースです。運用準備のできたスペースを提供しますが、将来の所有者の特定の要件を満たすために更新または改修が必要になる場合があります。
このスペースは現在、レストラン/商業スペースとして指定されており、その用途の変更には管轄当局の承認が必要になる場合があります。インテリアデザインと備品は、現代の基準を満たすために更新が必要になる場合があります。
Ref: VL640860
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、活気あるコスタ・デル・ソル地域でレストランまたはホスピタリティビジネスを設立または拡大したい起業家に最適です。特に多くのホテルや観光活動がある地域で、地元の住民や観光客の利点を活用したい投資家に適しています。このスペースの多用途性により、プライベートイベント、集まり、またはコミュニティのハブとして適しています。マルベーリャで良好な成長潜在力を持つ商業用不動産を探している人々にとって、これは素晴らしい機会です。
レストランには、広々としたメインダイニングエリア、2つのバー（1つは屋内、もう1つはテラスと庭園への直接アクセスが可能な屋外）、そして大きなキッチンがあります。物件には設備の整ったバスルームがあります。後部には非常に大きな庭があり、バーベキューエリア、リラックスエリア、さらにはスイミングプールの設置に利用できます。物件はいくつかの更新を必要とするかもしれませんが、基本的な構造とレイアウトは運用に堅実な基盤を提供します。この物件は、商業、ホスピタリティ、レジャー用途を持っています。プライベート駐車場や近くの路上駐車場を含む、十分な駐車場があります。
このレストラン/商業スペースは、€375,000で販売されています。物件の敷地面積は611㎡、建築面積は224㎡です。この価格は、エルビリアの主要なロケーションと、潜在的な商業運営場所としての価値を反映しています。異なるユニットや価格設定に関する情報はありませんが、この価格は物件全体の購入機会を表しています。物件の利用可能性は変更される可能性があるため、早めの問い合わせをお勧めします。
マルベーリャの東に位置するエルビリアは、松の木やコルク樫の木が生い茂る緑豊かな環境で知られる地域です。この物件は、ビーチ、ゴルフコース、さまざまな施設まで車で短時間でアクセスできる、アクセスしやすい場所にあります。周辺エリアには27軒のレストラン、9軒のカフェ、3軒の薬局があり、日常生活に便利です。52軒のホテルがあるこの地域は、観光業が盛んであり、この商業用不動産に潜在的な顧客基盤を提供しています。年間約3,855時間の日の光は、アウトドアアクティビティに適した条件を提供します。この地域の平均標高は海抜41メートルで、地形は比較的平坦で、海岸に近い場所にあります。
マルベーリャ中心部から約6km東に位置するエルビリアは、松の木やコルク樫の木が生い茂る緑豊かな地域として知られています。この地域は、主にヴィラやいくつかの高級アパートメントで構成される低密度住宅地が特徴です。ショップ、レストラン、バーなど、さまざまなアメニティを提供しています。マルベーリャ旧市街から約6kmの距離にあり、住民は市の文化的および歴史的なアトラクションにアクセスできます。マラガ空港まで約45kmです。
この地図は、マルベーリャ、エルビリアにある商業物件の場所を示しています。物件の近隣のビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、病院、空港との相対的な位置を示し、その利便性とアクセシビリティを強調しています。
コスタ・デル・ソル中心部に位置するエルビリアは、マルベーリャの不可欠な一部です。地域内で戦略的な立地を占め、人気のマルベーリャ中心部からわずか数キロメートルです。この地域はマラガとマルベーリャの間に位置し、地域の主要な都市中心部や交通ハブへの容易なアクセスを可能にしています。エルビリアは、マルベーリャの東側にある低密度住宅地として認識されており、その自然の美しさと便利なアメニティで知られ、住民と観光客の両方に快適な環境を提供しています。
この物件は、マラガ空港（AGP）から直線距離で約32kmです。最寄りの鉄道駅はフエンヒロラにあります。エルビリアとその周辺地域は、交通網が整備されており、多くの施設が徒歩または自転車でアクセス可能です。具体的には、ビーチ（例：プラヤ・デ・アルトラ）まで約1.9km、スーパーマーケットまで511メートル、病院まで3.6kmです。ゴルフ愛好家は、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャまでわずか805メートルで見つけることができます。この地域は3つの公共交通機関の路線と39のバス停があり、さまざまな交通手段を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリア地域は、年間平均気温約18.3℃、12℃から26℃の範囲で変動する温暖な気候を楽しんでいます。年間約3,855時間の日の光は、アウトドアライフを楽しむのに理想的な環境を提供します。この地域は、特に地元の松の木やコルク樫の木など、豊かな植生で知られています。直接の海岸沿いの物件ではありませんが、ビーチから短距離にあり、地中海気候の利点を享受しています。物件は海抜41メートルの高さに位置し、平坦な地形と海岸に近い立地を特徴としています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、プラヤ・デ・アルトラ（1.9km）、エル・アリカーテ（2.1km）、プラヤ・デ・カボピノ（4.4km）を含む複数のビーチから短距離に位置しています。これらのビーチは、日光浴、ウォータースポーツ、海岸でのリラクゼーションの機会を提供します。この地域には、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（805m）、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（1.1km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（1.8km）など、複数のゴルフコースがあります。さらに、ドン・カルロス・テニス・クラブなどのスポーツセンターもあり、アクティブな愛好家のニーズに応えています。
出典: OpenStreetMap
コスタ・デル・ソル中心部に位置するエルビリアは、マルベーリャの不可欠な一部です。地域内で戦略的な立地を占め、人気のマルベーリャ中心部からわずか数キロメートルです。この地域はマラガとマルベーリャの間に位置し、地域の主要な都市中心部や交通ハブへの容易なアクセスを可能にしています。エルビリアは、マルベーリャの東側にある低密度住宅地として認識されており、その自然の美しさと便利なアメニティで知られ、住民と観光客の両方に快適な環境を提供しています。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）、Aby Upper（€320,000から）、ベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000から）と比較して、エルビリアのレストラン（€375,000）は価格競争力があります。エステポナのプロジェクトの価格帯はわずかに高く、ベナルマデナのプロジェクトは著しく高いです。エルビリアの立地は、緑地とアメニティで知られる東マルベーリャのユニークな利点を提供しますが、エステポナは海岸沿いの開発で知られています。ベナルマデナは異なる海岸体験を提供します。商業用途と敷地の大きさは、この物件を他の主に住宅プロジェクトとは一線を画しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域の深い知識は、購入者が適切な物件を見つけるのに役立ちます。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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