Este estabelecimento, um restaurante/clube de praia, está localizado em Elviria, uma área costeira procurada na Costa del Sol. Com uma área construída de 300 m² e uma cave de 125 m², oferece uma base sólida para um negócio de restauração. A sua proximidade à praia e a infraestrutura existente sugerem um elevado potencial de rentabilidade. A zona de Elviria é conhecida pela sua vegetação natural e acesso a comodidades urbanas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O estabelecimento situa-se em Elviria, uma zona conhecida pela sua proximidade à costa e boa acessibilidade. Está localizado num ambiente urbano onde muitos serviços são acessíveis a pé. A sua posição estratégica permite o acesso tanto a praias como a serviços urbanos.
Como um estabelecimento gastronómico, esta propriedade foca-se nas necessidades dos clientes. A possibilidade de instalar 120 espreguiçadeiras na praia indica uma orientação para os visitantes do litoral. A infraestrutura existente e a proximidade a atrações turísticas são cruciais para o sucesso.
O estabelecimento é de construção recente e dispõe de comodidades modernas. Os interiores estão equipados com pisos de madeira e acessórios de alta qualidade nas casas de banho. A construção e os acabamentos cumprem as normas atuais, permitindo uma entrada em funcionamento imediata.
Este estabelecimento foi concebido como restaurante e não oferece áreas residenciais nem quartos. As áreas são destinadas exclusivamente à operação gastronómica. Não estão incluídas comodidades privadas como piscinas ou jardins.
Ref: VL918665
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este estabelecimento é adequado para investidores e empresários que desejam entrar num mercado estabelecido com elevada procura turística. A localização em Elviria, uma zona popular de Marbella Leste, oferece uma base de clientes sólida. É ideal para restauradores que desejam operar um restaurante ou um lounge de praia próximo do mar. A possibilidade de instalar espreguiçadeiras atrai operadores que procuram oferecer uma experiência completa de praia. A proximidade a campos de golfe e escolas internacionais também pode contribuir para a captação de clientes. Para empresas que procuram um negócio com potencial de altos retornos num ambiente turístico atrativo, este restaurante representa uma opção interessante.
O restaurante de construção recente apresenta elementos de design modernos. Os interiores estão equipados com pisos de madeira duráveis, que são esteticamente apelativos e práticos para a operação gastronómica. As casas de banho distinguem-se por torneiras de alta qualidade e um acabamento cuidado. A escolha dos materiais sugere durabilidade e uma estética exigente. Os espaços exteriores oferecem um atraente potencial de design, especialmente no que diz respeito à possível instalação de espreguiçadeiras na praia, o que aumenta o apelo para os clientes. A qualidade geral reflete a ambição de criar um ambiente funcional e acolhedor.
O restaurante é oferecido pelo preço de 3.900.000 €. A propriedade compreende 300 m² de área útil mais uma cave de 125 m². Uma característica notável é a possibilidade de instalar 120 espreguiçadeiras na praia, o que sublinha o potencial de um conceito de clube de praia. Sendo uma construção nova, está disponível imediatamente. O preço indicado reflete a localização, o tamanho e as características do estabelecimento, considerando a possibilidade de expansão do negócio na praia como um fator de valor adicional.
Elviria, localizada a leste de Marbella, representa uma zona residencial animada mas próxima da natureza na Costa del Sol. A região é caracterizada por pinhais e sobreiros, o que lhe confere uma atmosfera especial. Como centro de Marbella Leste, Elviria oferece uma boa infraestrutura com lojas, restaurantes e bares. A densidade de hotéis e camas (12.781) sublinha a sua importância turística, enquanto a presença de escolas internacionais e centros de saúde indica uma comunidade estabelecida. A proximidade a campos de golfe e praias como a Playa de Artola (1,8 km) atrai tanto locais como visitantes. Com 3.855 horas de sol por ano e uma estação balnear de quatro meses, a região goza de um clima mediterrânico propício a atividades ao ar livre durante todo o ano. A temperatura média de 18,3°C apoia este estilo de vida. Elviria combina assim a tranquilidade rural com a ligação urbana.
Elviria, como parte de Marbella Leste, oferece uma mistura de natureza e vida urbana. Rodeada de pinhais e em proximidade imediata à costa, a região permite um estilo de vida mediterrânico. O ritmo diário é marcado pela proximidade de praias como a Playa de Artola (1,8 km) e o acesso a diversas ofertas gastronómicas. A disponibilidade de supermercados, farmácias e centros de saúde num raio de poucos quilómetros garante uma elevada qualidade de vida. As 3.855 horas de sol anuais e o clima ameno favorecem as atividades ao ar livre durante todo o ano. A zona é atrativa tanto para residentes como para turistas, contribuindo para uma atmosfera animada, especialmente durante os meses de verão.
