Dit commerciële pand, momenteel ingericht als restaurant, bevindt zich in Elviria, een dynamische regio binnen de gemeente Marbella aan de Costa del Sol. Met een woonoppervlak van 96 m² biedt het een functionele ruimte, ideaal voor horecaondernemingen of andere commerciële activiteiten. De locatie combineert nabijheid tot stedelijke voorzieningen met de aantrekkingskracht van de kustlijn, waardoor het een strategische positie inneemt in een gebied dat bekend staat om zijn levendige karakter en toeristische aantrekkingskracht. Het pand is volledig uitgerust en klaar voor gebruik, wat de instap laagdrempelig maakt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is gelegen in een stedelijke omgeving in Elviria, Marbella, met diverse voorzieningen op loopafstand. De directe nabijheid van de kustlijn en goede verbindingen met Marbella centrum, dat op 5 minuten rijden ligt, positioneren dit object centraal binnen een van de meest gewilde gebieden aan de Costa del Sol.
Deze commerciële ruimte is specifiek ontworpen voor horeca-activiteiten, compleet met een ingerichte keuken, bar en zitgedeelte. De indeling met een ruime lounge, toiletten en potentieel terrasruimte, samen met de zuidelijke oriëntatie voor natuurlijk licht, maakt het een praktische basis voor een bedrijf.
Dit betreft een bestaand commercieel pand dat wordt aangeboden in goede staat. Er zijn geen plannen voor nieuwbouw; de focus ligt op het bestaande potentieel en de huidige staat van de faciliteit, wat een snelle overname en ingebruikname mogelijk maakt.
Dit is een commercieel pand met 0 slaapkamers, gericht op zakelijk gebruik en niet op residentiële bewoning. Het pand beschikt niet over privé-zwembadfaciliteiten; eventuele zwembaden zijn gemeenschappelijk. Er zijn geen specifieke details over energie-efficiëntie of kadastrale informatie verstrekt.
Dit pand past bij ondernemers die een gevestigde horecagelegenheid willen overnemen of starten in een dynamische kustregio. Het is geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een commerciële ruimte met hoge zichtbaarheid en directe toegang tot een potentieel klantenbestand, bestaande uit zowel lokale bewoners als toeristen. De nabijheid van stranden, golfbanen en de stad Marbella maakt het een aantrekkelijke locatie voor bedrijven die willen profiteren van het mediterrane toerisme en de levensstijl. De aanwezigheid van een ingerichte keuken en bar versnelt het opstartproces, ideaal voor wie snel operationeel wil zijn. Ook voor bedrijven die hun diensten willen uitbreiden naar een nieuwe markt, zoals een internationaal publiek, biedt deze locatie met internationale scholen en een hoge toeristendichtheid voordelen.
Het commerciële pand is in goede staat en biedt een functionele afwerking, specifiek gericht op de exploitatie van een restaurant. De ruimte omvat een ruime lounge met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht, een barzone, een volledig uitgeruste keuken met voldoende opslagruimte, en aparte toiletten voor dames en heren. De zuidelijke oriëntatie maximaliseert de lichtinval gedurende de dag. De inrichting is praktisch en gericht op efficiëntie, met aandacht voor de operationele behoeften van een horecabedrijf. Hoewel specifieke materiaaldetails ontbreken, suggereert de goede staat dat de afwerking voldoet aan de eisen voor commercieel gebruik.
Het commerciële pand in Elviria, Málaga, wordt te koop aangeboden voor €450.000. Deze prijs reflecteert de locatie in een gewilde zone van de Costa del Sol, de omvang van de ruimte (96 m²) en de bestaande inrichting als restaurant. Gezien de commerciële aard en de specifieke uitrusting, positioneert de prijs het object binnen het aanbod voor ondernemers die op zoek zijn naar een gevestigde locatie met potentieel voor groei. De beschikbaarheid is direct, zonder tussenkomst van nieuwbouw-ontwikkelingen, wat een snelle overname mogelijk maakt.
Elviria, gelegen ten oosten van Marbella, kenmerkt zich als een levendig gebied met een mix van residentiële villa's en kleinschalige appartementencomplexen, omgeven door weelderige vegetatie zoals pijnbomen en kurkeiken. Dit commerciële pand is strategisch geplaatst in een druk en geconsolideerd deel van Elviria, met directe zichtbaarheid vanaf de snelweg en op korte afstand van de kust. De omgeving biedt een scala aan voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en bars, die bijdragen aan een dynamisch dagelijks leven. De nabijheid van stranden zoals Playa de Artola (circa 1.9 km) en recreatieve faciliteiten zoals golfbanen (Greenlife Golf Marbella op circa 805 m) versterkt de aantrekkelijkheid van de locatie voor zowel bewoners als bezoekers. Het is een gebied waar de mediterrane levensstijl centraal staat, met een sterke focus op recreatie en buitenleven, ondersteund door een infrastructuur die zowel mobiliteit als toegang tot diensten faciliteert.
Elviria biedt een gevarieerd woon- en werkritme, gekenmerkt door de nabijheid van zowel de kustlijn als stedelijke voorzieningen. De omgeving is levendig, met een mix van residentiële zones en commerciële centra, wat zorgt voor activiteit gedurende het hele jaar. De aanwezigheid van 27 restaurants, 9 cafés en diverse winkels op loop- of korte fietsafstand faciliteert het dagelijks leven. De omliggende natuur, met pijnbomen en kurkeiken, voegt een element van rust toe aan de stedelijke dynamiek. De ligging nabij internationale scholen en gezondheidscentra draagt bij aan de levensvatbaarheid voor zowel bewoners als bezoekers, terwijl de 3 OV-lijnen en 39 OV-haltes zorgen voor verbindingen binnen de regio.
