立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エルビリアの海岸線沿いに位置し、マルベーリャ旧市街から約6kmの距離にあります。周囲は松やコルク樫などの自然に恵まれ、高級ヴィラや低層高級アパートメントが点在する、緑豊かで閑静な住宅地です。この立地は、リゾートとしての魅力を高めています。
この施設は、レストランやビーチクラブとしての事業展開に最適化されています。広々とした空間、ビーチへのアクセス、そして周辺の活気ある環境は、商業施設としての成功の基盤となります。事業用不動産としての機能性が重視される物件です。
この施設は、近年の建設基準に基づき、現代的なデザインと機能性を考慮して建築されました。具体的な築年数は明記されていませんが、その状態から比較的新しい建物であると推測されます。即時の事業開始が可能な状態です。
この物件は、住宅としての利用を主眼に置いたものではありません。寝室や浴室の数は、商業施設としての性格上、標準的な住宅とは異なります。また、個人の居住用としての設備や仕様は、事業用物件としての特性上、限定的である可能性があります。
Ref: VL918665
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この施設は、ビーチフロントでのレストランやエンターテイメント施設を開業したい起業家にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、屋外での活動を重視するビジネスモデルに適しています。また、周辺には国際学校やゴルフコースが点在し、国内外からの観光客や居住者が多く訪れるエリアであるため、安定した顧客基盤が期待できます。32kmという空港への距離は、国内外からのアクセスを考慮する上で、利便性の高い点です。事業の立ち上げを迅速に行いたい、または既存のビジネスを拡大したいと考えている方には、即座に事業を開始できる状態にあるこの物件が適していると言えます。
この施設は、近年の建築基準に則り、質の高い素材と最新の技術を用いて建設されています。床材には木材が使用されており、浴室には洗練された設備と高品質な仕上げが施されています。これらの仕様は、訪れる顧客に快適な体験を提供し、施設のブランドイメージを高めることに貢献します。さらに、ビーチエリアに120席のサンラウンジャーを設置するオプションがあることから、屋外スペースの活用にも重点が置かれていることが伺えます。これらの要素は、機能性と美観を両立させた、商業施設としての高い基準を満たしています。
この商業施設は、390万ユーロで提供されています。広さは300平方メートルで、地下に125平方メートルのスペースがあります。この価格帯は、コスタ・デル・ソルのエルビリア地区という、人気があり、かつ高級感のあるロケーションであることを反映しています。周辺の不動産市場の動向や、この物件が持つビーチフロントという希少性を考慮すると、投資としてのポテンシャルも評価されるでしょう。具体的な空室状況や詳細については、直接お問い合わせいただく必要があります。
エルビリアの海岸沿いに位置するこの施設は、年間を通じて約3,855時間の晴天に恵まれ、18.3℃の平均気温を誇るコスタ・デル・ソル気候の恩恵を受けています。周辺には27軒のレストラン、9軒のカフェ、そして3軒の薬局があり、日常の利便性が高いエリアです。また、4.6km圏内にはプエルト・カボピノなどのマリーナがあり、マリンアクティビティへのアクセスも良好です。近隣には高級ヴィラや低層アパートメントが点在し、落ち着いた雰囲気の中で、活気ある商業活動を展開できる環境が整っています。事業用不動産として、その立地と周辺環境は、集客と事業の成功に貢献するでしょう。
エルビリアは、マルベーリャ東部の中心として、ショッピング施設、レストラン、バーなどが充実した、活気のある低密度住宅エリアです。この地域は、松やコルク樫などの原生樹林に覆われ、自然豊かな環境が広がっています。徒歩圏内には、スーパーマーケット（511m）、薬局（445m）といった生活必需品を扱う店舗があり、日常の利便性は高いです。また、3.6kmの距離には病院があり、医療アクセスも確保されています。周辺には27軒のレストランや9軒のカフェがあり、多様な飲食の選択肢が存在します。これらの環境は、地域住民の生活の質を高めると同時に、商業施設としての集客力にも寄与します。
この地図は、エルビリア地区における当該商業施設の立地を示しています。海岸線への近さ、周辺のゴルフコース、主要道路へのアクセス、そしてマラガ空港への距離といった、立地の重要な要素が視覚的に示されています。この情報は、物件の利便性と周辺環境を理解する上で役立ちます。
