Ce penthouse à Elviria, Málaga, offre 121 m² de surface habitable avec deux chambres et deux salles de bain, à partir de 630 000 €. Il est situé dans un environnement urbain proche de la côte, avec des commodités accessibles à pied. La propriété combine une cuisine et des salles de bain modernisées avec des fonctionnalités supplémentaires telles qu'un parking souterrain et un débarras. Trois terrasses spacieuses invitent à la détente en plein air. L'emplacement allie confort résidentiel et bonne accessibilité aux plages et aux terrains de golf.
Comparé à Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui sont moins chers, ce penthouse à Elviria se positionne dans le segment supérieur avec 630 000 €. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est comparable en prix, mais situé dans une autre région. Elviria elle-même est considérée comme plus calme et plus verte que le centre de Marbella, tout en offrant une bonne connexion aux commodités urbaines. La propriété proposée ici se distingue par ses trois terrasses et ses espaces modernisés, offrant une valeur ajoutée par rapport aux offres plus simples. La proximité des terrains de golf est un dénominateur commun dans tous les projets mentionnés, mais la distance aux plages et aux aéroports varie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé à Elviria, un quartier établi de Marbella Est. La proximité immédiate des commerces, restaurants et de l'hôpital (3,6 km) favorise un style de vie urbain. Les plages comme Playa de Artola ne sont qu'à environ 2 km, offrant un bon équilibre entre confort urbain et proximité de la côte.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une solution clé en main avec des équipements modernes. Les deux chambres et deux salles de bain conviennent aux couples ou aux petites familles. Les trois terrasses offrent beaucoup d'espace pour la détente en plein air et pour profiter du soleil méditerranéen, tandis que le parking souterrain et le débarras apportent un confort supplémentaire.
En tant que penthouse existant, la propriété est immédiatement habitable. L'accent est mis sur les intérieurs modernisés, ce qui signifie qu'aucune rénovation majeure n'est requise immédiatement après l'achat. La phase de construction est terminée, la propriété est prête à emménager.
Ce penthouse n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, et le développement environnant est de nature urbaine, excluant une tranquillité rurale. L'accès aux transports publics est disponible, mais un véhicule est recommandé pour profiter pleinement de l'offre de la Costa del Sol. Il n'y a pas d'informations sur des piscines ou jardins communautaires.
Cette propriété convient aux personnes recherchant une solution de logement confortable dans une région côtière établie. Elle convient aux acheteurs qui apprécient une bonne infrastructure, avec des supermarchés, des pharmacies et des services médicaux à proximité immédiate. Les couples ou les célibataires qui souhaitent profiter d'un appartement moderne avec un espace extérieur suffisant apprécieront les trois terrasses. La proximité des plages et la bonne connexion à Marbella et à l'aéroport de Malaga en font un choix pratique pour des séjours réguliers ou de longue durée, recherchant un équilibre entre calme et activité.
Le penthouse se caractérise par des intérieurs modernisés, notamment la cuisine et les salles de bain qui ont été améliorées. Cela suggère un niveau de finition attrayant qui correspond aux normes de vie modernes. Les terrasses couvertes offrent un espace de vie extérieur supplémentaire utilisable. La propriété dispose d'une place de parking souterrain et d'un débarras, ce qui augmente le confort et la praticité. Des détails spécifiques sur les matériaux utilisés ou les systèmes techniques tels que les systèmes de chauffage, de refroidissement ou d'isolation ne sont pas disponibles, mais la description 'modernisé' implique une exécution solide.
Le penthouse est proposé au prix de 630 000 €. Cette tarification positionne la propriété dans le segment moyen à supérieur du marché des penthouses à Elviria. Cette unité spécifique est actuellement disponible. Des variations de disponibilité sont courantes sur le marché ; il est conseillé d'obtenir des informations rapidement en cas d'intérêt. L'indication 'à partir de' pour les propriétés comparables suggère des finitions ou des emplacements différents au sein des projets, ce qui n'est pas spécifié ici.
