Этот ресторан, расположенный в Эльвирии (Восточная Марбелья), имеет привилегированное расположение недалеко от побережья и хорошо развитую инфраструктуру. Объект площадью 300 кв. м с дополнительным подвалом площадью 125 кв. м идеально подходит для предпринимателей, желающих открыть ресторанный бизнес в престижном районе Коста-дель-Соль. Его современный дизайн, высококачественная отделка и близость к многочисленным достопримечательностям и удобствам делают его привлекательным инвестиционным объектом.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Ресторан находится в Эльвирии, оживленном районе восточной части Марбельи, всего в 1,9 км от пляжа. Он окружен природными ландшафтами, но при этом имеет удобный доступ к городским удобствам, таким как супермаркеты, аптеки и медицинские центры, находящиеся в шаговой или велосипедной доступности.
Для инвесторов, стремящихся создать успешный ресторанный бизнес на юге Испании, этот объект предлагает превосходное расположение и развитую инфраструктуру. Близость к полям для гольфа, пляжам и международным школам делает его привлекательным местом как для туристов, так и для местных жителей, обеспечивая стабильный поток клиентов.
Ресторан представляет собой новое здание с современным дизайном и высококачественной отделкой. Его площадь 300 кв. м, а также подвал площадью 125 кв. м, предоставляют достаточно места для ведения бизнеса. Объект сдан в эксплуатацию и готов к немедленному использованию, что значительно сокращает срок окупаемости инвестиций.
Данный объект в настоящее время классифицируется как ресторан и, следовательно, не может быть использован в качестве жилого помещения. Потенциальным покупателям следует учитывать, что его текущее назначение ограничивает возможность использования в качестве жилья, и он должен соответствовать установленным нормам коммерческой деятельности.
Ref: VL918665
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот ресторан идеально подходит для предпринимателей, стремящихся создать успешный ресторанный бизнес на Коста-дель-Соль. Его близость к пляжам, полям для гольфа и международным школам привлекает большое количество туристов, обеспечивая ресторану стабильный поток клиентов. Это прекрасная возможность для инвесторов, желающих расширить свой бизнес в процветающем районе восточной Марбельи. Современный дизайн объекта, высококачественная отделка и готовность к немедленному использованию означают, что он может начать работу сразу, с высоким потенциалом рентабельности инвестиций.
Ресторан демонстрирует высокий уровень дизайна и отделки. Его современный архитектурный стиль сочетает функциональность и эстетику. Внутри уложены деревянные полы, создающие уютную и элегантную атмосферу. Отделка ванных комнат особенно выдающаяся, с использованием высококачественной сантехники и фурнитуры, что свидетельствует о внимании к деталям. Объект также имеет подвал площадью 125 кв. м, который может использоваться для хранения или дальнейшего коммерческого использования. Солнечные панели на крыше (как показано на анализе изображений ИИ) указывают на возможную ориентацию на энергоэффективность.
Цена этого ресторана составляет 3 900 000 евро. Объект площадью 300 кв. м имеет подвал площадью 125 кв. м, предоставляющий достаточно пространства для работы. Поскольку объект сдан в эксплуатацию, покупатели могут начать работу немедленно. Его превосходное расположение, высококачественная отделка и потенциал в качестве ресторана делают его привлекательной инвестицией.
Ресторан в Эльвирии представляет собой выгодную коммерческую возможность, расположенную в динамичном районе Коста-дель-Соль. Этот район известен своими малоэтажными жилыми комплексами и пышной растительностью, привлекающими любителей солнца, пляжей и гольфа. Являясь важным центром восточной Марбельи, Эльвирия предлагает полный спектр услуг, включая магазины, рестораны и бары. Расположение ресторана всего в 1,9 км от пляжа и в непосредственной близости от нескольких полей для гольфа делает его идеальным местом для ресторанного бизнеса и отдыха. Кроме того, близость к международным школам и медицинским центрам повышает привлекательность района в долгосрочной перспективе.
Образ жизни в Эльвирии гармонично сочетается с уникальным очарованием Коста-дель-Соль. Это район с низкой плотностью застройки и обильной растительностью, предлагающий спокойную и приятную обстановку. Основные бытовые удобства, такие как супермаркеты, аптеки и медицинские центры, находятся в шаговой доступности, что облегчает повседневную жизнь. В то же время, наличие 27 ресторанов, 9 кафе и многочисленных отелей добавляет оживленности району. Близость к пляжам (например, Playa de Artola, 1,8 км) и полям для гольфа (например, Greenlife Golf Marbella, 0,8 км) предоставляет жителям множество возможностей для отдыха.