エルビリアは、コスタ・デル・ソルの主要都市であるマルベーリャから東へ約6kmに位置しています。この地域は、マルベーリャ東部の中心地として、高級ヴィラや低層アパートメントが立ち並ぶ、閑静で緑豊かな住宅地帯です。周辺には、国際学校や複数のゴルフコース、そして活気のあるショッピングエリアやレストランがあり、生活の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えています。マラガ空港までの距離は約32kmであり、国際的なアクセスも良好です。この立地は、マルベーリャの都市機能への近さと、エルビリアならではの落ち着いた環境を両立させています。
この施設は、マラガ空港（AGP）から約32kmの距離にあり、空路でのアクセスは比較的良好です。近隣には、スーパーマーケットが511m、薬局が445m、病院が3.6kmの距離に位置しており、日常生活に必要な施設へのアクセスは容易です。さらに、グリーンライフゴルフ・マルベリャ（805m）をはじめとする複数のゴルフコースが近接しており、ゴルフ愛好家にとって魅力的な立地です。ビーチへは、プラヤ・デ・アルトラ（1.9km）やエル・アリカーテ（2.1km）などが近く、水辺でのレクリエーションも楽しめます。公共交通機関も3路線が運行されており、39箇所のバス停があるため、移動の選択肢は複数存在します。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアは、年間平均気温18.3℃、平均年間日照時間3,855時間という、地中海性気候の恩恵を享受する地域です。年間を通じて温暖で、夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで雨が多いのが特徴です。海抜41mに位置し、ビーチへの傾斜も1.3%と非常に緩やかなため、海岸へのアクセスは容易です。水温が20℃以上になる水泳シーズンは4ヶ月程度続きます。この地域は、松やコルク樫の木々に覆われた緑豊かな景観が特徴であり、自然環境との調和が保たれています。このような気候と自然環境は、リゾート地としての魅力を高め、年間を通じた観光客の誘致に貢献します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この施設から1.9kmの距離には、プラヤ・デ・アルトラがあり、その他にもエル・アリカーテ（2.1km）、プラヤ・デ・カボピノ（4.4km）といった美しいビーチが点在しています。これらのビーチは、青旗（Blue Flag）認証を受けている可能性があり、質の高い海水浴環境を提供します。ゴルフに関しては、グリーンライフゴルフ・マルベリャ（805m）やサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（1.8km）など、複数の名門ゴルフコースが至近距離にあります。また、テニスコートやその他のスポーツ施設も近隣にあり、多様なレクリエーション活動が可能です。この地域は、ビーチ、ゴルフ、その他のスポーツアクティビティを楽しむための理想的な環境を備えています。
出典: OpenStreetMap
エルビリアは、コスタ・デル・ソルの主要都市であるマルベーリャから東へ約6kmに位置しています。この地域は、マルベーリャ東部の中心地として、高級ヴィラや低層アパートメントが立ち並ぶ、閑静で緑豊かな住宅地帯です。周辺には、国際学校や複数のゴルフコース、そして活気のあるショッピングエリアやレストランがあり、生活の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えています。マラガ空港までの距離は約32kmであり、国際的なアクセスも良好です。この立地は、マルベーリャの都市機能への近さと、エルビリアならではの落ち着いた環境を両立させています。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
エルビリア地区のこの商業施設は、エステポナやベナルマデナなどの近隣地域で提供されている住宅用物件（Acqua Gardens、Aby Upper、Alba Benalmádenaなど）とは、その性質が根本的に異なります。これらの住宅用物件は、主に個人居住や投資用賃貸を目的としており、価格帯も40万ユーロから70万ユーロ程度と比較的手頃です。一方、エルビリアの物件は、390万ユーロという価格設定が示すように、大規模な商業施設としての利用を前提としており、その立地（ビーチフロント）と規模が、住宅用物件とは一線を画しています。エルビリア自体は、マルベーリャ東部に位置し、高級ヴィラや低層アパートメントが中心の、より洗練されたエリアとして知られています。この物件の価値は、単なる不動産としての価格だけでなく、事業用地としてのポテンシャル、そしてコスタ・デル・ソルの主要観光地におけるその象徴的なロケーションに起因すると考えられます。近隣の商業施設と比較した場合、ビーチフロントという立地は、他に類を見ない優位性を提供します。
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