말라가 (Marbella)의 명망 높은 엘비리아 (Elviria) 지역에 위치한 이 레스토랑은 엄청난 상업적 잠재력을 자랑하며 매물로 나왔습니다. 이 부동산은 고속도로 바로 맞은편에 위치한 매우 번화하고 안정된 지역에 자리 잡고 있습니다. 96㎡ 면적의 레스토랑은 풍부한 자연광을 제공하는 거대한 창문이 있는 메인 라운지, 바, 완비된 주방, 남녀 분리된 화장실, 그리고 6-8개의 테이블을 위한 테라스 공간을 갖추고 있습니다. 남향 ориентация는 최대의 자연광을 보장합니다. 또한 넓은 창고 공간이 있습니다. 레스토랑은 해변에서 불과 500m 떨어져 있으며, 마르벨라 시내 중심가까지 차로 단 5분 거리에 있는 고속도로로 쉽게 접근할 수 있습니다. 엘비리아의 주요 지점과 해변 근처의 전략적 위치는 이 상업용 부동산을 귀하의 사업에 훌륭한 기회로 만듭니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 상업용 부동산은 고속도로 근처, 마르벨라 중심부에서 차로 몇 분 거리에 있는 엘비리아 (Elviria)의 번화한 지역에 위치하고 있습니다. 전략적 위치는 높은 고객 트래픽과 주변 지역으로의 쉬운 접근을 보장합니다.
이 공간은 완비된 주방, 식사 공간, 고객 서비스를 위한 테라스 공간을 제공하여 레스토랑 사업가들에게 훌륭한 기회를 제공하며, 특정 비즈니스 요구에 맞게 조정할 수 있습니다.
이 부동산은 즉시 사용 가능하며, 건설 대기 시간을 없앱니다. 이를 통해 잠재 구매자는 신속하게 상업 활동을 시작할 수 있습니다.
이 부동산은 상업용이며 주거용으로는 적합하지 않습니다. 개인 수영장은 없으며, 전망은 도시적입니다.
엘비리아의 이 레스토랑은 마르벨라 동부의 중심부에서 레스토랑 사업을 시작하려는 기업가에게 이상적입니다. 이 지역의 번성하는 관광과 지역 소비를 활용하려는 사람들에게 적합합니다. 해변과 주요 교통망과의 근접성은 관광객과 지역 주민 모두를 끌어들이는 이상적인 장소입니다. 기존 시설을 신속하게 활용하여 사업을 시작하려는 투자자에게는 즉시 사용 가능하므로 훌륭한 선택입니다.
레스토랑에는 풍부한 자연광을 제공하는 큰 창문이 있는 메인 라운지가 있습니다. 주방은 레스토랑의 요리 요구를 지원하기 위해 완비되어 있습니다. 여성용과 남성용으로 분리된 2개의 화장실이 있습니다. 부동산에는 에어컨이 설치되어 있으며, 양호한 상태이며, 완전 가구 포함으로 판매됩니다. 남향 ориентация는 자연광 활용을 극대화합니다. 넓은 창고 공간도 있습니다.
이 레스토랑은 399,000유로에 판매되고 있습니다. 96㎡의 부동산은 메인 라운지, 바, 완비된 주방, 2개의 별도 화장실, 6-8개의 테이블을 위한 테라스 공간을 포함합니다. 부동산은 좋은 상태이며, 남향이고, 에어컨이 완비되어 있으며, 완전 가구 포함으로 판매됩니다. 해변과 주요 교통 경로와의 근접성은 매력적인 상업 제안입니다.
마르벨라 동부에 위치한 엘비리아는 상점, 레스토랑, 바에 쉽게 접근할 수 있는 저밀도 활기찬 주거 지역입니다. 이 지역은 주로 지역 소나무와 코르크 참나무로 이루어진 풍부한 식생으로 덮여 있습니다. 마르벨라 동부의 중심지로서 엘비리아는 저밀도 주거 지역의 평온함을 유지하면서 활기찬 환경을 제공합니다. 27개의 레스토랑, 9개의 카페, 3개의 약국이 있어 주민과 관광객 모두에게 편리함을 제공합니다. 연간 평균 3,855시간의 햇볕, 쾌적한 기후, 바다와의 근접성은 상업 활동에 유리한 조건을 조성합니다.
엘비리아는 주로 지역 소나무와 코르크 참나무로 이루어진 풍부한 식생으로 덮여 있어 지역에 자연적인 매력을 더합니다. 이 지역은 도보로 접근 가능한 27개의 레스토랑, 9개의 카페, 3개의 약국을 포함한 다양한 편의 시설을 제공합니다. 편안하고 쾌적한 환경을 찾는 비즈니스맨에게 이상적인 장소입니다. 지역의 관광 활동은 52개의 호텔과 12,781개의 침대로 입증됩니다.
