פנטהאוז מדהים זה בן שני חדרי שינה באלווירה, מלאגה, מציע הזדמנות מצוינת לאמץ את אורח החיים הים תיכוני בקוסטה דל סול. הנכס כולל מטבח וחדרי רחצה מודרניים, המשלימים נופים פנורמיים. מיקומו האסטרטגי הופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים נוחות וגישה קלה לחופים, מגרשי גולף ומתקנים מקומיים. זהו מגורים המשלבים נוחות מודרנית עם מיקום יוצא מן הכלל.
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), מחיר הפנטהאוז הזה (630,000 אירו) נמצא בטווח הגבוה יותר. עם זאת, היוקרה של אלווירה כחלק ממרבייה, יחד עם מיקום הפנטהאוז ושלוש המרפסות המוצעות, עשויה להצדיק את נקודת המחיר הגבוהה יותר. מצד שני, בהשוואה לאלבה בנאלמדינה (Alba Benalmadena) בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו), הנכס תחרותי יותר מבחינת מחיר. אלווירה בדרך כלל מציעה אורח חיים בוגר ויוקרתי יותר, שיכול למשוך קונים המחפשים אזור שקט יותר אך עדיין נוח, בניגוד לכמה אזורים באסטפונה, שעשויים להציע מגוון רחב יותר של אפשרויות למתחילים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פנטהאוז זה ממוקם באלווירה, אזור עירוני קרוב לחוף עם מתקנים במרחק הליכה. מיקומו מאפשר לתושבים להגיע לרוב המתקנים ברגל או באופניים, מה שמגדיל משמעותית את קלות החיים היומיומית.
פנטהאוז זה מתאים במיוחד לאלו המחפשים שילוב של נוחות, פרקטיות ואורח חיים איכותי. שני חדרי השינה, שני חדרי הרחצה ושטחי החוץ המרווחים מספקים מספיק מקום ליחידים או למשפחות קטנות, אידיאליים למגורים קבועים או כבית נופש.
אופי הנכס עשוי להצביע על כך שהוא ממוקם בפיתוח חדש יחסית, כפי שמעידים עיצוב המטבח וחדרי הרחצה המודרניים. עם זאת, נתוני בנייה ספציפיים או תוכניות פיתוח עתידיות אינם מסופקים ודורשים הבהרה נוספת.
תיאור הנכס אינו מזכיר מתקנים כמו בריכה פרטית או גינה. בנוסף, למרות שיש שלוש מרפסות, יש צורך בהבהרה נוספת של מידותיהן המדויקות וכיוונן כדי להעריך באופן מלא את השימושיות החיצונית שלהן.
פנטהאוז זה אידיאלי עבור קונים בינלאומיים המחפשים בית שני, מעוניינים בשינוי אורח חיים, או מחפשים השקעה נדל"נית אירופאית אמינה. אלה שרוצים ליהנות מהשמש והחופים באזור עם אקלים נוח, כמו גם אלה שמעדיפים לגור באזור משגשג קרוב למגרשי גולף ולכל המתקנים, ימצאו אותו אטרקטיבי. שלוש המרפסות המרווחות מציעות שפע של מרחב מחיה חיצוני, אידיאלי ליהנות מהאקלים הים תיכוני, מה שהופך אותו לאטרקטיבי הן למגורים לאורך כל השנה והן להשכרת נופש.
הפנטהאוז כולל מטבח וחדרי רחצה מודרניים, מה שמעיד על התמקדות בשילוב של סגנון ופונקציונליות. בעוד שהחומרים והמותגים הספציפיים אינם מפורטים, חידושים כאלה בדרך כלל מרמזים על גימורים באיכות גבוהה המיועדים לספק נוחות ועמידות. שלוש המרפסות המרווחות מציעות שטח חיצוני ניכר, ומגדילות את האטרקטיביות שלו, במיוחד עבור אלה שנהנים מחיים בחוץ ומהנופים.
פנטהאוז זה בן שני חדרי שינה מתחיל ב-630,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו המעולה באלווירה, כמו גם את ייחודיותו של פנטהאוז המציע נוף של הסביבה. בהתחשב במיקומו הנוח ומתקניו המודרניים, הנכס מהווה ערך אטרקטיבי למגורים איכותיים באזור. מבנה המחירים וזמינות היחידות השונות עשויים להשתנות בהתאם לקומה הספציפית והנוף.
