Esta propriedade oferece um espaço comercial de 224 m² num terreno de 611 m² em Elviria, uma zona residencial vibrante a leste de Marbella. A sua localização num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé, bem como a proximidade de praias e campos de golfe, tornam este estabelecimento atrativo. Com uma distância de 32 km do aeroporto de Málaga, a acessibilidade está garantida. O imóvel presta-se a diversos conceitos gastronómicos e de lazer, oferecendo um potencial considerável para desenvolvimentos e adaptações graças à sua dimensão e espaço exterior.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Elviria, uma zona estabelecida perto de Marbella, conhecida pela sua vegetação e pela sua mistura de vilas e apartamentos de luxo. A proximidade imediata a inúmeras comodidades, como lojas, restaurantes e a praia de Playa de Artola (1,9 km), realça a sua localização privilegiada. A ligação ao aeroporto de Málaga (32 km) e a boa acessibilidade a pé ou de bicicleta contribuem para o conforto de vida.
Este estabelecimento, atualmente concebido como restaurante, oferece variadas possibilidades de utilização com os seus 224 m² de espaço interior e 611 m² de terreno. O espaço exterior com jardim e terraço oferece potencial para extensões, como um quiosque de churrasco ou uma zona chill-out. A possibilidade de instalar uma piscina e a infraestrutura existente para restauração e atividades de lazer satisfazem as exigências específicas de estabelecimentos gastronómicos e locais de eventos.
Trata-se de uma propriedade existente que pode necessitar de trabalhos de renovação ou modernização para atingir o seu pleno potencial. A descrição sugere que o local está "praticamente pronto para funcionar", com a menção de "pequenas atualizações ou renovações". O foco aqui está na estrutura existente e na possibilidade de adaptação a novos conceitos operacionais.
A propriedade está atualmente designada como restaurante e pode necessitar de adaptações para outros usos. Menciona-se que "pequenas atualizações ou renovações" podem ser necessárias. Não são mencionadas restrições específicas sobre a construtibilidade no terreno ou as alterações de uso permitidas, mas devem ser verificadas em caso de mudança de uso.
Ref: VL640860
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este estabelecimento é adequado para operadores que desejam implementar um conceito de restaurante estabelecido na Costa del Sol e que valorizam uma boa infraestrutura e acessibilidade. É uma escolha adequada para investidores que veem potencial na transformação e ampliação, seja através da criação de espaços exteriores adicionais, como um quiosque de churrasco ou uma zona chill-out, ou mesmo a construção de uma piscina. A proximidade a pontos turísticos de relevo, campos de golfe e praias torna-o atrativo para uma vasta base de clientes, incluindo turistas e residentes locais. Empresas que procuram locais para festas empresariais ou eventos privados também podem beneficiar das flexíveis possibilidades de utilização. Este estabelecimento constitui também uma base sólida para aqueles que desejam operar uma instalação gastronómica com licenças para hotelaria e lazer.
A descrição da propriedade sugere que se trata de uma estrutura existente, "praticamente pronta para funcionar", mas que pode necessitar de "pequenas atualizações ou renovações". Não estão disponíveis detalhes específicos sobre os materiais utilizados ou o nível de acabamento. Menciona-se que a propriedade inclui uma sala principal espaçosa, dois bares (um interior, um exterior), uma cozinha grande e casas de banho totalmente equipadas. O espaço exterior oferece potencial de adaptação. A qualidade da construção e dos materiais deve ser examinada em detalhe durante uma visita.
A propriedade é oferecida pelo preço de 375.000 €. Trata-se de um imóvel único com uma área construída de 224 m² num terreno de 611 m². A disponibilidade é atual. O preço indicado deve ser considerado como preço inicial; não há informações detalhadas sobre variações ou características específicas. O mercado em Elviria, Málaga, regista uma elevada frequência de transações (4.743 transações), o que indica uma procura ativa. A precificação reflete a localização numa zona estabelecida perto de Marbella com boa infraestrutura.
Elviria, situada a leste de Marbella, apresenta-se como uma zona residencial animada mas verdejante. A densidade é baixa, composta principalmente por vilas e alguns apartamentos de luxo. Como centro de Marbella Este, Elviria oferece uma boa infraestrutura com lojas, restaurantes e bares, a maioria acessíveis a pé. A região é caracterizada por pinheiros indígenas e sobreiros, o que contribui para uma atmosfera agradável. A proximidade de praias como Playa de Artola (1,9 km) e de campos de golfe como Greenlife Golf Marbella (805 m) sublinha o seu apelo para atividades de lazer. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (32 km) facilita os deslocamentos. O clima, com uma temperatura média de 18,3°C e 3.855 horas de sol por ano, favorece a utilização durante todo o ano.
