Kereskedelmi ingatlan Elviria-ban, Marbella-ban, 611 m²-es telekkel és 224 m²-es beépített területtel. Az jelenleg étteremként használt ingatlan, a helyi közösség különféle létesítményei közelében, kiváltságos helyen található. Az ingatlan kereskedelmi, vendéglátó-ipari és szabadidős célú engedélyekkel rendelkezik, lehetővé téve különböző üzleti modellekhez való alkalmazkodását. Az ingatlan egy élénk környéken helyezkedik el, közel a strandokhoz és golfpályákhoz, elegendő parkolóhellyel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Elviria-ban található, Marbella-tól keletre egy kialakult környéken, helyi üzletek, éttermek és iskolák gyalogos távolságra. A terület ismert zöldterületeiről és alacsony sűrűségű lakóépületeiről.
Az ingatlan különféle kereskedelmi célokra alkalmas, beleértve étteremként, bárként vagy rendezvényhelyszínként való használatot. Tágas belső tere és kültéri területei rugalmasságot kínálnak a testreszabáshoz és bővítéshez, hogy megfeleljenek a különböző működési igényeknek.
Ez egy meglévő kereskedelmi ingatlan, nem új építésű projekt. Működésre kész teret kínál, bár a jövőbeli tulajdonos konkrét követelményei szerint frissítésre vagy felújításra szorulhat.
Az ingatlan jelenleg étteremként/kereskedelmi területként van meghatározva, és a rendeltetésének megváltoztatása a hatóságok jóváhagyását igényelheti. A belső kialakítás és a felszereltség frissítésre szorulhat a modern szabványoknak való megfelelés érdekében.
Ref: VL640860
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális azoknak a vállalkozóknak, akik éttermi vagy vendéglátóipari vállalkozást kívánnak alapítani vagy bővíteni a nyüzsgő Costa del Sol régióban. Alkalmas befektetők számára, akik ki akarják használni a helyi lakosság és a turisták előnyeit, különösen egy olyan területen, ahol nagyszámú szálloda és turisztikai tevékenység zajlik. Az ingatlan sokoldalúsága alkalmassá teszi magánrendezvények, összejövetelek vagy közösségi találkozóhelyként való használatra. Kiváló lehetőség azok számára, akik Marbella-ban keresnek jó növekedési potenciállal rendelkező kereskedelmi ingatlant.
Az étterem tágas fő étkezővel, két bárral (egy beltéri és egy kültéri, közvetlen terasz- és kertkapcsolattal), valamint egy nagy konyhával rendelkezik. Az ingatlanban teljesen felszerelt fürdőszobák találhatók. A hátsó részen egy nagyon nagy kert található, amely grillező, pihenősarok vagy akár úszómedence építésére is használható. Bár az ingatlan némi frissítést igényelhet, az alapvető szerkezet és elrendezés szilárd alapot biztosít a működéshez. Az ingatlan kereskedelmi, vendéglátó-ipari és szabadidős célra használható. Elegendő parkolóhely áll rendelkezésre, beleértve magánparkolót és a közeli utcai parkolót.
Az étterem/kereskedelmi ingatlan 375 000 € áron eladó. Az ingatlan 611 m²-es telekkel és 224 m²-es beépített területtel rendelkezik. Az ár tükrözi a rangos Elviria-i elhelyezkedését és potenciális kereskedelmi működési helyszínként való értékét. Nincs információ elérhető különböző egységekről vagy árazási lehetőségekről, de ez az ár az egész ingatlan megvásárlásának lehetőségét jelenti. Az ingatlan elérhetősége változhat, ezért ajánlott időben érdeklődni.
Elviria, Marbella-tól keletre található, egy fenyőkkel és parafatölgyekkel borított zöldövezeti terület. Az ingatlan jól megközelíthető helyen fekszik, rövid autóútra a strandoktól, golfpályáktól és különféle létesítményektől. A környező területen 27 étterem, 9 kávézó és 3 gyógyszertár található, amelyek kényelmet biztosítanak a mindennapi élethez. 52 szállodával a terület virágzó turizmussal rendelkezik, amely potenciális ügyfélkört biztosít ehhez a kereskedelmi ingatlanhoz. Évente körülbelül 3 855 óra napsütés kedvező feltételeket biztosít a szabadtéri tevékenységekhez. A terület átlagos magassága 41 méter a tengerszint felett, a terep viszonylag sík, a part közelében.
Marbella központjától kb. 6 km-re keletre fekvő Elviria egy fenyőkkel és parafatölgyekkel borított zöldövezeti terület. A területet alacsony sűrűségű lakóépületek jellemzik, főként villák és néhány luxus apartman. Számos létesítményt kínál, beleértve üzleteket, éttermeket és bárokat. Körülbelül 6 km-re található Marbella óvárosától, így a lakosok hozzáférhetnek a város kulturális és történelmi látnivalóihoz. Körülbelül 45 km-re van Malaga repülőterétől.
