يقع هذا المطعم المعروض للبيع في منطقة إلفيريا (Elviria) المرموقة بماربيا (Marbella)، ويتمتع بإمكانيات تجارية هائلة. العقار في موقع حيوي ومتكامل، يقع مباشرة أمام الطريق السريع. تبلغ مساحة المطعم 96 مترًا مربعًا، ويحتوي على صالة رئيسية بنافذة ضخمة تسمح بدخول الكثير من الضوء الطبيعي، وبار، ومطبخ مجهز بالكامل، ودورات مياه منفصلة للسيدات والرجال، بالإضافة إلى مساحة في التراس تتسع لـ 6-8 طاولات. الاتجاه الجنوبي يضمن أقصى استفادة من الضوء الطبيعي. يوجد أيضًا منطقة تخزين واسعة. يقع المطعم على بعد 500 متر فقط من الشاطئ ويوفر سهولة الوصول إلى الطريق السريع المؤدي إلى وسط ماربيا، على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة. إن موقعه الاستراتيجي بالقرب من النقاط الرئيسية في إلفيريا (Elviria) والشاطئ يجعله فرصة رائعة لعملك.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار التجاري في منطقة إلفيريا (Elviria) الحيوية، بالقرب من الطريق السريع وعلى بعد دقائق قليلة بالسيارة من وسط ماربيا (Marbella). يضمن موقعه الاستراتيجي تدفقًا كبيرًا للعملاء وسهولة الوصول إلى المناطق المحيطة.
يوفر هذا المكان فرصة ممتازة لرواد الأعمال في مجال المطاعم، حيث يضم مطبخًا مجهزًا بالكامل، ومنطقة لتناول الطعام، ومساحة خارجية على التراس لخدمة العملاء، مع إمكانية التكيف مع احتياجات العمل المحددة.
العقار جاهز للاستخدام الفوري، مما يلغي الحاجة إلى فترات انتظار البناء. يتيح هذا للمشترين المحتملين بدء عملياتهم التجارية بسرعة.
هذا العقار هو عقار تجاري وغير مناسب للسكن. لا يوفر مسبحًا خاصًا، كما أن الإطلالة حضرية.
هذا المطعم في إلفيريا (Elviria) مثالي لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس عملياتهم في مجال المطاعم في قلب شرق ماربيا (Marbella). إنه مناسب لأولئك الذين يرغبون في الاستفادة من السياحة المزدهرة في المنطقة واستهلاك السكان المحليين. يجعله موقعه القريب من الشاطئ والطرق الرئيسية مكانًا مثاليًا لجذب السياح والمقيمين على حد سواء. إنه خيار ممتاز للمستثمرين الذين يسعون لبدء أعمالهم بسرعة والاستفادة من المرافق الحالية، نظرًا لأنه جاهز للاستخدام الفوري.
يضم المطعم صالة رئيسية بنافذة كبيرة توفر ضوءًا طبيعيًا وفيرًا. المطبخ مجهز بالكامل لدعم احتياجات الطهي. توجد دورتان مياه منفصلتان، واحدة للسيدات والأخرى للرجال. تم تجهيز العقار بنظام تكييف الهواء، وهو في حالة جيدة ويباع مفروشًا بالكامل. يضمن الاتجاه الجنوبي أقصى استفادة من الإضاءة الطبيعية. توجد أيضًا منطقة تخزين واسعة.
يُعرض المطعم للبيع بسعر 399,000 يورو. تبلغ مساحة العقار 96 مترًا مربعًا ويحتوي على صالة رئيسية وبار ومطبخ مجهز بالكامل وحمامين منفصلين ومساحة تراس تتسع لـ 6-8 طاولات. العقار في حالة جيدة، مواجه للجنوب، ومكيف الهواء، ويُباع مفروشًا بالكامل. موقعه بالقرب من الشاطئ والطرق الرئيسية يجعله فرصة تجارية جذابة.
