Este ático en Elviria, una zona cotizada de Marbella Este, ofrece una atractiva combinación de ubicación, diseño y comodidades. Con 3 dormitorios y 3 baños en 157 m² de superficie habitable y una espaciosa terraza con vistas panorámicas, atrae a compradores que valoran la comodidad y una buena conexión. La proximidad a campos de golf, playas y servicios urbanos subraya el atractivo de esta propiedad en un área residencial consolidada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está situado en Elviria, una zona establecida al este de Marbella. Se encuentra muy cerca de numerosas comodidades, incluyendo campos de golf, playas y comercios, accesibles cómodamente a pie o en cortos trayectos. El entorno ofrece una buena infraestructura para las necesidades diarias y actividades de ocio.
Para los residentes que aprecian una solución de vivienda cómoda con excelentes opciones de ocio, este ático es una opción adecuada. La proximidad a playas, campos de golf y servicios urbanos como tiendas y restaurantes apoya un estilo de vida activo y relajado. La buena accesibilidad a Málaga y otros centros facilita los desplazamientos y viajes.
Este ático representa una propiedad reciente en una urbanización existente. La renovación y las comodidades modernas garantizan un confort de vida contemporáneo. La propiedad está lista para entrar a vivir y ofrece la oportunidad de sumergirse inmediatamente en la vida mediterránea sin tener que esperar largos plazos de construcción.
El proyecto no ofrece jardín privado directo, pero sí una espaciosa terraza comunitaria y una terraza privada en la azotea. La superficie habitable y el número de habitaciones están diseñados para familias pequeñas o parejas. La ubicación en un entorno urbano puede generar mayor actividad, lo cual debe considerarse para compradores que buscan tranquilidad absoluta.
Ref: VL685770
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático merece ser considerado por personas que buscan una residencia de alta calidad cerca de la playa con excelentes opciones de ocio. Es adecuado para parejas o familias pequeñas que prefieren un estilo de vida activo, con acceso directo a campos de golf y al mar Mediterráneo. Los compradores que valoran la comodidad y aprecian una ubicación bien comunicada disfrutarán de la proximidad a Marbella y al aeropuerto de Málaga. También podría ser una opción interesante para personas que buscan una segunda residencia con potencial de alquiler durante la temporada turística, dada la cantidad de hoteles y la infraestructura turística de la zona. Su estado renovado y equipamiento moderno atraerán a compradores que prefieren una solución llave en mano.
La propiedad se caracteriza por una excelente calidad de acabado y materiales de alta gama. La descripción menciona calefacción por suelo radiante en los baños, persianas eléctricas en los dormitorios y amplios armarios empotrados, lo que sugiere un diseño interior cuidado. La altura de techo de 2,86 metros contribuye a una generosa sensación de espacio. La orientación sur garantiza una buena luminosidad y calidez. Las áreas comunes incluyen una piscina y son accesibles por ascensor. Los acabados e instalaciones reflejan un estándar moderno y bien mantenido, diseñado para la durabilidad y el confort de vida. El excelente estado de la propiedad subraya el cuidado en la renovación y el mantenimiento.
El ático se ofrece a un precio de 1.590.000 €. Dispone de 3 dormitorios y 3 baños, lo que justifica el precio en comparación con unidades más pequeñas o propiedades en lugares menos deseados. La superficie habitable es de 157 m², complementada por una terraza de 46 m². El rango de precios indicado para proyectos comparables en la región varía considerablemente, comenzando desde aproximadamente 320.000 € para apartamentos más pequeños en Estepona hasta precios más altos para lugares más exclusivos. Este ático se posiciona en el segmento superior, lo cual está justificado por su ubicación, tamaño y nivel de equipamiento.
Elviria, situado al este de Marbella, es conocido por su entorno verde y su buena infraestructura. Este ático está céntricamente ubicado en una zona urbana donde muchas necesidades de la vida diaria son accesibles a pie. Supermercados, farmacias y centros de salud están muy cerca. La zona está rodeada de naturaleza, incluyendo pinares y alcornoques, lo que crea un agradable clima de vida. La proximidad a campos de golf de renombre y a playas como Playa de Artola atrae a los amantes del aire libre. Al mismo tiempo, la ubicación ofrece una buena conexión con el centro de Marbella y el aeropuerto de Málaga, lo que hace que la región sea atractiva también para viajeros o personas que se desplazan diariamente. Los numerosos hoteles y establecimientos turísticos de los alrededores sugieren una atmósfera animada, pero no excesivamente turística.
Elviria es un pulmón verde al este de Marbella, que ofrece un equilibrio entre la vida cercana a la naturaleza y el confort urbano. El entorno se caracteriza por pinares y alcornoques, lo que contribuye a una atmósfera agradable. Con 27 restaurantes, 9 cafeterías y 3 escuelas en un radio de 2 km, los servicios cotidianos están bien cubiertos. La proximidad a playas como Playa de Artola (1,8 km) y los numerosos campos de golf (por ejemplo, Greenlife Golf Marbella, 0,8 km) hacen que la zona sea especialmente atractiva para los entusiastas del aire libre. La buena conexión con Marbella y el aeropuerto de Málaga (32 km) garantiza una alta movilidad. La región atrae a un número considerable de turistas con más de 12.000 camas de hotel, lo que sugiere una infraestructura y servicios turísticos bien desarrollados.