Этот ресторан расположен в Эльвирии, популярном районе восточной части Марбельи. Его близость к побережью и наличие поблизости удобств, включая супермаркеты, аптеки, поля для гольфа и пляжи, придают ему значительное географическое преимущество.
Эльвирия расположена в восточной части Марбельи и является важной частью Коста-дель-Соль. Она находится примерно в 6 км от старого города Марбельи и примерно в 45 км от города Малага. Этот район известен своими малоэтажными жилыми домами, пышной растительностью (сосны и пробковые дубы) и близостью к пляжам и полям для гольфа. Являясь коммерческим центром восточной Марбельи, он предлагает полный спектр услуг, привлекая как местных жителей, так и иностранных туристов, что делает его стратегически важным местом.
Расположение ресторана чрезвычайно удобно. Пляж Playa de Artola находится всего в 1,8 км, а известный пляж Playa de Cabopino — в 4,4 км. Для деловых поездок аэропорт Малаги (AGP) находится примерно в 32 км (по прямой), что обеспечивает отличное транспортное сообщение. Предметы первой необходимости, такие как супермаркеты (511 м), аптеки (445 м) и больница (3,6 км), находятся в пределах пешей или короткой поездки на автомобиле. Кроме того, в непосредственной близости расположены несколько полей для гольфа, включая Greenlife Golf Marbella (805 м) и Santa María Golf & Country Club (1,8 км), а также международная школа English International College (0,9 км). В плане общественного транспорта имеется 3 автобусных маршрута и 39 автобусных остановок, что облегчает передвижение жителей.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эльвирия наслаждается типичным средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,3°C, мягкой зимой и жарким летом. Ежегодно здесь насчитывается около 3 855 солнечных часов, что делает его идеальным для активного отдыха. Хотя официальные данные указывают на купальный сезон продолжительностью 4 месяца (температура воды ≥20°C), на самом деле, благодаря теплому климату, пляжный отдых и активные мероприятия на свежем воздухе возможны почти круглый год. Район находится на высоте 41 метр над уровнем моря, недалеко от побережья, с ровным рельефом (наклон к пляжу всего 1,3%), что создает комфортные условия для летних кафе и отдыха на свежем воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ресторан стратегически расположен недалеко от многочисленных пляжей и мест отдыха на Коста-дель-Соль. Ближайший пляж — Playa de Artola, находящийся всего в 1,8 км, отмечен Голубым флагом. Другие популярные пляжи, такие как El Alicate (2,1 км) и Playa de Cabopino (4,4 км), также легко доступны. Любители гольфа могут насладиться игрой на близлежащих полях, включая Greenlife Golf Marbella (805 м) и Santa María Golf & Country Club (1,8 км). Кроме того, в этом районе есть спортивные центры (например, Don Carlos Tennis Club, 1,7 км) и пристани для яхт (например, Puerto Cabopino, 4,6 км), предлагающие разнообразные развлекательные возможности.
Источник: OpenStreetMap
Эльвирия расположена в восточной части Марбельи и является важной частью Коста-дель-Соль. Она находится примерно в 6 км от старого города Марбельи и примерно в 45 км от города Малага. Этот район известен своими малоэтажными жилыми домами, пышной растительностью (сосны и пробковые дубы) и близостью к пляжам и полям для гольфа. Являясь коммерческим центром восточной Марбельи, он предлагает полный спектр услуг, привлекая как местных жителей, так и иностранных туристов, что делает его стратегически важным местом.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 68 mm |
| Февраль | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Апрель | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Июнь | 21.7°C | 7 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 59 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 86 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 76 mm |
Ровный
По сравнению с жилыми проектами, такими как Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), а также Alba Benalmadena в Бенальмадене (от 699 000 евро), этот ресторан в Эльвирии (цена 3,9 млн евро) имеет явно иную направленность. Упомянутые жилые проекты предлагают широкий ценовой диапазон, но в первую очередь ориентированы на проживание. Этот коммерческий объект в Эльвирии, напротив, ориентирован на ресторанный бизнес. Его цена отражает коммерческий потенциал, превосходное расположение (близость к пляжам и полям для гольфа) и современное оснащение. Хотя прямое сравнение затруднительно, его высокая цена указывает на ожидания рынка относительно успешного ресторана в ключевом районе Коста-дель-Соль. Сама Эльвирия, как престижный жилой и туристический район, обеспечивает прочную рыночную базу для коммерческих проектов, что отличается от некоторых районов Эстепоны и Бенальмадены, которые могут быть больше сосредоточены на жилищном строительстве или более широкой туристической привлекательности.
Maiko — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям находить подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