Dit commerciële pand bevindt zich in Elviria, een deel van Marbella dat bekend staat om zijn groen en nabijheid tot de kust. De locatie op de kaart toont de integratie in een stedelijke omgeving met directe toegang tot belangrijke wegen, wat de bereikbaarheid voor zowel klanten als leveranciers ten goede komt. De nabijheid van stranden en golfbanen wordt visueel benadrukt door de kaart.
Dit commerciële pand is gelegen in Elviria, een gevestigde zone binnen de gemeente Marbella, die bekend staat om zijn luxe resorts en natuurlijke schoonheid. Het ligt ongeveer 6 km ten oosten van het oude centrum van Marbella, waardoor de culturele en commerciële faciliteiten van de stad gemakkelijk bereikbaar zijn. Elviria fungeert als een belangrijk centrum binnen Marbella East, met een eigen aanbod aan winkels en restaurants. De strategische ligging aan de Costa del Sol plaatst het object binnen een van de meest toeristisch ontwikkelde regio's van Spanje, met uitstekende verbindingen naar andere populaire bestemmingen zoals Málaga en Estepona.
Dit commerciële pand is strategisch gelegen met uitstekende bereikbaarheid. Het ligt op slechts 32 km hemelsbreed van de internationale luchthaven van Málaga (AGP), wat internationale verbindingen vergemakkelijkt. De snelweg is direct toegankelijk, waardoor het stadscentrum van Marbella op circa 5 minuten rijafstand ligt. Voorzieningen zoals een supermarkt (511 m), apotheek (445 m) en ziekenhuis (3.6 km) zijn op loop- of korte rijafstand. Drie OV-lijnen met 39 haltes in de nabijheid bieden alternatieve vervoersmogelijkheden. De stranden Playa de Artola en El Alicate bevinden zich binnen een straal van 2.1 km, en diverse golfbanen, waaronder Greenlife Golf Marbella, liggen op minder dan 1 km afstand.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.3°C. Het gebied profiteert van 3.855 zonuren per jaar, wat een lang en aangenaam buitenleven mogelijk maakt. Het zwemseizoen, met watertemperaturen vanaf 20°C, duurt ongeveer 4 maanden. Het pand zelf ligt op een hoogte van 41 meter boven zeeniveau en de helling richting het dichtstbijzijnde strand, Playa de Artola (1.8 km), is met 1.3% zeer vlak, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid van de kustlijn. De vegetatie van inheemse pijnbomen en kurkeiken in de omgeving zorgt voor een groene en natuurlijke ambiance.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie biedt directe toegang tot de stranden van de Costa del Sol, met Playa de Artola op slechts 1.8 km hemelsbreed. Andere nabijgelegen stranden zijn El Alicate (2.1 km) en Playa de Cabopino (4.4 km), allen binnen handbereik. De regio is tevens een paradijs voor golfers, met meerdere topbanen in de directe omgeving, waaronder Greenlife Golf Marbella (0.8 km), Greenlife Golf Driving Range (1.1 km) en Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Recreatieve sporten worden verder ondersteund door faciliteiten zoals de Don Carlos Tennis Club (1.7 km). De aanwezigheid van 27 restaurants en 9 cafés in de nabijheid verrijkt de vrijetijdsmogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
Dit commerciële pand is gelegen in Elviria, een gevestigde zone binnen de gemeente Marbella, die bekend staat om zijn luxe resorts en natuurlijke schoonheid. Het ligt ongeveer 6 km ten oosten van het oude centrum van Marbella, waardoor de culturele en commerciële faciliteiten van de stad gemakkelijk bereikbaar zijn. Elviria fungeert als een belangrijk centrum binnen Marbella East, met een eigen aanbod aan winkels en restaurants. De strategische ligging aan de Costa del Sol plaatst het object binnen een van de meest toeristisch ontwikkelde regio's van Spanje, met uitstekende verbindingen naar andere populaire bestemmingen zoals Málaga en Estepona.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 68 mm |
| Februari | 11.9°C | 69 mm |
| Maart | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mei | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Vlak
Ref: VL398935
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met projecten zoals Acqua Gardens (€418.800) en Aby Upper (€320.000) in Estepona, of Alba Benalmadena (€699.000) in Benalmádena, positioneert dit commerciële pand in Elviria zich met een prijs van €450.000 in het middensegment voor commercieel vastgoed in populaire kustgebieden. Estepona, gelegen ten westen van Marbella, biedt vergelijkbare strand- en golfmogelijkheden, met projecten die variëren in prijs, wat duidt op een dynamische markt. Benalmádena, ten oosten van Málaga, presenteert hogere prijsklassen, mogelijk door een ander type ontwikkeling of locatievoordeel. Dit pand in Elviria onderscheidt zich door zijn specifieke vestigingsplaats binnen Marbella East, een gebied dat bekend staat om zijn gevestigde infrastructuur en relatieve rust in vergelijking met meer centraal gelegen stedelijke gebieden. De directe beschikbaarheid en de uitrusting als restaurant bieden een duidelijke meerwaarde voor ondernemers die direct willen starten, wat de prijsstelling rechtvaardigt ten opzichte van nieuwbouwprojecten die nog voltooid moeten worden.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
