מסעדה זו באלווירה (מרבייה מזרח), הממוקמת במיקום מובחר קרוב לחוף הים עם תשתית מלאה, אידיאלית ליזמים המעוניינים להקים עסק אירוח באזור יוקרתי בקוסטה דל סול. העיצוב המודרני, הגימור האיכותי והקרבה לאטרקציות ושירותים רבים הופכים אותה להשקעה אטרקטיבית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המסעדה ממוקמת באלווירה, אזור תוסס במזרח מרבייה, במרחק של 1.9 ק"מ בלבד מהחוף. היא מוקפת בנופים טבעיים, אך בו זמנית מציעה גישה נוחה לשירותים עירוניים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזים רפואיים, כולם במרחק הליכה או נסיעה קצרה באופניים.
עבור משקיעים המעוניינים להקים עסק מסעדות מצליח בדרום ספרד, נכס זה מציע מיקום יוצא דופן ותשתית מפותחת. הקרבה למגרשי גולף, חופים ובתי ספר בינלאומיים הופכת אותו ליעד אטרקטיבי עבור תיירים ומקומיים כאחד, ומבטיחה זרימה קבועה של לקוחות.
מסעדה זו היא בניין חדש בעיצוב מודרני וגימור באיכות גבוהה. שטחה הפנימי של 300 מ"ר ושטח נוסף של 125 מ"ר במרתף מספקים מספיק מקום לתפעול. הנכס הושלם ומוכן לשימוש מיידי, מה שמקצר משמעותית את תקופת החזר ההשקעה.
נכס זה מסווג כיום כמסעדה ולכן אינו יכול לשמש למגורים. רוכשים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון כי השימוש הנוכחי מגביל את האפשרות להשתמש בו כמקום מגורים, ועליו לעמוד בתקנות המסחריות הרלוונטיות.
Ref: VL918665
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מסעדה זו אידיאלית ליזמים המעוניינים להקים עסק מסעדות מצליח בקוסטה דל סול. הקרבה לחופים, למגרשי גולף ולבתי ספר בינלאומיים מושכת מספר רב של תיירים, ומבטיחה זרם קבוע של לקוחות למסעדה. זוהי הזדמנות מצוינת למשקיעים המעוניינים להרחיב את עסקיהם באזור משגשג כמו מזרח מרבייה. העיצוב המודרני של הנכס, הגימור האיכותי והמוכנות לשימוש מיידי פירושם שניתן להפעיל אותו באופן מיידי, עם פוטנציאל גבוה לתשואה על ההשקעה.
המסעדה מציגה רמה גבוהה של עיצוב וגימור. סגנונה האדריכלי המודרני משלב פונקציונליות ואסתטיקה. הפנים כולל רצפות עץ, היוצרות אווירה חמה ואלגנטית. גימורי חדר האמבטיה בולטים במיוחד, תוך שימוש באביזרים וגימורים באיכות גבוהה, המשקפים תשומת לב לפרטים. הנכס כולל גם שטח מרתף של 125 מ"ר, שיכול לשמש לאחסון או למטרות מסחריות נוספות. פאנלים סולאריים על הגג (כפי שמוצג בניתוח תמונות AI) מרמזים על התמקדות ביעילות אנרגטית.
מחיר מסעדה זו הוא 3,900,000 אירו. הנכס בשטח 300 מ"ר כולל שטח מרתף של 125 מ"ר, המציע מספיק מקום לתפעול. מכיוון שהנכס הושלם, רוכשים יכולים להתחיל את הפעילות באופן מיידי. מיקומו המצוין, הגימור האיכותי והפוטנציאל כמסעדה הופכים אותו להשקעה אטרקטיבית.
מסעדה זו באלווירה מייצגת הזדמנות עסקית מבוססת, הממוקמת בלב התוסס של הקוסטה דל סול. האזור ידוע במתחמי המגורים הצפופים הנמוכים ובצמחייה השופעת שלו, המושכים מבקרים המחפשים שמש, חופים וגולף. כמרכז מרכזי במזרח מרבייה, אלווירה מציעה מגוון מלא של שירותים, כולל חנויות, מסעדות וברים. במרחק של 1.9 ק"מ בלבד מהחוף ובקרבת מספר מגרשי גולף, מסעדה זו היא מיקום אידיאלי לאירוח ופנאי. בנוסף, הקרבה לבתי ספר בינלאומיים ומרכזים רפואיים מחזקת את האטרקטיביות ארוכת הטווח של האזור.
אורח החיים באלווירה משתלב בהרמוניה עם הקסם הייחודי של הקוסטה דל סול. זהו אזור מגורים בצפיפות נמוכה עם צמחייה עשירה, המציע סביבה שקטה ונעימה. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזים רפואיים נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על חיי היומיום. במקביל, נוכחותם של 27 מסעדות, 9 בתי קפה ורבים מבתי מלון מוסיפה חיוניות לאזור. הקרבה לחופים (למשל, פלאיה דה ארטולה, 1.8 ק"מ) ולמגרשי גולף (למשל, גרין לייף גולף מרבייה, 0.8 ק"מ) מעניקה לדיירים אפשרויות פנאי רבות.
