Dieses Restaurant in Elviria, Málaga, bietet auf 96 m² eine voll ausgestattete Küche, einen Hauptraum mit viel Tageslicht und Terrassenplatz für 6-8 Tische. Mit seiner Südausrichtung und der strategischen Lage in einer belebten Gegend von Marbella Ost, nahe der Autobahn und nur etwa 500 Meter vom Strand entfernt, stellt es eine attraktive Geschäftsmöglichkeit dar. Die Umgebung von Elviria ist bekannt für ihre Vegetation und die Nähe zu Annehmlichkeiten, was zu einem lebendigen Umfeld beiträgt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Elviria, einem etablierten Gebiet von Marbella Ost, nur 6 km vom Stadtzentrum entfernt. Es liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahn und ist nur wenige Gehminuten vom Strand und lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken entfernt. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga unterstreichen die strategische Positionierung.
Dieses Objekt ist für Unternehmer konzipiert, die ein bestehendes Restaurantgeschäft erwerben oder neu gründen möchten. Es richtet sich an Personen, die Wert auf eine etablierte, gut frequentierte Lage mit guter Sichtbarkeit und Erreichbarkeit legen. Die vorhandene Infrastruktur, inklusive einer vollausgestatteten Küche und Sitzplätzen im Innen- und Außenbereich, erfüllt die Kernanforderungen für den gastronomischen Betrieb.
Bei dem Objekt handelt es sich um eine bestehende Gewerbeimmobilie in gutem Zustand, die sofort für den gastronomischen Betrieb nutzbar ist. Es gibt keine Informationen über geplante Neubauten oder Erweiterungen. Der Fokus liegt auf der sofortigen Einsatzbereitschaft des Restaurants, was eine schnelle Inbetriebnahme ermöglicht.
Dieses Restaurant bietet keine Wohnmöglichkeiten, da es sich um eine reine Gewerbeimmobilie handelt. Es ist nicht für den privaten Wohnzweck konzipiert oder ausgestattet. Es sind keine zusätzlichen Parkplätze ausgewiesen, über die bereits vorhandene öffentliche Parkmöglichkeiten hinaus. Ein Gemeinschaftspool ist vorhanden, aber nicht exklusiv für dieses Objekt bestimmt.
Dieses Objekt eignet sich für erfahrene Gastronomen, die eine etablierte Location an der Costa del Sol suchen, um ihr bestehendes Konzept zu erweitern oder ein neues Projekt zu starten. Ebenso ist es interessant für Unternehmer, die von der touristischen Infrastruktur und der hohen Dichte an Einwohnern und Besuchern in Marbella Ost profitieren möchten. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und Golfplätzen zieht eine breite Kundschaft an, die nach gastronomischen Erlebnissen sucht. Auch für Investoren, die eine solide Gewerbeimmobilie mit Potenzial für stabile Einnahmen erwerben möchten, ist dieses Restaurant eine Überlegung wert.
Das Restaurant präsentiert sich in gutem Zustand und ist voll möbliert sowie mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Räumlichkeiten umfassen einen Hauptgastraum mit großer Fensterfront, eine Bar, eine professionell ausgestattete Küche, separate Toiletten für Damen und Herren sowie einen Lagerbereich. Die Südausrichtung sorgt für viel natürliches Licht im Gastraum. Die vorhandene Klimatisierung und die solide Bauweise der Umgebung tragen zur Langlebigkeit und Funktionalität des Objekts bei. Die verwendeten Materialien entsprechen den Standards für gewerbliche Gastronomiebetriebe.
Das Restaurant wird zum Verkauf angeboten ab 399.000 €. Die angegebene Fläche beträgt 96 m², ergänzt durch Terrassenfläche für 6-8 Tische. Die Immobilie ist vollständig möbliert und ausgestattet, was eine sofortige Betriebsaufnahme ermöglicht. Es gibt keine Informationen über weitere verfügbare Einheiten oder Preisstaffelungen, da es sich um ein einzelnes Geschäftsobjekt handelt. Die Lage in einer gut frequentierten Zone von Elviria, Marbella, trägt zur Werthaltigkeit des Angebots bei.
Elviria, als Teil von Marbella Ost, präsentiert sich als eine belebte, aber dennoch von Vegetation geprägte Gegend. Die Dichte an Geschäften, Restaurants und Bars, kombiniert mit der Nähe zu Stränden und Golfplätzen, schafft ein dynamisches Umfeld. Das Projekt profitiert von einer hohen Frequenz durch Anwohner und Touristen, was für ein Restaurant von Vorteil ist. Die Anbindung an Marbella-Stadt über die Autobahn (5 Minuten Fahrt) ist ebenfalls ein wichtiger Faktor für die Erreichbarkeit und das Einzugsgebiet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3°C und 3.855 Sonnenstunden pro Jahr unterstützen ein ganzjähriges gastronomisches Angebot.