אלווירה היא אזור תוסס בקוסטה דל סול, הידוע בצמחייה השופעת שלו, בעיקר מעצי אורן מקומיים ועצי אלון שעם. הוא מציע אזורי מגורים בצפיפות נמוכה, כולל דירות יוקרה, לצד מגוון רחב של חנויות, מסעדות וברים. מיקומו בקרבת העיר העתיקה של מרבלה משלב אווירה כפרית שלווה עם נוחות עירונית. עם ממוצע של כ-3,855 שעות שמש בשנה ועונת שחייה נוחה של עד 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), זהו מקום אידיאלי ליהנות מהאקלים הים תיכוני. גובה האזור הממוצע הוא 41 מטר, עם שטח שטוח וקרבה לחוף, יוצר סביבת מגורים נעימה.
קצב החיים באלווירה הוא שילוב של רוגע וחיוניות. כמרכז של מזרח מרבייה, הוא מציע שפע של מתקני קניות, מסעדות וברים, כאשר רוב המתקנים נגישים בקלות. האזור מאופיין בצמחייה עשירה, בעיקר מעצי אורן מקומיים ועצי אלון שעם, היוצרים סביבה שלווה. חוף פלאיה דה ארטולה (Playa de Artola) נמצא במרחק של 1.9 ק"מ בלבד, ומגרשי גולף רבים בקרבת מקום מציעים אפשרויות רבות לפנאי.
מיקומו האסטרטגי של פנטהאוז זה באלווירה מספק גישה קלה למתקני מרבייה ולחופים. המפה מדגישה את הנוחות של קרבה לצירים תחבורה ראשיים ומתקנים מקומיים, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי ליהנות מאורח החיים החופי.
אלווירה ממוקמת ממזרח למרבייה, כ-6 ק"מ ממרכזה ההיסטורי. היא נחשבת לחלק חשוב מאזור מזרח מרבייה (Marbella East), הידוע ביופיו הטבעי, כמו יערות אורן ועצי אלון שעם, ופיתוחים למגורים בצפיפות נמוכה. האזור נהנה ממיקום מועדף באנדלוסיה (Andalucia), קרוב לשדה התעופה הראשי של מלאגה (Málaga), ומציע גישה קלה לערים ואטרקציות אחרות לאורך קוסטה דל סול.
מיקום הפנטהאוז נוח במיוחד. חוף פלאיה דה ארטולה (Playa de Artola) נמצא במרחק של 1.9 ק"מ בלבד, וחופים אחרים כמו אל אליקטה (El Alicate) נמצאים במרחק 2.1 ק"מ. באזור ישנם מספר מגרשי גולף, כולל גרינלייף גולף מרבייה (Greenlife Golf Marbella) במרחק 805 מטרים בלבד. הסופרמרקט הקרוב ביותר (511 מ') ובית המרקחת (445 מ') נמצאים במרחק הליכה. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-32 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחבורה ציבורית זמינה באמצעות 3 קווי אוטובוס ו-39 תחנות, מה שמקל על הניידות המקומית.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלווירה נהנית מאקלים ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C, הנעה בדרך כלל בין 12°C ל-26°C. כ-3,855 שעות שמש בשנה פירושן שרוב השנה שטופת שמש. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, אידיאלית לפעילויות חוף וים. גובה האזור של 41 מטר, השטח השטוח והקרבה לחוף תורמים עוד יותר לאקלים נעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פנטהאוז זה ממוקם בקרבת כמה מחופי קוסטה דל סול המפורסמים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה ארטולה (Playa de Artola) (במרחק 1.9 ק"מ), ידוע בחולו הדק ובמימיו הצלולים, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לשיזוף ופעילויות חוף. חופים אחרים כמו אל אליקטה (El Alicate) ופלאיה דה קאבופינו (Playa de Cabopino) נמצאים גם הם בקרבת מקום. בנוסף, האזור הסובב מציע מספר מגרשי גולף, כולל גרינלייף גולף מרבייה (Greenlife Golf Marbella) במרחק 805 מטר בלבד, המספקים גישה נוחה לחובבי גולף.
מקור: OpenStreetMap
אלווירה ממוקמת ממזרח למרבייה, כ-6 ק"מ ממרכזה ההיסטורי. היא נחשבת לחלק חשוב מאזור מזרח מרבייה (Marbella East), הידוע ביופיו הטבעי, כמו יערות אורן ועצי אלון שעם, ופיתוחים למגורים בצפיפות נמוכה. האזור נהנה ממיקום מועדף באנדלוסיה (Andalucia), קרוב לשדה התעופה הראשי של מלאגה (Málaga), ומציע גישה קלה לערים ואטרקציות אחרות לאורך קוסטה דל סול.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL738585
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
