Este restaurante em Elviria, Málaga, oferece 96 m² com uma cozinha totalmente equipada, uma sala principal com muita luz natural e espaço de terraço para 6 a 8 mesas. Com orientação sul e uma localização estratégica numa zona movimentada de Marbella Este, perto da autoestrada e a apenas 500 metros da praia, representa uma oportunidade de negócio atrativa. Os arredores de Elviria são conhecidos pela sua vegetação e proximidade de comodidades, contribuindo para um ambiente vibrante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Elviria, uma área estabelecida de Marbella Este, a 6 km do centro da cidade. Beneficia de uma localização conveniente perto da autoestrada e a poucos minutos a pé da praia e de comodidades locais como supermercados e farmácias. A proximidade a campos de golfe e a boa ligação ao aeroporto de Málaga sublinham o seu posicionamento estratégico.
Esta propriedade destina-se a empresários que pretendam adquirir ou iniciar um negócio de restauração. Visa pessoas que valorizam um local estabelecido e com grande movimento, oferecendo boa visibilidade e acessibilidade. A infraestrutura existente, incluindo uma cozinha totalmente equipada e lugares sentados interiores e exteriores, cumpre os requisitos fundamentais para a operação gastronómica.
Trata-se de um imóvel comercial existente em bom estado, pronto para uso imediato como restaurante. Não há informações sobre futuras construções ou ampliações. O foco está na operacionalidade imediata do restaurante, permitindo uma rápida entrada em funcionamento.
Este estabelecimento não oferece possibilidades de habitação, pois é uma propriedade puramente comercial. Não é concebido nem equipado para uso residencial privado. Não é designado qualquer espaço de estacionamento adicional para além das opções de estacionamento público existentes. Uma piscina comunitária está disponível, mas não é exclusivamente reservada para esta propriedade.
Esta propriedade é adequada para restauradores experientes que procuram um local estabelecido na Costa del Sol para expandir o seu conceito existente ou lançar um novo projeto. Interessará também a empresários que desejam beneficiar da infraestrutura turística e da alta densidade de residentes e visitantes em Marbella Este. A proximidade imediata a praias e campos de golfe atrai uma clientela diversificada em busca de experiências gastronómicas. Este restaurante é também uma opção a considerar para investidores que desejam adquirir um imóvel comercial sólido com potencial de rendimento estável.
O restaurante apresenta-se em bom estado, totalmente mobilado e equipado com uma cozinha embutida. As instalações incluem uma sala principal com uma grande janela, um bar, uma cozinha profissional equipada, casas de banho separadas para senhoras e senhores, e uma área de armazenamento. A orientação sul proporciona muita luz natural na sala. O sistema de ar condicionado existente e a construção sólida do ambiente contribuem para a durabilidade e funcionalidade da propriedade. Os materiais utilizados cumprem as normas para estabelecimentos de restauração comerciais.
O restaurante é oferecido para venda a partir de 399.000 €. A área indicada é de 96 m², complementada por uma área de terraço para 6-8 mesas. A propriedade está totalmente mobilada e equipada, permitindo uma operação imediata. Não há informações sobre outras unidades disponíveis ou escalões de preços, pois trata-se de um negócio individual. A localização numa zona de grande movimento em Elviria, Marbella, contribui para o valor da oferta.
Elviria, como parte de Marbella Este, apresenta-se como uma zona animada mas marcada pela vegetação. A densidade de lojas, restaurantes e bares, combinada com a proximidade de praias e campos de golfe, cria um ambiente dinâmico. O projeto beneficia de uma alta frequência de residentes e turistas, o que é vantajoso para um restaurante. A ligação a Marbella-cidade via autoestrada (5 minutos de viagem) é também um fator importante para a zona de influência. A temperatura média anual de 18,3°C e as 3.855 horas de sol por ano apoiam uma oferta gastronómica ao longo de todo o ano.