מסעדה זו ממוקמת באלווירה, אזור פופולרי במזרח מרבייה. קרבתה לקו החוף וזמינותם של מתקנים סמוכים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת, מגרשי גולף וחופים, מעניקים לה יתרון גיאוגרפי משמעותי.
אלווירה ממוקמת במזרח מרבייה והיא חלק חשוב מהקוסטה דל סול. היא ממוקמת כ-6 ק"מ מהעיר העתיקה של מרבייה וכ-45 ק"מ מהעיר מלאגה. האזור ידוע בבנייני המגורים הצפופים הנמוכים שלו, בצמחייה השופעת (אורנים ועצי שעם) ובקרבתו לחופים ולמגרשי גולף. כמרכז מסחרי במזרח מרבייה, הוא מציע מגוון מלא של שירותים, המושכים מקומיים ותיירים בינלאומיים כאחד, מה שהופך אותו למיקום אסטרטגי.
מיקום המסעדה נוח במיוחד. חוף פלאיה דה ארטולה נמצא במרחק של 1.8 ק"מ בלבד, וחוף פלאיה דה קאפופינו המפורסם במרחק 4.4 ק"מ. לנסיעות עסקים, שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-32 ק"מ (קו אווירי), ומציע קישורי תחבורה מצוינים. צרכים יומיומיים כמו סופרמרקטים (511 מ'), בתי מרקחת (445 מ') ובית חולים (3.6 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה ברכב. בנוסף, מספר מגרשי גולף, כולל גרין לייף גולף מרבייה (805 מ') וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (1.8 ק"מ), כמו גם בית ספר בינלאומי English International College (0.9 ק"מ), נמצאים בקרבת מקום. מבחינת תחבורה ציבורית, ישנם 3 קווי אוטובוס ו-39 תחנות אוטובוס, המקלים על תנועת התושבים.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלווירה נהנית מאקליםט ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C, חורפים מתונים וקיצים חמים. האזור נהנה מכ-3,855 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. למרות שהנתונים הרשמיים מצביעים על עונת שחייה של 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), למעשה, בשל האקלים החם, פעילויות חוף וחוץ אפשריות כמעט כל השנה. האזור ממוקם בגובה 41 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, עם נוף שטוח (שיפוע לחוף של 1.3% בלבד), המספק סביבה נוחה לאכילה בחוץ ולהירגעות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המסעדה ממוקמת באופן אסטרטגי ליד חופים רבים ומתקני פנאי בקוסטה דל סול. החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה ארטולה, במרחק של 1.8 ק"מ בלבד, המעוטר בדגל כחול. חופים פופולריים אחרים, כמו אליקט (2.1 ק"מ) ופלאיה דה קאפופינו (4.4 ק"מ), נגישים בקלות. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק במגרשים הסמוכים, כולל גרין לייף גולף מרבייה (805 מ') וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (1.8 ק"מ). בנוסף, האזור כולל מרכזי ספורט (למשל, מועדון הטניס דון קרלוס, 1.7 ק"מ) ומרינות (למשל, פוארטו קאפופינו, 4.6 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות בילוי.
מקור: OpenStreetMap
אלווירה ממוקמת במזרח מרבייה והיא חלק חשוב מהקוסטה דל סול. היא ממוקמת כ-6 ק"מ מהעיר העתיקה של מרבייה וכ-45 ק"מ מהעיר מלאגה. האזור ידוע בבנייני המגורים הצפופים הנמוכים שלו, בצמחייה השופעת (אורנים ועצי שעם) ובקרבתו לחופים ולמגרשי גולף. כמרכז מסחרי במזרח מרבייה, הוא מציע מגוון מלא של שירותים, המושכים מקומיים ותיירים בינלאומיים כאחד, מה שהופך אותו למיקום אסטרטגי.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים למגורים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), ו-Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), מסעדה זו באלווירה (במחיר 3.9 מיליון אירו) פונה בבירור לפלח שוק שונה. פרויקטי המגורים המוזכרים מציעים טווח מחירים רחב, אך מתמקדים בעיקר באספקת מגורים. לעומת זאת, נכס מסחרי זה באלווירה מתמקד בעסקי האירוח. מחירו משקף את הפוטנציאל המסחרי שלו, את מיקומו המצוין (קרוב לחופים ולמגרשי גולף) ואת המתקנים המודרניים שלו. למרות שהשוואה ישירה מוגבלת, מחירו הגבוה מצביע על ציפיות השוק למסעדה מוצלחת במיקום מרכזי בקוסטה דל סול. אלווירה עצמה, כאזור מגורים ותיירות פרימיום, מספקת בסיס שוק חזק לפרויקטים מסחריים, בניגוד לאזורים מסוימים באסטפונה ובנלמדנה, שעשויים להתמקד יותר בפיתוח מגורים או באטרקציות תיירותיות רחבות יותר.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
