位于马贝拉（Marbella）备受推崇的埃尔维里亚（Elviria）地区，有一家餐厅正在出售，具有巨大的商业潜力。该物业坐落在一个非常繁忙且成熟的区域，正对着高速公路。餐厅拥有96平方米的面积，分布着一个带大窗户的主休息区，采光充足，一个吧台，一个设备齐全的厨房，男女分开的卫生间，以及可供6-8张桌子使用的露台空间。朝南的朝向确保了最大的自然光照。此外，还有一个宽敞的储藏区。该餐厅距离海滩仅500米，可轻松前往高速公路，前往马贝拉市中心仅需5分钟车程。其战略位置使其靠近埃尔维里亚的主要区域和海滩，为您的企业提供了绝佳的机会。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该商业地产位于埃尔维里亚（Elviria）的繁忙区域，靠近高速公路，距离马贝拉市中心仅需短途车程。其战略位置使其能够吸引大量客流，并方便前往周边地区。
该空间为餐厅经营者提供了绝佳机会，具备完善的厨房设施、用餐区和露台空间，可满足客户需求，同时也可根据业务需求进行调整。
该物业已建成并可立即使用，无需等待建造周期。这使得潜在买家能够迅速开始他们的商业运营。
该物业是一处商业地产，不适合用作住宅用途。它不提供私人泳池，且景观为城市景观。
这个位于埃尔维里亚（Elviria）的餐厅非常适合寻求在马贝拉（Marbella）东部核心地带开展餐饮业务的企业家。它适合那些希望利用该地区繁荣的旅游业和本地消费群体的人。该地点靠近海滩和主要交通干道，使其成为吸引游客和当地居民的理想场所。对于希望快速启动业务并利用现有设施的投资者来说，这是一个极佳的选择，因为它已建成并准备就绪。
该餐厅拥有一个主休息区，配有大窗户，可提供充足的自然光线。厨房设备齐全，便于烹饪。另设两个独立的卫生间，分别为女士和男士设计。该物业还配备空调，并以良好状态出售，且带全套家具。其南向的朝向最大限度地利用了自然光照。此外，还有一个宽敞的储藏区域。
该餐厅的售价为399,000欧元。该物业的实用面积为96平方米，设有一个主休息区、一个吧台、一个设备齐全的厨房、两个独立的卫生间以及一个可容纳6-8张桌子的露台。该物业状况良好，朝南，并配有空调和全套家具。其位置靠近海滩和主要交通线路，使其成为一项具有吸引力的商业投资。
埃尔维里亚（Elviria）位于马贝拉（Marbella）东部，是一个充满活力的低密度住宅区，拥有便利的购物设施、餐馆和酒吧。该地区绿树成荫，以软木橡树和松树为主。作为马贝拉东部中心，埃尔维里亚提供了一个活跃的环境，同时保持了低密度住宅区的宁静。该地区有27家餐厅、9家咖啡馆和3家药店，为居民和游客提供便利。每年平均有3,855小时的日照时间，舒适的气候和靠近海滩的地理位置，为商业活动提供了优越的条件。
埃尔维里亚（Elviria）被大量植被覆盖，主要是本地松树和软木橡树，为该地区增添了自然美感。该区域提供各种设施，包括27家餐厅、9家咖啡馆和3家药店，步行即可到达。对于寻求便利和宜人环境的商业人士来说，这是一个理想的位置。该地区还拥有52家酒店和12,781张床位，表明其旅游业的活跃程度。
该地图展示了位于埃尔维里亚（Elviria）的餐厅位置，这是马贝拉（Marbella）东部一个充满活力的区域。它突显了靠近海滩、高尔夫球场和主要交通线路的便利性，为商业运营提供了战略优势。
埃尔维里亚（Elviria）位于马贝拉（Marbella）东部，距离马贝拉老城区约6公里。它地处科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部，便于前往该地区的其他热门城镇和景点。该地区拥有茂密的植被，主要为本地松树和软木橡树，提供了宁静而优美的环境。
该物业距离海滩仅500米，方便客人前往。最近的海滩是Playa de Artola，距离1.8公里。驾车前往马贝拉市中心仅需5分钟。最近的机场是马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP），距离约32公里。区域内有多条公共交通线路（3条）和39个公交站点。此外，附近还有各种便利设施，包括距离511米的超市、距离445米的药店和距离3.6公里的医院。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚（Elviria）享受地中海气候，平均温度介于12°C至26°C之间，年平均气温为18.3°C。该地区每年有3,855小时的日照时间，使其成为户外活动和享受海滩的理想场所。夏季温暖，通常持续4个月（水温≥20°C）。该区域海拔41米，拥有平缓的地形，朝向大海，为商业活动和休闲提供了宜人的环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
埃尔维里亚（Elviria）靠近多个海滩，包括1.8公里外的Playa de Artola、2.1公里外的El Alicate和4.4公里外的Playa de Cabopino。该地区还靠近多个高尔夫球场，如距离805米的Greenlife Golf Marbella和距离1.8公里的Santa María Golf & Country Club。此外，该地区还设有体育中心，如距离1.7公里的Don Carlos网球俱乐部，提供多种娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
埃尔维里亚（Elviria）位于马贝拉（Marbella）东部，距离马贝拉老城区约6公里。它地处科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部，便于前往该地区的其他热门城镇和景点。该地区拥有茂密的植被，主要为本地松树和软木橡树，提供了宁静而优美的环境。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL398935
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）等项目相比，埃尔维里亚（Elviria）的这家餐厅售价为399,000欧元，提供了在马贝拉（Marbella）东部黄金地段的独特机遇。本·阿尔马德纳（Benalmádena）的Alba Benalmádena起价为699,000欧元，显示了价格范围的差异。埃尔维里亚（Elviria）的战略位置，靠近海滩、高尔夫球场和马贝拉（Marbella）市中心，使其成为一个吸引人的商业地点，与仅以住宅为主的开发项目形成对比。其成熟的社区和现有的便利设施，如27家餐厅和9家咖啡馆，为餐厅经营者提供了一个有利的环境。
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