V Elvirii, na območju med Marbellom in Mijasom, je na voljo poslovni prostor, ki je bil v preteklosti namenjen gostinstvu. Lokacija v urbanem okolju ponuja neposreden dostop do storitev in je dobro povezana z okoliškimi kraji. Ta nepremičnina predstavlja priložnost za podjetnike, ki iščejo prostor za razvoj svoje dejavnosti v dinamičnem turističnem območju Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Poslovni prostor se nahaja v Elvirii, vzhodno od Marbelle, v bližini avtoceste A-7. Lokacija v gosto poseljenem območju z dobrim dostopom do plaž in mestnih centrov omogoča dobro vidnost in dostopnost za stranke.
Ta nepremičnina ni namenjena bivanju, temveč poslovni dejavnosti. Primerna je za podjetnike, ki potrebujejo funkcionalen prostor z dobro infrastrukturo in strateško lokacijo za svoje podjetje, zlasti v sektorju gostinstva.
Objekt je v stanju dokončanosti, kar pomeni, da je pripravljen za takojšnjo uporabo ali predelavo za nove poslovne namene. Ni načrtov za nadaljnjo gradnjo ali obsežno obnovo, razen tistega, kar bo izvedel novi lastnik.
Ta nepremičnina ni namenjena stanovanju in nima spalnic. Ne ponuja zasebnih zelenih površin ali bazena, kot je običajno pri rezidenčnih objektih. Oprema in izgled sta prilagojena pretekli uporabi kot restavracija.
Ta poslovni prostor je primeren za podjetnike, ki iščejo uveljavljeno lokacijo za gostinski obrat ali drugo komercialno dejavnost v bližini Marbelle. Idealen je za tiste, ki cenijo bližino plaže (1.9 km), dostop do avtoceste A-7 in več golf igrišč v krogu 2 km. Če načrtujete posel, ki bo privabljal tako lokalno prebivalstvo kot turiste, in potrebujete prostor z obstoječo infrastrukturo za kuhinjo ter možnostjo terase, je ta nepremičnina lahko dobra izbira. Tudi če potrebujete prostor z dobro vidnostjo in dostopom za stranke, je to dobra priložnost, saj se nahaja v coni z veliko dnevnega prometa.
Prostor meri 96 m² in je bil zasnovan kot restavracija. Vključuje glavno dvorano z velikim oknom, ki zagotavlja naravno svetlobo, bar, popolnoma opremljeno kuhinjo, ločene sanitarije za moške in ženske ter prostor za teraso s 6-8 mizami. Orientacija proti jugu zagotavlja maksimalno izpostavljenost soncu. Na voljo je tudi prostorna skladiščna površina. Trenutno je prostor v dobrem stanju, vendar bodo morebitne preureditve za drug namen odvisne od specifičnih potreb novega lastnika. Klimatska naprava skrbi za udobje.
Poslovni prostor v Elvirii je na voljo po ceni 399.000 €. Trenutno je na voljo samo ta enota, kar pomeni, da ni možnosti izbire med različnimi velikostmi ali konfiguracijami. Cena odraža lokacijo v razvitem turističnem območju in preteklo uporabo kot restavracija, kar lahko vpliva na stroške morebitnih preureditev za nov namen.
Elviria je znano območje v vzhodnem delu Marbelle, ki združuje rezidenčne komplekse z nižjo gostoto, vinske kleti in zelene površine, predvsem borovcev in plutovcev. Znan je po svoji mirnejši, a hkrati dostopni legi, le nekaj kilometrov od živahnega centra Marbelle. V okolici se nahajajo luksuzne vile in apartmaji ter številne storitve, vključno z restavracijami, bari in trgovinami, ki zagotavljajo udobno in prijetno vsakdanje življenje. Območje je priljubljeno med mednarodnimi prebivalci in turisti, kar ustvarja dinamično, a hkrati sproščeno vzdušje.
Elviria, kot del Marbelle, ponuja živahno, a hkrati mirno okolje, ki ga zaznamujejo zelene površine in bližina Sredozemlja. V radiju 2 km je na voljo širok spekter storitev: 27 restavracij, 9 kavarn, 3 lekarne, 3 šole in 1 banka. Bližina plaž, kot je Playa de Artola (1.9 km), omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti. Za ljubitelje golfa je v bližini več igrišč, vključno z Greenlife Golf Marbella (805 m). Infrastruktura, kot so EV polnilnice in dobro razvit javni prevoz (3 linije, 39 postajališč), dopolnjuje udobje vsakdanjega življenja.
