Ce penthouse à Elviria, un quartier recherché de Marbella Est, offre une combinaison attrayante de localisation, de design et de commodités. Avec 3 chambres et 3 salles de bains sur 157 m² de surface habitable et une terrasse spacieuse offrant une vue panoramique, il séduit les acheteurs qui privilégient le confort et une bonne connectivité. La proximité des terrains de golf, des plages et des commodités urbaines souligne l'attrait de cette propriété dans un quartier résidentiel établi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé à Elviria, un quartier établi à l'est de Marbella. Il se trouve à proximité immédiate de nombreuses commodités, dont des terrains de golf, des plages et des commerces, accessibles facilement à pied ou en court trajet. Les environs offrent une bonne infrastructure pour les besoins quotidiens et les activités de loisirs.
Pour les résidents qui apprécient une solution de logement confortable avec d'excellentes options de loisirs, ce penthouse est un choix approprié. La proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines telles que les magasins et les restaurants soutient un style de vie actif et détendu. La bonne accessibilité de Malaga et d'autres centres facilite les déplacements domicile-travail et les voyages.
Ce penthouse représente une propriété récente dans une urbanisation existante. La rénovation et les équipements modernes garantissent un confort de vie contemporain. La propriété est prête à emménager et offre la possibilité de s'immerger immédiatement dans la vie méditerranéenne sans avoir à attendre de longs délais de construction.
Le projet n'offre pas de jardin privé direct, mais dispose d'une terrasse commune spacieuse et d'une terrasse privée sur le toit. La surface habitable et le nombre de pièces sont conçus pour les petites familles ou les couples. La situation dans un environnement urbain peut entraîner une activité accrue, ce qui est à prendre en compte pour les acheteurs recherchant un calme absolu.
Ref: VL685770
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse mérite d'être considéré par les personnes recherchant une résidence de haute qualité à proximité de la plage avec d'excellentes possibilités de loisirs. Il convient aux couples ou aux petites familles qui préfèrent un mode de vie actif, avec un accès direct aux terrains de golf et à la Méditerranée. Les acheteurs qui attachent de l'importance au confort et qui apprécient un emplacement bien desservi apprécieront la proximité de Marbella et de l'aéroport de Malaga. Il pourrait également s'agir d'une option intéressante pour les personnes recherchant une résidence secondaire avec un potentiel de location intéressant pendant la saison touristique, compte tenu des nombreux hôtels et de l'infrastructure touristique de la région. Son état rénové et son équipement moderne s'adressent aux acheteurs qui préfèrent une solution clé en main.
La propriété se caractérise par une excellente qualité de finition et des matériaux haut de gamme. La description mentionne le chauffage par le sol dans les salles de bains, les stores électriques dans les chambres et de grands placards intégrés, ce qui suggère un aménagement intérieur soigné. La hauteur sous plafond de 2,86 mètres contribue à une sensation d'espace généreuse. L'orientation sud assure une bonne luminosité et chaleur. Les espaces communs comprennent une piscine et sont accessibles par ascenseur. Les finitions et les installations reflètent une norme moderne et bien entretenue, conçue pour la durabilité et le confort de vie. L'excellent état de la propriété souligne le soin apporté à la rénovation et à l'entretien.
Le penthouse est proposé au prix de 1 590 000 €. Il dispose de 3 chambres et 3 salles de bains, ce qui justifie son prix par rapport à des unités plus petites ou à des biens situés dans des endroits moins recherchés. La surface habitable est de 157 m², complétée par une terrasse de 46 m². La fourchette de prix indiquée pour des projets comparables dans la région varie considérablement, à partir d'environ 320 000 € pour des appartements plus petits à Estepona jusqu'à des prix plus élevés pour des lieux plus exclusifs. Ce penthouse se positionne dans le segment supérieur, ce qui est justifié par son emplacement, sa taille et son niveau d'équipement.
Elviria, situé à l'est de Marbella, est connu pour son environnement verdoyant et sa bonne infrastructure. Ce penthouse est situé au centre d'une zone urbaine où de nombreux besoins de la vie quotidienne sont accessibles à pied. Supermarchés, pharmacies et centres de santé sont à proximité immédiate. La région est entourée de nature, notamment de forêts de pins et de chênes-lièges, ce qui crée un climat de vie agréable. La proximité de terrains de golf renommés et de plages, comme Playa de Artola, attire les amateurs de plein air. Dans le même temps, la situation offre une bonne connexion au centre de Marbella et à l'aéroport de Malaga, ce qui rend la région attractive également pour les navetteurs ou les voyageurs. Les nombreux hôtels et installations touristiques des environs suggèrent une atmosphère animée, mais pas excessivement touristique.
