Questa struttura, un ristorante/club sulla spiaggia, si trova a Elviria, una zona costiera ambita sulla Costa del Sol. Con una superficie costruita di 300 m² e un seminterrato di 125 m², offre una solida base per un'attività di ristorazione. La sua vicinanza alla spiaggia e l'infrastruttura esistente suggeriscono un elevato potenziale di redditività. L'area di Elviria è nota per la sua vegetazione naturale e l'accesso ai servizi urbani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La struttura è situata a Elviria, una zona nota per la sua vicinanza alla costa e la buona accessibilità. Si trova in un ambiente urbano dove numerosi servizi sono raggiungibili a piedi. La sua posizione strategica consente l'accesso sia alle spiagge che ai servizi urbani.
In quanto stabilimento gastronomico, questa proprietà si concentra sulle esigenze dei clienti. La possibilità di installare 120 lettini prendisole sulla spiaggia indica un orientamento verso i visitatori del litorale. L'infrastruttura esistente e la vicinanza alle attrazioni turistiche sono cruciali per il successo.
La struttura è di recente costruzione e dispone di comfort moderni. Gli interni sono dotati di pavimenti in legno e finiture di alta qualità nei bagni. La costruzione e le finiture soddisfano gli standard attuali, consentendo una messa in funzione immediata.
Questa struttura è concepita come ristorante e non offre spazi abitativi né camere da letto. Le superfici sono destinate esclusivamente all'attività gastronomica. Non sono incluse comodità private come piscine o giardini.
Ref: VL918665
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa struttura è adatta a investitori e imprenditori che desiderano inserirsi in un mercato consolidato con un'elevata domanda turistica. La posizione a Elviria, una zona apprezzata di Marbella Est, offre una solida base di clienti. È ideale per ristoratori che desiderano gestire un ristorante o un lounge sulla spiaggia nelle immediate vicinanze del mare. La possibilità di installare lettini prendisole attira operatori che cercano di offrire un'esperienza balneare completa. La vicinanza a campi da golf e scuole internazionali può anche contribuire all'acquisizione di clienti. Per le aziende che cercano un'attività con potenziale di alti rendimenti in un ambiente turistico attraente, questo ristorante rappresenta un'opzione interessante.
Il ristorante di recente costruzione presenta elementi di design moderni. Gli interni sono dotati di pavimenti in legno resistenti, esteticamente gradevoli e pratici per l'attività di ristorazione. I bagni si distinguono per rubinetteria di alta qualità e una lavorazione accurata. La scelta dei materiali suggerisce durata e un'estetica ricercata. Gli spazi esterni offrono un allettante potenziale di design, in particolare per quanto riguarda la possibile installazione di lettini sulla spiaggia, che aumenta l'attrattiva per gli ospiti. La qualità generale riflette l'ambizione di creare un ambiente funzionale e accogliente.
Il ristorante è offerto al prezzo di 3.900.000 €. La proprietà comprende 300 m² di superficie utile più un seminterrato di 125 m². Una caratteristica degna di nota è la possibilità di installare 120 lettini prendisole sulla spiaggia, che sottolinea il potenziale di un concetto di beach club. Essendo una costruzione nuova, è immediatamente disponibile. Il prezzo indicato riflette la posizione, le dimensioni e le caratteristiche della struttura, considerando la possibilità di espansione dell'attività sulla spiaggia come ulteriore fattore di valore.
Elviria, situata a est di Marbella, rappresenta una zona residenziale vivace ma vicina alla natura sulla Costa del Sol. La regione è caratterizzata da pinete e querce da sughero, che le conferiscono un'atmosfera particolare. Come centro di Marbella Est, Elviria offre una buona infrastruttura con negozi, ristoranti e bar. La densità di hotel e posti letto (12.781) sottolinea la sua importanza turistica, mentre la presenza di scuole internazionali e centri sanitari indica una comunità consolidata. La vicinanza a campi da golf e spiagge come Playa de Artola (1,8 km) attira sia locali che visitatori. Con 3.855 ore di sole all'anno e una stagione balneare di quattro mesi, la regione gode di un clima mediterraneo favorevole alle attività all'aperto durante tutto l'anno. La temperatura media di 18,3°C supporta questo stile di vita. Elviria combina così la tranquillità rurale con il collegamento urbano.
Elviria, come parte di Marbella Est, offre un mix di natura e vita urbana. Circondata da pinete e in prossimità immediata della costa, la regione consente uno stile di vita mediterraneo. Il ritmo quotidiano è scandito dalla vicinanza a spiagge come Playa de Artola (1,8 km) e dall'accesso a diverse offerte gastronomiche. La disponibilità di supermercati, farmacie e centri sanitari entro pochi chilometri garantisce un'elevata qualità della vita. Le 3.855 ore di sole all'anno e il clima mite favoriscono le attività all'aperto durante tutto l'anno. La zona è attraente sia per i residenti che per i turisti, contribuendo a un'atmosfera vivace, soprattutto durante i mesi estivi.