Ta prikazuje lokacijo Elvirie na obali Costa del Sol, med Marbellom in mestom Fuengirola. Poudarja bližino plaž, golf igrišč in glavnih prometnih poti, kar omogoča lažje razumevanje geografskega položaja in dostopnosti nepremičnine v širšem regionalnem kontekstu.
Elviria je del vzhodne Marbelle, strateško locirana med živahnim mestnim središčem Marbelle (približno 6 km) in območjem Mijas. Ta lega omogoča dostop do vseh mestnih ugodnosti Marbelle, hkrati pa nudi mirnejše okolje. Bližina avtoceste A-7 zagotavlja hitro povezavo z drugimi obalnimi mesti, kot sta Málaga (32 km) in Estepona. Območje je poznano po svojih naravnih lepotah in visokokakovostnih golf igriščih, kar ga postavlja kot privlačno destinacijo tako za rezidente kot za turiste.
Nepremičnina se nahaja v urbanem območju Elviria, z osnovnimi storitvami na dosegu roke. Najbližji supermarket je oddaljen 511 m, lekarna 445 m, bolnišnica pa 3.6 km. Plaže so dosegljive v manj kot 2 km (Playa de Artola). Aerodrom Málaga je oddaljen približno 32 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. Več golf igrišč je v neposredni bližini, vključno z Greenlife Golf Marbella (805 m). Dostop do avtoceste A-7 je hiter, kar omogoča enostavno pot do centra Marbelle.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18.3°C in okoli 3.855 sončnih ur na leto. To omogoča uživanje v zunanjih aktivnostih skozi večji del leta. Povprečna temperatura se giblje med 12°C in 26°C, z možnostjo kopanja v morju približno 4 mesece, ko temperatura vode presega 20°C. Območje je obdano z avtohtono vegetacijo, vključno z borovci in plutovci, kar zagotavlja prijetno zeleno okolje. Nadmorska višina 41 m nad morjem in skoraj raven naklon proti plaži (1.3%) dodatno prispevata k prijetnemu bivalnemu okolju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Elviria se ponaša z bližino več plaž, vključno s Playa de Artola (1.8 km) in El Alicate (2.1 km), ki so znane po svoji lepoti in čistosti (nekaj jih ima modro zastavo). V bližini se nahajajo tudi marina Puerto Cabopino (4.6 km) in Marina la Bajadilla (7.9 km). Za ljubitelje golfa je na voljo več priznanih igrišč, kot sta Greenlife Golf Marbella (0.8 km) in Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Za rekreativne aktivnosti so na voljo tudi teniški klubi in športni centri, kot je Don Carlos Tennis Club (1.7 km).
Vir: OpenStreetMap
Elviria je del vzhodne Marbelle, strateško locirana med živahnim mestnim središčem Marbelle (približno 6 km) in območjem Mijas. Ta lega omogoča dostop do vseh mestnih ugodnosti Marbelle, hkrati pa nudi mirnejše okolje. Bližina avtoceste A-7 zagotavlja hitro povezavo z drugimi obalnimi mesti, kot sta Málaga (32 km) in Estepona. Območje je poznano po svojih naravnih lepotah in visokokakovostnih golf igriščih, kar ga postavlja kot privlačno destinacijo tako za rezidente kot za turiste.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Maj | 17.6°C | 29 mm |
| Junij | 21.7°C | 7 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL398935
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Elviria, kot del Marbelle, ponuja drugačno izkušnjo kot na primer Estepona ali Benalmádena. Medtem ko Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800) cilja na rezidenčni trg z apartmaji, Aby Upper (od €320.000) ponuja cenovno ugodnejše možnosti v istem mestu. Alba Benalmádena (od €699.000) predstavlja višji cenovni razred z apartmaji v bolj severnem delu obale. V tem primeru pa je na voljo izključno poslovni prostor, ne rezidenčna nepremičnina. Njegova cena €399.000 je konkurenčna glede na lokacijo v prestižnem delu Marbelle, vendar je treba upoštevati, da je namenjen poslovni dejavnosti, ne bivanju. Razlike v cenah med temi projekti odražajo lokacijo, vrsto nepremičnine (stanovanje/poslovni prostor) in fazo gradnje ali dokončanosti.
O avtorju
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