Elviria est un poumon vert à l'est de Marbella, offrant un équilibre entre vie proche de la nature et confort urbain. L'environnement est caractérisé par des forêts de pins et de chênes-lièges, ce qui contribue à une atmosphère agréable. Avec 27 restaurants, 9 cafés et 3 écoles dans un rayon de 2 km, les commodités du quotidien sont bien couvertes. La proximité des plages comme Playa de Artola (1,8 km) et les nombreux parcours de golf (par ex. Greenlife Golf Marbella, 0,8 km) rendent la région particulièrement attrayante pour les amateurs de plein air. La bonne connexion à Marbella et à l'aéroport de Malaga (32 km) garantit une grande mobilité. La région attire un flux touristique considérable avec plus de 12 000 lits d'hôtel, ce qui suggère une infrastructure et des services touristiques bien développés.
Cette carte montre l'emplacement du penthouse à Elviria, Marbella Est. Elle met en évidence la proximité de points importants tels que les plages (Playa de Artola), les parcours de golf (Greenlife Golf Marbella) et le centre-ville de Marbella. La représentation illustre la bonne accessibilité et l'intégration dans l'infrastructure de la Costa del Sol.
Le penthouse est situé à Elviria, une partie de Marbella Est qui s'est établie comme un quartier résidentiel privilégié. Il est stratégiquement situé entre le centre de Marbella et les localités côtières en direction d'Estepona et de Fuengirola. La Costa del Sol est connue pour sa haute qualité de vie, son climat méditerranéen et son excellente infrastructure pour le tourisme et l'habitat. Elviria elle-même offre un bon mélange de tranquillité, de nature et de proximité urbaine, ce qui en fait un lieu attrayant par rapport aux zones plus densément peuplées.
L'accessibilité du penthouse est excellente. La plage de Playa de Artola n'est qu'à 1,8 km, El Alicate à 2,1 km et Playa de Cabopino à 4,4 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 32 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les déplacements. Pour les besoins quotidiens, un supermarché (511 m) et une pharmacie (445 m) sont accessibles à pied. Les golfeurs trouveront plusieurs options à proximité immédiate, comme Greenlife Golf Marbella (805 m) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Les transports publics sont bien représentés avec 3 lignes et 39 arrêts, ce qui réduit la dépendance à une voiture. La connexion à l'autoroute AP-7 est également assurée, facilitant les déplacements en voiture le long de la côte.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour d'Elviria bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et plus de 3 555 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ 4 mois, durant lesquels les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. L'altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1,3%) contribuent à un environnement agréable et accessible. La végétation environnante, composée de pins et de chênes-lièges, assure un ombrage naturel et une qualité d'air frais. Le climat favorise les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral près du penthouse offre des plages attrayantes. Playa de Artola, à seulement 1,8 km, est un exemple des belles plages de sable de la région. El Alicate (2,1 km) et Playa de Cabopino (4,4 km) sont d'autres options. La proximité de plusieurs parcours de golf, dont Greenlife Golf Marbella (0,8 km) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km), rend l'emplacement idéal pour les golfeurs. Des activités nautiques sont également disponibles, et les marinas de Puerto Cabopino (4,6 km) et Marina Marbella (7,7 km) offrent un accès aux activités nautiques. Des centres sportifs comme le Don Carlos Tennis Club (1,7 km) complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Le penthouse est situé à Elviria, une partie de Marbella Est qui s'est établie comme un quartier résidentiel privilégié. Il est stratégiquement situé entre le centre de Marbella et les localités côtières en direction d'Estepona et de Fuengirola. La Costa del Sol est connue pour sa haute qualité de vie, son climat méditerranéen et son excellente infrastructure pour le tourisme et l'habitat. Elviria elle-même offre un bon mélange de tranquillité, de nature et de proximité urbaine, ce qui en fait un lieu attrayant par rapport aux zones plus densément peuplées.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Comparé aux projets listés à Estepona (Acqua Gardens, Aby Upper) et Benalmádena (Alba Benalmádena), qui proposent des prix à partir de 320 000 € à 699 000 €, ce penthouse à Elviria se positionne nettement plus haut en prix, à partir de 1 590 000 €. Cela reflète l'emplacement plus exclusif au cœur de Marbella Est, connu pour sa proximité avec des terrains de golf de première classe et des commodités haut de gamme. Alors que les projets mentionnés pourraient représenter des unités plus petites ou des biens dans d'autres phases de développement, ce penthouse offre une plus grande surface habitable, un équipement plus complet et un environnement plus établi et prestigieux. La disponibilité de 3 chambres et 3 salles de bains, ainsi que la terrasse spacieuse, contribuent à la fixation de prix plus élevée. Les chiffres de transaction dans la province de Malaga (4 743) indiquent un marché actif, Elviria étant considérée comme l'une des destinations les plus recherchées de cette province.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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