Elviria, como parte Este de Marbella, oferece um ambiente vibrante que combina o estilo urbano com a natureza mediterrânica. A proximidade imediata de comodidades como supermercados (511 m), farmácias (445 m) e um hospital (3,6 km) garante um bom abastecimento. Numerosos restaurantes, cafés e lojas são acessíveis a pé. Os 32 km até ao aeroporto de Málaga e a boa ligação à autoestrada asseguram uma excelente acessibilidade. Os arredores são caracterizados por florestas de pinheiros e sobreiros, o que contribui para o encanto da região e cria um clima agradável.
Este mapa mostra a localização do restaurante em Elviria, um distrito de Marbella na Costa del Sol. Ilustra a proximidade de praias como Playa de Artola, o aeroporto de Málaga e vários campos de golfe. O posicionamento no meio de um ambiente urbano com boa infraestrutura e proximidade a zonas de lazer é claramente visível.
O restaurante está situado em Elviria, um distrito procurado de Marbella no coração da Costa del Sol. Beneficia de uma localização estratégica, a apenas 6 km do centro histórico de Marbella e bem conectado aos principais eixos rodoviários. A Costa del Sol é famosa pelo seu clima ameno, praias atrativas e vasta oferta de lazer, incluindo numerosos campos de golfe. Elviria distingue-se por uma mistura de zonas residenciais, vilas exclusivas e boa infraestrutura, o que a torna um local atrativo para negócios.
A acessibilidade do restaurante é excelente. Está localizado a apenas 511 m de um supermercado e 445 m de uma farmácia, o que facilita as compras diárias. Praias como Playa de Artola estão a apenas 1,8 km. Vários campos de golfe, incluindo o Greenlife Golf Marbella, estão nas imediações (a partir de 805 m). O aeroporto de Málaga fica a 32 km, bem acessível pela autoestrada. A ligação a Marbella-cidade (5 minutos de carro) também é excelente. Três linhas de transporte público com 39 paragens num raio de 2 km oferecem opções de mobilidade adicionais.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria goza do típico clima mediterrânico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 18,3°C e 3.855 horas de sol por ano. As temperaturas variam entre os agradáveis 12°C no inverno e os 26°C no verão. A época de banho dura cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 41 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação de 1,3% para a praia garantem uma brisa agradável e uma boa drenagem. O ambiente é rico em vegetação, principalmente florestas nativas de pinheiros e sobreiros.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso a partir do estabelecimento. As praias de Playa de Artola (1,8 km), El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km) são acessíveis em poucos minutos. Playa de Artola tem a certificação Bandeira Azul. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos de golfe de primeira classe como Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km) nas imediações. Os entusiastas do desporto encontrarão um centro desportivo e campos de ténis num raio de 2 km. Atividades aquáticas e portos de recreio como Puerto Cabopino (4,6 km) completam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
O restaurante está situado em Elviria, um distrito procurado de Marbella no coração da Costa del Sol. Beneficia de uma localização estratégica, a apenas 6 km do centro histórico de Marbella e bem conectado aos principais eixos rodoviários. A Costa del Sol é famosa pelo seu clima ameno, praias atrativas e vasta oferta de lazer, incluindo numerosos campos de golfe. Elviria distingue-se por uma mistura de zonas residenciais, vilas exclusivas e boa infraestrutura, o que a torna um local atrativo para negócios.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL398935
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmadena em Benalmádena (a partir de 699.000 €), este restaurante em Elviria oferece um preço atrativo a partir de 399.000 € para uma área comercial de 96 m² com potencial. Enquanto os outros projetos mencionados são propriedades residenciais, esta oferta foca-se numa oportunidade de negócio específica. A localização em Marbella Este, uma zona estabelecida e bem conectada, posiciona-o vantajosamente em relação a locais potenciais em Estepona ou Benalmádena, que ainda estão em desenvolvimento. A proximidade de praias e campos de golfe é típica da Costa del Sol, mas a densidade específica de comodidades e a ligação direta à autoestrada em Elviria conferem a este local uma atratividade adicional para estabelecimentos de restauração.
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