Elviria, située à l'est de Marbella, se présente comme un quartier résidentiel animé mais peu dense. La région est caractérisée par sa végétation, notamment ses forêts de pins et de chênes-lièges, créant une atmosphère naturelle. Avec de nombreux magasins, restaurants et bars au centre de Marbella Est, un bon approvisionnement est assuré. Le penthouse lui-même est stratégiquement situé : supermarché (511 m), pharmacie (445 m) et hôpital (3,6 km) sont rapidement accessibles. La proximité de parcours de golf de premier plan tels que Greenlife Golf Marbella (805 m) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km) attire les amateurs de golf. Les plages, dont Playa de Artola (1,9 km), sont accessibles en quelques minutes, soulignant le style de vie méditerranéen. La région est connue pour ses villas et quelques complexes d'appartements de luxe.
Elviria offre un mélange d'environnement naturel et de confort urbain. La région est connue pour sa végétation et sa faible densité de construction. Avec 27 restaurants, 9 cafés et de nombreux magasins à proximité, les besoins quotidiens sont bien couverts. La connexion à la côte est assurée par la proximité de plages comme Playa de Artola (1,9 km). L'école internationale (English International College) est à seulement 0,9 km, ce qui est pertinent pour les familles avec enfants scolarisés. L'environnement est axé sur le tourisme avec 52 hôtels et un grand nombre de lits, ce qui suggère une infrastructure animée offrant des services même en dehors de la haute saison.
Le penthouse est situé à Elviria, un district à l'est de Marbella. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et du centre urbain avec ses commerces et services. La bonne connexion à l'autoroute côtière (AP-7) et à l'aéroport de Malaga est visible.
Elviria se positionne comme faisant partie de Marbella Est, une région caractérisée par un mélange de zones résidentielles, de nature et d'équipements touristiques. Elle est située à environ 6 km du centre de Marbella et bénéficie de son infrastructure et de son prestige. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. Elviria ajoute une touche plus calme et plus verte à ce profil, par rapport aux zones plus densément peuplées plus à l'est ou à l'ouest.
L'accessibilité est un facteur clé. L'aéroport de Malaga est à environ 32 km, offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les plages comme Playa de Artola sont à seulement 1,9 km. Plusieurs terrains de golf, dont Greenlife Golf Marbella (0,8 km), se trouvent à proximité immédiate. Les supermarchés (511 m) et les pharmacies (445 m) sont accessibles à pied, tout comme l'hôpital (3,6 km). La disponibilité de 3 lignes de transports en commun et de 39 arrêts dans un rayon de 1 km offre une mobilité de base, mais une voiture est recommandée pour explorer la Costa del Sol.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,3 °C et une plage allant de 12 à 26 °C. Avec historiquement 3 855 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions optimales pour les activités de plein air. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La situation à 41 m d'altitude et la faible pente vers la plage (1,3 %) contribuent à un environnement agréable et accessible. La région est caractérisée par une végétation méditerranéenne telle que des pins et des chênes-lièges.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis Elviria. La plage la plus proche, Playa de Artola, n'est qu'à 1,8 km et est connue pour son sable fin. D'autres plages comme El Alicate (2,1 km) et Playa de Cabopino (4,4 km) sont également facilement accessibles. Pour les passionnés de golf, les parcours de Greenlife Golf Marbella (0,8 km) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km) se trouvent à proximité immédiate. Les sports nautiques et la détente au bord de la mer sont des éléments centraux de la vie ici. La proximité de marinas comme Puerto Cabopino (4,6 km) élargit l'offre d'activités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Elviria se positionne comme faisant partie de Marbella Est, une région caractérisée par un mélange de zones résidentielles, de nature et d'équipements touristiques. Elle est située à environ 6 km du centre de Marbella et bénéficie de son infrastructure et de son prestige. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. Elviria ajoute une touche plus calme et plus verte à ce profil, par rapport aux zones plus densément peuplées plus à l'est ou à l'ouest.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL738585
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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