Este mapa muestra la ubicación del ático en Elviria, Marbella Este. Destaca la proximidad a puntos importantes como playas (Playa de Artola), campos de golf (Greenlife Golf Marbella) y el centro de Marbella. La representación ilustra la buena accesibilidad y la integración en la infraestructura de la Costa del Sol.
El ático está situado en Elviria, una parte de Marbella Este que se ha consolidado como una zona residencial preferida. Está estratégicamente ubicado entre el centro de Marbella y las localidades costeras en dirección a Estepona y Fuengirola. La Costa del Sol es conocida por su alta calidad de vida, su clima mediterráneo y su excelente infraestructura para el turismo y la vivienda. Elviria en sí ofrece una buena mezcla de tranquilidad, naturaleza y proximidad urbana, lo que la convierte en un lugar atractivo en comparación con áreas más densamente pobladas.
La accesibilidad del ático es excelente. La playa de Playa de Artola está a solo 1,8 km, El Alicate a 2,1 km y Playa de Cabopino a 4,4 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 32 km (en línea recta), lo que facilita los desplazamientos. Para las necesidades diarias, un supermercado (511 m) y una farmacia (445 m) son accesibles a pie. Los golfistas encontrarán varias opciones muy cerca, como Greenlife Golf Marbella (805 m) y Santa María Golf & Country Club (1,8 km). El transporte público está bien representado con 3 líneas y 39 paradas, lo que reduce la dependencia de un coche. La conexión con la autopista AP-7 también está garantizada, facilitando los desplazamientos en coche a lo largo de la costa.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Elviria se beneficia de un clima mediterráneo con temperaturas medias entre 12°C y 26°C y más de 3.555 horas de sol al año. Esto permite una larga temporada de baño de aproximadamente 4 meses, durante los cuales las temperaturas del agua superan regularmente los 20°C. La altitud de 41 metros sobre el nivel del mar y la ligera pendiente hacia la playa (1,3%) contribuyen a un entorno agradable y accesible. La vegetación circundante, compuesta por pinos y alcornoques, proporciona sombra natural y una calidad de aire fresco. El clima favorece las actividades al aire libre durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa cercana al ático ofrece playas atractivas. Playa de Artola, a solo 1,8 km, es un ejemplo de las hermosas playas de arena de la zona. El Alicate (2,1 km) y Playa de Cabopino (4,4 km) son otras opciones. La proximidad a varios campos de golf, incluyendo Greenlife Golf Marbella (0,8 km) y Santa María Golf & Country Club (1,8 km), hace que la ubicación sea ideal para los golfistas. Las actividades acuáticas también están disponibles, y los puertos deportivos de Puerto Cabopino (4,6 km) y Marina Marbella (7,7 km) ofrecen acceso a actividades náuticas. Los centros deportivos como el Don Carlos Tennis Club (1,7 km) complementan la oferta de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
El ático está situado en Elviria, una parte de Marbella Este que se ha consolidado como una zona residencial preferida. Está estratégicamente ubicado entre el centro de Marbella y las localidades costeras en dirección a Estepona y Fuengirola. La Costa del Sol es conocida por su alta calidad de vida, su clima mediterráneo y su excelente infraestructura para el turismo y la vivienda. Elviria en sí ofrece una buena mezcla de tranquilidad, naturaleza y proximidad urbana, lo que la convierte en un lugar atractivo en comparación con áreas más densamente pobladas.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 68 mm |
| Febrero | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Mayo | 17.6°C | 29 mm |
| Junio | 21.7°C | 7 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octubre | 18.7°C | 59 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 86 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 76 mm |
Llano
En comparación con los proyectos listados en Estepona (Acqua Gardens, Aby Upper) y Benalmádena (Alba Benalmádena), que ofrecen precios desde 320.000 € hasta 699.000 €, este ático en Elviria se posiciona significativamente más alto en precio, comenzando en 1.590.000 €. Esto refleja la ubicación más exclusiva en el corazón de Marbella Este, conocida por su proximidad a campos de golf de primera clase y comodidades de lujo. Mientras que los proyectos mencionados podrían representar unidades más pequeñas o propiedades en diferentes fases de desarrollo, este ático ofrece una mayor superficie habitable, un equipamiento más completo y un entorno más consolidado y prestigioso. La disponibilidad de 3 dormitorios y 3 baños, así como la espaciosa terraza, contribuyen a la fijación de precios más alta. Las cifras de transacciones en la provincia de Málaga (4.743) indican un mercado activo, con Elviria siendo considerada una de las ubicaciones más codiciadas dentro de esta provincia.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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