Комерцијални објекат у Елвирији, Марбеља, са земљиштем од 611 м² и изграђеном површином од 224 м². Објекат, који се тренутно користи као ресторан, има повлашћену локацију у близини разних садржаја локалне заједнице. Простор има дозволе за комерцијално коришћење, угоститељство и рекреацију, што му омогућава адаптацију на различите пословне моделе. Објекат се налази у живахном подручју, близу плажа и голф терена, са довољно паркинга.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у Елвирији, устаљеном подручју источно од Марбеље, на пешачкој удаљености од локалних продавница, ресторана и школа. Подручје је познато по свом зеленом растињу и стамбеној изградњи ниске густине.
Простор је погодан за различите комерцијалне сврхе, укључујући употребу као ресторан, бар или место за догађаје. Његов пространи унутрашњи простор и спољне зоне нуде флексибилност за прилагођавање и проширење како би се задовољиле различите операционе потребе.
Ово је постојећи комерцијални простор, а не нови грађевински пројекат. Нуди простор спреман за рад, иако може захтевати ажурирање или реновирање како би се испунили специфични захтеви будућег власника.
Простор је тренутно одређен као ресторан/комерцијални простор, а његова промена намене може захтевати одобрење надлежних органа. Дизајн ентеријера и опрема могу захтевати ажурирање да би се испунили модерни стандарди.
Ref: VL640860
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат је идеалан за предузетнике који желе да оснују или прошире своје угоститељско или хотелско пословање у живахном региону Коста дел Сол. Погодан је за инвеститоре који желе да искористе предности локалног становништва и туриста, посебно у области са великим бројем хотела и туристичких активности. Свестраност простора чини га погодним за организовање приватних догађаја, окупљања или као друштвени центар. Ово је одлична прилика за оне који траже комерцијалну некретнину са добрим потенцијалом раста у Марбељи.
Ресторан садржи пространу главну трпезарију, два бара (један унутра и један напољу са директним приступом тераси и башти) и велику кухињу. Објекат има потпуно опремљене купатила. У задњем делу се налази врло велика башта која се може користити за постављање роштиља, зоне за опуштање или чак изградњу базена. Иако објекат може захтевати нека ажурирања, основна конструкција и распоред пружају чврсту основу за рад. Објекат има комерцијалну, угоститељску и рекреативну намену. Постоји довољно паркинг места, укључујући приватни паркинг и обилан улични паркинг у близини.
Ресторан/комерцијални простор се нуди на продају по цени од 375.000 €. Објекат заузима 611 м² земљишта и има 224 м² изграђене површине. Цена одражава његову локацију у престижном подручју Елвирије и његову вредност као потенцијалног места за комерцијално пословање. Нема доступних информација о различитим јединицама или опцијама цена, али ова цена представља прилику за куповину целокупног објекта. Доступност објекта може да се промени, стога се препоручује благовремено распитивање.
Елвирија, која се налази источно од Марбеље, је подручје познато по свом бујном зеленом окружењу са боровима и плутастим храстовима. Објекат се налази на лако доступном месту, на краткој вожњи аутомобилом од плажа, голф терена и разних садржаја. У околини се налази 27 ресторана, 9 кафића и 3 апотеке, пружајући удобност за свакодневни живот. Са 52 хотела, подручје има успешан туризам, обезбеђујући потенцијалну базу клијената за овај комерцијални објекат. Око 3.855 сати сунчеве светлости годишње пружају повољне услове за активности на отвореном. Просечна надморска висина подручја је 41 метар, а терен је релативно раван, са близином обале.
Елвирија, смештена око 6 км источно од центра Марбеље, је подручје познато по свом бујном зеленом окружењу са боровима и плутастим храстовима. Подручје карактеришу стамбени објекти ниске густине, углавном виле и неколико луксузних апартмана. Нуди широк спектар погодности, укључујући продавнице, ресторане и барове. Налази се око 6 км од старог града Марбеље, пружајући становницима приступ градским културним и историјским атракцијама. Удаљеност од аеродрома Малага је око 45 км.
Ова карта приказује локацију комерцијалног објекта у Елвирији, Марбеља. Она приказује релативни положај објекта у односу на оближње плаже, голф терене, супермаркете, болнице и аеродром, истичући његову погодност и доступност.
