입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 시설은 해변과 가까운 엘비리아(Elviria) 지역에 자리 잡고 있습니다. 주변에는 다양한 레스토랑, 상점, 약국이 있어 일상생활에 필요한 편의를 쉽게 이용할 수 있습니다. 마르베야(Marbella) 구시가지와는 약 6km 떨어져 있어 접근성이 좋습니다. 녹지가 풍부한 환경은 휴식과 여가를 즐기기에 적합합니다.
이 상업 시설은 지역 사회에 서비스를 제공하거나 관광객을 대상으로 하는 사업 운영에 적합합니다. 근거리에 다양한 편의 시설이 있어 직원들의 출퇴근이나 고객들의 방문이 용이합니다. 또한, 해변과의 근접성은 방문객들에게 매력적인 요소로 작용할 수 있습니다.
이 시설은 최근에 건축되었으며, 300 제곱미터의 내부 공간과 125 제곱미터의 지하 공간을 포함합니다. 현대적인 건축 디자인과 함께 우수한 마감재가 사용되었습니다. 건축 단계는 완료되었으며, 즉시 사업 운영을 시작할 수 있는 상태입니다.
이 시설은 주거용 부동산이 아니므로 개인 주거 목적으로는 사용할 수 없습니다. 또한, 현재 건축 계획상에는 수영장이나 개인 정원과 같은 추가적인 편의 시설이 포함되어 있지 않습니다. 주변 환경은 주로 저층 빌라와 아파트로 구성되어 있어, 대규모 개발이나 고층 건물 건축에는 제약이 따를 수 있습니다.
Ref: VL918665
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 시설은 새로운 사업을 시작하려는 기업가나 기존 사업을 확장하려는 투자자에게 적합합니다. 특히, 요식업, 해변 클럽, 또는 지역 주민과 관광객을 대상으로 하는 서비스업을 고려하는 경우에 이상적입니다. 32km 거리에 있는 말라가 공항과의 접근성은 국제적인 비즈니스 운영에 유리하며, 1.9km 거리에 있는 해변은 추가적인 사업 기회를 제공할 수 있습니다. 조용한 주거 환경 속에서 사업을 운영하고 싶은 분들에게도 좋은 선택이 될 수 있습니다. 805m 거리에 골프장이 있어 골프 관광객을 대상으로 하는 사업 모델도 고려해볼 수 있습니다.
이 시설은 최근에 건축되어 현대적인 마감 수준을 자랑합니다. 건물은 300 제곱미터의 주요 공간과 125 제곱미터의 지하 공간으로 구성되어 있습니다. 실내에는 고급 목재 바닥이 설치되어 있으며, 욕실에는 뛰어난 품질의 설비와 마감이 적용되었습니다. 사진 분석에 따르면, 현대적인 디자인의 사무 공간, 지붕 태양광 패널, 세련된 욕실 인테리어, 그리고 발코니에서의 전망을 갖춘 거실과 같은 요소들이 확인됩니다. 이는 전반적으로 높은 수준의 건축 품질과 현대적인 미학을 반영합니다.
이 상업 시설의 가격은 3,900,000 유로부터 시작합니다. 이는 300 제곱미터의 내부 공간과 125 제곱미터의 지하 공간을 포함하는 가격입니다. 현재 건축은 완료된 상태이며, 즉시 사업 운영을 시작할 수 있습니다. 해당 가격은 지역 내 유사한 규모와 위치의 상업 시설 대비 경쟁력 있는 수준으로 평가됩니다. 엘비리아 지역은 코스타 델 솔에서도 선호도가 높은 곳 중 하나로, 투자 가치 또한 고려해볼 만합니다.
엘비리아(Elviria)는 마르베야(Marbella) 동부에 위치한 활기찬 지역으로, 마르베야 구시가지에서 약 6km 떨어진 곳에 있습니다. 이곳은 저밀도 주거 지역으로, 쇼핑 시설, 레스토랑, 바 등 다양한 편의 시설을 갖추고 있습니다. 특히, 지역은 소나무와 코르크 참나무가 우거진 풍부한 녹지로 덮여 있어 자연 친화적인 환경을 제공합니다. 빌라와 저층 고급 아파트가 주를 이루며, 평온하면서도 편리한 생활을 누릴 수 있습니다. 511m 거리에 슈퍼마켓, 445m 거리에 약국이 있어 일상생활에 필요한 물품을 쉽게 구할 수 있습니다. 3.6km 거리에는 병원이 있어 의료 서비스 접근성도 좋습니다.
엘비리아(Elviria)는 마르베야(Marbella)에서 동쪽으로 약 6km 떨어진 곳에 위치한 매력적인 지역입니다. 이곳은 주로 저밀도 주택 단지로, 빌라와 고급 아파트가 많으며, 소나무와 코르크 참나무가 우거진 풍부한 녹지로 둘러싸여 있습니다. 511m 거리에 슈퍼마켓, 445m 거리에 약국이 있어 일상적인 편의 시설 이용이 용이합니다. 3.6km 거리에는 병원이 있어 의료 서비스 접근성도 확보되어 있습니다. 27개의 레스토랑과 9개의 카페가 2km 이내에 위치하여 다양한 외식 옵션을 제공합니다. 0.9km 거리에는 국제 학교가 있어 가족 단위 거주자에게도 편리합니다.
이 지도는 엘비리아(Elviria) 지역 내 시설의 위치를 보여줍니다. 주변의 해변, 골프 코스, 주요 도로 및 편의 시설과의 거리를 시각적으로 확인할 수 있습니다. 지도를 통해 지역의 녹지 비율과 주거 밀도를 파악할 수 있으며, 말라가 공항 및 마르베야와의 상대적 위치를 이해하는 데 도움이 됩니다.