تُعد إلفيريا (Elviria)، الواقعة شرق ماربيا (Marbella)، منطقة سكنية نابضة بالحياة ذات كثافة بناء منخفضة، وتوفر سهولة الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والبارات. تتميز المنطقة بالغطاء النباتي، وتتكون أساسًا من أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني. بصفتها مركزًا لشرق ماربيا، تقدم إلفيريا (Elviria) بيئة نشطة مع الحفاظ على هدوء المناطق السكنية ذات الكثافة المنخفضة. مع وجود 27 مطعمًا و 9 مقاهي و 3 صيدليات، توفر المنطقة الراحة للسكان والسياح. مع متوسط 3855 ساعة سطوع شمسي سنويًا، يوفر المناخ المريح والقرب من البحر ظروفًا مواتية للأنشطة التجارية.
تتميز إلفيريا (Elviria) بغطائها النباتي الكثيف، والذي يتكون أساسًا من أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني، مما يضفي سحرًا طبيعيًا على المنطقة. توفر المنطقة مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك 27 مطعمًا و 9 مقاهي و 3 صيدليات، والتي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. إنه موقع مثالي لرجال الأعمال الذين يبحثون عن بيئة مريحة وملائمة. يؤكد النشاط السياحي في المنطقة وجود 52 فندقًا و 12781 سريرًا.
توضح هذه الخريطة موقع المطعم في إلفيريا (Elviria)، وهي منطقة نابضة بالحياة في شرق ماربيا (Marbella). وهي تسلط الضوء على سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والطرق الرئيسية، مما يوفر مزايا استراتيجية للعمليات التجارية.
تقع إلفيريا (Elviria) في الجزء الشرقي من ماربيا (Marbella)، على بعد حوالي 6 كيلومترات من البلدة القديمة. وهي تقع في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، مما يسهل الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة. تتميز المنطقة بغطائها النباتي الكثيف، وتتكون أساسًا من أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني، مما يوفر بيئة هادئة وخلابة.
يقع العقار على بعد 500 متر فقط من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول للعملاء. أقرب شاطئ هو بلايا دي أرتولا (Playa de Artola)، على بعد 1.8 كم. تستغرق القيادة إلى وسط ماربيا (Marbella) 5 دقائق فقط. يقع أقرب مطار، وهو مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، على بعد حوالي 32 كم جوًا. المنطقة مخدومة بشكل جيد بوسائل النقل العام، مع 3 خطوط و 39 محطة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر بالقرب من مكان الإقامة مرافق متنوعة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 511 مترًا وصيدلية على بعد 445 مترًا ومستشفى على بعد 3.6 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إلفيريا (Elviria) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 18.3 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3855 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشواطئ. يكون الصيف دافئًا ويمتد عادةً لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية). يقع في منطقة على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بتضاريس مستوية واتجاه جنوبي، مما يوفر بيئة ممتعة للعمل والترفيه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع إلفيريا (Elviria) بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي أرتولا (Playa de Artola) على بعد 1.8 كم، وإل أليكاتي (El Alicate) على بعد 2.1 كم، وبلايا دي كابوبينو (Playa de Cabopino) على بعد 4.4 كم. تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، مثل غرينا لايف جولف ماربيا (Greenlife Golf Marbella) على بعد 805 أمتار، وسانتا ماريا جولف آند كانتري كلوب (Santa María Golf & Country Club) على بعد 1.8 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية في المنطقة، مثل نادي دون كارلوس للتنس (Don Carlos Tennis Club) على بعد 1.7 كم، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إلفيريا (Elviria) في الجزء الشرقي من ماربيا (Marbella)، على بعد حوالي 6 كيلومترات من البلدة القديمة. وهي تقع في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، مما يسهل الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة. تتميز المنطقة بغطائها النباتي الكثيف، وتتكون أساسًا من أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني، مما يوفر بيئة هادئة وخلابة.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL398935
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (Estepona) (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، يقدم هذا المطعم في إلفيريا (Elviria) بسعر 399,000 يورو فرصة فريدة في موقع متميز بشرق ماربيا (Marbella). يُظهر Alba Benalmádena في بنالمادينا (Benalmádena) بسعر يبدأ من 699,000 يورو نطاق الأسعار. الموقع الاستراتيجي لإلفيريا (Elviria)، والقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ووسط ماربيا (Marbella)، يجعله وجهة تجارية جذابة، على عكس المشاريع السكنية البحتة. توفر البنية التحتية المتكاملة والمرافق الحالية، مثل 27 مطعمًا و 9 مقاهي، بيئة مواتية لعمليات المطاعم.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