Ez a térkép jelöli a kereskedelmi ingatlan helyét Elviria-ban, Marbella-ban. Megmutatja az ingatlan viszonylagos helyzetét a közeli strandokhoz, golfpályákhoz, szupermarketekhez, kórházakhoz és repülőtérhez képest, kiemelve annak kényelmét és megközelíthetőségét.
A Costa del Sol szívében fekvő Elviria Marbella szerves része. Stratégiai elhelyezkedésű a régióban, mindössze néhány kilométerre a népszerű Marbella központjától. A terület Malaga és Marbella között helyezkedik el, könnyű hozzáférést biztosítva a régió fő városi központjaihoz és közlekedési csomópontjaihoz. Elviria Marbella keleti részén alacsony sűrűségű lakóövezetnek számít, amely természeti szépségéről és kényelmes létesítményeiről ismert, kellemes környezetet biztosítva mind a lakosok, mind a turisták számára.
Az ingatlan körülbelül 32 km-re (légvonalban) található a Malaga repülőtértől (AGP). A legközelebbi vasútállomás Fuengirola-ban van. Elviria és környéke jól kiépített közlekedési hálózatokkal rendelkezik, számos létesítmény gyalog vagy kerékpárral elérhető. Konkrétan, körülbelül 1,9 km-re található a strandoktól (pl. Playa de Artola), 511 méterre egy szupermarkettől és 3,6 km-re egy kórháztól. A golf szerelmesei mindössze 805 méterre találják a Greenlife Golf Marbella-t. A területen 3 tömegközlekedési vonal és 39 buszmegálló található, amelyek többféle közlekedési lehetőséget kínálnak.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria régiója enyhe éghajlattal rendelkezik, átlagos éves hőmérséklete körülbelül 18,3 °C, 12 °C és 26 °C között ingadozik. Évente körülbelül 3 855 óra napsütés ideális feltételeket biztosít a szabadtéri élvezetekhez. A terület gazdag növényzetéről ismert, különösen a helyi fenyők és parafatölgyek. Bár nem közvetlenül tengerparti ingatlan, rövid távolságra található a strandoktól, és élvezi a Földközi-tenger éghajlatának előnyeit. Az ingatlan 41 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, sík terepen és a part közelében.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan több strand közelében is található, beleértve a Playa de Artola-t (1,9 km), az El Alicate-t (2,1 km) és a Playa de Cabopino-t (4,4 km). Ezek a strandok lehetőséget kínálnak napozásra, vízi sportokra és tengerparti kikapcsolódásra. A területen belül több golfpálya is található, mint például a Greenlife Golf Marbella (805 m), a Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) és a Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Emellett sportközpontok, például a Don Carlos Teniszklub is kielégítik az aktív életmód iránt érdeklődők igényeit.
Forrás: OpenStreetMap
A Costa del Sol szívében fekvő Elviria Marbella szerves része. Stratégiai elhelyezkedésű a régióban, mindössze néhány kilométerre a népszerű Marbella központjától. A terület Malaga és Marbella között helyezkedik el, könnyű hozzáférést biztosítva a régió fő városi központjaihoz és közlekedési csomópontjaihoz. Elviria Marbella keleti részén alacsony sűrűségű lakóövezetnek számít, amely természeti szépségéről és kényelmes létesítményeiről ismert, kellemes környezetet biztosítva mind a lakosok, mind a turisták számára.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Március | 13.9°C | 60 mm |
| Április | 15.7°C | 38 mm |
| Május | 17.6°C | 29 mm |
| Június | 21.7°C | 7 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.1°C | 1 mm |
| Szeptember | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Lapos
Az Estepona-i Acqua Gardens (418 800 €-tól) és Aby Upper (320 000 €-tól), valamint a Benalmadena-i Alba Benalmadena (699 000 €-tól) projektekkel összehasonlítva az Elviria-i étterem (375 000 €) árban versenyképes. Az Estepona projektek árkategóriája valamivel magasabb, míg a Benalmadena projektek jelentősen magasabbak. Elviria elhelyezkedése egyedülálló előnyöket kínál Kelet-Marbella-ban, amely zöldterületeiről és létesítményeiről ismert, míg Estepona tengerparti fejlesztéseiről híres. Benalmadena más tengerparti élményt nyújt. Az ingatlan kereskedelmi rendeltetése és telekmérete megkülönbözteti ezt az ingatlant a többi, túlnyomórészt lakóépület projektől.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra szakosodott. Mélyreható ismeretei a Costa del Sol-ról, Costa Blancáról és más népszerű tengerparti régiókról segítik a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi a kínálatot, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