엘비리아(Elviria)는 코스타 델 솔의 중심부인 말라가(Málaga)와 마르베야(Marbella) 사이에 전략적으로 위치하고 있습니다. 말라가 국제공항까지는 약 32km, 마르베야 구시가지까지는 약 6km 떨어져 있어 주요 도시 및 교통 허브와의 접근성이 뛰어납니다. 이러한 위치는 지역 내에서의 이동뿐만 아니라, 스페인 남부 전역으로의 여행을 용이하게 합니다. 엘비리아는 마르베야 동부의 중심지로서, 쇼핑, 식사, 엔터테인먼트 등 다양한 편의 시설을 제공합니다.
이 시설은 코스타 델 솔의 주요 교통망과 잘 연결되어 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 아르톨라(Playa de Artola)까지는 1.9km, 엘 알리 카테(El Alicate) 해변까지는 2.1km 떨어져 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)까지는 약 32km로, 비행기를 이용한 국내외 이동이 편리합니다. 805m 거리에는 그린라이프 골프 마르베야(Greenlife Golf Marbella)가 있으며, 1.1km 거리에는 EV 충전소가 있어 친환경 이동 수단 이용자에게도 편리합니다. 3개의 대중교통 노선과 39개의 정류장이 있어 지역 내 이동도 용이합니다.
| 해변까지 거리 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
엘비리아는 연평균 기온 18.3°C의 쾌적한 지중해성 기후를 자랑합니다. 연간 약 3,855시간의 풍부한 일조량은 야외 활동에 이상적인 환경을 제공합니다. 특히, 4개월간 지속되는 수영 시즌(수온 20°C 이상)은 해변과 수영장을 즐기기에 충분한 시간을 제공합니다. 해발 41m 높이에 위치하며, 해변까지의 평균 경사도는 1.3%로 매우 완만하여 접근성이 좋습니다. 지역은 소나무와 코르크 참나무가 우거진 녹지로 덮여 있어 자연 속에서의 휴식을 선호하는 사람들에게 적합합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 시설 주변에는 여러 해변과 레크리에이션 시설이 있습니다. 가장 가까운 플라야 데 아르톨라(Playa de Artola) 해변은 1.8km 거리에 있으며, 푸른 깃발(Blue Flag) 인증을 받은 해변 중 하나입니다. 엘 알리 카테(El Alicate) 해변은 2.1km, 플라야 데 카보피노(Playa de Cabopino) 해변은 4.4km 거리에 있습니다. 또한, 805m 거리에는 그린라이프 골프 마르베야(Greenlife Golf Marbella)가 있으며, 산타 마리아 골프 앤 컨트리 클럽(Santa María Golf & Country Club)은 1.8km 거리에 있습니다. 돈 카를로스 테니스 클럽(Don Carlos Tennis Club)은 1.7km 거리에 있어 다양한 스포츠 활동을 즐길 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
엘비리아(Elviria)는 코스타 델 솔의 중심부인 말라가(Málaga)와 마르베야(Marbella) 사이에 전략적으로 위치하고 있습니다. 말라가 국제공항까지는 약 32km, 마르베야 구시가지까지는 약 6km 떨어져 있어 주요 도시 및 교통 허브와의 접근성이 뛰어납니다. 이러한 위치는 지역 내에서의 이동뿐만 아니라, 스페인 남부 전역으로의 여행을 용이하게 합니다. 엘비리아는 마르베야 동부의 중심지로서, 쇼핑, 식사, 엔터테인먼트 등 다양한 편의 시설을 제공합니다.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.7°C | 68 mm |
| 2월 | 11.9°C | 69 mm |
| 3월 | 13.9°C | 60 mm |
| 4월 | 15.7°C | 38 mm |
| 5월 | 17.6°C | 29 mm |
| 6월 | 21.7°C | 7 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.1°C | 1 mm |
| 9월 | 22.5°C | 14 mm |
| 10월 | 18.7°C | 59 mm |
| 11월 | 14.9°C | 86 mm |
| 12월 | 12.3°C | 76 mm |
평탄
코스타 델 솔 지역의 상업용 부동산 시장은 위치와 시설에 따라 가격이 다양하게 분포됩니다. 엘비리아는 마르베야(Marbella) 동부에 위치하여 상대적으로 높은 부동산 가치를 형성하는 지역 중 하나입니다. 에스테포나(Estepona)의 아쿠아 가든(Acqua Gardens, €418,800부터)이나 에비 어퍼(Aby Upper, €320,000부터)와 같은 주거용 프로젝트와 직접 비교하기는 어렵지만, 엘비리아의 상업 시설은 그 희소성과 위치적 이점으로 인해 높은 투자 잠재력을 가집니다. 베날마데나(Benalmadena)의 알바(Alba, €699,000부터)와 같은 주거용 프로젝트는 가격대가 낮지만, 엘비리아의 상업 시설은 사업 운영을 위한 특화된 공간이라는 점에서 차별화됩니다. 해당 시설은 3.9백만 유로의 가격으로, 주변의 관광객 및 현지 주민들을 대상으로 하는 사업에 대한 높은 수익률(ROI) 가능성을 염두에 둔 가격 책정으로 보입니다. 엘비리아 지역은 소나무 숲과 고급 빌라로 유명하며, 이는 해당 상업 시설에 독특한 환경적 가치를 더합니다.
Maiko는 스페인 부동산 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 올바른 주택을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기준으로 공급을 분석하고 전체 구매 프로세스에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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