Questa mappa mostra la posizione del ristorante a Elviria, una sezione costiera a est di Marbella. Evidenzia la vicinanza a spiagge come Playa de Artola e il posizionamento all'interno di un'area a vegetazione densa. La mappa visualizza anche l'accessibilità ai campi da golf e la distanza dalla città di Marbella.
Elviria è strategicamente situata nella parte orientale di Marbella, a circa 6 km dal centro città. Appartiene alla provincia di Málaga ed è parte integrante della Costa del Sol, nota per le sue attraenti località balneari e il clima mite. La regione beneficia di un buon collegamento con Málaga e altre città costiere. La presenza di 4.743 transazioni immobiliari nella zona circostante indica una regione di mercato attiva e dinamica. Elviria stessa è caratterizzata come uno dei centri di Marbella Est e offre un buon equilibrio tra ambiente naturale con pinete e vicinanza a servizi urbani, nonché a attrazioni turistiche.
L'accessibilità del ristorante a Elviria è buona. La spiaggia di Playa de Artola si trova a soli 1,8 km. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 32 km (in linea d'aria), il che garantisce un buon collegamento per gli ospiti internazionali. Diversi supermercati sono raggiungibili in meno di 1 km, la farmacia più vicina si trova a 445 m e un ospedale è a 3,6 km di distanza. Per i golfisti, tre campi rinomati come il Greenlife Golf Marbella (0,8 km) sono nelle immediate vicinanze. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 39 fermate e 3 linee di trasporto, facilitando la mobilità senza auto, sebbene sia consigliata un'auto per esplorare i dintorni. È disponibile anche l'infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 18,3°C. La regione registra storicamente 3.855 ore di sole all'anno, consentendo attività all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare dura circa quattro mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La leggera pendenza del terreno (1,3% verso la spiaggia) è appena percettibile e supporta la vicinanza al mare. La regione è caratterizzata da una vegetazione lussureggiante, inclusi pini autoctoni e querce da sughero, che contribuiscono all'attrattiva del paesaggio. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare offre una piacevole distanza dal mare, senza compromettere la vista.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Elviria offre un accesso diretto a diverse spiagge. Playa de Artola è la più vicina a 1,8 km, seguita da El Alicate (2,1 km). Entrambe le spiagge sono luoghi apprezzati per il relax in riva al mare. Più distante si trova Playa de Cabopino (4,4 km). Oltre alle spiagge, la regione beneficia di un'alta concentrazione di campi da golf. Il Greenlife Golf Marbella si trova a soli 805 m, e altri campi come il Santa María Golf & Country Club sono anch'essi facilmente raggiungibili. Le attività sportive sono integrate dal Don Carlos Tennis Club (1,7 km) e da piscine vicine come Playa Real (2,4 km). La vicinanza a porti turistici come Puerto Cabopino (4,6 km) amplia l'offerta ricreativa a sport acquatici e gite in barca.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria è strategicamente situata nella parte orientale di Marbella, a circa 6 km dal centro città. Appartiene alla provincia di Málaga ed è parte integrante della Costa del Sol, nota per le sue attraenti località balneari e il clima mite. La regione beneficia di un buon collegamento con Málaga e altre città costiere. La presenza di 4.743 transazioni immobiliari nella zona circostante indica una regione di mercato attiva e dinamica. Elviria stessa è caratterizzata come uno dei centri di Marbella Est e offre un buon equilibrio tra ambiente naturale con pinete e vicinanza a servizi urbani, nonché a attrazioni turistiche.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €), Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) o Alba Benalmadena a Benalmádena (da 699.000 €), questo stabilimento gastronomico a Elviria, con un prezzo di 3.900.000 €, si posiziona nella fascia alta. I progetti comparativi sembrano concentrarsi principalmente su proprietà residenziali, mentre questa struttura è destinata a un uso commerciale come ristorante o beach club. Il suo orientamento specifico verso il settore della ristorazione, unito alla possibilità di installare lettini sulla spiaggia, lo distingue nettamente dai complessi residenziali puri. La posizione a Elviria, una zona consolidata e ambita di Marbella Est, giustifica il prezzo più elevato rispetto agli esempi citati, che si trovano in altre regioni della Costa del Sol. I 300 m² di superficie utile e il seminterrato aggiuntivo offrono una base sostanziale per un'attività commerciale, cosa che non avviene con le proprietà residenziali pure. L'attrattiva turistica e l'infrastruttura esistente a Elviria sono anche fattori chiave che influenzano il valore di questa struttura commerciale.
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