Смештена у срцу Коста дел Сол, Елвирија је саставни део Марбеље. Заузима стратешки положај у региону, само неколико километара од популарног центра Марбеље. Подручје се налази између Малаге и Марбеље, обезбеђујући лак приступ главним градским центрима и транспортним чвориштима региона. Елвирија се сматра стамбеним подручјем ниске густине источно од Марбеље, познатим по својој природној лепоти и погодним садржајима, пружајући пријатно окружење како становницима, тако и туристима.
Објекат се налази на око 32 км (ваздушном линијом) од аеродрома Малага (AGP). Најближа железничка станица је у Фуенхироли. Елвирија и њена околина су добро повезани саобраћајним мрежама, многе погодности су на пешачкој или бициклистичкој удаљености. Конкретно, налази се око 1,9 км од плажа (нпр. Плаја де Артола), 511 метара од супермаркета и 3,6 км од болнице. Љубитељи голфа ће пронаћи Гринлајф Голф Марбељу на само 805 метара. Подручје опслужују 3 линије јавног превоза и 39 аутобуских станица, нудећи вишеструке опције превоза.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Елвирија ужива у благим климатским условима са просечном годишњом температуром од око 18,3°C, у распону од 12°C до 26°C. Приближно 3855 сати сунчеве светлости годишње пружају идеално окружење за уживање у активностима на отвореном. Подручје је познато по својој бујној вегетацији, посебно домаћим боровима и плутастим храстовима. Иако није директно објекат на обали мора, налази се на краткој удаљености од плажа и користи предности медитеранске климе. Објекат се налази на надморској висини од 41 метар, са равним тереном и близином обале.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Објекат се налази на краткој удаљености од неколико плажа, укључујући Плаја де Артола (1,9 км), Ел Аликете (2,1 км) и Плаја де Кабино (4,4 км). Ове плаже нуде могућности за сунчање, водене спортове и опуштање на обали. У близини подручја налази се неколико голф терена, укључујући Гринлајф Голф Марбељу (805 м), Гринлајф Голф Драјвинг Ренџ (1,1 км) и Санта Марија Голф & Каунтри Клуб (1,8 км). Поред тога, постоје спортски центри попут Дон Карлос Тенис клуба, који задовољавају потребе активних ентузијаста.
Izvor: OpenStreetMap
Смештена у срцу Коста дел Сол, Елвирија је саставни део Марбеље. Заузима стратешки положај у региону, само неколико километара од популарног центра Марбеље. Подручје се налази између Малаге и Марбеље, обезбеђујући лак приступ главним градским центрима и транспортним чвориштима региона. Елвирија се сматра стамбеним подручјем ниске густине источно од Марбеље, познатим по својој природној лепоти и погодним садржајима, пружајући пријатно окружење како становницима, тако и туристима.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 68 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Мај | 17.6°C | 29 mm |
| Јун | 21.7°C | 7 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септембар | 22.5°C | 14 mm |
| Октобар | 18.7°C | 59 mm |
| Новембар | 14.9°C | 86 mm |
| Децембар | 12.3°C | 76 mm |
Равно
У поређењу са Акуа Гарденсом у Естепони (од 418.800 €) и Аби Аппер-ом (од 320.000 €), као и Алба Беналмадена у Бенамадени (од 699.000 €), ресторан у Елвирији (375.000 €) је конкурентан по цени. Ценовни опсег Естепона пројеката је нешто виши, док су Бенамадена пројекти знатно виши. Локација Елвирије нуди јединствене предности источне Марбеље, познате по свом зеленом растињу и садржајима, док је Естепона позната по свом приобалном развоју. Бенамадена нуди другачије приобално искуство. Комерцијална употреба и величина парцеле издвајају овај објекат од осталих претежно стамбених пројеката.
Мајко је стручњак за некретнине специјализован за шпанско тржиште некретнина. Његово дубоко познавање Коста дел Сол-а, Коста Бланке и других популарних приморских региона помаже купцима да пронађу праву некретнину. Он анализира понуде на основу локације, тржишне вредности, квалитета изградње и могућности становања, пружајући искрене, подацима засноване савете током целог процеса куповине.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