Elviria, als östlicher Teil von Marbella, bietet ein lebendiges Umfeld, das städtisches Flair mit mediterraner Natur verbindet. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (511 m), Apotheken (445 m) und einem Krankenhaus (3,6 km) gewährleistet eine gute Versorgung. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Die 32 km zum Flughafen Málaga und die gute Autobahnanbindung sorgen für exzellente Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von Pinienwäldern und Korkeichen, was zur Attraktivität des Gebiets beiträgt und ein angenehmes Klima schafft.
Diese Karte zeigt die Lage des Restaurants in Elviria, einem Teil von Marbella an der Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Nähe zu Stränden wie Playa de Artola, dem Flughafen Málaga und verschiedenen Golfplätzen. Die Positionierung inmitten einer städtischen Umgebung mit guter Infrastruktur und Nähe zu Erholungsgebieten ist auf einen Blick ersichtlich.
Das Restaurant befindet sich in Elviria, einem gefragten Stadtteil von Marbella im Herzen der Costa del Sol. Es ist strategisch günstig gelegen, nur 6 km vom historischen Zentrum Marbellas entfernt und gut an die Hauptverkehrsadern angebunden. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre attraktiven Strände und ihr umfangreiches Freizeitangebot, darunter zahlreiche Golfplätze. Elviria selbst zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, exklusiven Villen und einer guten Infrastruktur aus, was es zu einem attraktiven Standort für Unternehmen macht.
Die Erreichbarkeit des Restaurants ist ausgezeichnet. Es liegt nur 511 m von einem Supermarkt und 445 m von einer Apotheke entfernt, was die tägliche Versorgung erleichtert. Strände wie Playa de Artola sind nur 1,8 km entfernt. Mehrere Golfplätze, darunter Greenlife Golf Marbella, befinden sich in unmittelbarer Nähe (ab 805 m). Der Flughafen Málaga ist 32 km entfernt, gut erreichbar über die Autobahn. Die Anbindung an Marbella-Stadt (5 Minuten Fahrt) ist ebenfalls hervorragend. Drei öffentliche Nahverkehrslinien mit 39 Haltestellen im Umkreis von 2 km bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria genießt das typisch mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 18,3°C Jahrestemperatur und 3.855 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken zwischen angenehmen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Der Schwimmsaison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhenlage von 41 Metern über dem Meeresspiegel und eine leichte Neigung von 1,3% zum Strand sorgen für eine angenehme Brise und gute Entwässerung. Die Umgebung ist reich an Vegetation, hauptsächlich heimische Pinien- und Korkeichenwälder.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist vom Objekt aus leicht zugänglich. Die Strände Playa de Artola (1,8 km), El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km) sind in wenigen Minuten erreichbar. Playa de Artola ist als Blue Flag Strand ausgezeichnet. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen wie Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden im Umkreis von 2 km ein Sportzentrum und Tennisplätze. Wassersportmöglichkeiten und Yachthäfen wie Puerto Cabopino (4,6 km) runden das Freizeitangebot ab.
Quelle: OpenStreetMap
Das Restaurant befindet sich in Elviria, einem gefragten Stadtteil von Marbella im Herzen der Costa del Sol. Es ist strategisch günstig gelegen, nur 6 km vom historischen Zentrum Marbellas entfernt und gut an die Hauptverkehrsadern angebunden. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre attraktiven Strände und ihr umfangreiches Freizeitangebot, darunter zahlreiche Golfplätze. Elviria selbst zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, exklusiven Villen und einer guten Infrastruktur aus, was es zu einem attraktiven Standort für Unternehmen macht.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL398935
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol, wie z.B. Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmadena in Benalmadena (ab €699.000), bietet dieses Restaurant in Elviria eine attraktive Preisgestaltung ab 399.000 € für eine 96 m² große Gewerbefläche mit Potenzial. Während die anderen genannten Projekte Wohnimmobilien darstellen, konzentriert sich dieses Angebot auf eine spezifische Geschäftsmöglichkeit. Die Lage in Marbella Ost, einer etablierten und gut vernetzten Zone, positioniert es vorteilhaft gegenüber potenziellen Standorten in Estepona oder Benalmadena, die sich teilweise noch in der Entwicklung befinden. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen ist typisch für die Costa del Sol, aber die spezifische Dichte an Annehmlichkeiten und die direkte Autobahnanbindung in Elviria verleihen diesem Standort zusätzliche Attraktivität für Gastronomiebetriebe.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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