Komerčný priestor v Elvirii, Marbella, s rozlohou pozemku 611 m² a zastavanou plochou 224 m². Nehnuteľnosť, ktorá sa v súčasnosti využíva ako reštaurácia, má privilegovanú polohu v blízkosti rôznych zariadení miestnej komunity. Priestor má licencie na komerčné využitie, pohostinstvo a voľný čas, čo umožňuje jeho prispôsobenie rôznym obchodným modelom. Nehnuteľnosť sa nachádza v živej oblasti, neďaleko pláží a golfových ihrísk, s dostatkom parkovacích miest.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Elvirii, zavedenej štvrti na východ od Marbelly, v pešej dostupnosti od miestnych obchodov, reštaurácií a škôl. Oblasť je známa svojou zeleňou a nízkohustotnou obytnou zástavbou.
Priestor je vhodný na rôzne komerčné účely, vrátane využitia ako reštaurácia, bar alebo miesto na organizovanie podujatí. Jeho priestranný interiér a vonkajšie priestory ponúkajú flexibilitu na prispôsobenie a rozšírenie podľa rôznych prevádzkových potrieb.
Ide o existujúci komerčný priestor, nie nový stavebný projekt. Ponúka priestor pripravený na prevádzku, hoci môže vyžadovať aktualizáciu alebo renováciu podľa špecifických požiadaviek budúceho majiteľa.
Priestor je momentálne určený ako reštaurácia/komerčný priestor a jeho zmena využitia môže vyžadovať súhlas príslušných orgánov. Interiérový dizajn a vybavenie môže vyžadovať aktualizáciu, aby spĺňalo moderné štandardy.
Ref: VL640860
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre podnikateľov, ktorí chcú založiť alebo rozšíriť svoje reštauračné alebo pohostinské podnikanie v pulzujúcej oblasti Costa del Sol. Je vhodná pre investorov, ktorí chcú využiť výhody miestnych obyvateľov a turistov, najmä v oblasti s veľkým počtom hotelov a turistických aktivít. Všestrannosť priestoru ho robí vhodným pre organizovanie súkromných podujatí, stretnutí alebo ako komunitné centrum. Je to skvelá príležitosť pre tých, ktorí hľadajú komerčný priestor s dobrým rastovým potenciálom v Marbelle.
Reštaurácia zahŕňa priestrannú hlavnú jedáleň, dva bary (jeden vnútorný a jeden vonkajší s priamym prístupom na terasu a do záhrady) a veľkú kuchyňu. Nehnuteľnosť má plne vybavené kúpeľne. V zadnej časti je veľmi veľká záhrada, ktorú možno využiť na inštaláciu grilu, relaxačnej zóny alebo dokonca na vybudovanie bazéna. Hoci nehnuteľnosť môže vyžadovať niektoré aktualizácie, základná konštrukcia a dispozícia poskytujú pevný základ pre prevádzku. Nehnuteľnosť má komerčné, pohostinské a rekreačné využitie. K dispozícii je dostatok parkovacích miest, vrátane súkromného parkoviska a dostatočného pouličného parkovania v blízkosti.
Reštaurácia/komerčný priestor sa ponúka na predaj za cenu 375 000 €. Nemovitost má rozlohu 611 m² a zastavanú plochu 224 m². Cena odráža jej polohu v prestížnej lokalite Elviria a jej hodnotu ako potenciálneho miesta pre komerčné prevádzkovanie. Nie sú k dispozícii žiadne informácie o rôznych jednotkách alebo cenových možnostiach, ale táto cena predstavuje príležitosť na kúpu celej nehnuteľnosti. Dostupnosť nehnuteľnosti sa môže meniť, preto sa odporúča včasné dopytovanie.
Elviria, ktorá sa nachádza na východ od Marbelly, je oblasť známa svojím bujným zelenilom s borovicami a korkovými dubmi. Nemovitost sa nachádza na ľahko dostupnom mieste, krátkou jazdou autom od pláží, golfových ihrísk a rôznych zariadení. V okolí sa nachádza 27 reštaurácií, 9 kaviarní a 3 lekárne, ktoré poskytujú pohodlie pre každodenný život. S 52 hotelmi má oblasť prosperujúci cestovný ruch, ktorý zabezpečuje potenciálnu zákaznícku základňu pre tento komerčný priestor. Približne 3855 hodín slnečného svitu ročne poskytuje priaznivé podmienky pre outdoorové aktivity. Priemerná nadmorská výška oblasti je 41 metrov nad morom a terén je relatívne rovný, s blízkosťou pobrežia.
Elviria, ktorá sa nachádza približne 6 km východne od centra Marbelly, je oblasť známa svojou zeleňou s borovicami a korkovými dubmi. Oblasť sa vyznačuje nízkohustotnou obytnou zástavbou, prevažne vilami a niekoľkými luxusnými apartmánmi. Ponúka širokú škálu vybavenia, vrátane obchodov, reštaurácií a barov. Nachádza sa približne 6 km od starého mesta Marbella, čo poskytuje obyvateľom prístup k kultúrnym a historickým pamiatkam mesta. Je to približne 45 km od letiska Malaga.