이 지도는 마르벨라 동부의 활기찬 지역인 엘비리아의 레스토랑 위치를 보여줍니다. 해변, 골프 코스, 주요 교통로와의 근접성의 편리함을 강조하여 상업 활동에 전략적 이점을 제공합니다.
엘비리아는 마르벨라 동부에 위치하며 구시가지에서 약 6km 떨어져 있습니다. 코스타 델 솔의 중심부에 위치하여 지역의 다른 인기 있는 마을과 명소로의 접근이 용이합니다. 이 지역은 주로 지역 소나무와 코르크 참나무로 이루어진 풍부한 식생이 특징이며, 평화롭고 그림 같은 환경을 제공합니다.
이 부동산은 해변에서 불과 500미터 떨어져 있어 고객의 접근이 용이합니다. 가장 가까운 해변은 1.8km 떨어진 플라야 데 아르톨라(Playa de Artola)입니다. 마르벨라 중심부까지 차로 5분이면 도착할 수 있습니다. 가장 가까운 공항인 말라가-코스타 델 솔(Malaga-Costa del Sol)은 직선 거리로 약 32km 떨어져 있습니다. 이 지역은 3개의 노선과 39개의 정류장이 있어 대중교통이 잘 되어 있습니다. 또한, 근처에는 511미터 거리에 슈퍼마켓, 445미터 거리에 약국, 3.6km 거리에 병원 등 다양한 편의 시설이 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
엘비리아는 12°C에서 26°C 사이의 평균 기온과 연평균 18.3°C를 자랑하는 지중해성 기후를 즐깁니다. 이 지역은 연간 3,855시간의 일조량을 가지며, 야외 활동과 해변을 즐기기에 이상적인 장소입니다. 여름은 따뜻하며 보통 4개월 동안 지속됩니다 (수온 ≥20°C). 해발 41미터 높이에 위치한 이 지역은 완만한 지형과 남향 ориентация를 가지고 있어 비즈니스와 여가 활동 모두에 쾌적한 환경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
엘비리아는 1.8km 떨어진 플라야 데 아르톨라(Playa de Artola), 2.1km 떨어진 엘 알리케이트(El Alicate), 4.4km 떨어진 플라야 데 카보피노(Playa de Cabopino)를 포함한 여러 해변과 가깝습니다. 이 지역에는 또한 805미터 떨어진 그린라이프 골프 마르베야(Greenlife Golf Marbella)와 1.8km 떨어진 산타 마리아 골프 & 컨트리 클럽(Santa María Golf & Country Club)과 같은 여러 골프 코스가 있습니다. 또한, 이 지역에는 1.7km 떨어진 돈 카를로스 테니스 클럽(Don Carlos Tennis Club)과 같은 스포츠 센터가 있어 다양한 레크리에이션 옵션을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
엘비리아는 마르벨라 동부에 위치하며 구시가지에서 약 6km 떨어져 있습니다. 코스타 델 솔의 중심부에 위치하여 지역의 다른 인기 있는 마을과 명소로의 접근이 용이합니다. 이 지역은 주로 지역 소나무와 코르크 참나무로 이루어진 풍부한 식생이 특징이며, 평화롭고 그림 같은 환경을 제공합니다.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.7°C | 68 mm |
| 2월 | 11.9°C | 69 mm |
| 3월 | 13.9°C | 60 mm |
| 4월 | 15.7°C | 38 mm |
| 5월 | 17.6°C | 29 mm |
| 6월 | 21.7°C | 7 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.1°C | 1 mm |
| 9월 | 22.5°C | 14 mm |
| 10월 | 18.7°C | 59 mm |
| 11월 | 14.9°C | 86 mm |
| 12월 | 12.3°C | 76 mm |
평탄
Ref: VL398935
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
에스테포나의 아쿠아 가든 (Acqua Gardens, €418,800부터) 및 아비 어퍼 (Aby Upper, €320,000부터)와 같은 프로젝트와 비교할 때, €399,000의 엘비리아 레스토랑은 마르벨라 동부의 고급 지역에서 독특한 기회를 제공합니다. 베날마데나의 알바 베날마데나 (Alba Benalmádena, €699,000부터)는 가격 범위를 보여줍니다. 엘비리아의 전략적 위치, 해변, 골프 코스, 마르벨라 중심부와의 근접성은 순수 주거용 프로젝트와 달리 매력적인 상업 목적지가 되게 합니다. 잘 갖추어진 인프라와 27개의 레스토랑, 9개의 카페와 같은 기존 편의 시설은 레스토랑 운영에 유리한 환경을 제공합니다.
마이코는 스페인 부동산 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 스페인의 다른 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 그는 구매자가 올바른 부동산을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기반으로 제안을 분석하고 전체 구매 과정에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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