באיזור היוקרתי אלווירה (Elviria) במרבייה (Marbella), נמכרת מסעדה בעלת פוטנציאל מסחרי עצום. הנכס ממוקם באזור שוקק חיים ומבוסס, ממש מול הכביש המהיר. המסעדה, בשטח של 96 מ"ר, כוללת סלון ראשי עם חלון ענק המכניס שפע של אור טבעי, בר, מטבח מאובזר במלואו, שני שירותים נפרדים לנשים וגברים, וכן שטח טרסה ל-6-8 שולחנות. אוריינטציה דרומית מבטיחה מקסימום אור טבעי. קיים גם שטח אחסון מרווח. המסעדה נמצאת במרחק של 500 מטרים בלבד מהחוף ומציעה גישה נוחה לכביש המהיר המוביל למרכז מרבייה, במרחק של 5 דקות נסיעה בלבד. מיקומה האסטרטגי, הקרוב לנקודות המרכזיות של אלווירה ולחוף, הופך את הנכס המסחרי הזה להזדמנות מצוינת לעסק שלכם.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס מסחרי זה ממוקם באזור התוסס של אלווירה (Elviria), קרוב לכביש המהיר ובמרחק נסיעה קצר ממרכז מרבייה. מיקומו האסטרטגי מבטיח תנועה גבוהה של לקוחות וגישה נוחה לאזורים הסובבים.
חלל זה מהווה הזדמנות מצוינת ליזמי מסעדות, המציע מטבח מאובזר במלואו, פינת אוכל ושטח טרסה לשירות לקוחות, עם אפשרות התאמה לצרכים עסקיים ספציפיים.
הנכס מוכן לשימוש מיידי, מבטל את הצורך בזמני המתנה לבנייה. זה מאפשר לקונים פוטנציאליים להתחיל את פעילותם המסחרית במהירות.
נכס זה הוא נכס מסחרי ואינו מיועד למגורים. הוא אינו מציע בריכה פרטית, והנוף הוא עירוני.
מסעדה זו באלווירה אידיאלית ליזמים המעוניינים להקים את הפעילות הקולינרית שלהם בליבת מזרח מרבייה. היא מתאימה למי שרוצה לנצל את התיירות המשגשגת באזור ואת הצריכה המקומית. מיקומה הקרוב לחוף ולרשתות התחבורה הראשיות הופך אותו למקום אידיאלי למשיכת תיירים ותושבים מקומיים כאחד. זוהי בחירה מצוינת עבור משקיעים המעוניינים להתחיל עסק במהירות ולנצל את המתקנים הקיימים, מכיוון שהוא מוכן לשימוש מיידי.
המסעדה כוללת סלון ראשי עם חלונות גדולים, המספקים שפע של אור טבעי. המטבח מאובזר במלואו כדי לתמוך בצרכים הקולינריים של המסעדה. קיימים שני שירותים נפרדים, אחד לנשים ואחד לגברים. הנכס מצויד במזגן, במצב טוב ונמכר עם ריהוט מלא. הכיוון הדרומי ממקסם את השימוש באור טבעי. קיים גם שטח אחסון מרווח.
המסעדה מוצעת למכירה במחיר של 399,000 אירו. הנכס בשטח 96 מ"ר כולל סלון ראשי, בר, מטבח מאובזר במלואו, שתי שירותים נפרדים ושטח טרסה ל-6-8 שולחנות. הנכס במצב טוב, פונה דרומה, ממוזג ונמכר עם ריהוט מלא. מיקומו בקרבת החוף והכבישים הראשיים הופך אותו להצעה מסחרית אטרקטיבית.
אלווירה (Elviria), הממוקמת מזרחית למרבייה, היא אזור מגורים תוסס בצפיפות נמוכה, עם גישה נוחה לחנויות, מסעדות וברים. האזור מכוסה בצמחייה, בעיקר עצי אורן מקומיים ושדרות שעם. כמרכז מזרח מרבייה, אלווירה מציעה סביבה פעילה תוך שמירה על שלוותם של אזורי מגורים בצפיפות נמוכה. נוכחותם של 27 מסעדות, 9 בתי קפה ו-3 בתי מרקחת מספקת נוחות לתושבים ולתיירים כאחד. עם ממוצע של 3,855 שעות שמש בשנה, אקלים נעים וקרבה לים, נוצרים תנאים נוחים לפעילות מסחרית.
