Questo attico a Elviria, un quartiere ricercato di Marbella Est, offre un'attraente combinazione di posizione, design e servizi. Con 3 camere da letto e 3 bagni su 157 m² di superficie abitabile e una spaziosa terrazza con vista panoramica, attrae acquirenti che apprezzano il comfort e una buona connettività. La vicinanza a campi da golf, spiagge e servizi urbani sottolinea il fascino di questa proprietà in una zona residenziale consolidata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato a Elviria, una zona affermata a est di Marbella. Si trova nelle immediate vicinanze di numerosi servizi, tra cui campi da golf, spiagge e negozi, facilmente raggiungibili a piedi o con brevi tragitti. La zona circostante offre una buona infrastruttura per le necessità quotidiane e le attività ricreative.
Per i residenti che apprezzano una soluzione abitativa confortevole con eccellenti opportunità ricreative, questo attico è una scelta appropriata. La vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani come negozi e ristoranti supporta uno stile di vita attivo e rilassato. La buona accessibilità a Málaga e ad altri centri facilita gli spostamenti e i viaggi.
Questo attico rappresenta una proprietà recente in un'urbanizzazione esistente. La ristrutturazione e i servizi moderni garantiscono un comfort abitativo contemporaneo. La proprietà è pronta per essere abitata e offre la possibilità di immergersi immediatamente nella vita mediterranea senza lunghe attese per la costruzione.
Il progetto non offre un giardino privato diretto, ma dispone di un'ampia terrazza comune e di una terrazza privata sul tetto. La superficie abitabile e il numero di stanze sono pensati per famiglie piccole o coppie. La posizione in un ambiente urbano può comportare una maggiore attività, da considerare per gli acquirenti che cercano tranquillità assoluta.
Ref: VL685770
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico merita di essere preso in considerazione da persone che cercano una residenza di alta qualità vicino alla spiaggia con eccellenti opportunità ricreative. È adatto a coppie o piccole famiglie che preferiscono uno stile di vita attivo, con accesso diretto ai campi da golf e al Mar Mediterraneo. Gli acquirenti che apprezzano il comfort e una posizione ben collegata apprezzeranno la vicinanza a Marbella e all'aeroporto di Málaga. Potrebbe anche essere un'opzione interessante per coloro che cercano una seconda casa con potenziale di affitto durante la stagione turistica, data la quantità di hotel e infrastrutture turistiche nella zona. Il suo stato ristrutturato e le moderne dotazioni attireranno acquirenti che preferiscono una soluzione chiavi in mano.
La proprietà si caratterizza per un'eccellente qualità di finitura e materiali di pregio. La descrizione menziona il riscaldamento a pavimento nei bagni, le tapparelle elettriche nelle camere da letto e ampi armadi a muro, suggerendo un'attenta progettazione degli interni. L'altezza del soffitto di 2,86 metri contribuisce a una generosa sensazione di spazio. L'orientamento a sud garantisce buona luminosità e calore. Le aree comuni includono una piscina e sono accessibili tramite ascensore. Le finiture e le installazioni riflettono uno standard moderno e ben mantenuto, progettato per la durata e il comfort abitativo. L'eccellente stato della proprietà sottolinea la cura nella ristrutturazione e manutenzione.
L'attico è offerto al prezzo di 1.590.000 €. Dispone di 3 camere da letto e 3 bagni, il che giustifica il prezzo rispetto a unità più piccole o proprietà in luoghi meno desiderabili. La superficie abitabile è di 157 m², integrata da una terrazza di 46 m². La fascia di prezzo indicata per progetti comparabili nella regione varia notevolmente, partendo da circa 320.000 € per appartamenti più piccoli a Estepona fino a prezzi più elevati per località più esclusive. Questo attico si posiziona nella fascia alta, giustificato dalla sua posizione, dimensioni e livello di finiture.
Elviria, situata a est di Marbella, è nota per il suo ambiente verde e la buona infrastruttura. Questo attico si trova in posizione centrale in una zona urbana dove molte necessità della vita quotidiana sono raggiungibili a piedi. Supermercati, farmacie e centri sanitari sono nelle immediate vicinanze. La zona è circondata dalla natura, inclusi pini e querce da sughero, che creano un clima di vita piacevole. La vicinanza a campi da golf rinomati e a spiagge come Playa de Artola attira gli amanti dell'aria aperta. Allo stesso tempo, la posizione offre un buon collegamento con il centro di Marbella e l'aeroporto di Málaga, rendendo la regione attraente anche per pendolari o viaggiatori. I numerosi hotel e le strutture turistiche circostanti suggeriscono un'atmosfera vivace, ma non eccessivamente turistica.