Táto mapa zobrazuje polohu komerčného priestoru v Elvirii, Marbella. Ukazuje relatívnu polohu nehnuteľnosti vzhľadom na blízke pláže, golfové ihriská, supermarkety, nemocnice a letisko, pričom zdôrazňuje jej pohodlie a dostupnosť.
Nachádzajúca sa v srdci Costa del Sol, Elviria je neoddeliteľnou súčasťou Marbelly. Má strategickú polohu v regióne, len pár kilometrov od populárneho centra Marbelly. Oblasť sa nachádza medzi Malagou a Marbellou, čo umožňuje ľahký prístup k hlavným mestským centrám a dopravným uzlom regiónu. Elviria je považovaná za oblasť s nízkou hustotou obývania na východ od Marbelly, známu svojou prírodnou krásou a pohodlnými zariadeniami, ktoré poskytujú príjemné prostredie pre obyvateľov aj turistov.
Nehnuteľnosť sa nachádza približne 32 km (vzdušnou čiarou) od letiska Malaga (AGP). Najbližšia vlaková stanica je vo Fuengirola. Elviria a jej okolie sú dobre prepojené dopravnými sieťami, mnohé zariadenia sú v pešej alebo cyklistickej vzdialenosti. Konkrétne, je to približne 1,9 km od pláží (napr. Playa de Artola), 511 metrov od supermarketu a 3,6 km od nemocnice. Milovníci golfu nájdu Greenlife Golf Marbella len 805 metrov ďaleko. Oblasť obsluhuje 3 linky verejnej dopravy a 39 autobusových zastávok, ktoré ponúkajú viacero možností dopravy.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Elviria sa teší miernemu klíme s priemernou ročnou teplotou okolo 18,3 °C, ktorá sa pohybuje od 12 °C do 26 °C. Približne 3 855 hodín slnečného svitu ročne poskytuje ideálne prostredie na užívanie si aktivít vonku. Oblasť je známa svojou bujnou vegetáciou, najmä miestnymi borovicami a korkovými dubmi. Hoci nejde o priamo pri brehu mora sa nachádzajúcu nehnuteľnosť, nachádza sa v krátkej vzdialenosti od pláží a využíva výhody stredomorského podnebia. Nehnuteľnosť sa nachádza v nadmorskej výške 41 metrov, s rovinatým terénom a blízkosťou pobrežia.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Nehnuteľnosť sa nachádza v krátkej vzdialenosti od viacerých pláží, vrátane Playa de Artola (1,9 km), El Alicate (2,1 km) a Playa de Cabopino (4,4 km). Tieto pláže ponúkajú možnosti na opaľovanie, vodné športy a oddych pri mori. V blízkosti oblasti sa nachádza niekoľko golfových ihrísk, vrátane Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) a Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Okrem toho existujú športové centrá ako Don Carlos Tennis Club, ktoré spĺňajú potreby aktívnych nadšencov.
Zdroj: OpenStreetMap
Nachádzajúca sa v srdci Costa del Sol, Elviria je neoddeliteľnou súčasťou Marbelly. Má strategickú polohu v regióne, len pár kilometrov od populárneho centra Marbelly. Oblasť sa nachádza medzi Malagou a Marbellou, čo umožňuje ľahký prístup k hlavným mestským centrám a dopravným uzlom regiónu. Elviria je považovaná za oblasť s nízkou hustotou obývania na východ od Marbelly, známu svojou prírodnou krásou a pohodlnými zariadeniami, ktoré poskytujú príjemné prostredie pre obyvateľov aj turistov.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| Apríl | 15.7°C | 38 mm |
| Máj | 17.6°C | 29 mm |
| Jún | 21.7°C | 7 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Rovinatý
V porovnaní s Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €), ako aj Alba Benalmadena v Benalmadene (od 699 000 €), reštaurácia v Elvirii (375 000 €) je cenovo konkurencieschopná. Cenové rozpätie projektov v Estepone je o niečo vyššie, zatiaľ čo projekty v Benalmdena sú výrazne vyššie. Poloha Elvirie ponúka jedinečné výhody východnej Marbelly, známej svojou zeleňou a vybavením, zatiaľ čo Estepona je známa svojím pobrežným rozvojom. Benalmadena ponúka iný pobrežný zážitok. Komerčné využitie a veľkosť pozemku odlišujú túto nehnuteľnosť od iných prevažne rezidenčných projektov.
Maiko je realitný expert so špecializáciou na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Jeho hlboké znalosti Costa del Sol, Costa Blancy a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáhajú kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje úprimné rady založené na dátach počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