Este mapa mostra a localização do restaurante em Elviria, uma secção costeira a leste de Marbella. Destaca a proximidade de praias como a Playa de Artola e o posicionamento dentro de uma área de vegetação densa. O mapa também visualiza a acessibilidade a campos de golfe e a distância à cidade de Marbella.
Elviria está estrategicamente situada na parte oriental de Marbella, a cerca de 6 km do centro da cidade. Pertence à província de Málaga e é parte integrante da Costa del Sol, conhecida pelas suas atraentes localidades costeiras e clima ameno. A região beneficia de uma boa ligação a Málaga e a outras cidades costeiras. A presença de 4.743 transações imobiliárias na área circundante indica uma região de mercado ativa e dinâmica. Elviria é caracterizada como um dos centros de Marbella Leste e oferece um bom equilíbrio entre ambiente natural com pinhais e proximidade a comodidades urbanas, bem como a atrações turísticas.
A acessibilidade do restaurante em Elviria é boa. A praia de Playa de Artola fica apenas a 1,8 km. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 32 km (em linha reta), o que garante uma boa ligação para hóspedes internacionais. Vários supermercados são acessíveis a menos de 1 km, a farmácia mais próxima fica a 445 m e um hospital situa-se a 3,6 km. Para os golfistas, três campos de renome como o Greenlife Golf Marbella (0,8 km) encontram-se nas imediações. A rede de transportes públicos está bem desenvolvida com 39 paragens e 3 linhas de transporte, facilitando a mobilidade sem carro, embora um carro seja recomendado para explorar os arredores. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos também está disponível.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria goza do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 18,3°C. A região regista historicamente 3.855 horas de sol por ano, o que permite atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A estação balnear estende-se por cerca de quatro meses, durante os quais as temperaturas da água ultrapassam constantemente os 20°C. A ligeira inclinação do terreno (1,3% em direção à praia) é quase imperceptível e apoia a proximidade ao mar. A região é caracterizada por uma vegetação exuberante, incluindo pinheiros autóctones e sobreiros, que contribuem para o apelo da paisagem. A altitude de 41 metros acima do nível do mar oferece uma distância agradável ao mar, sem comprometer a vista.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Elviria oferece acesso direto a várias praias. A Playa de Artola é a mais próxima a 1,8 km, seguida pela El Alicate (2,1 km). Ambas as praias são locais populares para relaxar junto ao mar. Mais longe encontra-se a Playa de Cabopino (4,4 km). Além das praias, a região beneficia de uma elevada concentração de campos de golfe. O Greenlife Golf Marbella fica a apenas 805 m, e outros campos como o Santa María Golf & Country Club também são facilmente acessíveis. As atividades desportivas são complementadas pelo Don Carlos Tennis Club (1,7 km) e piscinas próximas como a Playa Real (2,4 km). A proximidade de marinas como Puerto Cabopino (4,6 km) alarga a oferta de lazer a desportos náuticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria está estrategicamente situada na parte oriental de Marbella, a cerca de 6 km do centro da cidade. Pertence à província de Málaga e é parte integrante da Costa del Sol, conhecida pelas suas atraentes localidades costeiras e clima ameno. A região beneficia de uma boa ligação a Málaga e a outras cidades costeiras. A presença de 4.743 transações imobiliárias na área circundante indica uma região de mercado ativa e dinâmica. Elviria é caracterizada como um dos centros de Marbella Leste e oferece um bom equilíbrio entre ambiente natural com pinhais e proximidade a comodidades urbanas, bem como a atrações turísticas.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €), Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) ou Alba Benalmadena em Benalmádena (a partir de 699.000 €), este estabelecimento gastronómico em Elviria, com um preço de 3.900.000 €, posiciona-se no segmento superior. Os projetos comparados parecem concentrar-se principalmente em propriedades residenciais, enquanto este estabelecimento se destina a uso comercial como restaurante ou clube de praia. A sua orientação específica para o setor da restauração, combinada com a possibilidade de instalar espreguiçadeiras na praia, distingue-o claramente de empreendimentos residenciais puros. A localização em Elviria, uma zona estabelecida e procurada de Marbella Leste, justifica o preço mais elevado em comparação com os exemplos mencionados, que se situam noutras regiões da Costa del Sol. Os 300 m² de área útil e a cave adicional oferecem uma base substancial para um negócio, o que não acontece com propriedades residenciais puras. O apelo turístico e a infraestrutura existente em Elviria são também fatores chave que influenciam o valor deste estabelecimento comercial.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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