Elviria, como parte de Marbella Este, oferece um ambiente urbano mas verde com boa acessibilidade. Lojas, restaurantes e bares são acessíveis a pé, facilitando a vida quotidiana. A ligação ao aeroporto de Málaga (32 km) e a proximidade de praias como Playa de Artola (1,9 km), bem como campos de golfe como Greenlife Golf Marbella (805 m), oferecem inúmeras oportunidades de lazer. O clima, com uma temperatura média de 18,3°C e 3.855 horas de sol, permite uma utilização intensiva de atividades ao ar livre. O rendimento médio da província de 16.450 € pode indicar uma clientela com elevado poder de compra.
O imóvel está localizado em Elviria, uma zona estabelecida a leste de Marbella. O marcador no mapa destaca a proximidade a infraestruturas importantes como o aeroporto de Málaga (32 km), a praia de Playa de Artola (1,9 km) e vários campos de golfe, o que reforça o apelo desta localização para lazer e acessibilidade.
Elviria está estrategicamente localizada a 6 km a leste do centro de Marbella e a 32 km do aeroporto de Málaga. Faz parte da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e oferta turística. Como parte de Marbella Este, Elviria é uma zona residencial privilegiada com boa infraestrutura e ligação à rede de transportes. A sua localização permite tanto a proximidade às comodidades de Marbella como uma atmosfera mais calma de zona de vilas com muita vegetação.
A acessibilidade de Elviria é boa. O aeroporto de Málaga fica a 32 km. Num raio de 2 km, encontram-se inúmeras comodidades: 27 restaurantes, 3 escolas, 3 farmácias, 1 banco e 9 cafés. A praia de Playa de Artola fica a 1,9 km. Vários campos de golfe, incluindo Greenlife Golf Marbella (805 m), situam-se nas imediações. Onze linhas de transporte público com 39 paragens garantem a mobilidade local. O acesso de carro é facilitado pela proximidade das principais vias rodoviárias, e existem lugares de estacionamento disponíveis na propriedade e nas proximidades.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria está situada a uma altitude de 41 metros acima do nível do mar. O clima é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,3°C. As temperaturas geralmente variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão. Com historicamente 3.855 horas de sol por ano, a região oferece excelentes condições para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por aproximadamente 4 meses, quando as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. O ambiente é caracterizado pela vegetação, principalmente pinheiros indígenas e sobreiros, o que contribui para uma atmosfera natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Várias praias encontram-se nas proximidades: Playa de Artola (1,9 km), El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km). A Playa de Artola é a opção mais próxima a 1,8 km. A inclinação para a praia é muito suave, de 1,3%. Para os golfistas, numerosos campos como Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km) são de fácil acesso. Além disso, existem centros desportivos como o Don Carlos Tennis Club (1,7 km) e instalações de lazer como Playa Real (2,4 km) e Camping Marbella Playa (2,4 km).
Fonte: OpenStreetMap
Elviria está estrategicamente localizada a 6 km a leste do centro de Marbella e a 32 km do aeroporto de Málaga. Faz parte da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e oferta turística. Como parte de Marbella Este, Elviria é uma zona residencial privilegiada com boa infraestrutura e ligação à rede de transportes. A sua localização permite tanto a proximidade às comodidades de Marbella como uma atmosfera mais calma de zona de vilas com muita vegetação.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Em comparação com outras propriedades na Costa del Sol, este restaurante em Elviria posiciona-se pela sua localização específica numa zona residencial verde e estabelecida perto de Marbella. Enquanto projetos como 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de 418.800 €) ou 'Alba Benalmadena' em Benalmádena (a partir de 699.000 €) apresentam preços de entrada mais elevados ou outras orientações (por exemplo, imobiliário residencial), esta propriedade oferece uma infraestrutura especializada em restauração a um preço de 375.000 €. A proximidade a campos de golfe de primeira classe (Greenlife Golf Marbella a 805 m) e praias é um denominador comum de muitas ofertas na costa, mas Elviria distingue-se pelo seu carácter de 'Marbella Este' com foco em vilas e construção próxima da natureza. Os 224 m² de área útil sobre 611 m² de terreno são superiores à média para uso gastronómico e oferecem espaço para ampliações, o que o diferencia de propriedades puramente residenciais como 'Aby Upper' (a partir de 320.000 €), concebidas para fins habitacionais.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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