Elviria è un polmone verde a est di Marbella, che offre un equilibrio tra vita a contatto con la natura e comfort urbano. L'ambiente è caratterizzato da pinete e foreste di sughere, che contribuiscono a un'atmosfera piacevole. Con 27 ristoranti, 9 caffè e 3 scuole in un raggio di 2 km, i servizi quotidiani sono ben coperti. La vicinanza a spiagge come Playa de Artola (1,8 km) e i numerosi campi da golf (ad es. Greenlife Golf Marbella, 0,8 km) rendono la zona particolarmente attraente per gli amanti dell'outdoor. Il buon collegamento con Marbella e l'aeroporto di Málaga (32 km) garantisce un'elevata mobilità. La regione attira un considerevole numero di turisti con oltre 12.000 posti letto in hotel, suggerendo un'infrastruttura e servizi turistici ben sviluppati.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico a Elviria, Marbella Est. Evidenzia la vicinanza a punti importanti come spiagge (Playa de Artola), campi da golf (Greenlife Golf Marbella) e il centro di Marbella. La rappresentazione illustra la buona accessibilità e l'integrazione nell'infrastruttura della Costa del Sol.
L'attico è situato a Elviria, una parte di Marbella Est che si è affermata come zona residenziale privilegiata. È strategicamente posizionato tra il centro di Marbella e le località costiere verso Estepona e Fuengirola. La Costa del Sol è rinomata per la sua alta qualità di vita, il clima mediterraneo e l'eccellente infrastruttura per il turismo e l'abitazione. Elviria stessa offre un buon mix di tranquillità, natura e vicinanza urbana, che la rendono un luogo attraente rispetto ad aree più densamente popolate.
L'accessibilità dell'attico è eccellente. La spiaggia di Playa de Artola dista solo 1,8 km, El Alicate 2,1 km e Playa de Cabopino 4,4 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 32 km (in linea d'aria), facilitando gli spostamenti. Per le necessità quotidiane, un supermercato (511 m) e una farmacia (445 m) sono raggiungibili a piedi. I golfisti troveranno diverse opzioni nelle immediate vicinanze, come Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km). I trasporti pubblici sono ben rappresentati con 3 linee e 39 fermate, riducendo la dipendenza dall'auto. Il collegamento con l'autostrada AP-7 è anch'esso garantito, facilitando gli spostamenti in auto lungo la costa.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Elviria beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e oltre 3.555 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 4 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (1,3%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. La vegetazione circostante, composta da pini e querce da sughero, fornisce ombra naturale e aria fresca. Il clima favorisce le attività all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino all'attico offre spiagge attraenti. Playa de Artola, a soli 1,8 km, è un esempio delle belle spiagge sabbiose della zona. El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km) sono altre opzioni. La vicinanza a diversi campi da golf, tra cui Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km), rende la posizione ideale per i golfisti. Sono disponibili anche attività acquatiche, e i porti turistici di Puerto Cabopino (4,6 km) e Marina Marbella (7,7 km) offrono accesso ad attività nautiche. Centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club (1,7 km) completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
L'attico è situato a Elviria, una parte di Marbella Est che si è affermata come zona residenziale privilegiata. È strategicamente posizionato tra il centro di Marbella e le località costiere verso Estepona e Fuengirola. La Costa del Sol è rinomata per la sua alta qualità di vita, il clima mediterraneo e l'eccellente infrastruttura per il turismo e l'abitazione. Elviria stessa offre un buon mix di tranquillità, natura e vicinanza urbana, che la rendono un luogo attraente rispetto ad aree più densamente popolate.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto ai progetti elencati a Estepona (Acqua Gardens, Aby Upper) e Benalmádena (Alba Benalmádena), che offrono prezzi a partire da 320.000 € a 699.000 €, questo attico a Elviria si posiziona nettamente più in alto in termini di prezzo, a partire da 1.590.000 €. Ciò riflette la posizione più esclusiva nel cuore di Marbella Est, nota per la sua vicinanza a campi da golf di prima classe e servizi di lusso. Mentre i progetti menzionati potrebbero rappresentare unità più piccole o proprietà in diverse fasi di sviluppo, questo attico offre una maggiore superficie abitabile, un equipaggiamento più completo e un ambiente più consolidato e prestigioso. La disponibilità di 3 camere da letto e 3 bagni, così come l'ampia terrazza, contribuiscono alla fissazione di prezzi più alti. I dati sulle transazioni nella provincia di Málaga (4.743) indicano un mercato attivo, con Elviria considerata una delle località più ambite all'interno di questa provincia.
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