אלווירה מכוסה בצמחייה עשירה, בעיקר עצי אורן מקומיים ושדרות שעם, המוסיפים קסם טבעי לאזור. האזור מציע מגוון מתקנים, כולל 27 מסעדות, 9 בתי קפה ו-3 בתי מרקחת, הנגישים ברגל. זהו מקום אידיאלי לאנשי עסקים המחפשים סביבה נוחה ונעימה. הפעילות התיירותית באזור מאושרת על ידי 52 מלונות ו-12,781 מיטות.
מפה זו מציגה את מיקום המסעדה באלווירה, אזור תוסס במזרח מרבייה. היא מדגישה את הנוחות של הקרבה לחופים, למגרשי גולף ולכבישים הראשיים, ומספקת יתרונות אסטרטגיים לפעילות מסחרית.
אלווירה ממוקמת בחלק המזרחי של מרבייה, כ-6 ק"מ מהעיר העתיקה. היא שוכנת בליבה של קוסטה דל סול, מה שמקל על הגישה לערים פופולריות אחרות ולאטרקציות באזור. האזור מתאפיין בצמחייה עשירה, בעיקר עצי אורן מקומיים ושדרות שעם, המציעים סביבה שלווה וציורית.
הנכס ממוקם במרחק של 500 מטרים בלבד מהחוף, מה שמספק גישה נוחה ללקוחות. החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה ארטולה (Playa de Artola), במרחק 1.8 ק"מ. הנסיעה למרכז מרבייה ברכב אורכת 5 דקות בלבד. שדה התעופה הקרוב ביותר, מלגה-קוסטה דל סול (Malaga-Costa del Sol), נמצא במרחק של כ-32 ק"מ בקו אווירי. האזור מוגש היטב בתחבורה ציבורית, עם 3 קווים ו-39 תחנות. בנוסף, קיימים מתקנים שונים בקרבת מקום, כולל סופרמרקט במרחק 511 מטרים, בית מרקחת במרחק 445 מטרים ובית חולים במרחק 3.6 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלווירה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, ובממוצע שנתי של 18.3°C. האזור מתברך ב-3,855 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהחוף. הקיץ חם ונמשך בדרך כלל 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). ממוקם בגובה של 41 מטר מעל פני הים, האזור בעל שטח מתון ופונה דרומה, ומספק סביבה נעימה לעסקים ולפנאי כאחד.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אלווירה ממוקמת קרוב למספר חופים, כולל פלאיה דה ארטולה (Playa de Artola) במרחק 1.8 ק"מ, אל אליקטה (El Alicate) במרחק 2.1 ק"מ ופלאיה דה קאבופינו (Playa de Cabopino) במרחק 4.4 ק"מ. האזור מארח גם מספר מגרשי גולף, כמו גרינליף גולף מרבייה (Greenlife Golf Marbella) במרחק 805 מטרים וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (Santa María Golf & Country Club) במרחק 1.8 ק"מ. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט באזור, כגון מועדון הטניס דון קרלוס (Don Carlos Tennis Club) במרחק 1.7 ק"מ, המציעים מגוון אפשרויות בילוי.
מקור: OpenStreetMap
אלווירה ממוקמת בחלק המזרחי של מרבייה, כ-6 ק"מ מהעיר העתיקה. היא שוכנת בליבה של קוסטה דל סול, מה שמקל על הגישה לערים פופולריות אחרות ולאטרקציות באזור. האזור מתאפיין בצמחייה עשירה, בעיקר עצי אורן מקומיים ושדרות שעם, המציעים סביבה שלווה וציורית.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL398935
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), מסעדה זו באלווירה במחיר של 399,000 אירו מציעה הזדמנות ייחודית במיקום פרימיום במזרח מרבייה. Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו) מציגה את טווח המחירים. המיקום האסטרטגי של אלווירה, הקרבה לחופים, למגרשי גולף ולמרכז מרבייה, הופכים אותה ליעד מסחרי אטרקטיבי, בניגוד לפרויקטים מגורים בלבד. התשתית המבוססת שלה והמתקנים הקיימים, כמו 27 מסעדות ו-9 בתי קפה, מספקים סביבה נוחה לפעילות מסעדות.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
